Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề biệt thự, liền kề tại Huyện Bến Lức, Long An năm 2024

      Có 58 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Huyện Bến Lức, Long An
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhà phố vườn phong cách Nhật trong khu đô thị quốc tế Waterpoint 14

      Nhà phố vườn phong cách Nhật trong khu đô thị quốc tế Waterpoint

      #Waterpoint_Nam Long Cơ hội an cư - đầu tư sinh lời.- Đất nền đã có sổ dự án khu dân cư Nam Long đối diện siêu dự án Waterpoint.- Diện tích đa dạng.-...
      • 3,2 Tỷ
      • 102 m2
      • 31,4 tr/m2
      • Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
      1 tuần trước
      Bán villa tại Bến Lức - Long An giá từ 8,5 tỷ khu đô thị chuẩn Nhật đầu tiên tại Long An 21

      Bán villa tại Bến Lức - Long An giá từ 8,5 tỷ khu đô thị chuẩn Nhật đầu tiên tại Long An

      ♻️♻️♻️ Thông tin Waterpoint_Nam Long📍Chủ đầu tư khu đô thị Waterpoint: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG), Nishi Nippon Railroad, Thái Bình Shose (TBS...
      • 8,5 - 30 Tỷ
      • 225 - 600 m2
      • 37,8 tr/m2
      • Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
      3 tuần trước
      CS đặc biệt dinh thự Park Village khu ĐT Waterpoint Nam Long - Vị trí độc tôn sông Vàm Cỏ Đông 16

      CS đặc biệt dinh thự Park Village khu ĐT Waterpoint Nam Long - Vị trí độc tôn sông Vàm Cỏ Đông

      💎💎💎 Chỉ thanh toán 30% đến tháng 10/2024, quý 4/2025 nhận nhà 💎💎💎💎💎💎 #Waterpoint_Nam Long - Phân khu đẹp nhất dự án.- Sản phẩm gồm: 🔸Nhà phố:...
      • 3,4 - 38 Tỷ
      • 90 - 1000 m2
      • 37,8 tr/m2
      • Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
      3 tuần trước
      Bán nhà phố vườn 1 trệt 1 lầu Waterpoint Nam Long 10

      Bán nhà phố vườn 1 trệt 1 lầu Waterpoint Nam Long

      Bán căn nhà phố vườn nằm trong khu đô thị cao cấp WaterpointThiết kế : 6x15 1trệt 1 lầuTổng diện tích sử dụng 105m2Hoàn thiệt toàn bộ bên ngoài, cổng, hàng...
      • 3,4 Tỷ
      • 105 m2
      • 32,4 tr/m2
      • Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
      05/01/2024
      Bán Căn Hộ, Nhà Phố, Biệt Thự, Dinh Thự Waterpoint - Nam Long, Bến Lức - Long An giá từ 1 tỷ-45 Tỷ 9

      Bán Căn Hộ, Nhà Phố, Biệt Thự, Dinh Thự Waterpoint - Nam Long, Bến Lức - Long An giá từ 1 tỷ-45 Tỷ

      Vui lòng liên hệ 24/7: 0938 550 577, Add Zalo làm việc nhanh chóng - Ở đây có đầy đủ giỏ hàng từ các dòng sản phẩm của WaterPonitTên dự án: Khu Đô Thị...
      • 1 - 45 Tỷ
      • 230 - 500 m2
      • 4,3 tr/m2
      • Huyện Bến Lức, Long An
      26/12/2023
      Bán nhanh căn biệt thự Khu đô thị Trần Anh Riverside, 2 tầng, giá 2.8 tỷ tại Bến Lức - Long An 2

      Bán nhanh căn biệt thự Khu đô thị Trần Anh Riverside, 2 tầng, giá 2.8 tỷ tại Bến Lức - Long An

