Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán biệt thự 150m2 x 3,5 tầng khu đô thị Nam sông Lạch Tray, Q Dương Kinh bìa đỏ cc 12

      Bán biệt thự 150m2 x 3,5 tầng khu đô thị Nam sông Lạch Tray, Q Dương Kinh bìa đỏ cc

      Bán biệt thự 150m2 x 3,5 tầng khu đô thị Nam sông Lạch Tray, Q Dương Kinh bìa đỏ chính chủDiện tích: 150m2 ngang 7,5 x 20mHướng Tây ghé Bắc, bìa đỏ chính...
      • 11 Tỷ
      • 150 m2
      • 73,3 tr/m2
      • Quận Dương Kinh, Hải Phòng
      Hôm nay
      Bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.41 Tỷ 5

      Bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.41 Tỷ

      Cho thuê hoặc bán nhà nguyên căn ở khu đô thị Vsip Hải Phòng - DTMB 75m 3 tầng - 3 phòng ngủ, 3 WC, 2 phòng khách,1phòng thờ,1 bếp,1 sân phơi đồ - Thích hợp...
      • 3,48 Tỷ
      • 75 - 130 m2
      • 46,4 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.05 Tỷ 8

      Bán nhà biệt thự, liền kề Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.05 Tỷ

      Diện tích: 75 m2 xây 3 tầng Mặt Tiền: 5 m dài 15 Đã có sổ hồng riêng Đường trước nhà: 12m Có Thoáng sau 4 m Cách chợ, trường học , siêu...
      • 3,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Tin vui cho BDS  Hai Phong dip cuoi nam 2023-2024 8

      Tin vui cho BDS Hai Phong dip cuoi nam 2023-2024

      TIN VUI CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP TRUNG BÌNH VÀ NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH 🔜Là một trong những khu đô thị tiên phong của Đại đô thị Bắc Sông Cấm , Việt Nhân...
      • 3,5 - 5 Tỷ
      • 75 - 90 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Bán nhà biệt thự ngõ 105 Vũ Chí Thắng,Lê Chân,Hải Phòng sổ đỏ chính chủ 10

      Bán nhà biệt thự ngõ 105 Vũ Chí Thắng,Lê Chân,Hải Phòng sổ đỏ chính chủ

      Cần bán nhà Phố Vũ Chí Thắng. Xây độc lập 4 tầng/ 60 m2, ngang 7 m. Giá chỉ 3,9 tỷ. Nhà xây mới diện tích 60 m2 ngang 7 m, sân cổng, xây độc lập, 2 mặt ngõ....
      • 3,9 Tỷ
      • 60 m2
      • 65 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề  VSIP - Hải Phòng giá 3.5 Tỷ duong 12m 7

      Bán nhà biệt thự, liền kề VSIP - Hải Phòng giá 3.5 Tỷ duong 12m

      Cần bán nhà 3 tầng xây mới ngay trung tâm thành phố Thuỷ Nguyên #nhàdatgiareChỉ 3 TỶ đã bao gồm thủ tục sang tên – 15 ngày sổ hồng trao tay nhận ngay nhà...
      • 3,05 Tỷ
      • 75 m2
      • 40,7 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán Biệt thự 130 m2 ở Vsip Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 7.80 Tỷ 7

      Bán Biệt thự 130 m2 ở Vsip Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 7.80 Tỷ

      BÁN BIỆT THỰ SONG LẬP BELHOMES Hải Phòng #đatnenhaiphong GIÁ CẠNH TRANHGIÁ 7 TỶ XX bao thuế phí sang tên chuyển nhượng diện tích 130m2 #NhagiarehaiphongSỔ...
      • 7,8 Tỷ
      • 130 m2
      • 60 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Duy nhất có căn Centa City liền kề giá tốt 3 tỷ xx siêu nhỏ đón sóng Vin Vũ Yên 6

      Duy nhất có căn Centa City liền kề giá tốt 3 tỷ xx siêu nhỏ đón sóng Vin Vũ Yên

      Cần bán căn liền kề siêu Vip nằm ngay cạnh Vin Vũ Yên, đối diện trung tâm thương mại Aeon Mall Thủy Nguyên.Xây dựng 3 tầng, vị trí đẹp, không lỗi phong...
      • 3,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay liền kề Centa City - Giá chỉ 3tỷ4xx có ngay căn nhà 75m2 - gần ngay Vin Vũ Yên 7

