Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Ninh Thuận năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán nhà phố LK 08.XX khu đô thị Ân Phú  vị trí đẹp, khu phố thương mại 4

      Cần bán nhà phố LK 08.XX khu đô thị Ân Phú vị trí đẹp, khu phố thương mại

      Cần nhượng lại nhà mặt tiền LK08.XX đường Hà Huy Tập, Buôn Ma Thuột, diện tích 100 m2 khu kinh doanh sầm uất giá hợp lý Giá bán nhanh 6.55 tỷ - Đã có...
      • 6,55 Tỷ
      • 100 m2
      • 65,5 tr/m2
      • Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, Thành phố Buôn Ma Thuột
      1 tuần trước
      Gia đình cần bán gấp căn nhà phố LK06.XX Hà Huy tập KĐT Ân Phú đã có sổ hồng 4

      Gia đình cần bán gấp căn nhà phố LK06.XX Hà Huy tập KĐT Ân Phú đã có sổ hồng

      Gia đình cần bán lại căn nhà phố LK06.XX Hà Huy tập KĐT Ân Phú đã có sổ hồng - Chỉ 6.8 tỷ- Diện tích lý tưởng 3 tầng, có tum. Đã có sổ đỏ.- Vị trí ngay phố...
      • 6,8 Tỷ
      • 100 m2
      • 68 tr/m2
      • Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, Thành phố Buôn Ma Thuột
      1 tuần trước
      Bán nhà trung tâm thành phố BMT-  Khu đô thị Ân Phú LK06.XX - chỉ 6 tỷ 7 (có thương lượng) 4

      Bán nhà trung tâm thành phố BMT- Khu đô thị Ân Phú LK06.XX - chỉ 6 tỷ 7 (có thương lượng)

      Cần bán Khu đô thị Ân Phú - Căn nhà phố LK06.XX - Giá 6 tỷ 7- Vị trí đẹp: Mặt tiền đường Hà Huy Tập. Trục chính trung tâm Thành phố. Lõi khu đô thị mới Đông...
      • 6,7 Tỷ
      • 100 m2
      • 67 tr/m2
      • Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, Thành phố Buôn Ma Thuột
      1 tuần trước
      Bán ShopVilla Sapphire Gem 522m2. Cửa ngõ đi Vinhomes Vũ Yên. Ngang 18m, mặt đường 90m. Giá 24,x tỷ 6

      Bán ShopVilla Sapphire Gem 522m2. Cửa ngõ đi Vinhomes Vũ Yên. Ngang 18m, mặt đường 90m. Giá 24,x tỷ

      Bán căn biệt thự thương mại 3 mặt đường huyết mạch rộng 90m tại KĐT Bắc Sông Cấm Vsip TP. Thủy Nguyên.Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại trung tâm giao lộ giữa 3...
      • 24,47 Tỷ
      • 522 m2
      • 46,9 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Hôm qua
      Bán BT song lập ĐD8 view sông, công viên xanh mát Vinhomes Ocean Park 2 giá 30 tỷ 9

      Bán BT song lập ĐD8 view sông, công viên xanh mát Vinhomes Ocean Park 2 giá 30 tỷ

      Cần bán căn biệt thự song lập khu Vip Đảo Dừa kiểm soát an ninh nghiêm ngặt 24/7 tại đại đô thị biển Ocean City.Diện tích 180m đất xây 4 tầng, tổng diện...
      • 30 Tỷ
      • 180 m2
      • 166,7 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      3 ngày trước
      Bán căn đẹp nhất dãy nhà phố Khu đô thị Ân Phú , LK06 chỉ 6 tỷ 7. Đã có sổ đỏ 4

      Bán căn đẹp nhất dãy nhà phố Khu đô thị Ân Phú , LK06 chỉ 6 tỷ 7. Đã có sổ đỏ

      Cần bán Khu đô thị Ân Phú - Căn nhà phố LK06.XX - Giá 6 tỷ 7, diện tích 100m2- Vị trí đẹp: Mặt tiền đường Hà Huy Tập. Trục chính trung tâm Thành phố. Lõi...
      • 6,7 Tỷ
      • 100 m2
      • 67 tr/m2
      • Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, Thành phố Buôn Ma Thuột
      4 ngày trước
      Bán nhà mặt tiền Khu đô thị Ân Phú - vị trí đẹp,ngay khu phố thương mại giá chỉ 6.8 tỷ 4

