Mua bán Khách sạn tại Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu năm 2024

Vũng Tàu là điểm đến quen thuộc với nhiều du khách và nhà đầu tư trong nước cũng như quốc tế. Thành phố Vũng Tàu đã thành công trong việc thu hút đông đảo khách du lịch và nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI vào các dự án BĐS, cơ sở hạ tầng, sản xuất, chứng tỏ rằng đây là môi trường kinh doanh tuyệt vời, đặc biệt trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ lưu trú, khách sạn. Vì vậy, mua bán khách sạn Vũng Tàu cũng được các nhà đầu tư quan tâm.

Tổng quan về thành phố Vũng Tàu

Thành phố Vũng Tàu là thành phố thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ở vùng Đông Nam Bộ, là trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa và giáo dục của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và là một trong những trung tâm kinh tế lớn của vùng Đông Nam Bộ. Vị trí địa lý:

• Phía đông tiếp giáp với huyện Long Điền
• Phía tây tiếp giáp với vịnh Gành Rái
• Phía nam, đông nam và tây nam tiếp giáp với Biển Đông
• Phía bắc tiếp giáp với thành phố Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ

Khu vực TP. Vũng Tàu được phân chia thành 17 đơn vị hành chính cấp xã bao gồm 16 phường (1 , 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Thắng Nhất, Thắng Nhì, Thắng Tam, Rạch Dừa, Nguyễn An Ninh) và 1 xã (Long Sơn).

TP. Vũng Tàu có diện tích tự nhiên 141,1 km² và dân số 527.025 người (theo số liệu năm 2018), Mật độ dân số đạt 3.735 người/km².

Tổng quan BĐS thành phố Vũng Tàu

Các chuyên gia đánh giá TP. Vũng Tàu có quá nhiều yếu tố thuận lợi cho thị trường địa ốc, đặc biệt là loại hình du lịch nghỉ dưỡng, kinh doanh khách sạn bởi những lý do sau:

1. TP Vũng Tàu chỉ cách TP.HCM 90km, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cùng hệ thống  cảng biển và hệ thống logistic quy mô, hiện đại.

2. Thành phố được bao bọc bởi đường bờ biển dài 42km, ngoài ra còn có nhiều sông hồ lớn, giúp khí hậu nơi đây mát mẻ, ôn hòa quanh năm. Chính vì lý do đó mà lượng khách du lịch đổ về thành phố biển này luôn cao. Liên tiếp  trong nhiều năm, Vũng Tàu là địa phương có mức tăng tưởng du lịch thuộc top đầu cả nước, chỉ riêng năm 2019 thành phố đã đón tiếp hơn 8 triệu lượt khách du lịch, trong đó có khoảng 10% là khách quốc tế.

Doanh thu dịch vụ du lịch ước đạt 229.400 tỷ đồng, tăng 10% so với năm 2018.

3. TP Vũng Tàu cũng là thành phố thu hút dòng vốn đầu tư FDI kéo theo nhu cầu nhà ở của rất nhiều các chuyên gia, người nước ngoài làm việc và sinh sống tại đây.

4. Mặc dù được đánh giá có rất nhiều tiềm năng phát triển nhưng TP Vũng Tàu lại chưa có những dự án tầm cỡ tương xứng với tiềm năng kể trên. Địa phương này vẫn chưa có các khu vui chơi, giải trí lớn, các dự án trung tâm hội nghị, hội, các bệnh viện hiện đại, cơ sở giáo dục đẳng cấp quốc tế… … Các cơ sở dịch vụ ăn uống, lưu trú cao cấp ở đây vẫn còn hạn chế, chưa đáp ứng đủ nhu cầu của lượng lớn du khách

Trước đại dịch Covid-19 thì mô hình kinh doanh khách sạn tại Vũng Tàu được coi là “con gà đẻ trứng vàng”, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, khi dịch Covid-19 xảy ra và kéo dài, Lượng du khách đến Vũng Tàu giảm 80% so với thời điểm trước đó. Nhiều khách sạn, cơ sở lưu trú tại địa phương này phải tạm ngưng hoạt động, thậm chí phải rao bán cắt lỗ lên đến hàng chục tỷ.

Tuy nhiên theo các chuyên gia bất động sản nhận định, việc rao bán khách sạn là quy luật của thị trường, có thể là thời điểm để sàng lọc, tái cấu trúc lại phân khúc nghỉ dưỡng trên địa bàn Vũng Tàu, nâng cao chất lượng phục vụ du khách được tốt hơn.

Hơn nữa, những thông tin tích cực về việc triển khai vaccine cộng thêm “cơn khát” được đi du lịch của người dân đang thắp lên niềm hy vọng phục hồi cho ngành du lịch. Dự kiến nhu cầu chuyển dịch sau khi đại dịch được kiểm soát là vô cùng lớn.

Vì vậy, về lâu dài ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú, khách sạn Vũng Tàu sẽ có khả năng hồi phục và phát triển mạnh mẽ. Vẫn có những nhà đầu tư nhận thấy đây là cơ hội để mua khách sạn Vũng Tàu giá rẻ và không bỏ lỡ cơ hội.

