Mua bán Đất tại Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh năm 2023

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm tăng giá và ngày càng khan hiếm, thị trường đất Hóc Môn nhận được nhiều sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư. Trong đó, đất Nhị Bình Hóc Môn gây ấn tượng bởi tiềm năng phát triển cùng giá cả cạnh tranh. 

Giá bán đất Nhị Bình Hóc Môn hiện nay

• Giá bán đất tại đường Bùi Công Trừng: Từ 3,8 triệu - 25,6 triệu/m2
• Giá bán đất tại đường Nhị Bình: Từ 5,8 triệu - 41 triệu/m2 
• Giá bán đất tại đường Võ Thị Đầy: Từ 6,3 triệu - 7,5 triệu/m2
• …

Nhìn chung, giá bán đất xã Nhị Bình huyện Hóc Môn được đánh giá là tương đối hợp lý, thậm chí là có phần khá rẻ so với những khu vực lân cận. Mức giá sẽ chênh lệch tùy thuộc vào từng loại đất (đất thổ cư/đất vườn/…). Đồng thời, những khu đất có vị trí, diện tích khác nhau thì giá bán cũng có sự thay đổi. 

Hiện nay, giá bán đất xã Nhị Bình Hóc Môn đang có xu hướng tăng lên từng ngày. Trong đó, tăng cao nhất là những khu vực gần đường lớn, hoặc là nơi có dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện. 

Tổng quan khu vực Nhị Bình 

Nhị Bình là một xã thuộc huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh, có diện tích tự nhiên là 844,38ha.  Phía Đông Nhị Bình giáp thị xã Thuận An (Bình Dương); phía Tây Nhị Bình giáp với thị xã Đồng Thạnh (Hóc Môn); phía Bắc Nhị Bình giáp với xã Bình Mỹ (Hóc Môn) và phía Tây Nhị Bình tiếp giáp phường Thạnh Xuân (quận 12 TPHCM). 

Tuyến đường Bùi Công Trừng là trục lộ giao thông chính xuyên suốt từ đầu xã đến cuối xã, giúp người dân nơi đây di chuyển thuận lợi vào khu vực trung tâm thành phố. 

Ngoài ra, từ Nhị Bình có thể đi tới tỉnh Bình Dương ở phía Bắc thông qua đường HL9 được nối với phà An Sơn; hay đi tới quận 12 ở phía Nam qua tuyến đường Bùi Công Trừng được nối với đường Hà Huy Giáp…

Còn lại hầu hết là các tuyến đường đất đỏ và hệ thống cầu, sông rạch bao phủ. Sở hữu hệ thống kênh, rạch chằng chịt nên bên cạnh đất thổ cư thì giao dịch mua bán đất nông nghiệp Nhị Bình Hóc Môn cũng rất sôi động. 

Thời gian trước, nơi đây không được nhiều nhà đầu tư bất động sản “săn đón”. Nhưng nhờ vào những chuyển biến tích cực về hạ tầng, kinh tế, cùng với ưu thế quỹ đất rộng, sạch, đất Nhị Bình Hóc Môn đã lọt vào “tầm ngắm” của nhiều khách hàng. 

Về hạ tầng, các tuyến đường trong xã được đầu tư, chỉnh trang và cải tạo. Theo quy hoạch, một trong những tuyến đường đáng chú ý sẽ được mở tại Nhị Bình là dự án đường nối giữa đường Bùi Công Trừng và sông Vàm Thuật. Sự xuất hiện của các dự án quy hoạch sẽ sớm thúc đẩy thông thương, tăng thêm giá trị cho đất Nhị Bình Hóc Môn. 

Về kinh tế, Nhị Bình đẩy mạnh việc thành lập và quản lý các hợp tác xã nông nghiệp. Điển hình như hợp tác xã thương mại - dịch vụ Nhị Bình, hợp tác xã Cá sấu giống Nam Bộ, 4 tổ hợp tác sản xuất nhang, sản xuất rau, trồng hoa, cây cảnh. Nhờ vào quy trình sản xuất bài bản, khoa học, các hợp tác xã mang lại lợi nhuận đáng kể, cải thiện và nâng cao đời sống nhân dân, đồng thời thúc đẩy thị trường mua bán đất xã Nhị Bình Hóc Môn phát triển. 

