Mua bán Khách sạn tại TP Hồ Chí Minh năm 2024

Ghi nhận từ Homedy, tin đăng rao bán khách sạn TPHCM trong 2 tháng gần đây tăng đáng kể. Trước ảnh hưởng nặng nề từ 4 lần bùng phát dịch Covid-19, ngành du lịch TP.HCM “ốm nặng” khiến hàng nghìn khách sạn phải đóng cửa và rao bán gấp...

Thị trường khách sạn Thành phố Hồ Chí Minh những năm gần đây

Giai đoạn trước đại dịch Covid 19

Không chỉ khách quốc tế và khách nội địa đến TP Hồ Chí Minh ngày càng tăng với nhu cầu nghỉ dưỡng tại khách sạn lớn đã kéo theo sự nhộn nhịp của thị trường khách sạn TP Hồ Chí Minh. Khách sạn là phân khúc thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn nhỏ, đặc biệt là khách sạn cao cấp.

Đón hàng triệu khách du lịch mỗi năm nhưng HCM hiện chỉ có khoảng 30 khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao và khoảng 120 khách sạn từ 3 sao trở lên. Với tốc độ tăng trưởng khách du lịch bình quân khoảng 20%/năm thì 2019, thành phố sẽ đón khoảng 10 triệu khách và cần thêm khoảng 10.000 phòng khách sạn cao cấp mới có thể đáp ứng được nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng cho du khách.

Nắm bắt được nhu cầu lưu trú cao cấp ngày càng tăng, cuối năm 2018 đầu 2019, nhiều nhà đầu tư lớn công bố chiến lược và các dự án đầu tư khách sạn hạng sang TP.HCM.

Với số lượng khách du lịch lớn, bên cạnh phân khúc hạng sang thì nhu cầu về khách sạn bình dân, giá rẻ cũng tăng lên. Do đó mà các dự án khách sạn trong phân khúc này ngày càng gia tăng, hoạt động xây dựng, mua bán, sang nhượng khách sạn TPHCM cũng có dấu hiệu sôi động.

Từ khi đại dịch Covid 19 diễn ra

Sự bùng phát của đại dịch Covid 19 đã tạo “làn sóng cách ly xã hội” và hạn chế di chuyển ở nhiều quốc gia trên thế giới khiến thị trường du lịch nói chung và khách sạn nói riêng gần như rơi vào trạng thái “ngủ đông” trong suốt nửa đầu năm 2020 vừa qua. Sau nhiều năm liên tục tăng trưởng với tốc độ ấn tượng thì TP.HCM “lần đầu tiên” ghi nhận sự sụt giảm về lượng khách du lịch so với cùng kỳ năm trước. 

Sau quãng thời gian công suất phòng và doanh thu bị giảm sút nghiêm trọng thì từ 5/2020 thị trường khách sạn TP.HCM nói riêng và Việt Nam nói chung bắt đầu được cải thiện nhờ vào lượng khách du lịch nội địa.

Bên cạnh các chương trình truyền thông, “kích cầu” xúc tiến du lịch nội địa, Thành phố Hồ Chí Minh quyết tâm đảm bảo an toàn sức khỏe cho du khách cho.

Khó khăn “chồng chất” khó khăn, hàng loạt khách sạn TPHCM được rao bán

Nhiều Doanh nghiệp - chủ sở hữu khách sạn đang trong tình thế “phòng thủ” hoặc “lao đao” vì phải gánh nhiều khoản chi phí khi không thể hoạt động. Với những người có sẵn nguồn vốn mạnh thì họ không cần bán vì trong tương lai, khi thị trường du lịch hồi phục thì khách sạn chính là “cây hái tiền”.

Còn chủ sở hữu đang trong tình trạng thiếu vốn, vay vốn ngân hàng nên không thể “gồng gánh” vì vơi tình hình này, để thị trường hồi phục lại sẽ cần một khoảng thời gian tương đối dài. Bởi vậy, số lượng khách sạn trên địa bàn TP.HCM được rao bán “nhiều chưa từng thấy”. 

Nếu như trước đây, chủ khách sạn (KS) đều tưởng chừng không phải rao bán vì những khách sạn này đều có vị trí đẹp, doanh thu và lợi nhuận đều tốt. Thế nhưng, các khách sạn “không dành để bán” này lại đang được rao bán rất nhiều, khách sạn hàng trăm tỷ rao bán trên mạng và sẵn sàng giảm giá là hiện tượng trước nay “chưa từng có”. 

