Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội năm 2024

      Có 31 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhanh 2 căn ngoại giao giá siêu tốt vào tên trực tiếp hợp đồng dự án Dự án Hinode Royal Park 0

      Bán nhanh 2 căn ngoại giao giá siêu tốt vào tên trực tiếp hợp đồng dự án Dự án Hinode Royal Park

       Bán nhanh 2 căn ngoại giao giá siêu tốt vào tên trực tiếp hợp đồng dự án Dự án Hinode Royal Park, Hoài Đức, HN 0984618308Dự án Hinode Royal Park,...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • huyện Hoài Đức, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà liền kề 5 tầng đang Xây Xóm 3 Đồng Nhân Đông La Hoài Đức 3

      Bán nhà liền kề 5 tầng đang Xây Xóm 3 Đồng Nhân Đông La Hoài Đức

      Nhà 4 tầng + 1 tumTầng 1: Gara xe ô tô + để xe+ bếp+ nhà vệ sinhTầng 2-3-4: Phòng ngủ KKTầng 5: Tum + phòng thờ sân phơiLiên hệ: 0987 796 758***0961 651 615
      • 3,95 Tỷ
      • 33 m2
      • 119,7 tr/m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      3 tuần trước
      Siêu HOT biệt thự Song lập Có Hầm 132m2 hướng đông nam dự án An Lạc Green Symphony giá chỉ 22 tỷ 7

      Siêu HOT biệt thự Song lập Có Hầm 132m2 hướng đông nam dự án An Lạc Green Symphony giá chỉ 22 tỷ

      Em Tiến gửi anh chị căn biệt thự song lập siêu đẹp mặt sông dự án An Lạc Green Symphony Vân Canh - Diện tích đất 132m2 - Diện tích xây dựng 90m2...
      • 22 Tỷ
      • 132 m2
      • 166,7 tr/m2
      • huyện Hoài Đức, Hà Nội
      1 tháng trước
      List hàng Biệt thự - Liền kề đủ diện tích An Lạc Green Symphony. Gặp chủ đàm phán trực tiếp! 5

      List hàng Biệt thự - Liền kề đủ diện tích An Lạc Green Symphony. Gặp chủ đàm phán trực tiếp!

      Em có kho hàng chính chủ gửi bán đủ loại diện tích tại An Lạc Green Symphony. Đủ các loại hình: - Liền kề : 80-90-100-142- 154- 176m2 ( có cả dãy...
      • Thỏa thuận
      • 126 m2
      • huyện Hoài Đức, Hà Nội
      1 tháng trước
      Quỹ căn Liền kề - Biệt thự, Shophouse An Lạc Green Symphony .Kí HĐ trực tiếp CĐT ko chênh. 4

      Quỹ căn Liền kề - Biệt thự, Shophouse An Lạc Green Symphony .Kí HĐ trực tiếp CĐT ko chênh.

      Cần bán các căn biệt thự giá tốt để đầu tư, đón sóng mở bán đợt 3 của chủ đầu tư, chủ nhà thiện chí bán tại An Lạc Green Symphony.* Liền kề nhà vườn có hầm...
      • 10 - 15 Tỷ
      • 100 - 150 m2
      • 100 tr/m2
      • huyện Hoài Đức, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 80 m2, thỏa thuận tại Đường Quốc lộ 32 - Hoài Đức - Hà Nội 3

      Cần bán gấp biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 80 m2, thỏa thuận tại Đường Quốc lộ 32 - Hoài Đức - Hà Nội

      Tôi cần bán căn hộ góc nhà liên kế tại khu đấu giá Lai Xá, Kim Chung, Hoài Đức, TP Hà Nội- DT: 80m, MT rộng. Hai mặt đường, đường rộng 10m, có vỉa hè.-...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Hoài Đức, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh liền kề Khu đô thị mới Lideco - Bắc Quốc lộ 32, giá tốt tại Huyện Hoài Đức 3