      Kẹt tài chính cần ra gấp căn biệt thự nghỉ dưỡng MT đường 30m, gần trường học, chợ, siêu thị, khu vui chơi... Ngay trung tâm Bến Lức nên việc KD rất thuận...
      • 2,8 Tỷ
      • 112 m2
      • Bến Lức, Long An
      17/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà lk Waterpoint Nam Long, 2 tầng, giá 6.4 tỷ tại Huyện Bến Lức - Long An 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà lk Waterpoint Nam Long, 2 tầng, giá 6.4 tỷ tại Huyện Bến Lức - Long An

      DT:150 mét vuông MT 10m sâu 15m MT hướng Bắc Kết cấu nhà bao gồm: 1 trệt 1 lầu có 2 ban công có thể thiết kế từ 3-4 PN, 3 phòng tắm, sân đậu xe trong...
      • 6,4 Tỷ
      • 150 m2
      • Huyện Bến Lức, Long An
      14/01/2024
      Chuyển nhượng liền kề Khu đô thị Trần Anh Riverside, giá 2.69 tỷ tại Huyện Bến Lức - Long An 3

      Chuyển nhượng liền kề Khu đô thị Trần Anh Riverside, giá 2.69 tỷ tại Huyện Bến Lức - Long An

      căn biệt thự vườn vij trí đẹp 8x15, 3 tầng. Giá: 2,7 TL.+ Cảnh giác không có giá 2,650+ Dự án Trần Anh Riverside, thị trấn Bến Lức, Long An.+ DT:...
      • 2,69 Tỷ
      • 120 m2
      • Bến Lức, Long An
      14/01/2024
      Chuyển nhượng nhà biệt thự 3 tầng, 112 m2, giá 2.9 tỷ tại Đường Nguyễn Hữu Trí - Bến Lức - Long An 3

      Chuyển nhượng nhà biệt thự 3 tầng, 112 m2, giá 2.9 tỷ tại Đường Nguyễn Hữu Trí - Bến Lức - Long An

      cần bán căn biệt thự tại TT Bến Lức, Long An giáp ranh HCM nơi có vành đai 3 đang triển khai: SHR công chứng sang tên + căn biệt thự sân vườn: 10x15...
      • 2,9 Tỷ
      • 112 m2
      • Bến Lức, Long An
      13/01/2024
      Cần bán gấp liền kề, biệt thự Khu đô thị Trần Anh Riverside, giá 2.7 tỷ tại Bến Lức - Long An 3

      Cần bán gấp liền kề, biệt thự Khu đô thị Trần Anh Riverside, giá 2.7 tỷ tại Bến Lức - Long An

      bán ngay giá mềm căn biệt thự song lập Trần Anh Riverside, đường Nguyễn Văn Tuôi thị trấn Bến Lức, Long An. Đã có sổ hoàn công,DT: 8x14m. Giá 2,7 tỉ.DT...
      • 2,7 Tỷ
      • 112 m2
      • Bến Lức, Long An
      13/01/2024
      Cần bán nhanh nhà biệt thự Waterpoint Nam Long, 2 tầng, giá 6.3 tỷ tại Huyện Bến Lức - Long An 3

      Cần bán nhanh nhà biệt thự Waterpoint Nam Long, 2 tầng, giá 6.3 tỷ tại Huyện Bến Lức - Long An

      Chỉ với 6,3ty sở hữu 1 căn căn biệt thự Song Lập Góc, nằm ngay vị trí ngã 4 thuận tiện di chuyển và thoáng mát, cách vườn Nhật chỉ 30mVị trí dự án kim...
      • 6,3 Tỷ
      • 150 m2
      • Huyện Bến Lức, Long An
      12/01/2024
      Chuyển nhượng biệt thự siêu đẹp Waterpoint Nam Long, giá 39.3 tỷ tại Huyện Bến Lức - Long An 3

      Chuyển nhượng biệt thự siêu đẹp Waterpoint Nam Long, giá 39.3 tỷ tại Huyện Bến Lức - Long An

      Duy nhất căn Bìa căn biệt thự ven sông Waterpoint 748m2, CK ngay 10 phần trăm, mua trực tiếp chủ đầu tư Nam Long- Vị trí bìa giá chỉ 52tr/m2- Phân...
      • 39,3 Tỷ
      • 748 m2
      • Bến Lức, Long An
      11/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự Waterpoint Nam Long, 2 tầng, giá 3.3 tỷ tại Bến Lức - Long An 3

