Mua bán Đất tại Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh năm 2023

Hạ Long luôn là một trong những thị trường bất động sản giàu tiềm năng khu vực miền Bắc. Sở hữu khí hậu ôn hòa và được thiên nhiên ưu ái ban tặng vẻ đẹp trù phú, Hạ Long nổi lên là một điểm đến hấp dẫn hút mạnh tiền đầu tư vào thị trường BĐS. Dưới góc nhìn đầu tư, thị trường đất nền Hạ Long được xem là phương án “ăn chắc mặc bền”, nhu cầu mua bán đất nền làm tài sản vẫn được ưa chuộng. Đây sẽ là phân khúc lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.

Tổng quan TP Hạ Long, Quảng Ninh

Thành phố Hạ Long là trung tâm văn hóa, kinh tế, chính trị của tỉnh Quảng Ninh, thuộc vùng Duyên hải Bắc Bộ. Thành phố có diện tích 1.119,36 km², với gần 50km chiều dài bờ biển.

• Phía Đông giáp TP Cẩm Phả và huyện đảo Vân Đồn
• Phía Tây giáp TP Uông Bí và TX Quảng Yên
• Phía Nam giáp huyện Cát Hải, Hải Phòng và vịnh Bắc Bộ
• Phía Bắc giáp huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang và huyện Ba Chẽ.

Về đơn vị hành chính, TP Hạ Long có 20 phường, bao gồm: Bạch Đằng, Hà Tu, Bãi Cháy, Hà Trung, Cao Thắng, Hồng Gai, Cao Xanh, Hồng Hà, Đại Yên, Hồng Hải, Giếng Đáy, Hùng Thắng, Hà Khánh, Tuần Châu, Hà Khẩu, Trần Hưng Đạo, Hà Lầm, Việt Hưng, Hà Phong, Yết Kiêu.

Về hệ thống giao thông, Hạ Long nằm chính giữa QL18, tuyến đường nối Bắc Ninh - Cửa khẩu Móng Cái đã và đang liên tục được nâng cấp, mở rộng do nhu cầu di chuyển tăng nhanh. Từ Hạ Long đi dọc theo QL10 có thể đến Uông Bí và qua Hải Phòng, Nam Định tới đường QL1A xuyên Việt tại Ninh Bình cũng sẽ được nâng cấp thành đường cao tốc theo chương trình "Hai hành lang, một vành đai kinh tế". Trong tương lai, nơi đây sẽ được quy hoạch xây dựng các tuyến đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long, Hạ Long - Hải Phòng, Hạ Long – Móng Cái.

Thị trường mua bán đất tại TP Hạ Long hiện nay

Trong những năm gần đây, thị trường đất nền Quảng Ninh có thể chia ra làm 3 khu vực chính:

• Hạ Long – Bãi Cháy là khu vực truyền thống (Hạ Long và Bãi Cháy)
• Vân Đồn là khu vực phát triển mạnh nhờ chính sách (Vân Đồn)
• Uông Bí, Mạo Khê và Móng Cái là những khu vực mới nổi

Vốn dĩ, Hạ Long - Bãi Cháy là khu vực truyền thống đã phát triển từ nhiều năm trước. Nhờ điều kiện cơ sở vật chất cũng như lợi thế nằm gần Vịnh Hạ Long mà TP Hạ Long chính là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất các loại hình BĐS, bao gồm BĐS nghỉ dưỡng như khách sạn, condotel, shophouse, biệt thự biển với sự đầu tư mạnh mẽ của các tập đoàn lớn như Sun Group, Vin Group, BIM group, FLC, Dojiland, Lạc Hồng, … Bên cạnh các chủ đầu tư trong nước nơi đây còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài.

Với việc từng bước đồng bộ cơ sở hạ tầng cùng với nhiều chính sách ưu đãi, thu hút đầu tư của TP Hạ Long nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung đã khiến cho thị trường bất động sản nơi đây không ngừng sôi động.

Giá đất TP Hạ Long hiện nay

Hạ Long trong thời gian gần đây đang là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư. Bởi nơi đây sở hữu tiềm năng du lịch lớn cùng với đó là sự xuất hiện của các dự án đất tại Hạ Long đã thúc đẩy giá bất động sản ngày càng phát triển.