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề Khu đô thị mới Lideco - Bắc Quốc lộ 32, giá tốt tại Huyện Hoài Đức

      Chính chủ cần tiền bán biệt thự song lập NV36 hướng Tây tứ mệnh.- DT: 144m, MT 9m.- Đường 12m.- Xây dựng 5 tầng.- Vị trí gần lô góc rất thoáng, gần cổng...
      • Thỏa thuận
      • 144 m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh biệt thự Vườn Cam, 3 tầng, 303 m2, giá 17.57 tỷ tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh biệt thự Vườn Cam, 3 tầng, 303 m2, giá 17.57 tỷ tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội

      58 tr/ mét vuông bao phí.chính chủ cắt lỗ bán ngay căn Đơn lập 303 mét vuông. Khu BT vườn Cam Vinapol.Đường 3.5 Vân canh Hoài ĐứcĐối diện khu...
      • 17,57 Tỷ
      • 303 m2
      • Hoài Đức, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà biệt thự liền lề Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, thỏa thuận tại Huyện Hoài Đức 2

      Bán gấp nhà biệt thự liền lề Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, thỏa thuận tại Huyện Hoài Đức

      Chính chủ cần tiền bán liên kế 95m MT 5m khu Đông Dương nhìn trực diện vườn hoa siêu thoáng.- giá 9,x tỉ cả nhà (x thỏa thuận).- Thuộc phân khu Đông Dương...
      • Thỏa thuận
      • 95 m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán căn liền kề An Lạc Green Symphony, 4 tầng, 126 m2, giá 15 tỷ tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội 3

      Cần bán căn liền kề An Lạc Green Symphony, 4 tầng, 126 m2, giá 15 tỷ tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội

      QŨY HÀNG sang nhượng giá mềm NHẤT DỰ ÁN ANLAC GREEN SYMPHONY- SÁT MỸ ĐÌNH.- liên kế: 80  mét vuông - TB - 11.x tỉ.- liên kế măt sông: 101...
      • 15 Tỷ
      • 126 m2
      • Hoài Đức, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà biệt thự, liền kề An Lạc Green Symphony, giá rẻ tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng nhà biệt thự, liền kề An Lạc Green Symphony, giá rẻ tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội

      Cần tiền bán gấp lô song lập VIP tại An Lạc Green SymphonyDT 126m2Tây tứ mệnh, mặt đường 13.5mXây hoàn thiện đẹp, nhận nhà luônCần bán gấp trước Tết để...
      • Thỏa thuận
      • 126 m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp biệt thự 4 tầng, 104 m2, thỏa thuận tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội 3

      Cần bán gấp biệt thự 4 tầng, 104 m2, thỏa thuận tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội

      SĂN NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT NV giáp Smart City, thừa hưởng tiện ích đại đô thị lớn nhất phía Tây HN. NV 104m2, dãy duy nhất mt 6, thiết kế đẹp suất sắc, đã hoàn...
      • Thỏa thuận
      • 104 m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà biệt thự 5 tầng, 80 m2, giá 3.84 tỷ tại Xã Đức Thượng - Hoài Đức - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng nhà biệt thự 5 tầng, 80 m2, giá 3.84 tỷ tại Xã Đức Thượng - Hoài Đức - Hà Nội

      Dự án Khu đấu giá Đông Dương - Đức Thượng Residence, Hoài Đức, HN. gọi ngay phòng KD: 0975 089 *** - anh Hiếu LK An toàn về pháp lí - Sinh lời trong...
      • 3,84 Tỷ
      • 80 m2
      • Hoài Đức, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà biệt thự liền lề Vinhomes Thăng Long, 154 m2, giá tốt tại Hoài Đức - Hà Nội 3

      Cần bán ngay nhà biệt thự liền lề Vinhomes Thăng Long, 154 m2, giá tốt tại Hoài Đức - Hà Nội

