Mua bán Đất tại Phú Yên năm 2023

Bán đất nền Phú Yên, truy cập ngay Homedy.com. Hàng nghìn tin rao mới được cập nhật liên tục sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được khu đất phù hợp. 

Tổng quan về tỉnh Phú Yên

Tỉnh Phú Yên có vị trí nằm tại ven biển Nam Trung Bộ, phía Đông dãy Trường Sơn, sở hữu diện tích chung lên tới 5.060 km2 cùng với số lượng đồi núi chiếm tới 70% mặt bằng chung của nơi đây. 

Phía Bắc giáp tỉnh Bình Định, phía Tây giáp với hai tỉnh Gia Lai và Đắk Lắk, phía Nam thì giáp với tỉnh Khánh Hòa còn phía Đông hướng ra biển Đông.

Theo thống kê hiện nay, tổng dân số Phú Yên đã lên tới 961.152 người với gần 30 dân tộc khác nhau (năm 2019 dựa trên thông tin của Trang thông tin điện tử Ban quản lý khu kinh tế Phú Yên), trong đó phần lớn là người dân vùng nông thôn.

Tỉnh Phú Yên được đánh giá là vùng có tỷ lệ người lao động cao với phần trăm lên tới 71.5% dân số. 

Về điều kiện tự nhiên, khí hậu tại tỉnh Phú Yên thuộc dạng nóng ẩm, nhiệt đới gió mùa, chịu tác động bởi luồng khí hậu từ biển và được chia làm hai mùa chính: mùa mưa từ tháng 9 tới tháng 12 và mùa nắng từ đầu tháng 1 đến tháng 8.

Phú Yên còn được cho là một trong những tỉnh khá mạnh về mảng thủy sản với tỷ trọng có thể chiếm tới 40% tổng quan kinh tế tại đây. Chính quyền tại đây đang thúc đẩy kinh tế biển bằng nhiều chính sách khác nhau đặc biệt là khu vực phía Nam Phú Yên!

Thị trường Bất động sản Phú Yên hiện nay

Với 97% giao dịch là đất nền trong khu dân cư với giá thấp hơn so với các khu vực lân cận khác. Chính quyền tỉnh Phú Yên đã thực thi nhiều chính sách nhằm thu hút các nhà đầu tư cũng như phê duyệt cho tiến hành một số dự án nhà ở trên địa bàn.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường BĐS tại đây vẫn chưa thực sự được phát huy hết tiềm năng, vô tình khiến cho nguồn thu cho ngân sách của tỉnh bị trì trệ.

Bù lại, tỉnh Phú Yên lại là một nơi có cơ sở hạ tầng giao thông khá tốt, tiếp giáp với nhiều khu kinh tế chủ chốt như Vân Phong (Khánh Hòa) và Nhơn Hội (Bình Định).

Thời gian gần đây, hoạt động mua bán đất Phú Yên bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc khi xuất nhiều doanh nghiệp lớn như Tập đoàn Hưng Thịnh, Sun Group, NovaGroup, Vinacapital,... chọn nơi đây để thực hiện triển khai những dự án BĐS khủng!

Một số dự án sắp tới sẽ được triển khai xây dựng như: Dự án Nhà ở Nam Hùng Vương của công ty TNHH Bích Hợp, dự án Tòa nhà hỗn hợp The Light do công ty cổ phần Conric Phú Yên làm chủ đầu tư,... đều là những dự án đầy hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy sự khởi sắc mới mẻ của thị trường BĐS tỉnh Phú Yên.

Đối với vùng phía Đông giáp với biển, các hoạt động bán đất ven biển Phú Yên cũng đang được chú ý bởi các nhà làm kinh tế biển. Tỉnh Phú Yên nổi tiếng với hoạt động đánh bắt cá xa khơi và cũng đem lại nhiều lợi nhuận cao, thậm chí đánh bắt cá còn được xem là kinh tế mũi nhọn của tỉnh.

Ngoài ra, nhiều địa phương ven biển còn chọn phương thức bán đất mặt biển Phú Yên cho các tập đoàn, công ty du lịch phù hợp cho các dự án khu nghỉ dưỡng, nhà hàng, khách sạn,... 

Trong thời gian vài năm trở lại đây, khi mà nguồn đất ven biển ở các tỉnh lân cận đang dần khan hiếm, không còn chỗ đất để cung cấp cho các dự án shophouse nữa thì các nhà đầu tư du lịch lại chuyển hướng sang Phú Yên, vì vậy các khu đất gần biển nơi đây dần trở thành miếng mồi ngon.

Cập nhật giá bán đất Phú Yên 2022

Giá bán đất Phú Yên có sự dao động khác nhau giữa các khu vực, Homedy xin được liệt kê giá đất tại một số nơi nằm trong địa bàn của tỉnh Phú Yên:

• Huyện Đông Hòa: 3 - 12 triệu đồng/m2
• Thị xã Sông Cầu: 0.6 - 19 triệu đồng/m2
• Thành phố Tuy Hòa: 12 - 100 triệu đồng/m2
• Huyện Sông Hinh: dao động ~ 1 triệu đồng/m2
• Huyện Đồng Xuân: dao động ~ 17 nghìn đồng/m2 (chủ yếu là đất rừng)
• Huyện Phú Hòa: 0.3 - 10 triệu đồng/m2
• Huyện Sơn Hòa: 0.09 - 10 triệu đồng/m2
• Huyện Tuy An: 4 - 14 triệu đồng/m2

Sự chênh lệch giá giữa các khu vực phụ thuộc vào nhiều yếu tố tác động như môi trường, vị trí địa lý, tiềm năng phát triển kinh tế,...