Các loại hình đất phổ biến được giao dịch tại Nhị Bình 

Mua bán đất thổ cư Nhị Bình Hóc Môn

Trên thị trường đất Hóc Môn nói chung và tại Nhị Bình nói riêng, đất thổ cư vẫn là loại đất được giao dịch nhiều nhất. Giá đất thổ cư Nhị Bình chủ yếu dao động trong khoảng 3,8 triệu - 28,5 triệu/m2.

Tại Nhị Bình, không khó để tìm thấy những miếng đất nền được đăng bán với diện tích đa dạng, từ 80m2, 100m2 đến trên 1000 m2. Người mua đất thổ cư nơi đây chủ yếu để sinh sống, định cư lâu dài. Ngoài ra còn một số người mua đất làm nơi kinh doanh buôn bán,...

Mua bán đất vườn Nhị Bình Hóc Môn

Đất vườn Nhị Bình Hóc Môn sẽ có diện tích lớn, giá rẻ hơn so với loại hình đất thổ cư. Ví dụ như đất vườn ven sông Sài Gòn tại xã Nhị Bình, giá bán chỉ dao động ở mức 4 triệu - 5 triệu/m2. Một số khu vực khác có nơi chạm ngưỡng 5 triệu  - 7 triệu đồng/m2. 

Khách hàng thường mua đất vườn Nhị Bình để xây dựng nhà vườn, phát triển trồng trọt, chăn nuôi. Đất vườn Nhị Bình với giá thành rẻ cũng là lựa chọn cho những ai đang muốn xây dựng các công trình nhà xưởng. Ngoài ra, một bộ phận nhỏ khách hàng chọn mua loại đất này để đầu tư, cho thuê đất canh tác, hoặc chờ cơ hội chuyển đổi loại đất nông nghiệp thành đất thổ cư để kiếm lời. 

Hợp đồng mua bán đất xã Nhị Bình huyện Hóc Môn 

Trong các giao dịch mua bán đất, để đảm bảo lợi ích cho cả hai bên, một trong những thứ không thể thiếu là hợp đồng mua bán/chuyển nhượng đất. Hợp đồng mua bán đất xã Nhị Bình huyện Hóc Môn cần có một số nội dung cơ bản sau: 

• Thông tin về bên mua đất cũng như bên bán đất Nhị Bình Hóc Môn: ví dụ như tên, năm sinh, số CCCD, số điện thoại, địa chỉ thường trú,...
• Thông tin về khu đất và các tài sản đi cùng với khu đất
• Mức giá bán đất, thời gian và hình thức thanh toán 
• Các khoản phí, lệ phí đi kèm
• Thời gian thực hiện việc chuyển giao quyền sử dụng đất 
• Quyền và trách nhiệm của bên mua, bên bán
• Phương án xử lý nếu có trường hợp vi phạm 
• Thời gian làm hợp đồng
• Chữ ký của bên mua và bên bán đất 
• Công chứng hợp đồng…

Mua bán đất Nhị Bình Hóc Môn uy tín tại Homedy

Mua bán đất là các giao dịch lớn, đòi hỏi phải đảm bảo tính minh bạch và an toàn. Nhằm giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm khu đất phù hợp, Homedy đã đưa ra hệ thống tiện ích phong phú. Tại đây, người dùng có thể lọc ra bđs mình muốn, so sánh mức giá, quan sát hình ảnh thực tế, nắm rõ những thông tin cơ bản, liên hệ trực tiếp với người bán hay người môi giới,...

Nếu đang có nhu cầu mua bán đất Nhị Bình Hóc Môn, khách hàng hãy truy cập ngay Homedy.com. Homedy rất hân hạnh được phục vụ bạn!