Bán Đất nền dự án tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương năm 2023

Kể từ khi Dĩ An được lên thành phố vào T2/2020, thị trường bất động sản Dĩ An nói chung ngày càng khởi sắc và trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư. Vì vậy mà giá đất Dĩ An có xu hướng ngày càng tăng.

Cập nhật giá đất nền Dĩ An, Bình Dương mới nhất

• Giá đất nền đường Thống Nhất ~ 18 triệu/m2
• Giá đất nền đường 5 ~ 43 triệu/m2
• Giá đất nền quốc lộ 1K ~ 24.5 triệu/m2
• Giá đất nền đường ĐT 743 ~ 27.9 triệu/m2
• Giá đất nền đường Chiêu Liêu ~ 30.3 triệu/m2
• Giá đất nền đường Đông An ~ 30,8 triệu/m2
• Giá đất nền đường Nguyễn Thị Tươi ~ 26.4 triệu/m2
• Giá đất nền đường Nguyễn Thị Minh Khai ~ 26.2 triệu/m2
• …….

Theo tuyến đường, khu vực có giá đất cao nhất là phường Đông Tân Hiệp với đường số 5 có mức giá trên 43 triệu đồng/m2. Đất Dĩ An giá rẻ thuộc khu vực đường Thống Nhất phường Bình Thắng với khoảng 18 triệu/m2.

Lưu ý: 

• Giá đất trên được tính trung bình, tổng hợp từ các tin đăng trên website homedy.com tại thời điểm viết và có thể thay đổi tùy theo thời điểm cụ thể.
• Giá đất Dĩ An biến động không ngừng tùy thuộc vào vị trí, diện tích, pháp lý….

Tổng quan Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Dĩ An là một thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, có vị trí địa lý:

• Phía Bắc: giáp Thị xã Tân Uyên
• Phía Tây: giáp Thành phố Thuận An
• Phía Nam: giáp Thành phố Thủ Đức (TP.HCM)
• Phía Đông: giáp Thành phố Biên Hòa (Đồng Nai)

Diện tích tự nhiên thành phố Dĩ An là khoảng 60,10 km2, dân số (thống kê năm 2019) là 403.760 người, mật độ dân số đạt 6.718 người/km2

Dĩ An có 7 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm:

• Phường Dĩ An
• Phường Tân Bình
• Phường Tân Đông Hiệp
• Phường Bình An
• Phường Bình Thắng
• Phường Đông Hòa
• Phường An Bình

Hiện nay, Dĩ An được xem là trung tâm công nghiệp, kinh tế tỉnh Bình Dương sau Thành phố Thuận An. Bên cạnh đó, Dĩ An còn là cửa ngõ quan trọng để đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc.

Thị trường bất động sản Thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương

Sở hữu vị trí gần sát Thủ Đức (TP.HCM), Dĩ An được đánh giá cao về tiềm năng kinh tế, cơ sở hạ tầng và giao thông lớn mạnh. 

Nếu như thời gian trước các dự án bất động sản Bình Dương tập trung phần lớn ở thành phố mới Bình Dương, TP Thủ Dầu Một hay thị xã Bến Cát thì gần đây, các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển về  TP. Dĩ An, thị xã Tân Uyên. 

Nguyên nhân chủ yếu là khu vực phía Đông tỉnh Bình Dương, hạ tầng giao thông đang được đầu tư “ồ ạt” theo chiến lược hình thành tam giác kinh tế Bình Dương - TP.HCM - Đồng Nai.

Tính đến thời điểm hiện tại, nhiều tuyến đường lớn từ Dĩ An đi đến các vùng lân cận có thể kể đến như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, đường Xuyên Á, đường Vành đai 3…

Bên cạnh đó, Thành phố Dĩ An còn là nơi tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 KCN đã và đang đi vào hoạt động: KCN Sóng Thần 1, KCN Sóng thần 2, KCN Tân Bình, KCN Bình Đường, KCN Tân Đông Hiệp A, KCN Tân Đông Hiệp B, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.