      Sở hữu ngay liền kề Centa City - Giá chỉ 3tỷ4xx có ngay căn nhà 75m2 - gần ngay Vin Vũ Yên

      Duy nhất căn 75m² tặng nhà 3 tầng thô hướng Bắc tại Centa City.Căn duy nhất ngay cổng vào sát công viên.Nằm ngay tại cổng ra vào hướng đi vào Vin Vũ Yên.Nằm...
      • 3,4 Tỷ
      • 75 m2
      • 45,3 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Siêu phẩm chỉ 1 căn nhà phố với diện tích 75m2 tại khu đô thị Centa city, Belhomes VSIP Hải Phòng 5

      Siêu phẩm chỉ 1 căn nhà phố với diện tích 75m2 tại khu đô thị Centa city, Belhomes VSIP Hải Phòng

      Diện tích 75m² (5 x 15m).Đường trước nhà 12m trục thông ô tô tránh nhau quay đầu thoải mái.Vỉa hè cây xanh công viên nội khu dành riêng khu đô thị.Hạ tầng...
      • 3,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề tại VSIP Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá từ 3.38 Tỷ 6

      Bán nhà biệt thự, liền kề tại VSIP Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá từ 3.38 Tỷ

      Bán Căn Centa City Hải Phòng 75m² giá đáy 3.3x tỷ.Diện tích: 75m², xây 150m².Sổ hồng chính chủ.Ngân hàng hỗ trợ 70%, lãi suất ưu đãi 8%/năm.Giá chỉ từ 3.3x...
      • 3,37 Tỷ
      • 75 m2
      • 44,9 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Duy nhất 1 căn liền kề góc T1 Belhomes giá siêu đẹp 3

      Duy nhất 1 căn liền kề góc T1 Belhomes giá siêu đẹp

      Bán gấp căn liền kề góc 106m² ( 7*15 )Nhà xây 3 tầng KĐT Belhomes - VSIP - Thuỷ Nguyên.  Nhà hướng Đông Bắc   Đường trục thông...
      • 5,5 Tỷ
      • 106 m2
      • 51,9 tr/m2
      • Hải Phòng , Việt Nam
      3 tuần trước
       Chính chủ gửi bán căn liền kề Sapphire Gem hướng nam, hàng ngoại giao giá siêu mềm 3

      Chính chủ gửi bán căn liền kề Sapphire Gem hướng nam, hàng ngoại giao giá siêu mềm

      Diện tích: 110m2Tuyến 2 mặt đường 90m2, đối diện dãy Villashop đầu tiên tại thị trường Hải PhòngXây dựng 3 tầng hoàn thiện mặt ngoài Tiềm năng khi bắt...
      • 5,48 Tỷ
      • 110 m2
      • 49,8 tr/m2
      • Hải Phòng , Việt Nam
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn biệt thự đơn lập Sapphire Gem hải phòng giá mềm như bún 3

      Bán nhanh căn biệt thự đơn lập Sapphire Gem hải phòng giá mềm như bún

      Hot! Biệt Thự Vườn Đẳng Cấp - Xứng Tầm Gia Chủ Hàng Limited 01 căn Biệt thự đơn lập Sapphire Gem - Siêu V.I.PBiệt thự sân vườn 331,5m2, 3 tầng thiết kế...
      • 16,91 Tỷ
      • 331 m2
      • 51,1 tr/m2
      • Hải Phòng , Việt Nam
      1 tháng trước
      Em Phương cần bán căn Villa shop Sapphire Gem Hải Phòng 3

      Em Phương cần bán căn Villa shop Sapphire Gem Hải Phòng

      🌿 Nằm ngay trên mặt đường Đỗ Mười - Vành Đai 2 đi Trung Tâm Hành CHính 🌿 Thiết kế Hiện Đại - Đẳng Cấp - Thời Thượng với Dinh Thự Độc Nhất. 🌿...
      • 26,27 Tỷ
      • 596 m2
      • 44,1 tr/m2
      • Hải Phòng , Việt Nam
      1 tháng trước
      Duy nhất căn liền kề Sapphire Gem trục 21m giá ngoại giao vô cùng tốt 3

