Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Đan Phượng, Hà Nội năm 2023

      Có 40 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Huyện Đan Phượng, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán căn BT 200m2, giá đất 3X tr/m2. Có thể xem được luôn 2
      0 tr/m2

      Cần bán căn BT 200m2, giá đất 3X tr/m2. Có thể xem được luôn

      Gia đình cần bán lại lô đất 200m², giá đất 3X tr/m². Hướng Tây Bắc, có thể đi xem được luôn. Liên hê: 0987 558 ***
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • 0 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán 4 lô biệt thự, diện tích 200m2 - 500m2, mặt đường 13.5. The Phoenix Garden 2
      0 tr/m2

      Cần bán 4 lô biệt thự, diện tích 200m2 - 500m2, mặt đường 13.5. The Phoenix Garden

      Gia đình có 4 lô đất biệt thự cần bán, dưới đây là danh sách căn:- Diện tích 200m giá 4Xtr/m, hướng Tây Nam.- Diện tích 300m giá 4Xtr/m, hướng Tây Bắc.-...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • 0 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán liền kề, biệt thự dự án Cienco 5 Tân Lập, HQV kéo dài, giá rẻ nhất có thể. ĐT: 1
      0 tr/m2

      Cần bán liền kề, biệt thự dự án Cienco 5 Tân Lập, HQV kéo dài, giá rẻ nhất có thể. ĐT:

      SOS. Dự án Cienco5 - HQV kéo dài. Cần bán nhanh các căn nhà, đất, liền kề, biệt thự khu dự án Cienco 5 Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội. Mặt Đường Hoàng Quốc...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • 0 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán liền kề Cenco 5, hai mặt thoáng, giáp Lideco - Giá bán nhanh 2
      0 tr/m2

      Bán liền kề Cenco 5, hai mặt thoáng, giáp Lideco - Giá bán nhanh

      Do không có nhưu cầu sử dụng và cần tiền, nên muốn bán căn nhà liền kề ở Cenco5, Tân Lập.- Diện tích đất rộng 70m2- Mặt tiền 5m, hướng đông bắc- Nhà xây thô...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • 0 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh lô 200m2 - 300m2 BT The Phoenix Garden cạnh vườn hoa - vị trí đẹp nhất dự án 3
      45 tr/m2

      Bán nhanh lô 200m2 - 300m2 BT The Phoenix Garden cạnh vườn hoa - vị trí đẹp nhất dự án

      - Vị trí dự án nằm trên 2 trục đường Tây Thăng Long và Vành Đai 4- Cách Vin Đan Phượng 1,5km- Chúng tôi cần thanh khoản 2 lô Biệt thự 1.Lô 200m² mặt tiền...
      • 9 Tỷ
      • 200 m2
      • 45 tr/m2
      • Huyện Đan Phượng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Rẻ hơn 500tr bán lô C2, C3 The Phoenix Garden (CC) 3
      0 tr/m2

      Rẻ hơn 500tr bán lô C2, C3 The Phoenix Garden (CC)

      Bán nhanh lô biệt thự The Phoenix Garden.Lô C2A - hướng Tây Nam - đường 10,5m.Lô C3 - hướng Đông Bắc - đường 10.5m.Một lô đã xây, một lô chưa xây.Giá bán rẻ...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • 0 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán lô 300m2, bao mọi thủ tục. Liên hệ 1
      0 tr/m2

      Cần bán lô 300m2, bao mọi thủ tục. Liên hệ

      Gia đình có mua mảnh đất ở KĐT The Phoenix garden, nay không có nhu cầu sử dụng đến cần bán cho khách hàng thiện chí mua, diện tích lô đất 300m². Liên hệ:...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • 0 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán biệt thự song lập 175m2 tại KDT Tân Tây Đô 2
      0 tr/m2

      Bán biệt thự song lập 175m2 tại KDT Tân Tây Đô

      Bán biệt thự song lập 175m² tại KDT Tân Tây Đô.- Vị trí: BTSL 4.- Diện tích 175m².- Mặt tiền 9m.- Hướng ĐB.- Đường trước mặt 13m.- Sổ đỏ chính chủ.- Khu đô...
      • Thỏa thuận
      • 175 m2
      • 0 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán Gấp căn Biệt thự khu nhà ở Chất Lượng Cao Thị Trấn Phùng - Đan Phượng - Hà Nội 3
      88,2 tr/m2

      Cần bán Gấp căn Biệt thự khu nhà ở Chất Lượng Cao Thị Trấn Phùng - Đan Phượng - Hà Nội