      Gia đình cần bán căn biệt thự song lập Vị Trí cực đẹp vin Thăng Long.- bìa đỏ - 154 m2.- Trước mặt là công viên thoáng đẹp.- Giá cực kỳ thiện trí bán.-...
      • Thỏa thuận
      • 154 m2
      • Hoài Đức, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà biệt thự An Lạc Green Symphony, 210 m2, giá 25.2 tỷ tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội 3

      Cần bán ngay nhà biệt thự An Lạc Green Symphony, 210 m2, giá 25.2 tỷ tại Huyện Hoài Đức - Hà Nội

      Ban biệt thự An Lac Green Symphony Hướng : hướng Đông NamDT : 210m2Có hầm Âm rạp chiếu phim , karaoke , thư viện DT sàn siêu rộng gần 500 mét vuông...
      • 25,2 Tỷ
      • 210 m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán biệt thự 3T* 40m2 ngay trung tâm xã Đại Thành , Ô tô đợi cửa 4

      Bán biệt thự 3T* 40m2 ngay trung tâm xã Đại Thành , Ô tô đợi cửa

      Ngõ 3m thông ô tô điDT : 40M , MT : 4,8M  Hướng: TBTHIẾT KẾ : 3T  tầng 1 : gara để xe , pk ,bếp ,wctầng 2 ; 2PN , wctầng 3 : 1PN , phòng thờ, sân...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      08/04/2024
      Bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức - Hà Nội giá 7.00 Tỷ 6

      Bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức - Hà Nội giá 7.00 Tỷ

      Chính chủ bán đất đấu giá làng nghề Sơn Đồng - giá đầu tư. Đây là khu đất đấu giá làng nghề Sơn Đồng - Song Phương - Hoài Đức - Hà Nội. Diện tích 74,5m²,...
      • 7 Tỷ
      • 72 m2
      • 97,2 tr/m2
      • huyện Hoài Đức, Hà Nội
      02/04/2024
      Chính chủ nhượng gấp căn biệt thự đối diện chung cư An Lạc Green Symphony. 2x tỷ bao thuế phí! 1

      Chính chủ nhượng gấp căn biệt thự đối diện chung cư An Lạc Green Symphony. 2x tỷ bao thuế phí!

      Cần tiền tất toán ngân hàng, chính chủ ra hàng gấp lô song lập An Lạc Green SymphonyVị trí siêu vip ngay chân toà chung cưPhục vụ cho hơn 2500 cư dân của...
      • Thỏa thuận
      • 140 m2
      • huyện Hoài Đức, Hà Nội
      01/04/2024

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Hoài Đức

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Huyện Hoài Đức bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Hoài Đức.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Hoài Đức có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Hoài Đức

      Sau đây là 07 loại hình biệt thự Hoài Đức, xét theo kiến trúc:

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.

      Biệt thự nhà vườn Hoài Đức có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Hoài Đức là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích. 

      Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

      Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Huyện Hoài Đức.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Hoài Đức được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.

      Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Hoài Đức nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.

      Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Hoài Đức hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2. 

      Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này. 

      Biệt thự mini Hoài Đức thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.

      Phong cách thiết kế biệt thự Huyện Hoài Đức được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Hoài Đức là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. 

      Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.

       Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. 

      Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Hoài Đức ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.

      Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…

      Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Huyện Hoài Đức.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại. 

      Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque. 

      Biệt thự cổ điển Hoài Đức hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững. 

      Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Hoài Đức. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Hoài Đức. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Huyện Hoài Đức. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Hoài Đức sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Huyện Hoài Đức tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Huyện Hoài Đức có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Huyện Hoài Đức sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Huyện Hoài Đức đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Hoài Đức có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Hoài Đức. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Hoài Đức có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Những điều sai lầm khi mua biệt thự Hoài Đức cần “khắc cốt ghi tâm”

      Không xác định được khả năng tài chính

      Một sai lầm phổ biến mà người mua biệt thự ở Hoài Đức thường gặp phải là không xem xét khả năng tài chính của bản thân trước khi mua. 