Theo thống kê của Homedy, thị trường đất nền Hạ Long những năm gần đây tăng trưởng nhanh và ổn định, trung bình tăng 2 – 3 lần/năm. Giai đoạn từ 2015 – 2019, giá đất xung quanh vịnh Hạ Long và các khu nghỉ dưỡng lớn đã tăng gấp 5 lần. Ghi nhận mức tăng ấn tượng nhất là phân khúc đất biệt thự, đất đô thị vừa ở vừa nghỉ dưỡng ở các khu vực trung tâm thành phố đã tăng đến 70 – 80% so với cuối 2020, đạt ngưỡng 40 triệu đồng/m2 vào tháng 3/2021 và đến nay đã tăng thêm khoảng 30%. Đất thổ cư Hạ Long cũng tăng từ khoảng 25 – 26 triệu/m2 thời điểm trước tết nay cũng đạt khoảng 40 triệu đồng/m2.

Sức nóng của thị trường BĐS Quảng Ninh với giới đầu tư đã khiến cho giá đất Hạ Long tăng mạnh mẽ trong thời gian qua. Tuy rằng 2 năm trở lại đây, tình hình dịch bệnh trở thành rào cản lớn khiền Hạ Long sụt giảm nhiều về doanh thu lẫn lượt du khách. Nhưng với sự cố gắng nỗ lực của chính quyền, đầu năm 2022, “Visa Vacxin” trở thành vé thông hành cho khách du lịch. Đây cũng là bàn đạp cho ngành du lịch và BĐS Hạ Long chuyển biến tích cực.

Kinh nghiệm mua bán đất TP Hạ Long

Mua bán đất tại Hạ Long, Quảng Ninh là một trong những giao dịch có giá trị cao, chính vì thế bạn cần nắm bắt một số lưu ý sau:

• Xác định nhu cầu mua đất ở Hạ Long để ở hay kinh doanh, từ đó có thể lựa chọn về vị trí và giá thành phù hợp.
• Người mua có thể lên các website đăng tin hoặc đến các văn phòng môi giới uy tín để tìm kiếm, giao dịch và mua bán.
• Tìm hiểu thông tin về lô đất như quy hoạch, pháp lý, sổ đỏ chính chủ… Về nguyên tắc bạn sẽ không được chuyển nhượng, mua bán nếu lô đất nằm trong quy hoạch. Để chắc chắn, bạn có thể đến UBND TP để kiểm tra thông tin.
• Hiện nay đã có rất nhiều trường hợp 1 bất động sản nhưng bán cho nhiều người nên bạn cần tìm hiểu kĩ để tránh những vấn đề tranh chấp phát sinh.
• Khi giao kết hợp đồng, bạn nên ký tại văn phòng công chứng uy tín và nếu chuyển tiền thì nên ra ngân hàng để có chứng từ lưu giữ.
• Sau khi kí kết xong, 2 bên nên thương lượng bên nào sẽ thanh toán tiền thuế chuyển nhượng để nhanh chóng làm thủ tục nộp thuế, tranh trường hợp bị phạt do nộp chậm.

Mua bán đất Hạ Long chất lượng tại Homedy

Để đăng tin hoặc tìm kiếm mua bán đất tại Hạ Long, bạn có thể truy cập các trang thông tin hoặc các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay có rất nhiều cổng thông tin bất động sản khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Và Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các yếu tố sau:

• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy
• Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Homedy giúp bạn nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà, mua bán đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại Hạ Long, bạn có thể tham khảo thị trường bất động sản khu vực này tại Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc, cung cấp thông tin một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được khu đất phù hợp với mình.

Hạ Long luôn là một trong những thị trường bất động sản giàu tiềm năng khu vực miền Bắc. Sở hữu khí hậu ôn hòa và được thiên nhiên ưu ái ban tặng vẻ đẹp trù phú, Hạ Long nổi lên là một điểm đến hấp dẫn hút mạnh tiền đầu tư vào thị trường BĐS. Dưới góc nhìn đầu tư, thị trường đất nền Hạ Long được xem là phương án “ăn chắc mặc bền”, nhu cầu mua bán đất nền làm tài sản vẫn được ưa chuộng. Đây sẽ là phân khúc lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.