Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng năm 2024

      Có 16 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Gia đình bán lỗ lô đất 300m2 đường 17.5m đẹp vuông vức, sổ sách đầy đủ giá chỉ 23tr/m2 6

      Gia đình bán lỗ lô đất 300m2 đường 17.5m đẹp vuông vức, sổ sách đầy đủ giá chỉ 23tr/m2

      CƠ HỘI LỚN MUA ĐẤT VEN SÔNG VEN BIỂN ĐNBán nhanh lô đất gần khu BT One River - Ngũ Hành Sơn- Xung quanh là trường học quốc tế Singapore, cụm biệt thự triệu...
      • 6,9 Tỷ
      • 300 m2
      • 23 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cắt lỗ căn biệt thự Ocean Villas rẻ nhất thị trường 3x tỷ, vị trí gần biển, diện tích 600m2 15

      Cắt lỗ căn biệt thự Ocean Villas rẻ nhất thị trường 3x tỷ, vị trí gần biển, diện tích 600m2

      Sổ đỏ lâu dài, khu villa khép kín nằm trên tuyến đường biển triệu đô " Trường Sa ".- Nằm trên cung đường triệu đô Võ Nguyên Giáp, đối diện Sân Golf BRG,...
      • 31 Tỷ
      • 609 m2
      • 50,9 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Tôi cần bán biệt thự mặt biển The Ocean Villa Da Nang, bước chân xuống thềm là biển, gần sân golf 0

      Tôi cần bán biệt thự mặt biển The Ocean Villa Da Nang, bước chân xuống thềm là biển, gần sân golf

      - Biệt thự nghỉ dưỡng tại Khu Resort The Ocean Villa Da Nang, đối diện sân golf BRG và Montgomerie Link- DT 616m2 , DTXD 132,3m2, DT sàn 215,8m2, 2 tầng,...
      • 33 Tỷ
      • 616 m2
      • 53,6 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà lk 2 tầng, 700 m2, giá tốt tại Phố Đặng Thái Thân - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 3

      Sở hữu ngay nhà lk 2 tầng, 700 m2, giá tốt tại Phố Đặng Thái Thân - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      Cần Bán căn biệt thự sân vườn Q. Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng.+ Giá bán gấp chỉ 18 tỉ có thỏa thuận.+ DT đất hơn 700m2, căn biệt thự thiết kế sang trọng,...
      • Thỏa thuận
      • 700 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà biệt thự, liền kề The Ocean Villas, 3 tầng, giá 14 tỷ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 3

      Sở hữu nhà biệt thự, liền kề The Ocean Villas, 3 tầng, giá 14 tỷ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      * Cần tiền bán giá rẻ biệt thự 5 PN full hồ bơi nhận nhà ở ngay sổ hồng riêng lâu dài vĩnh viễn giá siêu mềm nhất thị trường. căn biệt thự ngay Ocean...
      • 14 Tỷ
      • 350 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước
       Chính chủ cần bán gấp biệt thự đối diện sân Golf, cách biển 800m, sổ hồng sẵn, cho thuê 65tr/tháng 7

      Chính chủ cần bán gấp biệt thự đối diện sân Golf, cách biển 800m, sổ hồng sẵn, cho thuê 65tr/tháng

      Gia đình ở Hà Nội có mua Căn biệt thự tâm huyết ở phía nam Đà Nẵng để nghỉ dưỡng.Tuy nhiên do có chút thay đổi kế hoạch, nên nhượng lại cho ai hữu duyên.Vị...
      • 12 Tỷ
      • 520 m2
      • 23,1 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tháng trước
      Gia đình cần tiền bán rẻ biệt thự tâm huyết 2 mặt tiền ven biển Đà Nẵng giá chỉ 13,5 tỷ đồng 9

      Gia đình cần tiền bán rẻ biệt thự tâm huyết 2 mặt tiền ven biển Đà Nẵng giá chỉ 13,5 tỷ đồng

      Gia đình cần tiền nên quyết định bán rẻ căn biệt thự tâm huyết phía Nam Đà Nẵng phù hợp ở, nghỉ dưỡng👉 Diện tích 15x28=427m2, hướng Nam mát mẻ 👉...
      • 13,5 Tỷ
      • 427 m2
      • 31,6 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      29/03/2024
      Bán biệt thự The Point nằm trong sân golf, sổ hồng lâu dài, luôn khai thác full, ngay biển giá tốt 23

      Bán biệt thự The Point nằm trong sân golf, sổ hồng lâu dài, luôn khai thác full, ngay biển giá tốt