      Mọi người đều có ước mơ sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái, đẹp và có vị trí đắc địa. Tuy nhiên, trước khi mua bất động sản, chúng ta cần dựa vào khả năng tài chính của bản thân. Có những người rót nhiều vốn để mua biệt thự Hoài Đức nhưng sau đó không thể trả nợ ngân hàng hàng tháng và phải bán đi.

      Mọi người đều muốn có những điều tốt đẹp và hoàn hảo nhất, thậm chí có thể vượt quá khả năng của bản thân. Tuy nhiên, không nên mua nhà vượt quá khả năng chi trả chỉ vì bạn bè và người thân có cuộc sống ổn định và đầy đủ nhà xe. Điều này có thể khiến người mua phải đối mặt với cú sốc tài chính và tích tụ stress lâu ngày.

      Trước khi mua biệt thự ở Huyện Hoài Đức, người mua cần xem xét lại tài chính của mình, bao gồm số tiền có sẵn và các khoản thu nhập để xác định số tiền có thể chi trả hàng tháng nếu vay ngân hàng. Theo các chuyên gia, lựa chọn tốt nhất cho người vay là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng không vượt quá 28% tổng thu nhập. Nếu người mua còn có khoản nợ khác song song thì tỷ lệ vay mua nhà so với tổng thu nhập phải thấp hơn con số này.

      Hụt chân khi vay vốn ngân hàng mua nhà

      Dù là nhà đầu tư hay mua để ở, nhiều người muốn vay ngân hàng để có thể chủ động tài chính cho các công việc khác. Điều này đồng nghĩa với việc người mua sẽ quan tâm đến các khoản vay. Tuy nhiên, việc này không đơn giản như chỉ truy cập website của các ngân hàng và sử dụng máy tính để tính toán số tiền có thể vay. Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất và khoản vay khác nhau.

      Vay đến hạn mức được ngân hàng chấp thuận có thể khiến tài chính của bạn bị kéo dài và gặp nhiều rủi ro trong trường hợp mất việc, gia đình có sự cố hoặc sức khỏe không đảm bảo. Do đó, hãy giữ cho mình cái đầu tỉnh táo và cân nhắc giảm ít nhất 10% số tiền được ngân hàng phê duyệt để sử dụng. Đó chính là giá tối đa khi săn nhà.

      Điều quan trọng nhất khi vay mua biệt thự Hoài Đức là chọn gói tài chính một cách cẩn thận để đảm bảo an toàn. Không nên chỉ tham khảo ở một ngân hàng và tìm đến một chuyên viên tư vấn. Bạn cần tìm hiểu ở nhiều ngân hàng khác nhau và liên hệ với những người có kinh nghiệm về tài chính để được tư vấn và so sánh để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

      Ngoài ra, bạn cần cảnh giác với những cái bẫy và tránh đăng ký khoản vay rủi ro như vay thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh. Đây là những công cụ tài chính phức tạp. Người mua nhà có thể bắt đầu với những khoản thanh khoản thấp nhưng lãi suất theo thời gian sẽ bị “thả nổi” khiến các khoản nợ tăng vọt và vượt qua tầm kiểm soát. Ngược lại, thế chấp lãi suất cố định mang lại sự ổn định và an tâm cho người mua.

      Không nắm chắc các thông tin về căn biệt thự

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Hoài Đức, chúng ta đều dành thời gian để tìm hiểu về sản phẩm. Tuy nhiên, cần chắc chắn rằng cách tìm hiểu thị trường và thông tin về ngôi nhà đang đi đúng hướng. Đừng chỉ tìm hiểu một cách hời hợt và dưới sự chào mời hấp dẫn của các môi giới vì sẽ dễ bị rơi vào “bẫy chim mồi” và đưa ra quyết định nhanh chóng.

