Mua bán Đất tại Huyện Yên Phong, Bắc Ninh năm 2024

Những năm gần đây, đất nền Yên Phong Bắc Ninh đã trở thành điểm đến sáng giá của các nhà đầu tư tại thị trường bất động sản miền Bắc. Với vị thế thuận lợi cùng hàng loạt dự án quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đất Yên Phong hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận đáng mong đợi trong tương lai. 

Giá đất Yên Phong Bắc Ninh hiện nay

• Giá bán đất tại xã Long Châu: Từ 13,6 triệu - 36,7 triệu/m2
• Giá bán đất tại thị trấn Chờ: Từ 6,2 triệu - 58 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Trung Nghĩa: Từ 13,7 triệu - 21,5 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Yên Trung: Từ 3,45 triệu - 31 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Yên Phụ: Từ 17 triệu - 31,2 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Đông Phong: Từ 36 triệu - 38,9 triệu/m2
• …

Có thể thấy, giá đất Yên Phong Bắc Ninh chủ yếu dao động từ 3 triệu đến 35 triệu/m2 tùy thuộc vào vị trí, diện tích cũng như tiềm năng phát triển của mảnh đất trong tương lai. Thời gian này, khi nhu cầu đầu tư đất Bắc Ninh nói chung và đất Yên Phong nói riêng không ngừng tăng, từ đó đẩy giá đất nơi đây tăng theo. Một số khu vực có vị trí “vàng” đắc địa, giá bán đất Yên Phong có thể lên đến 50 triệu - 60 triệu/m2.

Mức giá trên được Homedy thống kê dựa vào những giao dịch mua bán đất Yên Phong đang có trên thị trường, chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng có thể đến tận nơi xem đất và dựa vào tình trạng khu đất để thương lượng mức giá hợp lý nhất với người bán. 

Tổng quan khu vực Yên Phong

Yên Phong được biết đến là một huyện nằm ở phía Tây tỉnh Bắc Ninh, có diện tích là 96,93 km2 và tổng số dân là 191,064 người (năm 2019). Từ trung tâm huyện Yên Phong cách thành phố Bắc Ninh gần 14 km, cách thủ đô Hà Nội khoảng 28 km.Địa giới hành chính của huyện cụ thể như sau: 

• Phía Đông Yên Phong tiếp giáp thành phố Bắc Ninh
• Phía Tây Yên Phong giáp với huyện Sóc Sơn, huyện Đông Anh (Hà Nội)
• