Mua bán Đất tại Thành phố Tam Kỳ, Quảng Nam năm 2023

Mua đất ở Tam Kỳ là một kênh đầu tư đầy hứa hẹn khi mà trong những năm gần đây, nhiều “ông lớn” bắt đầu đổ vốn vào nơi này. Thành phố Nam Kỳ tỉnh Quảng Nam sẽ là nơi xuất hiện nhiều dự án bất động sản và dần thu hút được nhiều khách du lịch hơn trong tương lai không xa.

Tổng quan khu vực

Thành phố Tam Kỳ là một khu vực thuộc tỉnh Quảng Nam, nằm ven biển và là trọng điểm phát triển kinh tế của miền Trung. 

Phía Bắc thành phố Tam Kỳ là thành phố Đà Nẵng với khoảng cách tầm 70km.

Phía Nam thành phố Tam Kỳ là sân bay Chu Lai, cảng Kỳ Hà khu công nghiệp cùng với nhà máy lọc dầu Dung Quất với khoảng cách tầm 30 - 40km.

Đồng thời thành phố Tam Kỳ cũng kết nối với các tuyến đường lớn như QL1A, QL40 và các tuyến đường sắt nối ra các khu vực miền biển, trung du, đồng bằng duyên hải và các tỉnh Tây Nguyên, nước Lào…

Địa hình của thành phố Tam Kỳ thuộc dạng đồng bằng duyên hải Nam Trung Bộ, bao gồm nhiều đồi thấp, hình thành từ bồi tích sông. Thành phố Tam Kỳ còn nằm trong vùng có khí hậu nhiệt đới gió mùa, mưa nhiều và độ nóng ẩm cao, hình thành hai mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa khô.

Theo thống kê hiện nay tổng dân số thành phố đạt khoảng hơn 100.000 người và tăng nhanh theo hình thức đô thị hóa.

Tỷ trọng thương mại ở thành phố Tam Kỳ hiện nay đang phát triển khá mạnh, tuy nhiên tỷ lệ nông nghiệp lại giảm dần. Sỡ dĩ hình thức thương mại - công nghiệp và dịch vụ tại đây áp đảo là vì nơi đây không chỉ là trọng điểm kinh tế của tỉnh Quảng Nam mà còn là mấu chốt nền kinh tế của miền Trung. 

Có thể thấy, những ai có ý định bán đất ở Tam Kỳ giống như đang nắm trong tay chiếc thìa vàng đang được đem ra đấu giá từng ngày!

Tuy nhiên, thành phố Tam Kỳ vẫn giữ được nét văn hóa cũng như các đặc sản riêng vốn dĩ là hình ảnh lâu đời đại điện cho người dân nơi đây như di tích lịch sử Địa Đạo Kỳ Anh, Văn Thánh Khổng Miếu,... cũng như các điểm du lịch đẹp như Rừng Cửa, bãi sậy sông Đầm,...

Thực trạng của thị trường BĐS tại thành phố Tam Kỳ

Vốn dĩ là trọng điểm phát triển kinh tế được xem là mạnh nhất khu vực miền Trung, thành phố Tam Kỳ như “chiếc bánh kem hấp dẫn” lọt vào mắt xanh của khá nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ kể cả trong và ngoài nước. 

Theo thống kê vài năm trở lại đây, lượng ngân sách đổ dồn vào việc đầu tư các dự án BĐS tại thành phố Tam Kỳ ngày một tăng cao. Việc xây dựng cơ sở hạ tầng cũng như kế hoạch đầu tư phát triển kinh tế, xã hội được tổ chức với quy mô lớn và có hệ thống.

Các cụm công nghiệp như KCN Thuận Yên, KCN Phú Xuân,... đang trên đà lớn mạnh thúc đẩy các dự án nhà ở, khu đô thị, dân cư,... được xem xét tiến hành xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, an cư của phần đông các chuyên gia, cán bộ nhân viên đang làm việc tại những khu công nghiệp này.

Nhiều ông lớn giới đầu từ BĐS nhận định rằng, tất cả các loại BĐS tại thành phố Tam Kỳ đang chuẩn bị bước vào thời kỳ hưng thịnh và trên đà đi lên với các điểm mạnh như quỹ đất rộng, giá đất có suất sinh lời cao, pháp lý rõ ràng,... 

Có thể nói sự đổ bộ từ các dự án BĐS lớn nhỏ vào nơi này là một dấu hiệu khá rõ ràng cho thấy tiềm năng phát triển của thành phố Tam Kỳ là hoàn toàn có căn cứ!

Thậm chí nhiều doanh nghiệp có tên tuổi như NovaGroup, Sun Group, First Real,... đã đổ tiền vào khu vực phía Đông tỉnh Quảng Nam! Đây là một tia sáng cho tỉnh Quảng Nam nói chung và thành phố Tam Kỳ nói riêng.

Giá bán đất Thành phố Tam Kỳ hiện nay

Tham khảo giá BĐS tại một số xã, phường thuộc thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam:

• Phường An Sơn: 10 - 18 triệu đồng/m2
• Phường An Phú: 10 - 20 triệu đồng/m2
• Phường Tân Thạnh: 0.1 - 41 triệu đồng/m2
• Phường Trường Xuân: 14 - 17 triệu đồng/m2
• Xã Tam Thanh: 11.88 - 30 triệu đồng/m2
• Xã Tam Ngọc: 4.4 - 8.3 triệu đồng/m2

Trên đây là một số giá đất điển hình được liệt kê ra nhằm phục vụ cho những ai có ý định mua đất Tam Kỳ có thể tham khảo và chọn ra khu vực đất có giá phù hợp!

