Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 54 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Còn duy nhất căn góc biệt thự Manhattan, chiết khấu 21% tặng xe VF9 2.2 tỷ, view công viên hồ bơi 6

      Còn duy nhất căn góc biệt thự Manhattan, chiết khấu 21% tặng xe VF9 2.2 tỷ, view công viên hồ bơi

      Còn duy nhất căn góc biệt thự giá tốt nhất thị trường phân khu The Manhattan - Vinhomes Grand Park.- Căn góc 3 mặt tiền thoáng, view đẹp.- Biệt thự 252m².-...
      • Thỏa thuận
      • 252 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá 11.9 Tỷ 3

      Bán nhà biệt thự, liền kề quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá 11.9 Tỷ

      Bán nhà phố, biệt thự Vinhomes Grand Park:*Nhà phố 5 tầng:- 84m2: 11,9 tỷ- 96m2: 14 tỷ- 126m2: 16 tỷ- 144m2: 18 tỷ- 162m2: 19,9 tỷ*Biệt thự, Villas 3 tầng:-...
      • 11,9 Tỷ
      • 84 m2
      • 141,7 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyên Giỏ Hàng Đặc Biệt Nhà Phố, Biệt Thự, Shophouse Tại Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức 10

      Chuyên Giỏ Hàng Đặc Biệt Nhà Phố, Biệt Thự, Shophouse Tại Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức

      * Chuyên bán biệt thự, nhà phố và tất cả các sản phẩm trong dự án Vinhomes Grand Park - Quận 9 - Thành phố Thủ Đức.- Giá tốt nhất, phù hợp với nhu cầu.- Vị...
      • Thỏa thuận
      • 126 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà phố 84m2 - 11,5 tỷ tại Vinhomes Grand park. Liên hệ 0828030977 Thiện 4

      Bán nhà phố 84m2 - 11,5 tỷ tại Vinhomes Grand park. Liên hệ 0828030977 Thiện

      💫TOP NHỮNG CĂN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ, BÁN GIÁ KỊCH SÀN MỚI NHẤT TẠI VINHOMES GRAND PARK💫💥 Nhà phố 5 tầng Manhattan Glory👉 84m2 bán 11,5 tỷ👉 96m2 bán 14 tỷ👉...
      • 11,5 Tỷ
      • 84 m2
      • 136,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Giá không tưởng!!! Chỉ 35 tỷ cho căn nhà phố 176m2(8x22) 5 tầng, đường 4 làn xe tại Vinhomes quận 9 4

      Giá không tưởng!!! Chỉ 35 tỷ cho căn nhà phố 176m2(8x22) 5 tầng, đường 4 làn xe tại Vinhomes quận 9

      Chỉ 35 tỷ cho căn nhà phố 176m2(8x22) 5 tầng, đường 4 làn xe tại Vinhomes quận 9. Giá Không Tưởng!!!DT đất: 176m2(822)Kết cấu 5 tầng, đã hoàn thiệnĐường 4...
      • 35 Tỷ
      • 176 m2
      • 198,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà biệt thự T16-01 Manhattan Vinhomes Grand Park Q9 6

      Bán nhà biệt thự T16-01 Manhattan Vinhomes Grand Park Q9

       Biệt thự 2 mặt tiền T16-01 ĐẶC BIỆT-----------------------------------------------------------------Diện tích: 252m - xây dựng 291.5m2-Giá:...
      • 48 Tỷ
      • 291 m2
      • 164,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán liền kề The Manhattan, 5 tầng, 144 m2, giá 15.85 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán liền kề The Manhattan, 5 tầng, 144 m2, giá 15.85 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thông ti chi tiết:Chính chủ cần bán nhanh nhà mặt tiền Manhattan, vin Q. 9 144 mét vuông chỉ 15,85 tỉ.- nhà mặt tiền 144 mét vuông thuộc...
      • 15,85 Tỷ
      • 144 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán biệt thự The Manhattan, 5 tầng, 126 m2, giá 15 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán biệt thự The Manhattan, 5 tầng, 126 m2, giá 15 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - 9 - TP Hồ Chí Minh

      nhà mặt tiền 126m bán ngay chỉ với 15 tỉ, rẻ nhất vin Q. 9.- Vị trí: nhà mặt tiền Manhattan Glory, 126m vin Grand Park Q. 9.- Kết cấu: Gồm 1 trệt, 4...
      • 15 Tỷ
      • 126 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán gấp nhà biệt thự, liền kề The Manhattan, 3 tầng, 250 m2, giá 25.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 1