      Bán nhà mặt tiền Khu đô thị Ân Phú - vị trí đẹp,ngay khu phố thương mại giá chỉ 6.8 tỷ

      Gia đình cần bán lại căn nhà phố LK06.XX Hà Huy tập KĐT Ân Phú đã có sổ hồng - Chỉ 6.8 tỷ- Diện tích lý tưởng 100m2 gồm 3 tầng, có tum. Đã có sổ đỏ.- Vị trí...
      • 6,8 Tỷ
      • 100 m2
      • 68 tr/m2
      • Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, Thành phố Buôn Ma Thuột
      4 ngày trước
      Bán nhà mặt tiền đường Hà Huy Tập Khu đô thị Ân Phú giá chỉ 6.55 tỷ - LK08 4

      Bán nhà mặt tiền đường Hà Huy Tập Khu đô thị Ân Phú giá chỉ 6.55 tỷ - LK08

      Cần nhượng lại nhà mặt tiền LK08.XX đường Hà Huy Tập, Buôn Ma Thuột, diện tích 100 m2 khu kinh doanh sầm uất giá hợp lý Giá bán nhanh 6.550 tỷ - Đã có...
      • 6,55 Tỷ
      • 100 m2
      • 65,5 tr/m2
      • Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, Thành phố Buôn Ma Thuột
      4 ngày trước
      Cần bán căn liền kề shophouse 100m2, nằm trên trục đường 30m, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm 4

      Cần bán căn liền kề shophouse 100m2, nằm trên trục đường 30m, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm

      Bán căn shophouse 100m² nằm trên trục đường rộng 30m nối từ TTTM Vincom đến bệnh viện Vinmec và trường đại học Vinuni là tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán biệt thự song lập sao biển 135m2,vinhomes ocean park,gia lâm-23,x tỷ 4

      Bán biệt thự song lập sao biển 135m2,vinhomes ocean park,gia lâm-23,x tỷ

      Bán nhanh căn biệt thự song lập hướng nhà đông bắc tại phân khu sao biển,vinhomes ocean park.Là 1 trong 4 phân khu của dự án với lượng cư dân về ở nhiều...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán Lô Biệt thự đơn lập 333m dãy BT09 đẹp nhất tại Phú Cát City 5

      Chính chủ cần bán Lô Biệt thự đơn lập 333m dãy BT09 đẹp nhất tại Phú Cát City

      Chính chủ cần bán Lô Biệt thự đơn lập 344m dãy BT09 tại Phú Cát CityVị trí đẹp bậc nhất tại dự án.Bàn giao: Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.Pháp lý: Đã có...
      • Thỏa thuận
      • 344 m2
      • Huyện Thạch Thất, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Với 6 tỷ nên chọn Vinhomes Vũ Yên hay căn nhà 5 tầng phong cách Châu Âu ngay trung tâm Hải Phòng? 1

      Với 6 tỷ nên chọn Vinhomes Vũ Yên hay căn nhà 5 tầng phong cách Châu Âu ngay trung tâm Hải Phòng?

      Không cần sang vinhomes Vũ Yên mà ngay trung tâm nội đô, cạnh Phố đi bộ chỉ từ 6 tỷ đã sở hữu ngay căn nhà riêng 5 tầng phong cách Châu Âu.Tọa lạc tại trung...
      • 6 Tỷ
      • 75 m2
      • 80 tr/m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn góc Biệt thự Đơn lập Khai Sơn Hill Long Biên, sẵn sổ đỏ sang tên 338m2 14

      Cần bán gấp căn góc Biệt thự Đơn lập Khai Sơn Hill Long Biên, sẵn sổ đỏ sang tên 338m2

      Cần bán gấp căn Biệt thự Đơn lập dự án Khai Sơn Hill Long Biên. Căn đã có sổ đỏ sẵn sàng chuyển nhượng.Dự án Khai Sơn Hill nằm trên đồi cao hơn 2m so với...
      • Thỏa thuận
      • 338 m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Mở bán biệt thự ngay cầu Trần Thị Lý, cầu Rồng, Suất ngoại giao VIP, ưu đãi hấp dẫn ven sông Hàn 12

