Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Mỗ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

       Siêu Dinh Thự Song Lập An Quý Villa - KĐT Dương Nội (Đường Lê Quang Đạo kéo dài) - Gía gốc CĐT 8

      Siêu Dinh Thự Song Lập An Quý Villa - KĐT Dương Nội (Đường Lê Quang Đạo kéo dài) - Gía gốc CĐT

      SIÊU DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ...
      • Thỏa thuận
      • 182 - 228 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      44 phút trước
      Bán Biệt thự Khu Đô thị An Hưng, Dương Nội, Hà Đông 7

      Bán Biệt thự Khu Đô thị An Hưng, Dương Nội, Hà Đông

      Gia đình cần bán căn biệt thự sang trọng mình bán vị trí đẹp view hồ được chủ nhà thiết kế mang phong cách Châu Âu nội thất đẳng cấp xịn sò ( tỉ mỉ đẹp...
      • 36 Tỷ
      • 240 - 306 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      4 giờ trước
      Bán biệt thự, liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao, Hà Đông liên hệ 3

      Bán biệt thự, liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao, Hà Đông liên hệ

      - Biệt thự đơn lập 16A1 diện tích 250m2 mặt tiền 12.5m sâu 20m hướng Đông Nam mát. .- Biệt thự liền kề 16B1 diện tích 150m2, mặt tiền 10m x 15m sâu, đường...
      • Thỏa thuận
      • 265 - 550 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà liền kề 4 tầng, 79m2 Mỗ Lao, quận Hà Đông - Hà Nội giá 10.8 tỷ 25

      Bán nhà liền kề 4 tầng, 79m2 Mỗ Lao, quận Hà Đông - Hà Nội giá 10.8 tỷ

      - Do chuyển công tác gia đình cần bán căn liền kề mặt hồ tại Làng Việt Kiều Châu Âu, diện tích 79m2 mặt tiền 4,3m xây 4 tầng, nhà hoàn thiện có thuê kiến...
      • 17 Tỷ
      • 79 m2
      • 215,2 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà 155m2, 3 tầng phố Nguyễn Văn Lộc, Mỗ Lao, quận Hà Đông - Hà Nội giá 32 tỷ 26

      Bán nhà 155m2, 3 tầng phố Nguyễn Văn Lộc, Mỗ Lao, quận Hà Đông - Hà Nội giá 32 tỷ

      Do chuyển công tác gia đình cần bán căn biệt thự song lập tại Làng Việt Kiều Châu Âu, diện tích 150m2 mặt tiền 10m sâu 15m xây 3 tầng, nhà hoàn thiện có...
      • 32 Tỷ
      • 155 m2
      • 206,5 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Cập nhật danh sách chuyển nhượng biệt thự, liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao, Hà Đông 6

      Cập nhật danh sách chuyển nhượng biệt thự, liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao, Hà Đông

      - Biệt thự đơn lập 16A1 diện tích 250m² mặt tiền 15.5 m hướng Đông Nam mát, gíá: Thỏa Thuận.- Biệt thự song lập 16B1 diện tích 150 m², mặt tiền 9.3 m, đường...
      • Thỏa thuận
      • 265 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Chính chủ cần bán cắt lỗ 6,5 tỷ căn biệt thự góc nằm trên mặt đường 32m Lê Quang Đạo 3

      Chính chủ cần bán cắt lỗ 6,5 tỷ căn biệt thự góc nằm trên mặt đường 32m Lê Quang Đạo

      Chính chủ cần bán cắt lỗ 6,5 tỷ căn biệt thự góc nằm trên mặt đường 32m Lê Quang ĐạoGia đình cần tiền nên bán gấp căn biệt thự góc mặt đường Lê Quang Đạo.-...
      • Thỏa thuận
      • 245 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
       Bán Biệt thự Dương Nội - Song Lập An Quý villa cạnh Hồ Thiên Văn Học , Hotline  0987106521 8

      Bán Biệt thự Dương Nội - Song Lập An Quý villa cạnh Hồ Thiên Văn Học , Hotline 0987106521

       DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ...
      • Thỏa thuận
      • 180 - 198 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước
        Biệt Thự Song Lập - Villa An Quý Khu đô thị Dương Nội  Giá gốc Chủ Đầu Tư  Hotline: 0987106521 8

      Biệt Thự Song Lập - Villa An Quý Khu đô thị Dương Nội Giá gốc Chủ Đầu Tư Hotline: 0987106521

       DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ...
      • Thỏa thuận
      • 180 - 226 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước
      e bán nhẹ căn liền kề galaxy vạn phúc , hơi bị hợp lý ấy 1

      e bán nhẹ căn liền kề galaxy vạn phúc , hơi bị hợp lý ấy

      không có gì để miêu tả em bé này . nhà thì hoàn thiện mặt ngoài thô trong . mặt tiền thì 5m nhẹ nhàng nở tí hậu thêm tí ti . khu quần thể cũng có thể...
      • Thỏa thuận
      • 83 m2
      • quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Hà Đông - Hà Nội giá 26.00 Tỷ 1

      Bán nhà biệt thự, liền kề Hà Đông - Hà Nội giá 26.00 Tỷ

      biệt thự căn góc , làng việt kiều châu âu . căn hộ biệt thự nhỏ xinh tại trung tâm quận hà đông , phố ẩm thực nguyễn văn lộc . tìm duyên mới cho căn biệt...
      • 26 Tỷ
      • 133 m2
      • 195,5 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      5 ngày trước
      Chính chủ cần bán B1.4 Khu Đô Thị Thanh Hà - Hà Đông 3

      Chính chủ cần bán B1.4 Khu Đô Thị Thanh Hà - Hà Đông

      Cần bán gấp biệt thự liền kề KĐT Thanh Hà Cienco5B1.4 LK32 Lô 16Diện tích: 100m2, mặt đường 14mVị trí đẹp gần ngã 4 thuận tiện kinh doanh buôn bán, view,...
      • 7 Tỷ
      • 100 m2
      • 70 tr/m2
      • Huyện Thanh Oai, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán căn góc An Quý Villa mặt đường 32m. Hướng Đông Nam. 2 mặt tiền thoáng. 6

      Bán căn góc An Quý Villa mặt đường 32m. Hướng Đông Nam. 2 mặt tiền thoáng.

      Bán căn góc An Quý Villa mặt đường 32m. Hướng Đông Nam. 2 mặt tiền thoáng.Biệt thự căn góc đường 32m thông Hồ Thiên Văn Học và Lê Trọng Tấn biệt thự An Quý...
      • Thỏa thuận
      • 228 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán B1.4 Lk 36 lô 16 KĐT Thanh Hà 3

      Chính chủ cần bán B1.4 Lk 36 lô 16 KĐT Thanh Hà

      Cần bán gấp biệt thự liền kề KĐT Thanh Hà Cienco5B1.4 LK32 Lô 16Diện tích: 100m2, mặt đường 14mVị trí đẹp gần ngã 4 thuận tiện kinh doanh buôn bán, view,...
      • 7 Tỷ
      • 100 m2
      • 70 tr/m2
      • Huyện Thanh Oai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Biệt thự Solasta Mansion Nam Cường - Nơi tận hưởng không gian sống đẳng cấp 8

      Biệt thự Solasta Mansion Nam Cường - Nơi tận hưởng không gian sống đẳng cấp

      Em Thắng 0867851288 cập nhật quỹ căn ngoại giao đẹp nhất dự án Solasta Mansion Nam cường. Giá cực tốt, siêu rẻ.Chỉ từ 130tr/m² đất. - Biệt thự Solasta...
      • 25 Tỷ
      • 170 m2
      • 147,1 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
       Bán Song Lập An Quý  Villa KDT Dương Nội - Hà Đông, Giá gốc Chủ Đầu Tư  Nam Cường  Lh 0987106521 8

      Bán Song Lập An Quý Villa KDT Dương Nội - Hà Đông, Giá gốc Chủ Đầu Tư Nam Cường Lh 0987106521

       DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ...
      • Thỏa thuận
      • 180 - 226 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
        Biệt thự Dương Nội -  Dinh thự  Song Lập Villa An Quý  gần hồ Thiên Văn Học Hotline 0987106521 8

      Biệt thự Dương Nội - Dinh thự Song Lập Villa An Quý gần hồ Thiên Văn Học Hotline 0987106521

       DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ...
      • Thỏa thuận
      • 180 - 226 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh, bán gấp, bán luôn căn Liền Kề đẹp tại Lê Trọng Tấn, Hà Đông 4

      Bán nhanh, bán gấp, bán luôn căn Liền Kề đẹp tại Lê Trọng Tấn, Hà Đông

      Chính chủ bán nhanh, bán gấp, bán luôn căn LK tại khu đô thị mới Lê Trọng Tấn Hà Đông- Diện tích 80m2- Nhà đã có sổ đỏ- Gần chân chung cư, gần đường Lê...
      • 1,3E-05 Triệu
      • 80 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Mỗ Lao thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường Mỗ Lao

      Biệt thự tại Mỗ Lao phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Đường Mỗ Lao cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Đường Mỗ Lao cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Mỗ Lao là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Mỗ Lao phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Đường Mỗ Lao cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Mỗ Lao luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Mỗ Lao, Hà Đông

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn Đường Mỗ Lao thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Đường Mỗ Lao là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng. 

      Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Mỗ Lao, Hà Đông thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Đường Mỗ Lao là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt. 

      Biệt thự song lập Mỗ Lao có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. 

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Đường Mỗ Lao là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. 

      Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Mỗ Lao còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Mỗ Lao hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Đường Mỗ Lao là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng tại Mỗ Lao thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Mỗ Lao, Quận Hà Đông. 

      Phong cách thiết kế biệt thự Đường Mỗ Lao được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự Mỗ Lao với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Mỗ Lao sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Đường Mỗ Lao theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá. 

      Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Mỗ Lao phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Mỗ Lao, Hà Đông sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Đường Mỗ Lao mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Mỗ Lao phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Mỗ Lao, Hà Đông

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Mỗ Lao, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Mỗ Lao, Quận Hà Đông có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Mỗ Lao có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Mỗ Lao. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Mỗ Lao có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Mỗ Lao bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Mỗ Lao, Hà Đông.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Mỗ Lao giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Mỗ Lao tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Mỗ Lao trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Mỗ Lao, Hà Đông. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      8 Điều cần biết trước khi xuống tiền mua biệt thự Mỗ Lao để ở

      Mua biệt thự tại Đường Mỗ Lao để ở không những phải chuẩn bị tài chính đầy đủ mà còn phải bỏ túi các kinh nghiệm, lưu ý dưới đây để hạn chế thấp nhất các rủi ro khi xuống tiền.

      Chọn loại hình biệt thự

      Với mỗi loại hình biệt thự Đường Mỗ Lao khác nhau sẽ có hướng thiết kế đặc trưng khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người, mỗi gia đình mà đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Có người ưa thích không gian sống xanh yên tĩnh, thoải mái trong khi có người lại thích cuộc sống nhộn nhịp, sôi động. 

      Một số loại biệt thự phổ biến tại Đường Mỗ Lao hiện nay gồm có: biệt thự sân vườn, biệt thự nghỉ dưỡng Mỗ Lao, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự mini Mỗ Lao và khu biệt thự Compound. Mỗi loại biệt thự có đặc điểm riêng và đáp ứng các tiêu chuẩn khác nhau. Để chọn mua được loại hình biệt thự phù hợp, bạn phải xác định rõ ràng nhu cầu, mục đích và sở thích cá nhân trước khi xuống tiền.

      Đánh giá vị trí

      Truyền thống từ xưa cho rằng vị trí xây nhà hoặc mua nhà tốt phải đáp ứng ba yếu tố "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" để mang lại may mắn và tốt lành cho gia chủ. Hiện nay, những tiêu chí này vẫn được sử dụng luôn là kim chỉ nam để nhà đầu tư hoặc khách hàng lựa chọn mua biệt thự tại Đường Mỗ Lao, Hà Đông.

      Các dự án biệt thự nằm rải rác khắp nơi từ vùng trung tâm đến khu vực vùng ven. Khách hàng có nhiều sự lựa chọn và quan trọng nhất là tìm vị trí phù hợp và tốt nhất cho mình.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy được xem là một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua biệt thự tại Mỗ Lao để ở. Chọn biệt thự nên tọa lạc ở nơi có phong thủy tốt, thu hút nhiều sinh khí, hội tụ nhiều giá trị tinh hoa tốt đẹp, phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ. 

      Theo đó, bạn nên chọn biệt thự Đường Mỗ Lao nằm ở khu vực yên tĩnh, thoáng mát, những nơi có địa thế bằng phẳng, kết cấu vững chắc, thoáng gió sẽ đem lại nhiều may mắn và tài lộc. Tránh chọn những nơi gò bó, chật hẹp có thể khiến cho cuộc sống không thoải mái, tâm trạng dễ bất ổn. 

      Ngoài ra, biệt thự Mỗ Lao có vị trí cạnh hồ nước, sông ngòi cũng được coi là có phong thủy tốt, mang lại vận may và hạnh phúc. Nếu vị trí không đáp ứng được phong thủy thì gia chủ có thể xây dựng các công trình nhân tạo như hòn non bộ, đài phun nước,... để tạo thế “tụ thủy” đảm bảo “tiền đường tụ thủy”.

      Thực tế thì phong thủy là một lĩnh vực phức tạp đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng, bạn có thể cần tư vấn từ các chuyên gia phong thủy để đánh giá cụ thể cho căn biệt thự tại Mỗ Lao mà bạn định mua.