      Duy nhất căn liền kề Sapphire Gem trục 21m giá ngoại giao vô cùng tốt

        Xây dựng 3 tầng, thiết kế thì đẳng cấp, nhà cửa thì rộng rãi, bán thì ít mà cho các bác thì nhiều!Đường trước nhà  21m (vỉa hè 5m).Nhận bàn...
      • 6,22 Tỷ
      • 110 m2
      • 56,5 tr/m2
      • Hải Phòng , Việt Nam
      1 tháng trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 26.20 Tỷ 5

      Bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 26.20 Tỷ

      Độc bản biệt thự thương mại (shopvilla) lên tới  600m2,tổng 3 sàn gần 600m2  tại trục đường vành đai 2 rộng 90m nằm ngay cửa ngõ khu công nghiệp...
      • 26,2 Tỷ
      • 110 m2
      • 238,2 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà lk Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, giá 3.2 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà lk Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, giá 3.2 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      + Nhà xây tâm huyết, móng khoan cọc nhồi, khung cột chịu lực chắc chắn, thiết kế hiện đại cực đẹp.+ DT: 50 mét vuông - Ngang 4,2m.+ Hướng: Bắc ghé...
      • 3,2 Tỷ
      • 50 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      2 giờ trước

      Biệt thự là gì? Những thông tin cơ bản về biệt thự ở Vĩnh Bảo

      Giải đáp câu hỏi “Biệt thự là gì?”

      Biệt thự là một dạng kiến trúc nhà ở được xây dựng trên một khu đất tương đối hoàn thiện, biệt lập với không gian chung. Biệt thự thường có một khoảng sân vườn rộng lớn nằm bên ngoài, bao bọc không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh bên trong. Bên cạnh đó, cấu trúc của biệt thự Huyện Vĩnh Bảo phải đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, tạo nên một tổng thể xa hoa với mức độ thẩm mỹ cao.

      Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự Vĩnh Bảo là gì?

      Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự tại Vĩnh Bảo yêu cầu cao về nội - ngoại thất vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa phải đáp ứng công năng sử dụng phù hợp với thói quen sinh hoạt của chủ sở hữu. Biệt thự Huyện Vĩnh Bảo có sự phân chia thành hai không gian rõ ràng, bao gồm không gian công cộng và không gian riêng tư.

      Không gian công cộng là những không gian dùng cho sinh hoạt chung như sảnh, phòng khách, phòng ăn, phòng bếp,…

      • Sảnh là yếu tố không thể thiếu trong cấu trúc của biệt thự Vĩnh Bảo, có diện tích vừa phải và phù hợp với tổng thể thiết kế căn biệt thự.

      • Phòng khách của biệt thự Huyện Vĩnh Bảo thường có diện tích từ 20 - 40m2, không chỉ là nơi tiếp đón khách quý mà còn là không gian chính để thể hiện cá tính chủ sở hữu. Thường thì phòng khách sẽ có hướng nhìn ra sân vườn hoặc khung cảnh thiên nhiên bên ngoài.

      • Phòng ăn trong biệt thự tại Vĩnh Bảo thường có diện tích từ 20 - 30m2. Khu vực bếp, chậu rửa và tủ lạnh được bố trí cách nhau không quá 5m để tối ưu diện tích sử dụng.

      Không gian riêng tư trong biệt thự là nơi sinh hoạt cá nhân, nghỉ ngơi và thư giãn của chủ sở hữu. Không gian riêng của biệt thự ở Vĩnh Bảo bao gồm: phòng ngủ chính (phòng master), các phòng ngủ phụ.

      • Phòng ngủ master thường có diện tích từ 30m2 trở lên, được trang bị nội thất đầy đủ và tỉ mỉ nhất. Phòng ngủ chính trong biệt thự Vĩnh Bảo thường sử dụng giường đôi kích thước lớn (1.8m x 2m hoặc 2m x 2.2m), hay được bố trí thêm phòng thay đồ riêng.