      Mở bán biệt thự ngay cầu Trần Thị Lý, cầu Rồng, Suất ngoại giao VIP, ưu đãi hấp dẫn ven sông Hàn

      Mở bán biệt thự ngay cầu Trần Thị Lý, cầu Rồng, Suất ngoại giao VIP, ưu đãi hấp dẫn ven sông HànSun Group mở bán biệt thự Trần Thị Lý Shopvilla Suất ngoại...
      • 20 Tỷ
      • 350 m2
      • 57,1 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Chính chủ bán căn LK Rose Town 79 Ngọc Hồi - 123m2 x 4,5 tầng sổ đỏ - kinh doanh sầm uất 6

      Chính chủ bán căn LK Rose Town 79 Ngọc Hồi - 123m2 x 4,5 tầng sổ đỏ - kinh doanh sầm uất

      Chính chủ cần bán căn liền kề nằm trong Rose Town 79 Ngọc Hồi - diện tích 123m² x 4,5 tầng - mặt tiền 6,5m, hướng Đông Nam. Diện tích sử dụng gần 400m² - 5...
      • 23,5 Tỷ
      • 123 m2
      • 191,1 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
      3 tuần trước
      Đón Gia Lâm lên Quận_Đã đơn lập lại GÓC_Ocean Park 1_Ngọc Trai_225m2 6

      Đón Gia Lâm lên Quận_Đã đơn lập lại GÓC_Ocean Park 1_Ngọc Trai_225m2

      - Chào đón Gia Lâm lên Quận, Sinh Phúc trân trọng giới thiệu 01 siêu phẩm ĐƠN LẬP lại nằm ở vị trí LÔ GÓC.  - Phân khu VIP nhất nhì Vinhomes Ocean...
      • Thỏa thuận
      • 225 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Bán biệt thự Quận 2, Bình An, DT đất 950m2, 2 tầng, có sân vườn rộng 2

      Bán biệt thự Quận 2, Bình An, DT đất 950m2, 2 tầng, có sân vườn rộng

      Bán biệt thự Quận 2, Đường số 8, phường Bình An, tp. Thủ Đức. Có diện tích đất 950m2, sàn 485m2. Kết cấu 2 lầu- Nhà hiện đại, thiết kế sân vườn rộng, khu an...
      • 100 Tỷ
      • 950 m2
      • 105,3 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Tổng hợp quỹ căn biệt thự chuyển nhượng Vinhomes Green Villas Tây Mỗ, Đại Mỗ 8

      Tổng hợp quỹ căn biệt thự chuyển nhượng Vinhomes Green Villas Tây Mỗ, Đại Mỗ

      + Biệt thự đơn lập góc GV Diện tích: 440 m2 mặt tiền 45 m hướng Đông Nam - Tây Nam đường trước nhà 25m x 15m xây 3 tầng nhìn công viên, vườn hoa, hồ, bể...
      • Thỏa thuận
      • 440 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
      Hôm nay

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Ninh Thuận

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Ninh Thuận là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Có những loại hình biệt thự nào ở Ninh Thuận? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Ninh Thuận gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Ninh Thuận có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Ninh Thuận.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Ninh Thuận gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Ninh Thuận là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Ninh Thuận.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Ninh Thuận được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Ninh Thuận là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Ninh Thuận

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Ninh Thuận ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Ninh Thuận theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Ninh Thuận mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Ninh Thuận.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Ninh Thuận

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Ninh Thuận. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Ninh Thuận. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Ninh Thuận. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Ninh Thuận sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Ninh Thuận tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Ninh Thuận có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Ninh Thuận sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Ninh Thuận đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Ninh Thuận có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Ninh Thuận. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Ninh Thuận có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Kinh nghiệm vàng giúp bán biệt thự Ninh Thuận nhanh chóng và được giá

      Tìm kiếm khách mua phù hợp

      Kinh nghiệm quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Ninh Thuận là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch. Để tìm kiếm khách hàng phù hợp, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      Tận dụng các mối quan hệ xung quanh

      Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự Ninh Thuận là thông báo cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp biết rằng bạn đang có nhu cầu bán biệt thự. Có thể trong số họ sẽ có người có nhu cầu mua biệt thự của bạn.