Giá bán khách sạn thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu

Một số tin đăng mua bán khách sạn Vũng Tàu tham khảo trên webiste Homedy.com

1. Bán khách sạn mặt phố Vũng Tàu

- Địa chỉ: Đường Trần Bình Trọng, Phường Nguyễn An Ninh, Thành phố Vũng Tàu.

- Diện tích: 6m x 17,5m, 5 tầng, 1 hầm

- Vị trí: Gần góc Đường 3/2 - Trần Bình Trọng. Khu vực an ninh cao. Ngay chốt dân phòng. Gần chợ, gần trường học. Cách biển Bãi Sau 500m, cách Lotte Mart 800m

- Xây dựng năm 2010, để lại tất cả đồ nội thất kinh doanh.

- Giá bán 16 tỷ.

2. Bán khách sạn Vũng Tàu ngay biển Bãi Sau

- Địa chỉ: 19 đường Hồ Quý Ly, P. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu

- Diện tích: 105m2(7 x 15m), 7 tầng, 24 phòng

- Vị trí: Cách Bãi Sau 150m.

- Nội thất đầy đủ, máy lạnh, tủ lạnh, thang máy, máy phát điện...

- Giá  bán 23 tỷ

3. Bán khách sạn Vũng Tàu, cách biển 5 phút đi bộ

- Địa chỉ: Đường Trần Quý Cáp - Phường 2, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu

- Diện tích: 102m2 (6.5 x 15.84) 100% thổ cư

- Kết cấu: 1 trệt 6 lầu, 20 phòng, 10 phòng đơn, 8 phòng đôi, 2 phòng tập thể lớn, có hệ thống điện năng lượng mặt trời tiết kiện điện.

- Vị trí: Khách sạn nằm trên tuyến đường trọng điểm, lượng khách du lịch đông đúc quanh năm, công suất phòng lên đến 80%. Khách sạn đẳng cấp, tiện nghi, vị trí vàng đẹp nhất Vũng Tàu

- Nội thất cao cấp, sang trọng tiện nghi, không gian hài hòa, mát mẻ. Cách biển 150m 5 phút đi bộ

- Pháp lý: sổ đầy đủ

- Giá: 32 tỷ thương lượng

Những lưu ý khi chọn mua khách sạn Vũng Tàu để sinh lời lâu dài:

1. Vị trí

Vị trí là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến lượng khách lưu trú của khách sạn.

Hầu hết khách du lịch đều mong muốn thuê phòng ở nơi chỉ cần đi bộ vài chục mét là đến biển nên khách sạn vị trí càng gần biển sẽ càng được ưu tiên khi mua bán khách sạn Vũng Tàu.

Cụ thể, khu vực tập trung nhiều khách sạn, homestay…ở Vũng Tàu là Bãi Trước, Bãi Sau và trung tâm thành phố.

2. Thời điểm

Khi mua bán khách sạn Vũng Tàu, cần xem xét thị trường bất động sản nói chung và kinh doanh khách sạn nói riêng đang ở giai đoạn nào trong chu kỳ đỉnh – đáy.

3 chu kỳ chính mà nhà đầu tư nên lưu ý trước khi ra quyết định, cụ thể là Chu kỳ Chính trị, Chu kỳ Kinh tế và Chu kỳ Bất động sản.

Kinh tế hiện đang trong thời kỳ tăng trưởng hay suy thoái? Lãi suất tăng hay giảm? Các Ngân hàng khuyến khích mở rộng cho vay hay thu hẹp? Chính phủ có chính sách kích cầu kinh tế và thị trường bất động sản hay không?

3. Tiềm năng khai thác

Nhà đầu tư cần phải tìm hiểu:

Doanh thu hoạt động của khách sạn trong mùa cao điểm và thấp điểm là bao nhiêu?

Vị trí của khách sạn có ưu điểm, khuyết điểm gì so với các khách sạn khác trong khu vực?

Cơ sở vật chất, phòng ốc, nội thất, thiết bị, vật dụng còn mới hay đã cũ? Có cần đầu tư để sửa chữa không?

4. Giá bán khách sạn

Nếu lựa chọn mua khách sạn vào thời điểm dịch bệnh này, bạn có thể sẽ chịu rủi ro kinh doanh ế ẩm. Nhưng bù lại, sẽ có nhiều khách sạn để lựa chọn với mức giá tốt hơn.

Nếu bạn chờ đợi dịch bệnh được khống chế hoàn toàn và du lịch phục hồi trở lại thì sẽ rất khách sạn được rao bán trong khi nhiều người muốn mua nên giá chắc chắn sẽ cao hơn hiện tại.

Tuy nhiên, tùy thuộc vào khẩu vị rủi ro và quan điểm nên mỗi người sẽ lựa chọn thời điểm để đầu tư thích hợp.

Nếu bạn có nhu cầu đăng tin mua bán khách sạn Vũng Tàu, hãy truy cập ngay https://homedy.com/ - website đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn tiếp cận hàng ngàn khách hàng có nhu cầu.