Trên địa bàn Dĩ An, nhiều khu đô thị mới với quy mô khá lớn đang dần hình thành. Đặc biệt khi Dĩ An được lên thành phố vào 2/2020, thị trường BĐS tại đây đã nhộn nhịp hơn khi tăng cả về giá lẫn số lượng giao dịch mua bán trên địa bàn.

So với 5 -7 năm trước, không thể phủ nhận rằng Dĩ An đã có sự thay đổi rõ nét. Nguyên nhân là sự xuất hiện và đầu tư bài bản của nhiều “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Đất Xanh, Phú Đông Group, Phúc Đạt, Thủ Đức House,...

Dự án đất nền Dĩ An nổi bật, đáng đầu tư

Theo thống kê của Homedy, Thành phố Dĩ An hiện có 15 dự án đất nền tập trung chủ yếu ở các dự án Khu dân cư.

1. Dự án Khu dân cư Him Lam Phú Đông

• Vị trí: Đường số 12, Phường An Bình, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Quy mô: 52.000 m2
• Giá đất nền: 18 - 24 triệu/m2

2. Dự án Khu đô thị Bình Nguyên

• Vị trí: Ấp Nội Hóa, Phường Bình An, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Quy mô: 216.000 m2
• Giá đất nền: 8,1 - 9,7 triệu/m2

3. Dự án Charm City Bình Dương

• Vị trí: Tháp Ruby, Phường Dĩ An, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Quy mô: 500.000 m2
• Giá đất nền:  khoảng 17 triệu/m2

4. Dự án Khu dân cư Biconsi

• Vị trí: Phường Tân Bình, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Quy mô: 790.000 m2
• Giá đất nền:  khoảng 6,6 triệu/m2

5. Dự án Khu nhà phố Champaca Garden

• Vị trí: Quốc lộ 1K, Phường Đông Hòa, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Quy mô: 26.024 m2
• Giá đất nền: 16 triệu/m2

6. Dự án Icon Central

• Vị trí: Đường số 5, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương
• Quy mô: 52.969 m2
• Giá đất nền: 43.3 – 46.2 triệu/m2

7. Dự án Khu dân cư Phú Hồng Thịnh 6-9-10

• Vị trí: Đường Quốc lộ 1K, Phường Bình An, Quận Dĩ An, Thành Phố Bình Dương
• Quy mô: 152.000 m2
• Giá đất nền: 18 - 25 triệu/m2

8. Dự án Khu dân cư Đông Bình Dương

• Vị trí: Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Bình, Xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Quy mô: 1.260.000 m2
• Giá đất nền: 5 triệu/m2

9. Dự án Khu phức hợp Green Square

• Vị trí: Đường Quốc lộ 1K, Phường Đông Hòa, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Quy mô: 450.000 m2
• Giá đất nền: 13 - 21 triệu/m2

Mua bán đất nền Dĩ An cần lưu ý điều gì?

Từ những thông tin về thị trường, dự án cũng như giá đất nền Dĩ An, chắc hẳn bạn đã nắm được phần nào những thông tin về BĐS Dĩ An để lựa chọn và đưa ra phương án mua bán, đầu tư đất nền Dĩ An nói riêng và đất nền Bình Dương nói chung phù hợp. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, hạn chế rủi ro, bạn vẫn cần lưu ý những vấn đề sau:

• Chọn lô đất nền Dĩ An dựa theo nhu cầu, mục đích và khả năng tài chính của bản thân.
• Khảo sát giá đất nền Dĩ An mỗi ngày trên homedy.com hoặc các kênh chuyên về bất động sản.
• Kiểm tra kỹ pháp lý đất trước khi tiến hành mua bán.
• Hợp đồng mua bán đất nền cần rõ ràng, hợp pháp, chi tiết các điều khoản để bảo vệ quyền lợi của các bên khi rủi ro, tranh chấp xảy ra.

Đừng quên truy cập website homedy.com để theo dõi giá đất nền Dĩ An, Bình Dương mới nhất nhé! Homedy chúc bạn thành công!