Mua bán Khách sạn tại Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng năm 2024

Thành phố ngàn hoa Đà Lạt được xem là “cái nôi” của ngành kinh doanh khách sạn và là một trong những thị trường du lịch nghỉ dưỡng sôi động nhất cả nước. Kinh doanh khách sạn tại Đà Lạt phát triển và hoạt động đều suốt các mùa bởi hoạt động du lịch tại đây diễn ra quanh năm. Khách sạn là phân khúc thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn nhỏ. Hoạt động mua bán khách sạn Đà Lạt ngày càng sôi nổi trong khoảng thời gian gần đây.

Thị trường khách sạn Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

Theo thống kê từ Ngành du lịch tỉnh Lâm Đồng, mỗi năm Đà Lạt đón hơn 6 triệu khách tham quan, du lịch. Con số này đã đưa Đà Lạt trở thành một trong những thành phố “hút” khách du lịch nhất nước ta, nhất là các dịp lễ, Tết. 

Giới BĐS ước tính, với hơn 6 triệu khách du lịch mỗi năm, lượng khách của TP Đà Lạt, Lâm Đồng ngang bằng với Nha Trang, Đà Nẵng và thậm chí gấp 3 lần Phú Quốc. Lượng cầu thuộc hàng “khủng” nhưng lượng cung khách hàng hàng năm tại Đà Lạt lại không bằng một góc nhỏ của các TP trên. Số lượng và nguồn cung của khách sạn Đà Lạt chưa đáp ứng kịp nhu cầu, luôn trong tình trạng quá tải khách du lịch.

Dù được đánh giá cao về mức độ tăng trưởng và tiềm năng sinh lời nhưng Đà Lạt vẫn chưa có nguồn cung khách sạn tương ứng. Lý giải vấn đề này, theo giới BĐS có 3 nguyên nhân chính:

Thứ nhất, tại Đà Lạt hầu hết là các dự án khách sạn với quy mô nhỏ lẻ vài chục phòng của các hộ kinh doanh xây dựng nên.

Thứ hai, Đà Lạt đã được khai phá cách đây cả trăm năm còn Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc mới chỉ được khai phá khoảng 20 - 30 năm trở lại đây. Bởi vậy mà các quỹ đất đẹp tại Đà Lạt gần như đã được khai thác.

Thứ ba, theo các chuyên gia thì việc cấp phép xây dựng dự án khách sạn quy mô lớn tại Đà Lạt hầu như rất khó khăn, thành phố hạn chế cấp phép cho các dự án cao tầng vì e ngại phá vỡ cảnh quan.

Nhu cầu cần khách sạn để đáp ứng các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng của hàng triệu lượt khách mỗi năm mở ra “cơ hội vàng” cho chủ nhân sở hữu khách sạn Đà Lạt. Đây cũng là cơ hội để các chủ đầu tư tiến vào thị trường khách sạn Đà Lạt.

Lý do nên đầu tư khách sạn Đà Lạt, Lâm Đồng

 “Hấp lực” từ sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch

Đà Lạt từ lâu đã nổi tiếng với tên gọi “Thành phố ngàn hoa” hay “Thành phố mộng mơ” và được xem là điểm đến lý tưởng, hấp dẫn của khách du lịch trong nước và quốc tế.

Với vẻ đẹp của thiên nhiên, khung cảnh có “một không hai” tại Việt Nam, mỗi năm, Đà Lạt đón hàng triệu khách du lịch. Con số này tiếp tục tăng nhanh đã góp phần tăng trưởng kinh tế, giá trị của bất động sản tại thành phố này. 

Với lượng khách lớn như vậy, nhu cầu về nơi ở, nghỉ ngơi là điều tất yếu, bởi vậy, khách sạn Đà Lạt là kênh đầu tư đầy tiềm năng và có khả năng sinh lời cao.

Hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi

Đà Lạt của trước đây hầu như bị “cô lập” với các tỉnh lân cận khác bởi hệ thống giao thông, hạ tầng khó khăn, không có sự giao thương với các địa phương hay đường bay quốc tế. Đà Lạt ngày nay đã dễ dàng kết nối với các tỉnh thành lân cận nhờ sự đầu tư, nâng cấp và mở rộng hệ thống giao thông. Từ Đà Lạt, du khách chỉ mất vài giờ đồng hồ để đến Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết hay Sài Gòn. 

Các tuyến đường huyết mạch, tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương và đặc biệt là sân bay quốc tế Liên Khương đã giúp Đà Lạt “tô điểm” trên bản đồ hàng không và tạo điều kiện thu hút khách du lịch đến đây.