      Chính chủ cần bán Căn Biệt Thự khu Nhà ở Chất lượng Cao Thị Trấn Phùng - Đan Phượng - Hà Nội - Ở - Kinh Doanh - Văn PhòngNhà Biệt thự LÔ GÓC 3 mặt...
      • 9,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 88,2 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ bán nhanh căn liền kề B10 - 15 Cienco5, HQV, sổ đỏ, ĐT: 1
      69,3 tr/m2

      Chính chủ bán nhanh căn liền kề B10 - 15 Cienco5, HQV, sổ đỏ, ĐT:

      Cần bán nhanh căn nhà liền kề B910 - 15, DT 79m². Tại dự án Cienco 5 Tân Lập, HQV, Đan Phượng, Hà Nội (đường Hoàng Quốc Việt kéo dài).Các vị trí khác.B26 -...
      • 5,2 Tỷ
      • 75 m2
      • 69,3 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán liền kề mặt đường Hoàng Quốc Việt, dự án Tân Lập Cienco5 - 2
      92,8 tr/m2

      Bán liền kề mặt đường Hoàng Quốc Việt, dự án Tân Lập Cienco5 -

      Bán liền kề mặt đường Hoàng Quốc Việt kéo dài:- Diện tích: 90m².- Mặt tiền: 5m.- Vij trí: Đắc địa: Mặt đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, mặt cắt đường rộng...
      • 8,35 Tỷ
      • 90 m2
      • 92,8 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ cần bán thửa đất biệt thự Tân Tây Đô, 175m2 giá 9,4 tỷ, đã có nhà 3 tầng. LH 2
      53,7 tr/m2

      Chính chủ cần bán thửa đất biệt thự Tân Tây Đô, 175m2 giá 9,4 tỷ, đã có nhà 3 tầng. LH

      Chính chủ cần bán thửa đất biệt thự Tân Tây đô, Đan Phượng, Hà Nội! Đã có nhà 3 tầng, hoàn thiện vỏ bên ngoài, mặt tiền 9m. Xây 3 tầng biệt thự, vị trí đắc...
      • 9,4 Tỷ
      • 175 m2
      • 53,7 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Hàng kịch độc! Biệt thự The Phoenix Garden 200m2 đường lớn, 1 trong 2 lô 3
      0 tr/m2

      Hàng kịch độc! Biệt thự The Phoenix Garden 200m2 đường lớn, 1 trong 2 lô

      Vị trí hiếm của dự án, 200m² đường 22m và 13,5m - ngay đối diện khu vui chơi giải trí (đồi hoa tây bắc, ruộng bậc thang).Bán biệt thự The Phoenix Garden Đan...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • 0 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần tiền bán gấp lô biệt thự 200m2 và 230m2 vị trí Đinh đồi giá rẻ nhất tại The Phoenix 3
      0 tr/m2

      Cần tiền bán gấp lô biệt thự 200m2 và 230m2 vị trí Đinh đồi giá rẻ nhất tại The Phoenix

      Chính chủ đang cần tiền cần bán gấp 2 lô biệt thự 200m² và 230m².1 lô đã có nhà 1 lô chưa xây.- Mặt tiền 8m.- Đường 10,5 m.- Ngay đỉnh đồi khu đồi 3 cạnh...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • 0 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Giá Sốc - đường 22m - sát đường Tây Thăng Long - giá chỉ 4x triệu/m2 3
      0 tr/m2

      Giá Sốc - đường 22m - sát đường Tây Thăng Long - giá chỉ 4x triệu/m2

      Gia đình cần bán thửa đất tại Lock B1a - trục đường 22m - tại khu Sinh Thái The Phoenix Đan Phượng.- Giá đất chỉ 4x triệu/m².- Chưa bao gồm giá nhà khoảng...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • 0 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ cần bán lô Đông Nam - 400m2 - gần hồ điều hòa - gần đường lớn. Giá siêu tốt 3
      0 tr/m2

      Chính chủ cần bán lô Đông Nam - 400m2 - gần hồ điều hòa - gần đường lớn. Giá siêu tốt

      Chính chủ cần bán lô đất chưa xây diện tích 400m².Hướng Đông Nam.Vị trí gần Hồ điều hòa, Cạnh đường lớn 22m, Gần ruộng bậc thang và nhà hàng hầm.Xem đất...
      • Thỏa thuận
      • 400 m2
      • 0 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh lô B19 - 05 dự án Cienco 5, Tân Lập, Đan Phượng, ĐT: 1
      70,7 tr/m2

      Cần bán nhanh lô B19 - 05 dự án Cienco 5, Tân Lập, Đan Phượng, ĐT:

      Cần bán nhanh lô B19 - 05, khu dự án Cienco 5 Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội. Mặt Hoàng Quốc Việt kéo dài rộng 60m đối diện bên kia quy hoạch công viên đa chức...
      • 5,3 Tỷ
      • 75 m2
      • 70,7 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      3 tuần trước
      [Lô 200m2] cô chủ nhà gửi bán lô 200m2, hướng Tây Bắc, sổ đỏ cất két. LH: 3
      0 tr/m2

