Mua bán Đất nền dự án tại Tây Ninh năm 2023

Giá bất động sản Tây Ninh liên tục tăng giá từ đầu năm 2019 đến nay. Thông tin tỉnh Tây Ninh vừa đề nghị Thủ Tướng công nhận thành phố Tây Ninh là đô thị loại 2 trực thuộc tỉnh đã tạo đà tăng trưởng cho bất động sản không những của riêng thành phố Tây Ninh mà còn của cả tỉnh này.

Tại một số khu vực của tỉnh Tây Ninh ghi nhận giá nhà đất tăng hơn 35% so với cùng kỳ năm ngoái. "Bán đất tây ninh", "bđs tây ninh" "bất động sản tây ninh", "đất giá rẻ tây ninh" là những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất.

Giá đất nền dự án tại Tây Ninh

Tham khảo tin đăng trên website homedy.com, chúng tôi ghi nhận được giá bán ở phân khúc đất nền dự án Tây Ninh trong khoảng 0,4 – 18,5 triệu/m2. Giá bán này thay đổi tùy vào diện tích, vị trí, pháp lý, hạ tầng, tiện ích xung quanh…

Tổng quan tỉnh Tây Ninh

Tây Ninh là tỉnh thuộc khu vực miền Đông Nam bộ, phía Đông giáp tỉnh Bình Dương và Bình Phước, phía Nam giáp TP. Hồ Chí Minh và tỉnh Long An, phía Tây và phía Bắc giáp Campuchia.

Tỉnh Tây Ninh có đường biên giới dài 240km với 3 cửa khẩu quốc tế là Mộc Bài, Xa Mát, Tân Nam; 3 cửa khẩu quốc gia là Kà Tum, Chàng Riệc, Phước Tân; và 10 cửa khẩu phụ. Hơn nữa, Tỉnh còn có 02 trục lộ giao thông quan trọng là quốc lộ 22 và quốc lộ 22B.

Với vị trí địa lý như vậy, tỉnh Tây Ninh được xem là một trong những cửa ngõ giao lưu quốc tế, giữ vai trò quan trọng đối với sự phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Diện tích tự nhiên của tỉnh Tây Ninh là 4.029,6 km2 với 9 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc gồm 1 thành phố, 2 thị xã và 6 huyện cụ thể như sau:

• Thành phố Tây Ninh
• Thị xã Hòa Thành
• Thị xã Trảng Bảng
• Huyện Bến Cầu
• Huyện Châu Thành
• Huyện Dương Minh Châu
• Huyện Gò Dầu
• Huyện Tân Biên
• Huyện Tân Châu

Tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, dân số toàn tỉnh Tây Ninh đạt 1.169.165 người, mật độ dân số đạt 268 người/km².

Tình hình thị trường BĐS tại tỉnh Tây Ninh

Ngoài vị trí thuận lợi, quỹ đất dồi dào so với các tỉnh khác ven Sài Gòn như Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, tỉnh Tây Ninh còn thu hút nhà đầu tư bất động sản nhờ chính sách đầu tư rộng mở, hạ tầng đồng bộ, quy hoạch phát triển du lịch…

Nhiều “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Novaland, Sungroup, Hưng Phúc… đã “ nhòm ngó” và quyết định dừng chân tại đây đã minh chứng cho tiềm năng phát triển của thị trường này. 

Đáng chú ý là ở phân khúc đất nền, giá trị những lô đất tỉnh Tây Ninh tăng theo từng ngày với khối lượng giao dịch lớn. Theo khảo sát, giá trị bđs tại các khu vực xung quanh khu công nghiệp An Phú Đông và TP. Tây Ninh đã tăng từ 30 - 40% so với thời điểm này năm ngoái, đa số các nhà đầu tư đã có lợi nhuận. Những nhà đầu tư lướt sóng hiện đang có tâm lý ôm hàng đợi tăng giá.

Theo các nhà đầu tư, thời điểm này rất khó để mua được đất nền dự án tại Tây Ninh do khan hiếm nguồn cung và một số dự án đất nền mới hiện vẫn chưa được cấp phép triển khai.

Theo số liệu của Sở Tài nguyên và Môi trường, giá đất tỉnh Tây Ninh đã tăng liên tục từ cuối năm 2019 và được các chuyên gia dự báo sẽ tăng từ 25 – 30% trong giai đoạn từ năm 2020 đến 2025.

Những lưu ý khi mua đất nền dự án tỉnh Tây Ninh

Khi quyết định đầu tư đất nền dự án Tây Ninh, các nhà đầu tư cần ghi nhớ những nguyên tắc sau:

1. Tìm hiểu thật kỹ thông tin của chủ đầu tư: bạn nên chọn những dự án của chủ đầu tư uy tín, tiểu sử tốt, năng lực tài chính mạnh, mức độ hài lòng của cư dân đã và đang sinh sống tại dự án của CĐT này.
2. Tìm hiểu pháp lý dự án, giao dịch giấy tờ rõ ràng: chỉ đặt mua khi chắc chắn về thời gian nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và có bản đồ quy hoạch 1/500
3. Tránh mua đất nền chung sổ: một số vấn đề rắc rối xảy ra khi bạn mua đất nền chung sổ như không tách sổ được do không đủ diện tích quy định tối thiểu và có thể xảy ra trường hợp không xác định được vị trí đất của các nền đất.
4. Xem kỹ tiến độ thanh toán: bạn nên xem xét kỹ lưỡng các văn bản, giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký mua bán.
5. Chọn dự án phù hợp khả năng tài chính: bạn không nên mua những dự án đất nền vượt quá khả năng chi trả, nếu phải vay ngân hàng thì không nên vay quá 50% giá trị của lô đất.

Những nguyên nhân khiến bài đăng tin bán đất nền dự án Tây Ninh kém hiệu quả

Để tin đăng mua/bán bất động hiệu quả, tốn ít chi phí thì bạn nên tránh những điều sau:

• Spam tin đăng quá nhiều và chồng chéo khiến khách hàng mất phương hướng.
• Tin đăng thiếu chuyên nghiệp và không chính thống dẫn đến thiếu niềm tin của khách hàng.
• Tin đăng không hiển thị đúng đến từng đối tượng khách hàng mục tiêu.

Hiện nay, khách hàng ngày càng trở nên khó tính và thông minh hơn. Để thu hút được nhiều khách hàng thì marketing bất động sản là thực sự cần thiết để không những mang thông tin đến đúng khách hàng mục tiêu, mà quan trọng hơn hết là tạo dựng niềm tin cho khách hàng.

Homedy.com là nền tảng kết nối bất động sản số 1 tại Việt Nam dựa trên 3 yếu tố then chốt: Công nghệ, Bất động sản và Marketing. Homedy tạo ra sự kết nối giữa những người có nhu cầu mua và bán bất động sản, giúp bạn tiếp cận đến hàng triệu khách hàng tiềm năng.