      - Giá 18,5 tỷ có thương lượng- Nằm cạnh The Dune và The Ocean Villa trong sân golf BRG.- Diện tích đất: 280.1 m2- Diện tích sàn: 264.3m2- Gồm 3 Phòng ngủ...
      • 18,5 Tỷ
      • 280 m2
      • 66,1 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      27/03/2024
      Bán Siêu Phẩm Biệt Thự Đảo Ngọc mặt Sông Ven Biển Đà Nẵng -  Regal Victoria – giá chỉ 13,5 Tỷ 8

      Bán Siêu Phẩm Biệt Thự Đảo Ngọc mặt Sông Ven Biển Đà Nẵng - Regal Victoria – giá chỉ 13,5 Tỷ

      👉 Diện tích 15x23=360m2, hướng Nam mát mẻ 👉 Diện tích sàn 335,9m2, tổng diện tích tiện ích xây dựng 588m2 👉 Đã có sổ Hồng lâu dài, thanh...
      • 13,59 Tỷ
      • 360 m2
      • 37,8 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      25/03/2024
      Chính chủ cần Bán căn villa cao cấp, mặt tiền sông, gần biển, sổ đỏ lâu dài 16

      Chính chủ cần Bán căn villa cao cấp, mặt tiền sông, gần biển, sổ đỏ lâu dài

      Thông tin căn biệt thự cần bán : Villa hoàn thiện 3 tầng đường Song Hào quận Ngũ Hành Sơn  -Diện tích đất : 300m2 (15x20m) -Diện tích...
      • 19,5 Tỷ
      • 300 m2
      • 65 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      25/03/2024
      Bán biệt thự biển Nam Đà Nẵng chuẩn Resort 5 sao 3PN có hồ bơi, giá chỉ 13,5 tỷ đồng 9

      Bán biệt thự biển Nam Đà Nẵng chuẩn Resort 5 sao 3PN có hồ bơi, giá chỉ 13,5 tỷ đồng

      Chính chủ cần bán 1 căn biệt thự trong dự án Regal Victoria – Khu biệt thự đảo ngọc quốc tế Nam Đà Nẵng, phía Bắc Hội An, xung quanh là chuỗi resort 5 sao...
      • 13,14 Tỷ
      • 331 m2
      • 39,7 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      25/03/2024
      Trên 10 tỷ Sổ Đỏ 350m2-450m2 biệt thự công chứng sổ đỏ 3

      Trên 10 tỷ Sổ Đỏ 350m2-450m2 biệt thự công chứng sổ đỏ

      Giá trên 10 tỷ ( 12,5 tỷ 350m2-420m2...)SỔ ĐỎ Pháp Lý Chính Chủ bán đến công chứng hoàn thiện 99% tiện ích Gym,Tennis,Nhà Hàng,Coffee,Regal pool.....
      • 1E-05 Triệu
      • 350 m2
      • 0 tr/m2
      • Khu biệt thự sân Golf Mongomerilink giữa DNang-QNam
      05/03/2024
      Sở hữu nhà biệt thự, liền kề The Ocean Villas, 3 tầng, giá 24 tỷ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 3

      Sở hữu nhà biệt thự, liền kề The Ocean Villas, 3 tầng, giá 24 tỷ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      * giá: 24 tỉ (làm việc trực tiếp chủ).* Đặc biệt:- Thu nhập từ khai thác cho thuê hàng tháng từ 89,044 tr - 133,566 tr.- pháp lí bìa đỏ chính chủ, công...
      • 24 Tỷ
      • 623 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Sở hữu biệt thự siêu đẹp Fusion Resort & Villas Đà Nẵng, giá 18 tỷ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 3

      Sở hữu biệt thự siêu đẹp Fusion Resort & Villas Đà Nẵng, giá 18 tỷ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      - Fusion Resort & Villas Đà Nẵng - Dự án căn biệt thự biển sở hữu SHR lâu dài, cơ hội mua đầu tư/an cư tốt nhất 2024 tại thị trường Đà Nẵng dành cho Quý...
      • 18 Tỷ
      • 537 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Cần bán ngay liền kề 3 tầng, 360 m2, giá 12 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 3

      Cần bán ngay liền kề 3 tầng, 360 m2, giá 12 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      Chính chủ bán căn biệt thự vừa xây 400 mét vuông full hồ bơi sân vườn rộng , sẵn bìa đỏ lâu dài, cách bãi tắm biển 800m Vị trí : nằm trên tuyến...
      • 12 Tỷ
      • 360 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán liền kề, biệt thự Fusion Resort & Villas Đà Nẵng, giá 31 tỷ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 3