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự Waterpoint Nam Long, 2 tầng, giá 3.3 tỷ tại Bến Lức - Long An

      - DT đất: 6x15m: 90 mét vuông.- Thiết kế 1 trệt 1 lầu.- Thiết kế đc 3 PN, 2  nhà vệ sinh,  p.khách, bếp, sân vườn trước sau, chỗ đậu oto...
      • 3,3 Tỷ
      • 90 m2
      • Bến Lức, Long An
      01/01/2024
      Cần bán nhanh liền kề, biệt thự Waterpoint Nam Long, 2 tầng, giá 3.4 tỷ tại Bến Lức - Long An 2

      Cần bán nhanh liền kề, biệt thự Waterpoint Nam Long, 2 tầng, giá 3.4 tỷ tại Bến Lức - Long An

      Kẹt tiền KD cần bán ngôi nhà phố vườn góc vườn KĐT Waterpoint - Bến Lức - Long An:- Vị trí căn hộ góc vườn 3 mặt thoáng DT 6x15m, thiết kế 1 trệt 1 lầu,...
      • 3,4 Tỷ
      • 90 m2
      • Bến Lức, Long An
      01/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự Waterpoint Nam Long, giá 950 tr tại Huyện Bến Lức - Long An 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự Waterpoint Nam Long, giá 950 tr tại Huyện Bến Lức - Long An

      CHÍNH CHỦ GỬI căn nhà phố VƯỜN, căn biệt thự SONG LẬP, căn biệt thự ĐƠN LẬP VÀ nhà phố thương mại 4 ̛̣ ́ - ̂́ ̛́ - CĐT chào bán ̀ ̂́ ̛̛̀: 6x15m...
      • 950 Triệu
      • 51 m2
      • Huyện Bến Lức, Long An
      31/12/2023
      Sở hữu ngay biệt thự Waterpoint Nam Long, 1 tầng, 90 m2, giá 8.5 tỷ tại Bến Lức - Long An 3

      Sở hữu ngay biệt thự Waterpoint Nam Long, 1 tầng, 90 m2, giá 8.5 tỷ tại Bến Lức - Long An

      Bán ngôi nhà phố vườn 1 trệt 1 lầu khu Aqua giá tt 3.2 tỉ full thuế phí.- DT 6x15m.- Xây dựng 1 trệt 1 lầu.- DT sàn: 105m2.a/c quan tâm gọi...
      • 8,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Bến Lức, Long An
      30/12/2023
      Sở hữu liền kề Waterpoint Nam Long, 1 tầng, 102 m2, giá 6.9 tỷ tại Bến Lức - Long An 3

      Sở hữu liền kề Waterpoint Nam Long, 1 tầng, 102 m2, giá 6.9 tỷ tại Bến Lức - Long An

      Bán nhà phố thương mại trục chính 36m - giá 6,9 tỉ.- nhà phố thương mại.- DT 6x17m.- Xây dựng 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, 1 sân thượng.anh chị quan tâm...
      • 6,9 Tỷ
      • 102 m2
      • Bến Lức, Long An
      30/12/2023
      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự Waterpoint Nam Long, giá 6.9 tỷ tại Bến Lức - Long An 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự Waterpoint Nam Long, giá 6.9 tỷ tại Bến Lức - Long An

      Bán nhà phố thương mại trục chính 36m - giá 6,9 tỉ.- nhà phố thương mại.- DT 6x17m.- Xây dựng 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, 1 sân thượng.anh chị quan tâm...
      • 6,9 Tỷ
      • 102 m2
      • Bến Lức, Long An
      30/12/2023

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Bến Lức

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Bến Lức là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Bến Lức:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Bến Lức

      Sau đây là 07 loại hình biệt thự Bến Lức, xét theo kiến trúc:

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.

      Biệt thự nhà vườn Bến Lức có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Bến Lức là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích. 

      Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

      Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Huyện Bến Lức.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Bến Lức được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.

      Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Bến Lức nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.

      Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Bến Lức hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2. 

      Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này. 

      Biệt thự mini Bến Lức thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.

      Phong cách thiết kế biệt thự Huyện Bến Lức được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Bến Lức là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. 

      Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.

       Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. 

      Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Bến Lức ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.

      Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…

      Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Huyện Bến Lức.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại. 

      Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque. 

      Biệt thự cổ điển Bến Lức hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững. 

      Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Bến Lức

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Bến Lức, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Bến Lức có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Bến Lức có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Bến Lức. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Bến Lức có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Bến Lức bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Bến Lức.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Bến Lức giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Bến Lức tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Bến Lức trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Bến Lức. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Chia sẻ kinh nghiệm bán biệt thự Huyện Bến Lức thành công

      Lựa chọn những khách hàng phù hợp

      Kỹ năng quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Bến Lức là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch, do đó lượng khách hàng có khả năng mua biệt thự khá hạn chế. Có hai giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự. Cụ thể : 

      • Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng là tìm trong số những người quen của bạn. Hãy tìm hiểu xem ai trong số họ đang có nhu cầu mua biệt thự và nắm bắt cơ hội để giới thiệu sản phẩm của bạn cho họ.

      • Một cách khác để tìm kiếm khách hàng là ký gửi sản phẩm tại một sàn môi giới BĐS uy tín. Sàn môi giới có lượng khách hàng lớn và sẽ tư vấn tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng những văn bản pháp lý cần thiết

      Để tạo niềm tin với khách hàng khi bán biệt thự tại Bến Lức, bạn cần có đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp. Nếu biệt thự là sở hữu chung của nhiều người, cần có sự đồng ý của tất cả trước khi giao dịch. Việc này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tăng niềm tin của khách hàng.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự sao cho hợp lý

      Trước khi bán biệt thự Bến Lức, bạn cần xác định mức giá mong muốn. Để tránh lỗ, mức giá nên ít nhất bằng hoặc cao hơn số tiền đã bỏ ra để sở hữu biệt thự, bao gồm cả mức chênh lệch tăng giá theo năm dựa trên lãi suất ngân hàng. Bạn cũng có thể tham khảo giá bán BĐS lân cận để đưa ra mức giá phù hợp.

      Định giá trước khi đăng bán biệt thự là bước quan trọng để tránh bị chèn ép giá và bán lỗ. Để có mức giá bán khách quan và phù hợp, bạn có thể tìm đến một đơn vị thẩm định giá nhà đất. Do biệt thự là tài sản có giá trị cao, mức giá cần có sự linh hoạt khi giao dịch

      Sửa chữa, trang trí lại biệt thự trước khi bán

      Để giao dịch bán biệt thự Huyện Bến Lức diễn ra thuận lợi, bạn cần hiểu tâm lý khách hàng. Họ mong muốn một không gian tươi mới và tràn đầy sinh khí. Nếu biệt thự có thiết kế sang trọng nhưng lại có những chi tiết không được chăm chút như cửa kẹt hay cửa sổ bẩn, điều này sẽ làm mất đi ấn tượng tốt đẹp của khách hàng ngay từ đầu.

      Để giải quyết vấn đề tân trang lại biệt thự ở Bến Lức trước khi bán, bạn có thể thuê một đội lau dọn chuyên nghiệp để giúp căn biệt thự sạch sẽ và tinh tươm. Một không gian ngăn nắp sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách hàng. Nếu màu sơn đã cũ, bạn nên sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Bến Lức hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Huyện Bến Lức để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Bến Lức cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin biệt thự Bến Lức 

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Huyện Bến Lức của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Bến Lức với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Bến Lức của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Huyện Bến Lức. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Bến Lức, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Huyện Bến Lức mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Bến Lức để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Huyện Bến Lức sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Bến Lức luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Huyện Bến Lức hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Bến Lức

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Huyện Bến Lức.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Huyện Bến Lức

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Bến Lức. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Bến Lức 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Huyện Bến Lức.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

        { }
        Mở App