      [Lô 200m2] cô chủ nhà gửi bán lô 200m2, hướng Tây Bắc, sổ đỏ cất két. LH:

      Cô chú chủ nhà định cư nước ngoài, gửi bán lại lô đất 200m², hướng Tây Bắc.Hiện trạng: Chưa xây dựng.Sẵn sổ đỏ cất két.Khuôn viên, tiện ích đã đồng bộ, có...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • 0 tr/m2
      • Đan Phượng, Hà Nội
      1 tháng trước

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Đan Phượng

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Huyện Đan Phượng bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Đan Phượng.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Đan Phượng có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Đan Phượng

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn Huyện Đan Phượng thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Huyện Đan Phượng là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng. 

      Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Đan Phượng thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Huyện Đan Phượng là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt. 

      Biệt thự song lập Đan Phượng có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. 

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Huyện Đan Phượng là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. 

      Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Đan Phượng còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Đan Phượng hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Huyện Đan Phượng là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng tại Đan Phượng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Đan Phượng. 

      Phong cách thiết kế biệt thự Huyện Đan Phượng được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự Đan Phượng với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Đan Phượng sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Huyện Đan Phượng theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá. 

      Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Đan Phượng phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Đan Phượng sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Huyện Đan Phượng mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Đan Phượng phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Đan Phượng

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Đan Phượng, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Đan Phượng có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Đan Phượng có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Đan Phượng. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Đan Phượng có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Đan Phượng bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Đan Phượng.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Đan Phượng giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Đan Phượng tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Đan Phượng trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Đan Phượng. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Những điều sai lầm khi mua biệt thự Đan Phượng cần “khắc cốt ghi tâm”

      Không xác định được khả năng tài chính

      Một sai lầm phổ biến mà người mua biệt thự ở Đan Phượng thường gặp phải là không xem xét khả năng tài chính của bản thân trước khi mua. 

      Mọi người đều có ước mơ sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái, đẹp và có vị trí đắc địa. Tuy nhiên, trước khi mua bất động sản, chúng ta cần dựa vào khả năng tài chính của bản thân. Có những người rót nhiều vốn để mua biệt thự Đan Phượng nhưng sau đó không thể trả nợ ngân hàng hàng tháng và phải bán đi.

      Mọi người đều muốn có những điều tốt đẹp và hoàn hảo nhất, thậm chí có thể vượt quá khả năng của bản thân. Tuy nhiên, không nên mua nhà vượt quá khả năng chi trả chỉ vì bạn bè và người thân có cuộc sống ổn định và đầy đủ nhà xe. Điều này có thể khiến người mua phải đối mặt với cú sốc tài chính và tích tụ stress lâu ngày.

      Trước khi mua biệt thự ở Huyện Đan Phượng, người mua cần xem xét lại tài chính của mình, bao gồm số tiền có sẵn và các khoản thu nhập để xác định số tiền có thể chi trả hàng tháng nếu vay ngân hàng. Theo các chuyên gia, lựa chọn tốt nhất cho người vay là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng không vượt quá 28% tổng thu nhập. Nếu người mua còn có khoản nợ khác song song thì tỷ lệ vay mua nhà so với tổng thu nhập phải thấp hơn con số này.

      Hụt chân khi vay vốn ngân hàng mua nhà

      Dù là nhà đầu tư hay mua để ở, nhiều người muốn vay ngân hàng để có thể chủ động tài chính cho các công việc khác. Điều này đồng nghĩa với việc người mua sẽ quan tâm đến các khoản vay. Tuy nhiên, việc này không đơn giản như chỉ truy cập website của các ngân hàng và sử dụng máy tính để tính toán số tiền có thể vay. Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất và khoản vay khác nhau.

      Vay đến hạn mức được ngân hàng chấp thuận có thể khiến tài chính của bạn bị kéo dài và gặp nhiều rủi ro trong trường hợp mất việc, gia đình có sự cố hoặc sức khỏe không đảm bảo. Do đó, hãy giữ cho mình cái đầu tỉnh táo và cân nhắc giảm ít nhất 10% số tiền được ngân hàng phê duyệt để sử dụng. Đó chính là giá tối đa khi săn nhà.