      Cần bán liền kề, biệt thự Fusion Resort & Villas Đà Nẵng, giá 31 tỷ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      Tin hot nhất thị trường BĐS nghỉ dưỡng biển Đà Nẵng 2024: căn biệt thự biển Fusion Resort & Villas Đà Nẵng SHR lâu dài. Và cơ hội đầu tư tốt nhất hiện tại...
      • 31 Tỷ
      • 454 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      16/03/2024

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Hòa Hải

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Hòa Hải là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Phân loại biệt thự, liền kề Hòa Hải theo thiết kế

      Biệt thự sân vườn

      Hiện nay, phần lớn các biệt thự ở Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn đều là biệt thự sân vườn, có nghĩa là có ngôi nhà ở giữa và được bao quanh bởi cây cối. Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên. Không gian xung quanh bao gồm sân vườn, cảnh quan, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ và hồ cá. Đây chính là những yếu tố tạo nên sự độc đáo và ấn tượng của biệt thự sân vườn.

      Do đó, các căn biệt thự sân vườn Hòa Hải cần được thiết kế sao cho hài hòa với cảnh quan xung quanh. Chúng thường được xây dựng chủ yếu với mục đích nghỉ dưỡng.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Hòa Hải bao gồm hai căn biệt thự có thiết kế giống nhau và đối xứng qua mặt phẳng vách chia đôi. Tổng thể nhìn như một căn biệt thự nhưng thực chất là hai căn biệt thự hợp thành. Bên trong có hai ngôi nhà khác nhau. Biệt thự song lập còn được gọi là biệt thự đối xứng.

      Xét về tổng thể, biệt thự song lập có bốn mặt thông thoáng. Xét riêng từng căn, mỗi căn có ba mặt riêng và một mặt ngăn chung ở giữa. Để đảm bảo tính đối xứng giữa hai căn đối xứng, biệt thự song lập cần được xây dựng trên nền đất bằng phẳng. Biệt thự song lập ở Hòa Hải thường được xây dựng ở các đô thị để tiết kiệm không gian.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là một thiết kế riêng biệt không đối xứng, khác với biệt thự song lập. Bốn mặt của nó đều thông thoáng và thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất, được bao quanh bởi sân vườn và tường rào. Biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên khu đất trống rộng và có diện tích lớn.

      Thiết kế của biệt thự đơn lập Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn thường rất đơn giản và không cầu kỳ. Điểm nổi bật của nó là tất cả các tiện nghi hiện đại và không gian sống, thư giãn, giải trí đều được tích hợp trong chính căn biệt thự.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Hòa Hải là một cụm gồm 4 căn được xây dựng với nhau tạo thành một khối kiến trúc tổng thể. Các căn có thể được thiết kế tách biệt nhau nhưng có kiến trúc và nội thất giống nhau. Thiết kế hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất hài hòa với thiên nhiên.  

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là những ngôi nhà được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về kiến trúc và cảnh quan. Thông thường, chúng chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau, còn hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong một số trường hợp, do thiết kế nhiều căn chỉ có một mặt thoáng phía trước. Biệt thự liền kề ở Hòa Hải thường có từ 2 đến 4 tầng.

      Biệt thự liền kề là loại hình nhà có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Chúng thường được xây dựng ở các khu đô thị và thị trấn để phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố là một khái niệm hiện đại mô tả một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Dù được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi, nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự thông thường.

      Các mẫu thiết kế biệt thự phố Phường Hòa Hải thường có diện tích sân vườn nhỏ hoặc không có và chỉ có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên, nhờ sự khéo léo của kiến trúc sư, chúng vẫn lộng lẫy và sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài đến nội thất bên trong. Sự ra đời của biệt thự phố không chỉ làm đẹp cho khu phố mà còn tạo ra nét đẹp riêng biệt mới lạ cho ngôi nhà của bạn.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini tại Hòa Hải là loại biệt thự có diện tích nhỏ từ 70m2 đến 100m2 và thường có từ 2 đến 4 tầng. Dù là biệt thự mini, chúng vẫn đáp ứng tiêu chí có 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên. Không quá đồ sộ và nguy nga nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng được các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và mang đến một không gian sống tiện nghi hoàn hảo.

      Việc xây dựng biệt thự mini chỉ cần một mảnh đất vừa phải và chi phí đầu tư ít hơn so với một vùng đất rộng lớn và bao la. Điều này giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích sống và bắt kịp xu hướng hiện nay.

