Mua bán Đất nền dự án tại Bắc Ninh năm 2026

Trong xu hướng đầu tư đổ về các tỉnh lẻ như hiện nay thì Bắc Ninh là một trong những tỉnh ven Hà Nội được nhà đầu tư rất quan tâm, nhất là đầu tư bất động sản. Chưa bao giờ thị trường địa ốc của địa phương này lại được quan tâm đến vậy, đặc biệt là phân khúc đất nền dự án.

Tình hình BĐS tại tỉnh Bắc Ninh

Từ đầu năm 2022 đến nay, thông tin Bắc Ninh sẽ trở thành đô thị loại I, thị xã Từ Sơn trở thành TP Từ Sơn trực thuộc tỉnh làm "dậy sóng" thị trường BĐS Bắc Ninh.

Giá đất tại nhiều khu vực như Từ Sơn, Tiên Du…tăng từ 20 - 30%. Hoạt động mua bán tại các khu vực này diễn ra hết sức sôi động.

Tuy nhiên trước đó, thị trường nhà đất Bắc Ninh cũng đã thu hút được rất nhiều dòng tiền đổ về. Không khó lý giải về sức hút của BĐS Bắc Ninh với các nhà đầu tư:

Vị trí địa lý thuận lợi

Từ Bắc Ninh chỉ mất có 15 phút di chuyển để đến Hà Nội và 30 phút để đến Sân bay Nội Bài. Để đi chuyển từ Hà Nội đến các tỉnh phía Bắc hầu hết phải đi qua Bắc Ninh. Ngoài ra, địa phương này nằm ở trong tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Thu hút đông đảo các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài

Bắc Ninh là 1 trong những tỉnh thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI lớn nhất cả nước. Điều này kéo theo thu hút số lượng lớn các chuyên gia nước ngoài đến sinh sống, làm việc và giải quyết việc làm cho số lượng lao động lớn trong, ngoài tỉnh. Vì thế nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia và người lao động tại đây cũng tăng nhanh chóng.

Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nâng cao:

Bắc Ninh đang tích cực đẩy mạnh đầu tư xây dựng hạ tầng, mục đích đến năm 2023 sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.  Hạ tầng được nâng cấp, phát triển sẽ tác động mạnh mẽ đến nhiều lĩnh vực, trong đó có sự tăng giá của bất động sản.

Giá đất nền dự án tại Bắc Ninh hiện nay

• Giá đất nền Từ Sơn: 25-40 triệu đồng/m2
• Giá đất nền Tp Bắc Ninh: 40-100 triệu đồng/m2
• Giá đất nền Tiên Du: 25,5 - 34 triệu đồng/m2
• Giá đất nên Yên Phong: 20 - 27 triệu đồng/m2

Nhìn chung, giá đất nền tại Bắc Ninh hiện tương đối cao. Những khu vực trung tâm, giá đất nền dự án dao động từ 20 - 50 triệu đồng/m2. Cá biệt có những nơi giá lên tới gần 100 triệu đồng/m2 như ở trung tâm thành phố Bắc Ninh. Giá bán đất ở những mặt phố cũ tại đâycòn tương đương với mức giá ở một số quận mới của Hà Nội.

Còn như đã đề cập ở trên, giá đất nền tại Từ Sơn được rao bán chủ yếu với giá từ 25 - 40 triệu đồng/m2. Tuy nhiên các dự án hầu như đã bán hết, chủ yếu là người mua, rất ít người bán.

Tại huyện Yên Phong, giá đất tuy có giảm nhiệt, nhưng vẫn ở mức cao đối với các xã sát TP. Bắc Ninh, một vài dự án đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng cũng có mức giá từ 20 - 27 triệu đồng/m2.

Giá đất tại huyện Tiên Du cũng tăng lên từng ngày từ sau Tết. Đơn cử, dự án 7,2 ha của Công ty Huy Hoàng (Bắc Ninh) nằm trên địa bàn thôn Dương Húc, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du là đất được giao theo hình thức đấu giá. Cuối năm 2019, dự án này mở bán với giá từ 13 -13,5 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí nhưng nay đang giao dịch ở mức 25,5-34 triệu đồng/m2.

Lý giải điều này, một môi giới cho biết do vị trí này là gần lõi Khu công nghiệp VSIP Từ Sơn, gần sát khu dân cư Đại Đồng nên khả năng xây dựng cho thuê cao.

Tại sao nên đầu tư đất nền tại Bắc Ninh

Thứ nhất, Bắc Ninh hiện nay đang là thủ phủ của những KCN cao. Tại đây tập trung hàng loạt các tập đoàn kinh tế hàng đầu thế giới, nổi bật như: Samsung, Hong Hai,ABB, Foxconn, Microsoft,...

Chính điều này đã giúp Bắc Ninh thu hút một lượng lớn dòng vốn FDI. Những cơn sốt đất tại Bắc Ninh ngày càng nhiều. Đây được cho là cơ hội giúp các nhà đầu tư thông thái mang về nguồn lợi nhuận khủng.

Thêm vào đó thủ đô Hà Nội – nơi tiếp giáp với Bắc Ninh đang phải đối diện với tình trạng “khan đất”. Trước nhu cầu mở rộng và xây dựng các tòa nhà chung cư, khu đô thị mới, Bắc Ninh nổi lên như một sự đầu tư tối ưu nhất vào thời điểm hiện tại.

Việc di chuyển từ Bắc Ninh tới thủ đô Hà Nội vô cùng dễ dàng. Khoảng cách từ trung tâm Từ Sơn đến trung tâm  Hà Nội chỉ khoảng 18km.

Thêm vào đó, việc sở hữu quỹ đất sạch lớn cũng khiến Bắc Ninh trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng. Đến năm 2023 tới đây, thành phố Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc TW. Điều này thúc đẩy quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ. Từ đó, tác động lớn đến các dự án đất nền Bắc Ninh và khiến nó trở nên “nóng” hơn bao giờ hết. 

Có thể thấy, Bắc Ninh hội tụ đầy đủ các yếu tố về “thiên thời địa lợi nhân hòa”. Là mảnh đất vàng, màu mỡ để phát triển các dự án đô thị lớn. Việc đầu tư mua đất nền tại Bắc Ninh sẽ giúp các nhà đầu tư mang về nguồn lợi nhuận khổng lồ.

Trong thời gian tới, các sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc cao cấp tại Bắc Ninh sẽ được đón nhận. Điều đó thúc đẩy giá nhà đất tại đây tăng cao. Vì thế, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư mua đất nền dự án Bắc Ninh.

Tìm kiếm thông tin Mua bán đất nền dự án Bắc Ninh ở đâu? 

Để tìm kiếm thêm các thông tin về mua bán đất nền dự án Bắc Ninh bạn có thể truy cập vào cổng thông tin bất động sản Homedy.com hoặc tải ứng dụng Homedy trên cả nền tảng iOS lẫn Android. Không chỉ có thể dễ dàng tìm kiếm nhanh chóng, bạn còn có thể đăng tin, tìm kiếm khách hàng. Điểm nổi bật của Homedy so với các website bất động sản hiện nay là cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ, nhanh chóng. Homedy.com được rất nhiều người truy cập tìm kiếm các tính năng thông minh.