      Thiết kế của biệt thự

      Biệt thự Mỗ Lao được thiết kế với nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, từ phong cách Á Đông đến châu Âu. Mỗi một lối thiết kế sẽ có những đặc trưng nhất định. Tùy theo sở thích, quan điểm của mỗi người, mỗi gia đình sẽ lựa chọn đâu là phong cách mình yêu thích.

      Bên cạnh đó, bạn cần phải xem thiết kế không gian nội thất bên trong biệt thự Đường Mỗ Lao có hợp lý và thuận tiện hay chưa? Nội thất có đảm bảo tiện nghi không? Sàn, tường, trần có bị thấm nước, bong tróc gì không? Hệ thống điện, nước, xả thải có bị rò rỉ không? Không gian trống cho gia đình sinh hoạt, đi lại phù hợp chưa?,....

      Hệ thống tiện ích

      Hệ thống tiện ích trong một dự án biệt thự tại Đường Mỗ Lao cần đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân. Bao gồm nhà hàng, quán ăn, trung tâm thương mại, phòng gym, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị,.... Tất cả những tiện ích này phải được tích hợp trong quần thể dự án của biệt thự.

      Vấn đề an ninh

      Cần đảm bảo sự an toàn trong và ngoài khuôn viên dự án biệt thự Đường Mỗ Lao, Hà Đông. Đội ngũ bảo vệ phải được đặt ở nhiều điểm trong khuôn viên, và hệ thống camera an ninh phải được lắp đặt từ bên ngoài đến bên trong, bao gồm cả thang máy và hành lang. Hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ và công nghệ thông minh cũng là một yếu tố cần thiết. Điều này đảm bảo cư dân cảm thấy an tâm khi sống và làm việc tại đây.

      Khả năng tài chính

      Biệt thự là phân khúc bất động sản cao cấp với giá trị lớn, do đó, khi mua bán và giao dịch, cần phải đặc biệt chú ý. Tùy thuộc vào khả năng tài chính của gia đình mà bạn cần xem xét lựa chọn biệt thự ở Mỗ Lao phù hợp. 

      Với mỗi mức giá, có thể sẽ có những yếu tố không đáp ứng hoàn toàn mong muốn của bạn nhưng về tổng thể căn biệt thự tại Mỗ Lao vẫn thỏa mãn các nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình mới là quan trọng. Bạn cũng nên có một khoản chi phí dự trù sau khi mua biệt thự để trang trí và hoàn thiện nội thất cho không gian sống của gia đình.

      Pháp lý dự án

      Biệt thự khu vực Mỗ Lao, Quận Hà Đông dù là nhỏ hay lớn đều phải đảm bảo pháp lý minh bạch, rõ ràng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đôi bên trong mọi trường hợp. Để kiểm tra được tính hợp pháp của dự án biệt thự, bạn có thể áp dụng nhiều cách như sau: 

      • Kiểm tra giấy thông hành của dự án: Bao gồm Văn bản thông báo đủ điều kiện bán do Sở Xây dựng cấp và Chứng thư bảo lãnh của ngân hàng.

      • Kiểm tra thông qua ngân hàng: Người mua biệt thự Đường Mỗ Lao có thể chủ động đến ngân hàng để xin vay vốn mua biệt thự. Lúc này, ngân hàng sẽ thực hiện việc kiểm tra pháp lý của dự án để đảm bảo an toàn khi cho vay vốn.

      • Nhờ đến các luật sư, chuyên gia bất động sản để nhờ họ kiểm tra, tư vấn pháp lý được cụ thể, chính xác hơn.

      • Tìm hiểu qua cơ quan chức năng: Ngoài việc tìm đến trực tiếp thì thông qua các ứng dụng chính thống được cơ quan thẩm quyền ban hành, cấp phép, bạn có thể tra cứu pháp lý của căn biệt thự tại Mỗ Lao một cách nhanh chóng, dễ dàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Mỗ Lao hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Mỗ Lao hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Mỗ Lao, Hà Đông, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Homedy.com - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Homedy hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Homedy đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Mỗ Lao :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Mỗ Lao trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Mỗ Lao

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Mỗ Lao

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Mỗ Lao gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Mỗ Lao, Quận Hà Đông, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Đường Mỗ Lao, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Đường Mỗ Lao là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Mỗ Lao hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Mỗ Lao vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Mỗ Lao cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Đường Mỗ Lao thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Mỗ Lao mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Mỗ Lao, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Đường Mỗ Lao full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Mỗ Lao, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường……….Đường Mỗ Lao. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.

        { }
        Mở App