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại là một loại hình biệt thự Hòa Hải được thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất tập trung vào công năng và áp dụng công nghệ hiện đại. Tránh các phụ kiện và kiến trúc rườm rà cũng như các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đây là phong cách được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ theo xu hướng hiện đại.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự kiến trúc cổ điển ở Hòa Hải nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo cùng sự kết hợp ăn ý giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Những thiết kế biệt thự cổ điển gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài. Không chỉ ngoại thất mà nội thất cũng được chăm chút tỉ mỉ với những họa tiết cầu kỳ tăng thêm đẳng cấp cho toàn bộ công trình.

      Chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp cùng với các màu sắc vàng, trắng và tối được ứng dụng nhiều trong phong cách cổ điển. Biệt thự phong cách cổ điển thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi với chi phí cao. Dù ra đời từ lâu nhưng những công trình kiến trúc cổ điển chưa bao giờ lỗi thời.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Phong cách cổ điển tinh khiết chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio. Nó nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là sự phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.

      Biệt thự kiến trúc tân cổ điển tại Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn được nhiều người yêu thích hiện nay vì sự đơn giản trong thiết kế không gian theo cách tối giản nhất. Nó bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà và kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo được gần gũi cho người nhìn. Tổng thể hài hòa với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, nội thất đặc trưng các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Hòa Hải. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Hòa Hải. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Phường Hòa Hải. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Hòa Hải sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Phường Hòa Hải tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Phường Hòa Hải có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Phường Hòa Hải đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Hòa Hải có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Hòa Hải có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Những điều sai lầm khi mua biệt thự Hòa Hải cần “khắc cốt ghi tâm”

      Không xác định được khả năng tài chính

      Một sai lầm phổ biến mà người mua biệt thự ở Hòa Hải thường gặp phải là không xem xét khả năng tài chính của bản thân trước khi mua. 

      Mọi người đều có ước mơ sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái, đẹp và có vị trí đắc địa. Tuy nhiên, trước khi mua bất động sản, chúng ta cần dựa vào khả năng tài chính của bản thân. Có những người rót nhiều vốn để mua biệt thự Hòa Hải nhưng sau đó không thể trả nợ ngân hàng hàng tháng và phải bán đi.

      Mọi người đều muốn có những điều tốt đẹp và hoàn hảo nhất, thậm chí có thể vượt quá khả năng của bản thân. Tuy nhiên, không nên mua nhà vượt quá khả năng chi trả chỉ vì bạn bè và người thân có cuộc sống ổn định và đầy đủ nhà xe. Điều này có thể khiến người mua phải đối mặt với cú sốc tài chính và tích tụ stress lâu ngày.

      Trước khi mua biệt thự ở Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, người mua cần xem xét lại tài chính của mình, bao gồm số tiền có sẵn và các khoản thu nhập để xác định số tiền có thể chi trả hàng tháng nếu vay ngân hàng. Theo các chuyên gia, lựa chọn tốt nhất cho người vay là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng không vượt quá 28% tổng thu nhập. Nếu người mua còn có khoản nợ khác song song thì tỷ lệ vay mua nhà so với tổng thu nhập phải thấp hơn con số này.

      Hụt chân khi vay vốn ngân hàng mua nhà

      Dù là nhà đầu tư hay mua để ở, nhiều người muốn vay ngân hàng để có thể chủ động tài chính cho các công việc khác. Điều này đồng nghĩa với việc người mua sẽ quan tâm đến các khoản vay. Tuy nhiên, việc này không đơn giản như chỉ truy cập website của các ngân hàng và sử dụng máy tính để tính toán số tiền có thể vay. Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất và khoản vay khác nhau.

      Vay đến hạn mức được ngân hàng chấp thuận có thể khiến tài chính của bạn bị kéo dài và gặp nhiều rủi ro trong trường hợp mất việc, gia đình có sự cố hoặc sức khỏe không đảm bảo. Do đó, hãy giữ cho mình cái đầu tỉnh táo và cân nhắc giảm ít nhất 10% số tiền được ngân hàng phê duyệt để sử dụng. Đó chính là giá tối đa khi săn nhà.