Có thể thấy giá đất có sự chênh lệch khác nhau, thậm chí có những khu vực có giá đất chênh lệch rất lớn. Nguyên nhân của sự chênh lệch này là do sự khác nhau về loại đất (đất nền, đất vườn, đất thổ cư, đất dự án,...), vị trí đất bán, diện tích và mục đích bán đất. 

Bán đất vườn Tam Kỳ thì giá đất sẽ thấp hơn so với bán đất thổ cư, bán đất nền Tam Kỳ.

Những ai mua đất ở Tam Kỳ có thể nhận thấy một điều rằng, mặc dù thành phố Tam Kỳ là trọng điểm kinh tế của miền Trung nhưng vẫn có những nơi tồn tại đất giá rẻ phù hợp cho mọi đối tượng người mua chứ không chỉ dành riêng cho các nhà đầu tư BĐS lớn nhỏ cũng như các ông lớn cùng với các dự án khủng.

Một số phân khúc đất tại Tam Kỳ được nhiều khách hàng quan tâm gồm có:

• Mua bán đất Tam Kỳ giá dưới 500 triệu
• Mua bán đất Tam Kỳ dưới 1 tỷ
• Mua bán đất Tam Kỳ dưới 2 tỷ
• ….

Các hoạt động mua bán đất tại Tam Kỳ

Các hoạt động bán đất Tam Kỳ ngày càng dày đặc bởi tỷ suất sinh lời từ các mảnh đất nơi đây đang lớn mạnh từng ngày, đồng thời các dự án mà các ông lớn đổ vào đây đã chi trả một khoản tiền khổng lồ làm cho những ai đang sở hữu BĐS tại đây khó có thể nhắm mắt làm ngơ. 

Bán đất tái tạo vốn

Ngoài ra, có nhiều người chọn hình thức bán đất Tam Kỳ giá rẻ nhằm nhanh chóng lấy lại vốn và mua BĐS ở những khu vực khác. Thông thường những khu vực có đất giá rẻ sẽ phù hợp hơn với những ai có nhu cầu mua đất để xây nhà.

Cũng tương tự như hoạt động bán đất tại Tam Kỳ, khía cạnh mua đất tại đây cũng diễn ra khá nhiều vì có nhiều người chọn mua đất vùng ngoại ô của thành phố để an cư, vì vậy giá đất ở những khu vực này sẽ mềm hơn so với đất vùng trung tâm thành phố, phù hợp cho nhiều người dân có năng lực tài chính trung bình.

Sốt đất ở tỉnh Quảng Nam

Đất bán Tam Kỳ vẫn sẽ luôn là chủ đề được quan tâm bậc nhất trong thời gian ngắn, tuy nhiên đây chỉ là dự đoán sơ lược dựa trên số đông của các trường hợp “sốt đất” ở các tỉnh khác trước đây. 

Ảnh hưởng bởi hiện tượng này, nhiều người có thói quen “đánh nhanh rút gọn” kể cả trong hoạt động mua và bán. 

Theo như thông tin của một số chuyên gia và nhà báo, đã có rất nhiều người chưa có kinh nghiệm hoặc còn non nớt trong lĩnh vực giao dịch BĐS là bị hại của các dự án ma với tổn thất tiền bạc lên tới hơn 9 con số!

Nhiều “cò đất” và tổ chức lừa đảo đánh vào tâm lý ham rẻ, tận dụng hiện tượng sốt đất để thu lợi bất chính bằng cách tạo ra các dự án ma cùng với những lời hứa hẹn hấp dẫn.

Công an tỉnh Quảng Nam đã ghi nhận nhiều trường hợp như thế này cũng như triệt phá được vô số đường dây lừa đảo và bắt hàng ngàn “cò đất” rởm. Đây có lẽ là một dấu hiệu cảnh báo cho tất cả mọi người đang có ý định mua đất Quảng Nam phải thật cẩn thận trong giao dịch cũng như cập nhật đầy đủ kiến thức về giấy tờ liên quan đến mua bán nhà đất.

Mua bán đất Tam Kỳ giá rẻ an toàn, uy tín tại Homedy

Homedy là một website chuyên cung cấp các dịch vụ liên quan đến BĐS như mua bán, cho thuê,... đồng thời cung cấp, cập nhật tin tức, mức giá cũng như thông tin về các khía cạnh ảnh hưởng tới BĐS như kinh tế, văn hóa, pháp luật, chính trị,... 

Bên cạnh đó, với thiết kế đẹp và dung lượng nhẹ phù hợp cho mọi nền tảng mạng xã hội và các thiết bị điện tử, Homedy đã được bầu chọn là một trong những website hàng đầu hiện nay và đã giúp cho hàng triệu cuộc giao dịch BĐS diễn ra thành công và tốt đẹp.

Homedy xin chúc quý khách nhiều thành công và bình an trong cuộc sống, công việc! Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi ngay khi bạn cần tìm mua hoặc cần bán BĐS của mình nhé!