      Tâm lý của người mua biệt thự lần đầu có thể khác nhau. Có người muốn tự trang trí toàn bộ nội thất cho tổ ấm của gia đình, trong khi có người bận rộn chỉ muốn xách đồ đến có thể ở luôn. Do đó, tùy thuộc vào mục đích, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ thông tin về ngôi nhà để tránh mất số tiền lớn mà nhận lại sản phẩm không ưng ý.

      Đặc biệt, nếu bạn lần đầu mua biệt thự Huyện Hoài Đức, cần tham khảo một số thông tin quan trọng như tiện ích xung quanh, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực có phát triển và đồng bộ hay không, môi trường sống như thế nào và phong thủy của ngôi nhà có hợp mệnh của gia chủ hay không. Bạn cũng cần xem xét khả năng tài chính của bản thân. Nếu muốn mua biệt thự Hoài Đức trả góp, cần chuẩn bị kiến thức về lãi suất ngân hàng hỗ trợ và các điều khoản liên quan.

      Thủ tục pháp lý

      Vấn đề cuối cùng và quan trọng nhất khi mua biệt thự Hoài Đức là pháp lý. Quá trình mua bán nhà đất có thể không thuận lợi và tốn thời gian, khiến nhiều người quan ngại khi phải đến các cơ quan chức năng để làm việc. Các loại giấy tờ và thủ tục cần chuẩn bị khá nhiều và nếu có sai sót sẽ gây ra nhiều hệ lụy không mong muốn.

      Để giải quyết vấn đề này, sự đồng cảm và thấu hiểu là chìa khóa để giải quyết mâu thuẫn. Người bán và người mua nên xây dựng mối quan hệ tương trợ lẫn nhau về thủ tục để giao dịch diễn ra nhanh gọn và đơn giản. Đừng ngần ngại yêu cầu sự giúp đỡ từ các bên liên quan.

      Đồng thời, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà để kiểm tra xem có vấn đề gì cần giải quyết hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình khi mua biệt thự ở Hoài Đức.

      Hướng dẫn xây dựng mẫu bài đăng bán biệt thự Hoài Đức hiệu quả

      Để sở hữu được một mẫu bài đăng bán biệt thự Huyện Hoài Đức hay, bạn cần đảm bảo các phần sau : 

      Tiêu đề

      Tiêu đề của một bài đăng bán biệt thự Hoài Đức cần ngắn gọn nhưng ấn tượng. Tiêu đề nên bao gồm các từ khóa quan trọng như địa điểm nổi bật, diện tích và giá cả rõ ràng. Việc xây dựng tiêu đề theo cách này giúp khách hàng hiểu ngay về sản phẩm và tiếp cận mục tiêu một cách hiệu quả. Ngoài ra điều này cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top tìm kiếm của Google.

      Ví dụ : Định cư nước ngoài, chủ bán gấp biệt thự 200m2 tại Hoài Đức

      Để làm cho tiêu đề của bài đăng thêm thu hút, bạn có thể thêm vào các cụm từ như “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá cụ thể”, “bán gấp”, “bán đến ngày…”, “hot”, “có sổ đỏ”, “chính chủ”,… Những từ này sẽ giúp tăng sự chú ý của người xem và tạo được sự tin tưởng với họ.

      Nội dung

      Phần nội dung trong một bài đăng bán biệt thự ở Hoài Đức là rất quan trọng. Bạn nên dành thời gian để biên soạn nội dung một cách rõ ràng và cẩn thận để giúp bài viết dễ lên top tìm kiếm. Một bài viết có nội dung chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem, trong khi những bài viết có nội dung cẩu thả sẽ không thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Hoài Đức cần bao gồm các thông tin như diện tích, hướng nhà, đường trước nhà, số lô và vị trí. Bạn cũng nên đề cập đến các địa điểm xung quanh  như bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, trường học và trung tâm thương mại. Tình trạng pháp lý của căn biệt thự cũng cần được nêu rõ cùng với giá bán và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh việc cung cấp nội dung đầy đủ, bạn cũng nên chèn thêm các từ khóa quan trọng như khu vực và địa điểm xung quanh để giúp người đọc dễ dàng hình dung ra thông tin về lô đất và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

      Ngoài ra, trong nội dung của bài đăng, bạn cũng nên nêu rõ lợi ích khi mua biệt thự này ở Hoài Đức. Ví dụ, có thể ở lâu dài hoặc cho thuê để có doanh thu ổn định.