      Điều quan trọng nhất khi vay mua biệt thự Hòa Hải là chọn gói tài chính một cách cẩn thận để đảm bảo an toàn. Không nên chỉ tham khảo ở một ngân hàng và tìm đến một chuyên viên tư vấn. Bạn cần tìm hiểu ở nhiều ngân hàng khác nhau và liên hệ với những người có kinh nghiệm về tài chính để được tư vấn và so sánh để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

      Ngoài ra, bạn cần cảnh giác với những cái bẫy và tránh đăng ký khoản vay rủi ro như vay thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh. Đây là những công cụ tài chính phức tạp. Người mua nhà có thể bắt đầu với những khoản thanh khoản thấp nhưng lãi suất theo thời gian sẽ bị “thả nổi” khiến các khoản nợ tăng vọt và vượt qua tầm kiểm soát. Ngược lại, thế chấp lãi suất cố định mang lại sự ổn định và an tâm cho người mua.

      Không nắm chắc các thông tin về căn biệt thự

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, chúng ta đều dành thời gian để tìm hiểu về sản phẩm. Tuy nhiên, cần chắc chắn rằng cách tìm hiểu thị trường và thông tin về ngôi nhà đang đi đúng hướng. Đừng chỉ tìm hiểu một cách hời hợt và dưới sự chào mời hấp dẫn của các môi giới vì sẽ dễ bị rơi vào “bẫy chim mồi” và đưa ra quyết định nhanh chóng.

      Tâm lý của người mua biệt thự lần đầu có thể khác nhau. Có người muốn tự trang trí toàn bộ nội thất cho tổ ấm của gia đình, trong khi có người bận rộn chỉ muốn xách đồ đến có thể ở luôn. Do đó, tùy thuộc vào mục đích, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ thông tin về ngôi nhà để tránh mất số tiền lớn mà nhận lại sản phẩm không ưng ý.

      Đặc biệt, nếu bạn lần đầu mua biệt thự Phường Hòa Hải, cần tham khảo một số thông tin quan trọng như tiện ích xung quanh, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực có phát triển và đồng bộ hay không, môi trường sống như thế nào và phong thủy của ngôi nhà có hợp mệnh của gia chủ hay không. Bạn cũng cần xem xét khả năng tài chính của bản thân. Nếu muốn mua biệt thự Hòa Hải trả góp, cần chuẩn bị kiến thức về lãi suất ngân hàng hỗ trợ và các điều khoản liên quan.

      Thủ tục pháp lý

      Vấn đề cuối cùng và quan trọng nhất khi mua biệt thự Hòa Hải là pháp lý. Quá trình mua bán nhà đất có thể không thuận lợi và tốn thời gian, khiến nhiều người quan ngại khi phải đến các cơ quan chức năng để làm việc. Các loại giấy tờ và thủ tục cần chuẩn bị khá nhiều và nếu có sai sót sẽ gây ra nhiều hệ lụy không mong muốn.

      Để giải quyết vấn đề này, sự đồng cảm và thấu hiểu là chìa khóa để giải quyết mâu thuẫn. Người bán và người mua nên xây dựng mối quan hệ tương trợ lẫn nhau về thủ tục để giao dịch diễn ra nhanh gọn và đơn giản. Đừng ngần ngại yêu cầu sự giúp đỡ từ các bên liên quan.

      Đồng thời, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà để kiểm tra xem có vấn đề gì cần giải quyết hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình khi mua biệt thự ở Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn.

      Hướng dẫn xây dựng mẫu bài đăng bán biệt thự Hòa Hải hiệu quả

      Để sở hữu được một mẫu bài đăng bán biệt thự Phường Hòa Hải hay, bạn cần đảm bảo các phần sau : 

      Tiêu đề

      Tiêu đề của một bài đăng bán biệt thự Hòa Hải cần ngắn gọn nhưng ấn tượng. Tiêu đề nên bao gồm các từ khóa quan trọng như địa điểm nổi bật, diện tích và giá cả rõ ràng. Việc xây dựng tiêu đề theo cách này giúp khách hàng hiểu ngay về sản phẩm và tiếp cận mục tiêu một cách hiệu quả. Ngoài ra điều này cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top tìm kiếm của Google.

      Ví dụ : Định cư nước ngoài, chủ bán gấp biệt thự 200m2 tại Hòa Hải

      Để làm cho tiêu đề của bài đăng thêm thu hút, bạn có thể thêm vào các cụm từ như “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá cụ thể”, “bán gấp”, “bán đến ngày…”, “hot”, “có sổ đỏ”, “chính chủ”,… Những từ này sẽ giúp tăng sự chú ý của người xem và tạo được sự tin tưởng với họ.