      Bán gấp nhà biệt thự, liền kề The Manhattan, 3 tầng, 250 m2, giá 25.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      căn biệt thự đơn lập tại vin Q. 9, bán nhanh 25,9 tỉ BTP, rẻ nhất thị trường.- Kết cấu: 1 trệt - 2 lầu - 1 tum.- DT đất: 250 mét vuông.- Phân khu:...
      • 25,9 Tỷ
      • 250 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán ngay liền kề Vinhomes Grand Park, 3 tầng, 404 m2, giá 51.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán ngay liền kề Vinhomes Grand Park, 3 tầng, 404 m2, giá 51.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Siêu phẩm căn biệt thự đơn lập - căn hộ góc 3 MT đường, vừa ở vừa KD tại vin Grand Park - phân khu nhà mặt tiền căn biệt thự The Manhattan.Vị trí...
      • 51,9 Tỷ
      • 404 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự The Manhattan, 5 tầng, giá 13 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự The Manhattan, 5 tầng, giá 13 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      KH cần tiền bán lỗ ngôi nhà phố The Mahattan vin Q. 9. Vị trí siêu đẹp thuận lợi KD. Vài bước ra ngay công viên 36ha công viên lớn nhất Tp Sài Gòn.
      • 13 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà biệt thự Vinhomes Grand Park, 3 tầng, 200 m2, giá 21 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán gấp nhà biệt thự Vinhomes Grand Park, 3 tầng, 200 m2, giá 21 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Chủ cần bán biệt thự song lập 200 mét vuông với mức giá siêu mềm nhất Vin Q. 9.- DT: 200 mét vuông.- Xây dựng: 1 trệt 2 lầu 1 áp mái.- giá:...
      • 21 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp Vinhomes Grand Park, 3 tầng, giá 26 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp Vinhomes Grand Park, 3 tầng, giá 26 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      anh/chị đang tìm ngôi nhà phố, thích sự riêng tư, vị trí đẹp, view đẹp, đường đi thuận tiện, mà giá lại phải rẻ?Có đây rồi!căn biệt thự đơn lập bán lỗ...
      • 26 Tỷ
      • 255 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự liền lề The Manhattan, giá 17.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự liền lề The Manhattan, giá 17.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Nhà liên kế 126m2 Manhattan vin Grand Park vị trí đẹp, không lỗi phong thuỷ.Bán giá: 17,5 tỉ.Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu, 1 áp mái (8x18m).DTXD: 437 m/2.- giá...
      • 17,5 Tỷ
      • 126 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh liền kề The Manhattan, 3 tầng, 162 m2, giá 33.79 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh liền kề The Manhattan, 3 tầng, 162 m2, giá 33.79 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Căn nhà phố thương mại shophouse Villas DT 162 mét vuông giá 33.790 tỉ ưu đãi giảm 16 phần trăm từ CĐT Vingroup.liên hệ ngay 0908 494 ***...
      • 33,79 Tỷ
      • 162 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp biệt thự siêu đẹp Vinhomes Grand Park, 4 tầng, 144 m2, giá 17 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp biệt thự siêu đẹp Vinhomes Grand Park, 4 tầng, 144 m2, giá 17 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Cập nhật căn nhà phố 144m2 vin Grand Park giá mềm nhất.Top 1.144m2 gốc khoảng 19 tỉ bán 17 tỉ btp (Manhattan Glory) (giá cực rẻ).TOP 2.144 mét ...
      • 17 Tỷ
      • 144 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà biệt thự liền lề The Manhattan, 4 tầng, 486 m2, giá rẻ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp nhà biệt thự liền lề The Manhattan, 4 tầng, 486 m2, giá rẻ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Vin chào bán căn hộ góc nhà mặt tiền Manhattan sở hữu lâu dài, đã hoàn thiện, đẹp nhất tại vin Grand Park.- Thiết kế 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng.- Đã...
      • Thỏa thuận
      • 486 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán biệt thự siêu đẹp Vinhomes Grand Park, 5 tầng, 84 m2, giá 13 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán biệt thự siêu đẹp Vinhomes Grand Park, 5 tầng, 84 m2, giá 13 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Kết cấu: 1 trệt 4 lầu và 1 áp mái.DT đất: 84m2 (7x12).DTXD: 244m2.giá 13 tỉ (Mức giá chưa từng có từ trước đến nay.Vị trí: Năm tại trục đường gần Vinschool,...
      • 13 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Phường Long Thạnh Mỹ

      Biệt thự có nhiều định nghĩa khác nhau. Theo Merriam-Webster, đó là một ngôi nhà lớn và ấn tượng của người giàu có. 

      Còn theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa trong Hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị như sau : 

      “Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác). Có sân vườn; có hàng rào và lối ra vào riêng biệt; có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm); có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn; có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.

      Như vậy, hiểu một cách đơn giản, biệt thự Long Thạnh Mỹ là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một không gian đất rộng rãi, độc lập, có khuôn viên sân vườn và tường rào bao quanh. 

      Các công trình biệt thự thường có đầy đủ tiện nghi và không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên. Điều này mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu cho con người. Tuy nhiên, thiết kế nội – ngoại thất của biệt thự phải hoàn hảo và đáp ứng được yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ.

      Các loại biệt thự phổ biến tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Long Thạnh Mỹ là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.

      Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là kiểu biệt thự Long Thạnh Mỹ có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.

      Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.

      Loại hình biệt thự liền kề tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9 thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.