      • Phòng ngủ phụ thường được dành riêng cho trẻ nhỏ với diện tích từ 18m2 - 25m2. Ngoài việc sử dụng giường đơn, chủ biệt thự Huyện Vĩnh Bảo có thể sử dụng các loại nội thất thông minh như giường tích hợp tủ sách, tủ quần áo âm tường,... để tối ưu diện tích căn phòng.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Huyện Vĩnh Bảo? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Huyện Vĩnh Bảo gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Huyện Vĩnh Bảo có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Vĩnh Bảo.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Huyện Vĩnh Bảo gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Vĩnh Bảo là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Vĩnh Bảo.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Vĩnh Bảo được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Huyện Vĩnh Bảo là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Huyện Vĩnh Bảo

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Vĩnh Bảo ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Huyện Vĩnh Bảo theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Vĩnh Bảo mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Vĩnh Bảo.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Vĩnh Bảo

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Vĩnh Bảo, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Vĩnh Bảo có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Vĩnh Bảo có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Vĩnh Bảo. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Vĩnh Bảo có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Vĩnh Bảo bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Vĩnh Bảo.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Vĩnh Bảo giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Vĩnh Bảo tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Vĩnh Bảo trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Vĩnh Bảo. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Làm sao để mua bán biệt thự tại Vĩnh Bảo nhanh chóng mà vẫn được giá?

      Đối với người bán

      Tu sửa lại biệt thự trước khi rao bán

      Để tạo thiện cảm với khách hàng, ấn tượng đầu tiên rất quan trọng. Trước khi rao bán biệt thự Vĩnh Bảo, hãy kiểm tra xem biệt thự của bạn đã ở trong tình trạng tốt nhất chưa. Có chỗ nào hư hỏng không? Các hệ thống điện, nước hoạt động tốt không? Giải quyết được những vấn đề này sẽ giúp tăng giá trị căn biệt thự của bạn.

      Ngoài ra, bạn cần sơn sửa và dọn dẹp những đồ dùng không cần thiết để không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.

      Tìm đối tượng khách hàng phù hợp và nắm bắt tâm lý

      Với loại hình bất động sản có giá trị cao như biệt thự, đối tượng khách hàng sẽ bị thu hẹp. Bạn nên tận dụng các mối quan hệ sẵn có như bạn bè, người thân hay đối tác. Nếu chưa tìm được đối tượng phù hợp, bạn có thể tham gia các nhóm hoặc trang liên quan đến rao bán bất động sản để đăng thông tin về căn biệt thự tại Vĩnh Bảo của mình. Khách hàng có nhu cầu sẽ liên lạc với bạn.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Trước khi giao dịch mua bán biệt thự Vĩnh Bảo, cả người bán và người mua cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý như Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ đỏ… để giao dịch diễn ra nhanh chóng. Nếu căn biệt thự được sở hữu chung bởi nhiều người, cần có sự thống nhất trước khi tiến hành giao dịch để tránh bất đồng xảy ra.

      Định giá biệt thự

      Trước khi bán biệt thự Huyện Vĩnh Bảo, hãy xác định mức giá mong muốn và tham khảo giá bán trên thị trường từ nhiều nguồn khác nhau. Mức giá đưa ra phải bằng hoặc hơn mức giá ban đầu để người bán không bị lỗ. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm quyền nhà đất để đưa ra khoảng giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại.

      Tìm kiếm và lựa chọn sàn môi giới bất động sản uy tín

      Nếu không tìm được khách hàng thông qua người quen hoặc trên các trang mạng xã hội, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi căn biệt thự. Giải pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiếp cận đúng đối tượng một cách nhanh chóng.

      Đối với người mua

      Lựa chọn vị trí phù hợp

      Tiêu chí đầu tiên khi mua biệt thự Vĩnh Bảo là vị trí. Bạn cần xác định nhu cầu về khu vực mình muốn mua. Nếu trong nội thành, giá sẽ cao hơn; ngoại thành thì cần xác định giới hạn khoảng cách. Nếu mua biệt thự cách xa, bạn sẽ phải mất thêm chi phí cho đường cao tốc, xăng dầu và bảo dưỡng.