Tuy nhiên, chênh lệch lớn nhất phải kể tới Thành phố Tuy Hòa và các khu vực đất Phú Yên còn lại! 

Nguyên nhân chính đó là do thành phố Tuy Hòa là một thành phố lớn của Phú Yên, không những vậy, Tuy Hòa còn được xem là trọng điểm phát triển kinh tế tỉnh Phú Yên và các khu vực lân cận. 

Chính vì thế, giá đất ở đây được đội giá lên rất cao, đặc biệt là đất nền khan hiếm, càng làm cho giá trị đất tăng cao hơn!

Nếu những ai đang tìm đất có giá mềm với mục đích xây nhà, an cư thì có thể tìm đến các xã lân cận, đặc biệt là các vùng nằm xa trung tâm thành phố vì những chỗ này sẽ có người bán đất Phú Yên giá rẻ. 

Đối với ngành trồng trọt, Phú Yên cũng là một trong các tỉnh có nền nông lâm nghiệp tương đối ổn định. Chính quyền nơi đây cũng đang thực hiện nhiều chính sách nông nghiệp sạch với quy mô lớn, tạo điều kiện hỗ trợ nông dân trong các hoạt động canh tác và thu hoạch. 

Đất bán Phú Yên tăng giá và sự thiếu cảnh giác

Tâm lý hoang mang, kiến thức mơ hồ

Có nhiều trường hợp ghi nhận rằng hầu hết các vụ án lừa đảo số lượng lớn liên quan đến BĐS đều bắt nguồn từ tâm lý ham rẻ và hiện tượng sốt đất. Người mua đất Phú Yên có xu hướng tìm đến các khu vực có tin đồn sốt đất nhằm tranh thủ kiếm lời, tuy nhiên cũng chính vì điều này mà phần lớn bị đánh lừa bởi các dự án “ma” cùng với một loạt lời mời chào mua hấp dẫn của những thành phần môi giới lừa đảo!

Tình trạng mua bán đất rẫy Phú Yên cũng không ngoại lệ, nhiều nông dân sống ở vùng ngoại ô không được cập nhật đủ kiến thức về giấy tờ đất! Lợi dụng điểm yếu này, nhiều “cò đất” rởm hoặc thành phần lừa đảo đã qua mặt các nông dân bằng một loạt giấy tờ phức tạp - thứ mà người nông dân chân chất còn mơ hồ!

Kiến thức, kinh nghiệm là lá chắn bảo vệ tốt nhất

Nắm bắt tình trạng này, nhiều người bán đất vườn Phú Yên cũng đã nhanh chóng tự lên mạng cũng như gặp gỡ các luật sư, chuyên gia nhà đất với mục đích được bổ cập kiến thức đầy đủ về BĐS cũng như các thủ tục, giấy tờ liên quan.

Để đảm bảo về độ an toàn, uy tín thông tin thì người mua nên tìm đến các công ty, trung tâm môi giới đã được chính quyền kiểm duyệt hoặc các cá nhân môi giới có uy tín và được nhiều người biết đến.

Đồng thời, chính quyền cũng đã nỗ lực can thiệp, quản lý các khu vực đất bán Phú Yên, ngăn chặn tối đa vấn nạn lừa đảo, giữ gìn hình ảnh đẹp cho lĩnh vực mua bán đất nói riêng và cho tỉnh Phú Yên nói chung. 

Bảo mật thông tin, giấy tờ

Chính sách an ninh, bảo mật thông tin khách hàng trong kinh doanh đều được áp dụng nghiêm ngặt trong các giao dịch được diễn ra là điều kiện tiên quyết của bất cứ công ty, trung tâm môi giới nào!

Giấy tờ đất là một trong những điều kiện trọng yếu! Và đôi khi nó cũng chính là điểm yếu chết người! Vì sao? Vì nội dung trong hợp đồng, sổ đỏ,... rất quan trọng!

Từng chi tiết trong hợp đồng sau khi qua phê duyệt sẽ không thể thay đổi, rà soát kỹ thông tin nội dung trong bản hợp đồng mua bán trước khi ký là việc làm tối thiểu không thể bỏ qua và tuyệt đối phải làm rõ từng mục trong hợp đồng nếu như cảm thấy chưa rõ nhằm tránh thiệt hại về phía mình!

Đất chưa có sổ đỏ

Trong trường hợp đất chưa được cấp sổ đỏ, thì phải tìm hiểu lý do tại sao và tốt nhất hãy liên hệ chính quyền địa phương nhằm được phê duyệt cấp sổ đỏ kịp thời.

Nếu không, phải xét xem đây là loại đất gì cũng như mục đích sử dụng đất:

• Đất thổ cư
• Đất nông nghiệp
• Đất đang được cho mượn bởi Nhà Nước
• …

Thêm một yếu tố nữa đó chính là khi mua đất ở Phú Yên, phải xem đất có nằm trong diện quy hoạch hay không, vì thông thường đền bù quy hoạch sẽ thấp hơn giá trị thực của thị trường!

Mua bán đất Phú Yên giá rẻ tại Homedy

Homedy là một trong những website cho phép người bán đăng tin miễn phí tốt nhất hiện nay. Bên cạnh đó, Homedy còn có đội ngũ hỗ trợ khách hàng 24/24 thông qua khung nhắn tin trực tuyến trên website và đường dây số điện thoại.

Hãy liên hệ với Homedy bất cứ khi nào bạn cần nhé!