      Biệt thự nhà phố

      Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Phường Long Thạnh Mỹ được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn Long Thạnh Mỹ, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Long Thạnh Mỹ,  Quận 9 thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến ở Phường Long Thạnh Mỹ

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại Long Thạnh Mỹ là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Phường Long Thạnh Mỹ gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.

      Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Long Thạnh Mỹ. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Long Thạnh Mỹ có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Phường Long Thạnh Mỹ có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Long Thạnh Mỹ có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Long Thạnh Mỹ thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Phường Long Thạnh Mỹ với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Long Thạnh Mỹ có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Phường Long Thạnh Mỹ càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Long Thạnh Mỹ để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Phường Long Thạnh Mỹ thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      7 Yếu tố cần lưu ý khi mua biệt thự tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi chọn mua biệt thự Phường Long Thạnh Mỹ. Bạn nên lựa chọn những căn nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng và dễ dàng, đường xá không bị ngập úng và không thường xuyên ùn tắc. Nếu bạn ưa thích sự yên tĩnh và không gian sống trong lành thì hãy chọn những căn biệt thự Long Thạnh Mỹ tọa lạc tại các khu đô thị sinh thái có quy mô lớn của các chủ đầu tư uy tín.

      Yếu tố phong thủy

      Hiện nay, những căn biệt thự được xây dựng bên cạnh hồ nước để đón những dòng khí tốt luôn được đánh giá cao về yếu tố phong thủy. Khi mua biệt thự Phường Long Thạnh Mỹ, bạn nên tránh các vị trí ở giữa ngã ba, ngõ cụt, sườn dốc... vì những điều này có thể gây hung sát cho ngôi nhà và ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe và tài lộc của gia đình.

      Bên cạnh đó, hướng của biệt thự Long Thạnh Mỹ nên hợp tuổi với gia chủ để đón tài lộc, may mắn, thành công và sức khỏe cho cả gia đình.

      Địa hình

      Theo phong thủy, những căn biệt thự tại Long Thạnh Mỹ tọa lạc tại các khu đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu vững chắc thường rất vượng khí cho gia chủ. Bạn nên tránh chọn biệt thự Phường Long Thạnh Mỹ ở những mảnh đất trũng, ẩm ướt sẽ tụ khí và từ trường không tốt.

      Cơ sở hạ tầng và dịch vụ

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Long Thạnh Mỹ bạn nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ về cơ sở vật chất xung quanh. Cần xem xét xem căn biệt thự có gần các cơ sở y tế khám chữa bệnh, trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,.... để đảm bảo đời sống sinh hoạt luôn đầy đủ và tiện nghi.

      Thiết kế của biệt thự

      Biệt thự Phường Long Thạnh Mỹ ngoài việc có hướng hợp với bản mệnh của gia chủ thì cần có tính thẩm mỹ, tiện nghi của thiết kế nội, ngoại thất. Bạn cần tìm hiểu xem căn biệt thự có mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, các cửa sổ mở có hợp lý để đón gió và ánh nắng tự nhiên hay không? Hệ thống điện nước như thế nào? Thiết kế bên trong các phòng có hợp lý không? Diện tích sử dụng thực tế bao nhiêu? Bãi đỗ xe có rộng không?... 

      Đây đều là những câu hỏi mà bạn phải nắm rõ đáp án trước khi quyết định mua căn biệt thự tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9.

      Pháp lý

      Trước khi mua biệt thự tại Long Thạnh Mỹ, bạn hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác. Đảm bảo rằng biệt thự không có tranh chấp pháp lý, không gặp vấn đề về quyền sử dụng và sở hữu, không bị cầm cố,...

      Khi tiến hành giao dịch mua biệt thự Long Thạnh Mỹ, Quận 9, hãy đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán được rõ ràng và công bằng cho cả hai bên.

      Giá bán

      Hãy nghiên cứu và so sánh giá bán của các căn biệt thự tương tự trong khu vực và lân cận để đưa ra mức giá bán hợp lý. Đồng thời, hãy xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, thiết kế và trạng thái của biệt thự Long Thạnh Mỹ để xác định giá trị thực tế của nó. 

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Long Thạnh Mỹ hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Long Thạnh Mỹ hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Long Thạnh Mỹ, Quận 9, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Homedy.com - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Homedy hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Homedy đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Long Thạnh Mỹ :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Long Thạnh Mỹ trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Long Thạnh Mỹ

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Long Thạnh Mỹ

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Long Thạnh Mỹ gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Long Thạnh Mỹ, Quận 9, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Phường Long Thạnh Mỹ, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Phường Long Thạnh Mỹ là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Long Thạnh Mỹ hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Long Thạnh Mỹ vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Long Thạnh Mỹ cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Phường Long Thạnh Mỹ thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Long Thạnh Mỹ mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Long Thạnh Mỹ, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Phường Long Thạnh Mỹ full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Long Thạnh Mỹ, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường……….Phường Long Thạnh Mỹ. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App