      Điều quan trọng nhất khi vay mua biệt thự Đan Phượng là chọn gói tài chính một cách cẩn thận để đảm bảo an toàn. Không nên chỉ tham khảo ở một ngân hàng và tìm đến một chuyên viên tư vấn. Bạn cần tìm hiểu ở nhiều ngân hàng khác nhau và liên hệ với những người có kinh nghiệm về tài chính để được tư vấn và so sánh để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

      Ngoài ra, bạn cần cảnh giác với những cái bẫy và tránh đăng ký khoản vay rủi ro như vay thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh. Đây là những công cụ tài chính phức tạp. Người mua nhà có thể bắt đầu với những khoản thanh khoản thấp nhưng lãi suất theo thời gian sẽ bị “thả nổi” khiến các khoản nợ tăng vọt và vượt qua tầm kiểm soát. Ngược lại, thế chấp lãi suất cố định mang lại sự ổn định và an tâm cho người mua.

      Không nắm chắc các thông tin về căn biệt thự

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Đan Phượng, chúng ta đều dành thời gian để tìm hiểu về sản phẩm. Tuy nhiên, cần chắc chắn rằng cách tìm hiểu thị trường và thông tin về ngôi nhà đang đi đúng hướng. Đừng chỉ tìm hiểu một cách hời hợt và dưới sự chào mời hấp dẫn của các môi giới vì sẽ dễ bị rơi vào “bẫy chim mồi” và đưa ra quyết định nhanh chóng.

      Tâm lý của người mua biệt thự lần đầu có thể khác nhau. Có người muốn tự trang trí toàn bộ nội thất cho tổ ấm của gia đình, trong khi có người bận rộn chỉ muốn xách đồ đến có thể ở luôn. Do đó, tùy thuộc vào mục đích, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ thông tin về ngôi nhà để tránh mất số tiền lớn mà nhận lại sản phẩm không ưng ý.

      Đặc biệt, nếu bạn lần đầu mua biệt thự Huyện Đan Phượng, cần tham khảo một số thông tin quan trọng như tiện ích xung quanh, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực có phát triển và đồng bộ hay không, môi trường sống như thế nào và phong thủy của ngôi nhà có hợp mệnh của gia chủ hay không. Bạn cũng cần xem xét khả năng tài chính của bản thân. Nếu muốn mua biệt thự Đan Phượng trả góp, cần chuẩn bị kiến thức về lãi suất ngân hàng hỗ trợ và các điều khoản liên quan.

      Thủ tục pháp lý

      Vấn đề cuối cùng và quan trọng nhất khi mua biệt thự Đan Phượng là pháp lý. Quá trình mua bán nhà đất có thể không thuận lợi và tốn thời gian, khiến nhiều người quan ngại khi phải đến các cơ quan chức năng để làm việc. Các loại giấy tờ và thủ tục cần chuẩn bị khá nhiều và nếu có sai sót sẽ gây ra nhiều hệ lụy không mong muốn.

      Để giải quyết vấn đề này, sự đồng cảm và thấu hiểu là chìa khóa để giải quyết mâu thuẫn. Người bán và người mua nên xây dựng mối quan hệ tương trợ lẫn nhau về thủ tục để giao dịch diễn ra nhanh gọn và đơn giản. Đừng ngần ngại yêu cầu sự giúp đỡ từ các bên liên quan.

      Đồng thời, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà để kiểm tra xem có vấn đề gì cần giải quyết hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình khi mua biệt thự ở Đan Phượng.

      Cách đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Đan Phượng

      Đặt tiêu đề hay

      Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Huyện Đan Phượng cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.

      Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....

      Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Huyện Đan Phượng 200m2 giá chỉ 30 tỷ

      Nội dung thu hút

      Một bài đăng bán biệt thự Huyện Đan Phượng có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. 

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Đan Phượng cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.

      Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

      Một tin đăng rao bán biệt thự tại Huyện Đan Phượng mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.

      Thời gian đăng tin

      Thời gian đăng tin bán biệt thự Đan Phượng có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.

      Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Huyện Đan Phượng đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường. 

      Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội

      Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Đan Phượng. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.

      Đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Đan Phượng ở đâu hiệu quả?

      Các mạng xã hội như Facebook, Zalo

      Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Huyện Đan Phượng trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.

      Các website bất động sản uy tín

      Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Đan Phượng trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Homedy.com, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Huyện Đan Phượng, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

      Trung tâm môi giới bất động sản

      Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Đan Phượng và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.

      Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Huyện Đan Phượng.

      Tham khảo mẫu tin đăng bán biệt thự hút khách

      Mẫu 1

      Bán gấp trong tuần căn biệt thự Đan Phượng siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ

      - Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

      - Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.

      - Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....

      - Diện tích 142m².

      - Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).

      - Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Huyện Đan Phượng full đồ cao cấp

      Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.

      Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2

      Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...

      Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...

      Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.

      Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Mở bán biệt thự liền kề Huyện Đan Phượng suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..

      Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

      Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.

      Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m. 

      Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.

      Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.

      Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

      Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.

      Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).

      Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.

      Liên hệ:....

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Đan Phượng, Hà Nội 2023

      Xem thêm
        Mở App