      Đăng tin lên các Website bất động sản

      Nếu những người quen của bạn không có nhu cầu mua biệt thự tại Ninh Thuận, bạn có thể đăng tin trên các trang web bất động sản uy tín như Homedy.com. Với hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày để tìm kiếm bất động sản, đăng tin trên Homedy.com sẽ giúp bạn tiếp cận với một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

      Đối với bất động sản có giá trị cao như biệt thự, bạn nên đầu tư kỹ lưỡng cho tin đăng rao bán. Để thu hút khách hàng mục tiêu, bạn cần có tiêu đề hấp dẫn, hình ảnh chất lượng cao và cung cấp thông tin đầy đủ về căn biệt thự (pháp lý, vị trí, diện tích…).

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu bạn không có thời gian để tìm kiếm khách hàng, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi biệt thự Ninh Thuận. Họ sẽ tư vấn và giúp bạn tìm kiếm khách mua phù hợp.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Để tạo niềm tin cho khách mua biệt thự ở Ninh Thuận và tăng sự uy tín của bạn, khi gặp gỡ khách hàng, bạn cần có đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan. Nếu biệt thự thuộc sở hữu chung của nhiều người, bạn cần có sự nhất trí của những người đồng sở hữu trước khi rao bán và giao dịch.

      Định giá biệt thự hợp lý

      Để tránh bị mất tiền oan, bạn nên xác định trước giá bán biệt thự mong muốn. Giá này phải lớn hơn hoặc bằng tổng số tiền bạn đã bỏ ra để sở hữu căn biệt thự cộng với mức chênh lệch tăng giá theo từng năm. Bạn có thể tính mức chênh lệch này dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các căn biệt thự lân cận.

      Với tài sản có giá trị cao như biệt thự Ninh Thuận, bạn có thể chia giá bán thành nhiều mức để linh hoạt khi đàm phán với khách mua. Cụ thể như: giá bán kỳ vọng (giá cao nhất mong muốn), giá bán chấp nhận được (giá đảm bảo có lãi), và giá bán tối thiểu (giá đảm bảo không bị lỗ).

      Việc định giá biệt thự Ninh Thuận không dễ dàng. Nếu định giá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua; nếu định giá thấp, bạn sẽ mất tiền oan. Do đó, để định giá chính xác, bạn có thể tìm đến đơn vị thẩm định giá nhà đất uy tín.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để dễ dàng thương lượng và thuyết phục khách hàng mua biệt thự tại Ninh Thuận với giá mong muốn, bạn cần trùng tu lại căn biệt thự trước khi bán. Kiểm tra kỹ lưỡng để sửa chữa những chỗ hỏng hóc, sơn lại tường nhà và tường rào nếu cần, lau dọn sạch sẽ và cân nhắc thay mới hoặc bỏ những đồ đạc cũ kỹ.

      Nếu bạn bận rộn và không có thời gian tự trùng tu biệt thự, bạn có thể thuê đội lau dọn chuyên nghiệp.

      Nắm bắt tâm lý khách mua

      Nếu khách mua biệt thự của bạn không phải là người quen, bạn cần thể hiện sự chuyên nghiệp và chân thành. Với tài sản có giá trị cao như biệt thự, khách mua sẽ rất thận trọng và tìm ra mọi nhược điểm để buộc bạn hạ giá. Bạn cần đưa ra những điểm vượt trội của căn biệt thự để khách mua cảm thấy giá bán hợp lý.

      Việc bán biệt thự Ninh Thuận nhanh chóng và được giá không dễ dàng. Để giao dịch thành công, hãy áp dụng những kinh nghiệm mà homedy.com đã chia sẻ.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Ninh Thuận hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Ninh Thuận hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Ninh Thuận, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Homedy.com - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Homedy hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Homedy đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Ninh Thuận :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Ninh Thuận trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Ninh Thuận

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Ninh Thuận

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Ninh Thuận gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Ninh Thuận, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Ninh Thuận, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Ninh Thuận là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Ninh Thuận hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Ninh Thuận vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Ninh Thuận cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Ninh Thuận thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Ninh Thuận mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Ninh Thuận, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Ninh Thuận full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Ninh Thuận, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường………. Ninh Thuận. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App