Mua bán Đất tại Sóc Trăng năm 2023

Những năm gần đây, thị trường mua bán đất Sóc Trăng ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực khi giá đất nơi đây không ngừng tăng lên. Với vị thế thuận lợi sẵn có, hạ tầng được chú trọng, các dự án bất động sản tại Sóc Trăng mọc lên ngày càng nhiều, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong khu vực. 

Giá bán đất ở Sóc Trăng hiện nay

• Giá đất thành phố Sóc Trăng: Từ 2,3 triệu - 28,5 triệu/m2
• Giá đất huyện Châu Thành Sóc Trăng: Từ 0,5 triệu - 7,8 triệu/m2
• Giá đất huyện Cù Lao Dung Sóc Trăng: Từ 0,6 triệu - 2,2 triệu/m2
• Giá đất huyện Kế Sách Sóc Trăng: Từ 0,2 triệu - 24,2 triệu/m2
• Giá đất huyện Long Phú Sóc Trăng: Từ 0,1 triệu - 3,9 triệu/m2
• Giá đất huyện Mỹ Xuyên Sóc Trăng: Từ 1,2 triệu - 45 triệu/m2
• Giá đất huyện Thạnh Trị Sóc Trăng: Từ 2,7 triệu - 14,9 triệu/m2
• Giá đất huyện Trần Đề Sóc Trăng: Từ 0,2 triệu - 15 triệu/m2
• …

Theo thống kê, giá đất bán Sóc Trăng đã tăng gấp 2 - 3 lần trong 5 năm trở lại đây. Giá đất cũng được phân hóa đa dạng, bao gồm nhiều phân khúc giá khác nhau, giúp cho nhà đầu tư có nhu cầu mua đất Sóc Trăng có thể dễ dàng chọn ra khu đất phù hợp với nguồn lực tài chính của mình.

Thông thường, giá bán đất vườn Sóc Trăng hay giá bán đất ruộng Sóc Trăng đều nằm trong phân khúc giá rẻ, dao động trong khoảng 0,2 triệu cho đến dưới 1 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đất nền Sóc Trăng có mức giá cao hơn, lên tới 20 triệu - 30 triệu đồng/m2. Đặc biệt, giá bán đất mặt tiền Sóc Trăng tại khu vực trung tâm thành phố tăng mạnh do vị trí thuận lợi, có nhiều tiện ích, tiềm năng sinh lời cao.

Tuy nhiên, mức giá mà Homedy đưa ra chỉ để tham khảo. Giá đất tại đây sẽ có sự thay đổi theo từng thời điểm, phụ thuộc vào vị thế, diện tích,...của khu đất. Ngoài giá niêm yết thì nhà đầu tư cũng có thể thỏa thuận trong quá trình giao dịch để có được mức giá tốt nhất. 

Tổng quan khu vực Sóc Trăng

Sóc Trăng được biết đến là một tỉnh ven biển, nằm tại cửa Nam sông Hậu, thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long, cách Cần Thơ khoảng 62 km và cách thành phố Hồ Chí Minh 231 km. Địa giới hành chính:

• Phía Bắc, Tây Bắc giáp với Hậu Giang
• Phía Đông Bắc giáp Trà Vinh
• Phía Đông, Đông Nam Sóc Trăng giáp với biển Đông
• Phía Tây Nam giáp với Bạc Liêu

Sóc Trăng có đường bờ biển dài 72km, có 3 cửa sông lớn gồm Định An, Trần Đề, Mỹ Thanh. Từ tỉnh Sóc Trăng có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh khác trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long cũng như khắp vùng Nam Bộ.  

Với địa thế đặc biệt, đất phù sa màu mỡ cùng khí hậu ôn hòa, nơi đây có trữ lượng tôm cá lớn, thuận lợi cho việc trồng trọt, chăn nuôi. Do đó, thị trường mua bán đất vườn Sóc Trăng luôn sôi động, giá đất rẻ nhưng mang lại nhiều giá trị cho nhà đầu tư trong tương lai. 

Hiện nay, Sóc Trăng có 1 thành phố, 2 thị xã và 8 huyện. Cụ thể gồm: thành phố Sóc Trăng, thị xã Vĩnh Châu, thị xã Ngã Năm, huyện Cù Lao Dung, huyện Châu Thành, huyện Kế Sách, huyện Thạnh Trị, huyện Trần Đề, huyện Mỹ Tú, huyện Mỹ Xuyên, huyện Long Phú. 

Đánh giá thị trường mua bán đất ở Sóc Trăng 

Giao dịch mua bán đất Sóc Trăng tăng mạnh

Giao dịch mua bán đất tại đây tăng nhanh, cao nhất là ở khu vực thành phố Sóc Trăng. Các nhà đầu tư đánh giá cao đất nền Sóc Trăng bởi nếu so với các tỉnh trong khu vực như Cần Thơ, Trà Vinh, Bạc Liêu,...giá đất nền Sóc Trăng là rất hợp lý để đầu tư.