      Nội dung

      Phần nội dung trong một bài đăng bán biệt thự ở Hòa Hải là rất quan trọng. Bạn nên dành thời gian để biên soạn nội dung một cách rõ ràng và cẩn thận để giúp bài viết dễ lên top tìm kiếm. Một bài viết có nội dung chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem, trong khi những bài viết có nội dung cẩu thả sẽ không thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Hòa Hải cần bao gồm các thông tin như diện tích, hướng nhà, đường trước nhà, số lô và vị trí. Bạn cũng nên đề cập đến các địa điểm xung quanh  như bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, trường học và trung tâm thương mại. Tình trạng pháp lý của căn biệt thự cũng cần được nêu rõ cùng với giá bán và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh việc cung cấp nội dung đầy đủ, bạn cũng nên chèn thêm các từ khóa quan trọng như khu vực và địa điểm xung quanh để giúp người đọc dễ dàng hình dung ra thông tin về lô đất và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

      Ngoài ra, trong nội dung của bài đăng, bạn cũng nên nêu rõ lợi ích khi mua biệt thự này ở Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn. Ví dụ, có thể ở lâu dài hoặc cho thuê để có doanh thu ổn định.

      Hình ảnh, video

      Để một bài đăng bán biệt thự Phường Hòa Hải trở nên cuốn hút, bạn cần thêm vào các hình ảnh và video. Hãy đầu tư vào việc chụp những hình ảnh chân thực và rõ nét của căn biệt thự để giúp người xem dễ dàng hình dung ra nó. Việc có hình ảnh và video trong bài viết cũng sẽ tạo được sự tin tưởng cho khách hàng và khiến họ muốn tư vấn và mua ngay.

      Mẫu bài đăng bán biệt thự Phường Hòa Hải hay thu hút khách hàng

      Mẫu 1: Nhấn mạnh vị trí, diện tích của biệt thự tại Hòa Hải

      Siêu phẩm biệt thự Hòa Hải 330m2, gần nhiều trường Đại học, tiện ích đỉnh cao

      Cần bán biệt thự thiết kế hiện đại tại Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn

      Biệt thự có sân vườn rộng rãi, cây cối xanh mát và đường xá sạch sẽ cùng bãi đỗ xe. 

      Nằm gần quán cafe, siêu thị và ba trường học quốc tế 

      Biệt thự 2 mặt tiền giáp với đường……... 

      Khu vực an ninh tốt và có dịch vụ chăm sóc cư dân hoàn hảo. 

      Biệt thự có diện tích 330m², gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm, được tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp. 

      Sổ đỏ chính chủ.

      Giá bán là 98 tỷ. Sẵn sàng thương lượng sâu với khách hàng có thiện chí. 

      Liên hệ ngay anh Quyền để được tư vấn và dẫn đi xem nhà. SĐT : 0128.xxx.xxx

      Mẫu 2: Nhấn mạnh ưu điểm, thông tin cụ thể của biệt thự Phường Hòa Hải

      Bán biệt thự Hòa Hải, lô góc, 2 mặt tiền siêu VIP, giá tốt, sang tên ngay

      Bán biệt thự cao cấp full nội thất

      - Địa chỉ:..............

      Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và công viên.

      - Diện tích: 200m2

      - Số tầng: 3 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng.

      - Số phòng: 7 phòng.

      - Số toilet: 8.

      -Nhà có đầy đủ nội thất và không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì. 

      -Ngoài ra, nhà còn được trang bị hệ thống hiện đại bao gồm Smarthome, thang máy, hồ cá vô cực, cửa và bếp bằng gỗ Gõ Đỏ, sàn gỗ căm xe và bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà. 

      Liên hệ ngay chú Thắng : 0866.xxx.xxx

      Mẫu 3: Nhấn mạnh ưu đãi của biệt thự bán Phường Hòa Hải

      Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Hòa Hải gần 300m2

      Chính chủ bán gấp biệt thự Hòa Hải, ưu đãi lớn khi chốt trong tháng này

      DT tổng 700m2

      DT xây 250m²/sàn 3 tầng nổi 1 tầng hầm

      Thửa đất đẹp, sân vườn rộng, view sông thoáng sau nhà, trước nhà có thể đỗ được nhiều xe một lúc.

      Chủ để lại hết nội thất, chỉ việc dọn đến ở ngay.

      Sổ đỏ đầy đủ.

      Do nhu cầu công việc nên gia đình cần nhượng lại , không vì mục đích thương mại.

      Giá bán: thỏa thuận, có thể thương lượng nếu khách thiện chí mua.

        { }
        Mở App