      Hình ảnh, video

      Để một bài đăng bán biệt thự Huyện Hoài Đức trở nên cuốn hút, bạn cần thêm vào các hình ảnh và video. Hãy đầu tư vào việc chụp những hình ảnh chân thực và rõ nét của căn biệt thự để giúp người xem dễ dàng hình dung ra nó. Việc có hình ảnh và video trong bài viết cũng sẽ tạo được sự tin tưởng cho khách hàng và khiến họ muốn tư vấn và mua ngay.

      Mẫu bài đăng bán biệt thự Huyện Hoài Đức hay thu hút khách hàng

      Mẫu 1: Nhấn mạnh vị trí, diện tích của biệt thự tại Hoài Đức

      Siêu phẩm biệt thự Hoài Đức 330m2, gần nhiều trường Đại học, tiện ích đỉnh cao

      Cần bán biệt thự thiết kế hiện đại tại Hoài Đức 

      Biệt thự có sân vườn rộng rãi, cây cối xanh mát và đường xá sạch sẽ cùng bãi đỗ xe. 

      Nằm gần quán cafe, siêu thị và ba trường học quốc tế 

      Biệt thự 2 mặt tiền giáp với đường……... 

      Khu vực an ninh tốt và có dịch vụ chăm sóc cư dân hoàn hảo. 

      Biệt thự có diện tích 330m², gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm, được tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp. 

      Sổ đỏ chính chủ.

      Giá bán là 98 tỷ. Sẵn sàng thương lượng sâu với khách hàng có thiện chí. 

      Liên hệ ngay anh Quyền để được tư vấn và dẫn đi xem nhà. SĐT : 0128.xxx.xxx

      Mẫu 2: Nhấn mạnh ưu điểm, thông tin cụ thể của biệt thự Huyện Hoài Đức

      Bán biệt thự Hoài Đức, lô góc, 2 mặt tiền siêu VIP, giá tốt, sang tên ngay

      Bán biệt thự cao cấp full nội thất

      - Địa chỉ:..............

      Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và công viên.

      - Diện tích: 200m2

      - Số tầng: 3 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng.

      - Số phòng: 7 phòng.

      - Số toilet: 8.

      -Nhà có đầy đủ nội thất và không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì. 

      -Ngoài ra, nhà còn được trang bị hệ thống hiện đại bao gồm Smarthome, thang máy, hồ cá vô cực, cửa và bếp bằng gỗ Gõ Đỏ, sàn gỗ căm xe và bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà. 

      Liên hệ ngay chú Thắng : 0866.xxx.xxx

      Mẫu 3: Nhấn mạnh ưu đãi của biệt thự bán Huyện Hoài Đức

      Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Hoài Đức gần 300m2

      Chính chủ bán gấp biệt thự Hoài Đức, ưu đãi lớn khi chốt trong tháng này

      DT tổng 700m2

      DT xây 250m²/sàn 3 tầng nổi 1 tầng hầm

      Thửa đất đẹp, sân vườn rộng, view sông thoáng sau nhà, trước nhà có thể đỗ được nhiều xe một lúc.

      Chủ để lại hết nội thất, chỉ việc dọn đến ở ngay.

      Sổ đỏ đầy đủ.

      Do nhu cầu công việc nên gia đình cần nhượng lại , không vì mục đích thương mại.

      Giá bán: thỏa thuận, có thể thương lượng nếu khách thiện chí mua.

        { }
        Mở App