Số lượng tin đăng rao bán khách sạn TPHCM chủ yếu đến từ những chủ khách sạn vay vốn ngân hàng để đầu tư, dịch kéo dài, không có nguồn thu nên hoặc là bán khách sạn hoặc là bị ngân hàng xiết nợ. 

Cơ hội cho mua bán, sáp nhập, sang nhượng khách sạn TP.HCM

Đây là thời điểm cực kỳ khó khăn cho người bán khách sạn nhưng lại là khoảng thời gian “vàng” của những nhà đầu tư. Người cần tiền thì bán ra, người có tiền thì mua vào hay bán khách sạn lớn, mua khách sạn nhỏ,... Trong tình hình này, các nhà đầu tư có sẵn tài chính chọn mua khách sạn TP.HCM sẽ hưởng lợi lớn trong tương lai khi đại dịch được khống chế.

Giá mua bán khách sạn TP.HCM mới nhất

Theo thống kê của Bất động sản Homedy, khách sạn tại TP. Hồ Chí Minh hiện được rao bán với giá từ 14 tỷ đồng - 590 tỷ đồng. Tùy vào phân khúc (cao cấp, bình dân, giá rẻ), vị trí, diện tích, nội thất,... mà giá bán khách sạn TPHCM là khác nhau. 

Kinh nghiệm mua bán, chuyển nhượng, đầu tư khách sạn TP.HCM

Khách sạn TP Hồ Chí Minh thật sự hấp dẫn trong mắt nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ, tuy nhiên, là người đã có kinh nghiệm hay lần đầu “làm chuyện ấy” thì bạn đũng đừng vội vã mà cần phải thật cẩn trọng để “chọn mặt gửi vàng”.

Dù mua bán, sang nhượng khách sạn TP.HCM dưới bất kỳ hình thức nào, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề dưới để để đảm bảo quyền lợi cho bản thân:

Tìm hiểu, so sánh và xác định, thương lượng giá mua bán khách sạn TP.HCM

+ Định hình phương thức, cách thức thanh toán

+ Tính hợp pháp của người mua, người bán

+ Giấy tờ pháp lý của bất động sản

+ Thực trạng của khách sạn

Tìm hiểu kỹ các thông tin khách sạn TP.HCM được rao bán, sang nhượng trước khi giao dịch

- Cần đảm bảo khách sạn bạn sắp mua có giấy tờ rõ ràng và sổ đỏ chính chủ.

- Giấy phép kinh doanh khách sạn.

- Phải chắc rằng người đang giao dịch với bạn là chủ sở hữu của khách sạn đó.

- Đến tận nơi để kiểm tra, so sánh đối chiếu bất động sản trên thực tế xem có khớp với thông tin trên sổ đỏ hay không.

- Không mua khách sạn trong quá trình tranh chấp, thế chấp hay trong diện quy hoạch.

Về ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng khách sạn TP.HCM

• Đây là bước quan trọng, cần thiết để đảm bảo quyền lợi của các bên.
• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng cần đảm bảo tính pháp lý cả về nội dung lẫn hình thức
• Kiểm tra thông tin bên bán, bên mua.
• Đọc kĩ các mục, điều khoản trong hợp đồng.
• Nên lựa chọn văn phòng công chứng uy tín để quá trình giao dịch diễn ra an toàn hơn.

Mua bán, chuyển nhượng, đầu tư khách sạn TP.HCM ở đâu giá tốt?

Để việc tìm mua khách sạn giá rẻ, mua khách sạn TP.HCM trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn, bạn hãy truy cập vào homedy.com và lọc theo các tiêu chí khu vực, loại hình, giá cả, diện tích… Homedy sẽ nhanh chóng đề xuất các tin đăng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của gia đình bạn.

Hoặc nếu bạn đang có khách sạn TP.HCM muốn bán, bạn có thể đăng tin sang nhượng, bán khách sạn,... trên website: https://homedy.com/ để dễ dàng tiếp cận với hàng nghìn người đang có nhu cầu.

Homedy - Website bất động sản uy tín hàng đầu, cung cấp các thông tin mua bán khách sạn TP. Hồ Chí Minh mới nhất. Báo giá mua bán, sang nhượng khách sạn TP.HCM: Giá tốt, vị trí đẹp, sang nhượng nhanh chóng, tiềm năng sinh lời cao,...

Tìm kiếm theo từ khóa:

• bán khách sạn tphcm 
• khách sạn tphcm giá rẻ
• mua bán khách sạn tphcm