Đà Lạt - Khí hậu không nơi nào có được

Ở độ cao 1500 m so với mực nước biển, Đà Lạt là “thiên đường” khí hậu vùng cao với thời tiết ôn hòa. Nhiệt độ trung bình tại Đà Lạt khoảng 18 - 21 độ C - Đây được xem là nơi có khí hậu lý tưởng, thu hút khách du lịch đến vui chơi, nghỉ dưỡng.

Giá khách sạn Đà Lạt dự báo còn tăng

Theo các chuyên gia phân tích thị trường, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Lạt đang “trỗi dậy” và dự báo tiếp tục tăng mạnh trong thời gian sắp tới.

Thống kê số lượng tin đăng tại bất động sản Homedy, giá bán khách sạn Đà Lạt dao động trong khoảng 89 - 320 triệu/m2. (Đây là mức giá mang tính chất tham khảo). Giá cả sang nhượng, mua bán khách sạn tại thành phố Đà Lạt trên thực tế có thể chênh lệch lên xuống, tùy thuộc vào từng vị trí, diện tích của khách sạn sang nhượng và sự thỏa thuận giữa hai bên mua và bán.

Nhìn chung: Việc kinh doanh loại hình khách sạn đem lại nhiều lợi nhuận cho chủ đầu tư, đặc biệt là ở Đà Lạt, nơi mà du lịch phát triển rất mạnh, tình trạng thiếu phòng ngủ, thiếu dịch vụ nghỉ ngơi cho du khách diễn ra khá nhiều vì vậy việc đầu tư mua bán khách sạn tại đây được cho là đem lại nguồn lợi nhuận cao. 

Kinh nghiệm mua bán, chuyển nhượng, đầu tư khách sạn Đà Lạt

Khách sạn Đà Lạt thật sự hấp dẫn trong mắt nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ, tuy nhiên, là người đã có kinh nghiệm hay lần đầu “làm chuyện ấy” thì bạn đũng đừng vội vã mà cần phải thật cẩn trọng để “chọn mặt gửi vàng”.

Dù mua bán, sang nhượng khách sạn Đà Lạt dưới bất kỳ hình thức nào, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề dưới để để đảm bảo quyền lợi cho bản thân:

Tìm hiểu, so sánh và xác định, thương lượng giá mua bán khách sạn Đà Lạt

• Định hình phương thức, cách thức thanh toán
• Tính hợp pháp của người mua, người bán
• Giấy tờ pháp lý của bất động sản
• Thực trạng của khách sạn

Tìm hiểu kỹ các thông tin khách sạn TP Đà Lạt trước khi giao dịch

• Cần đảm bảo khách sạn bạn sắp mua có giấy tờ rõ ràng và sổ đỏ chính chủ.
• Giấy phép kinh doanh khách sạn.
• Phải chắc rằng người đang giao dịch với bạn là chủ sở hữu của khách sạn đó.
• Đến tận nơi để kiểm tra, so sánh đối chiếu bất động sản trên thực tế xem có khớp với thông tin trên sổ đỏ hay không.
• Không mua khách sạn trong quá trình tranh chấp, thế chấp hay trong diện quy hoạch.

Về ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng khách sạn Đà Lạt

• Đây là bước quan trọng, cần thiết để đảm bảo quyền lợi của các bên.
• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng cần đảm bảo tính pháp lý cả về nội dung lẫn hình thức
• Kiểm tra thông tin bên bán, bên mua.
• Đọc kĩ các mục, điều khoản trong hợp đồng.
• Nên lựa chọn văn phòng công chứng uy tín để quá trình giao dịch diễn ra an toàn hơn.

Mua bán, chuyển nhượng, đầu tư khách sạn Đà Lạt ở đâu giá tốt?

Để việc tìm mua khách sạn giá rẻ, mua khách sạn Đà Lạt trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn, bạn hãy truy cập vào homedy.com và lọc theo các tiêu chí khu vực, loại hình, giá cả, diện tích… Homedy sẽ nhanh chóng đề xuất các tin đăng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của gia đình bạn.

Hoặc nếu bạn đang có bất động sản Đà Lạt muốn bán, bạn có thể đăng tin bán, sang nhượng khách sạn,... trên website: https://homedy.com/ để dễ dàng tiếp cận với hàng nghìn người đang có nhu cầu.

Homedy - Website bất động sản uy tín hàng đầu, cung cấp các thông tin mua bán khách sạn Đà Lạt, Lâm Đồng mới nhất. Báo giá mua bán, sang nhượng khách sạn TP Đà Lạt: Giá tốt, vị trí đẹp, sang nhượng nhanh chóng, tiềm năng sinh lời cao,...

Tìm kiếm theo từ khóa:

• bán khách sạn đà lạt
• mua bán khách sạn đà lạt
• mua bán khách sạn đà lạt mới nhất
• sang nhượng khách sạn đà lạt