Địa phương đẩy mạnh đầu tư, nâng cấp cơ sở hạ tầng

Ngoài vị trí địa lý, sức hút của thị trường bất động sản Sóc Trăng còn đến từ cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp hiện đại, nhất là hạ tầng đường thủy và đường bộ.

Về đường thủy, Sóc Trăng đang sở hữu gói quy hoạch cảng biển quốc tế Trần Đề với quy mô lên đến 40.000 tỷ đồng. Về đường bộ, địa phương đang đẩy mạnh triển khai nhiều dự án lớn như dự án đường cao tốc nối liền Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, hoàn thiện và nâng cấp quốc lộ 60,...

Ngoài ra, Sóc Trăng cũng chú trọng xây dựng thêm bệnh viện, trường học, cầu, cống, đê điều,...Trong tương lai, địa phương hướng tới quy hoạch đô thị văn minh, mang lại nhiều tiện ích hiện đại. Đây cũng là cơ hội cho thị trường mua bán đất tại Sóc Trăng “bùng nổ”. 

Sự xuất hiện của nhiều chủ đầu tư BĐS lớn

Một trong những động lực thúc đẩy người mua đổ dồn mua đất Sóc Trăng chính là nhờ sự tham gia của các nhà đầu tư lớn. Một số dự án nổi bật tại đây có thể kể đến như: dự án Vinpearl Plaza của Vingroup, dự án khu dân cư 5A của Danh Khôi, dự án Vạn Phát Garden của Linkhouse, dự án công viên hồ nước ngọt của FLC,...

Những ai có nhu cầu mua đất Sóc Trăng thì nên ưu tiên khu đất gần các dự án lớn kể trên. Thị trường bất động sản Sóc Trăng vẫn chưa ghi nhận quá nhiều công trình, dự án, do đó đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư vừa và nhỏ tham gia vào thị trường đầy tiềm năng này.  

Kinh nghiệm khi mua đất Sóc Trăng 

Lựa chọn khu đất phù hợp với yêu cầu và mục đích của mình

Quỹ đất ở Sóc Trăng rất đa dạng, do đó các nhà đầu tư nên dựa vào yêu cầu, mục đích riêng của mình để chọn ra khu đất phù hợp. Với những người muốn mua đất để trồng trọt, chăn nuôi tôm, cá,...thì nên tìm đến những người môi giới có bán đất vườn Sóc Trăng. Còn với người có nhu cầu kinh doanh, buôn bán thì nên ưu tiên khu vực đất mặt tiền, đất Trung tâm, gần các dự án lớn và có nhiều tiện ích xung quanh…

Tìm hiểu đầy đủ các thông tin liên quan tới khu đất

Đối với bất kỳ ai có nhu cầu mua đất Sóc Trăng, việc tìm hiểu thông tin liên quan tới khu đất mà bạn muốn mua là vô cùng quan trọng. Vị trí, vị thế, diện tích,các tiện ích, an ninh xung quanh khu đất đều được các nhà đầu tư quan tâm. 

Ngoài ra, khi mua đất còn phải chú trọng đến yếu tố pháp luật, tránh những bất động sản chưa có sổ đỏ hoặc đang trong trường hợp tranh chấp. Không nên vội vàng đưa ra quyết định mua mà phải nghiên cứu kỹ khu đất đó để tránh những phát sinh không đáng có về sau. 

Hợp đồng giao dịch đất minh bạch và rõ ràng

Khi mua bán đất hay bất cứ một bất động sản nào, hợp đồng giao dịch là thứ không thể thiếu. Dù là bên mua hay bên bán cũng cần đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng, xác thực các giấy tờ, các thông tin liên quan tới quyền và nghĩa vụ của hai bên, cách giải quyết vấn đề khi có trường hợp phát sinh,...

Khi đặt cọc đất, phải có hợp đồng đặt cọc cùng người làm chứng. Đồng thời, nên thực hiện giao dịch tại ngân hàng và công chứng hợp đồng để đảm bảo an toàn khi mua bán đất. 

Mua đất giá rẻ Sóc Trăng - truy cập ngay Homedy

Đi dọc theo các cung đường tại trung tâm thành phố Sóc Trăng, không khó để nhìn thấy các tấm áp phích, quảng cáo với nội dung: bán đất giá rẻ Sóc Trăng, bán đất ruộng Sóc Trăng, bán đất mặt tiền Sóc Trăng, bán đất Sóc Trăng 100 triệu,...Tuy nhiên, việc đi tìm kiếm như vậy mất khá nhiều thời gian và công sức, kém hiệu quả.

Một cách đơn giản hơn để các nhà đầu tư có thể tiếp cận thông tin xác thực đó là tham khảo tin đăng bán bất động sản tại các trang web uy tín, tiêu biểu là Homedy.com.

Với lượng thông tin được cập nhật nhanh và chính xác, giao diện dễ hiểu, có nhiều tiện ích cho phép người dùng tìm kiếm thông minh, liên hệ trực tiếp với người môi giới,...Homedy hứa hẹn sẽ mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho bạn.