      Ngoài ra, bạn cần xem xét ô tô có đi vào được không và tình hình giao thông ở đó thế nào.

      Đánh giá môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

      Sau khi lựa chọn được vị trí, bạn sẽ dễ dàng khoanh vùng được các biệt thự đang được rao bán ở Vĩnh Bảo. Sau đó, xem xét các yếu tố như hình dáng, tỷ lệ sử dụng thực tế, mặt bằng, quang cảnh xung quanh và hướng của căn biệt thự.

      Đánh giá môi trường bên trong

      Sau khi đồng ý với các yếu tố bên ngoài, hãy đến tận nơi và xem xét các yếu tố bên trong biệt thự bán ở Vĩnh Bảo như hình dáng và chất lượng cơ sở hạ tầng của các phòng và tổng thể căn biệt thự. Bạn có thể đi xem nhà vào ngày mưa để kiểm tra tình trạng ẩm mốc hay thấm nước. Đặc biệt chú ý đến nhà bếp và nhà vệ sinh vì hệ thống điện nước có thể có vấn đề.

      Tiện ích xung quanh và an ninh khu vực

      Bạn cần xem xét vị trí căn biệt thự ở Vĩnh Bảo có gần bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, trường học và khu vui chơi giải trí hay không. Hỏi rõ về phí an ninh và quản lý, nội dung phục vụ, mức độ phục vụ và tình hình cung cấp điện, nước, ga.

      Hàng xóm

      Đây là một yếu tố rất quan trọng vì họ có thể giúp bạn rất nhiều trong cuộc sống.

      Sau khi xem nhà và người mua hài lòng với căn biệt thự tại Huyện Vĩnh Bảo, hai bên sẽ tiến hành giao dịch. Người mua cần đặt cọc cho người bán và ghi rõ các thỏa thuận trong nội dung đặt cọc. Việc đặt cọc có thể được thực hiện bởi hai bên hoặc thông qua văn phòng công chứng. Thời gian từ khi đặt cọc đến khi ký hợp đồng mua bán chính thức giúp hai bên chuẩn bị giấy tờ pháp lý và tài chính. Việc mua bán biệt thự Vĩnh Bảo sẽ được thực hiện theo đúng pháp luật với sự hỗ trợ của phòng công chứng hoặc luật sư.

      Cách đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Vĩnh Bảo

      Đặt tiêu đề hay

      Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Huyện Vĩnh Bảo cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.

      Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....

      Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Huyện Vĩnh Bảo 200m2 giá chỉ 30 tỷ

      Nội dung thu hút

      Một bài đăng bán biệt thự Huyện Vĩnh Bảo có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. 

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Vĩnh Bảo cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.

      Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

      Một tin đăng rao bán biệt thự tại Huyện Vĩnh Bảo mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.

      Thời gian đăng tin

      Thời gian đăng tin bán biệt thự Vĩnh Bảo có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.

      Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Huyện Vĩnh Bảo đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường. 

      Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội

      Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Vĩnh Bảo. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.

      Đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Vĩnh Bảo ở đâu hiệu quả?

      Các mạng xã hội như Facebook, Zalo

      Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Huyện Vĩnh Bảo trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.

      Các website bất động sản uy tín

      Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Vĩnh Bảo trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Homedy.com, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Huyện Vĩnh Bảo, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

      Trung tâm môi giới bất động sản

      Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Vĩnh Bảo và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.

      Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Huyện Vĩnh Bảo.

      Tham khảo mẫu tin đăng bán biệt thự hút khách

      Mẫu 1

      Bán gấp trong tuần căn biệt thự Vĩnh Bảo siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ

      - Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

      - Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.

      - Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....

      - Diện tích 142m².

      - Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).

      - Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Huyện Vĩnh Bảo full đồ cao cấp

      Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.

      Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2

      Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...

      Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...

      Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.

      Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Mở bán biệt thự liền kề Huyện Vĩnh Bảo suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..

      Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

      Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.

      Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m. 

      Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.

      Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.

      Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

      Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.

      Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).

      Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.

      Liên hệ:....

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App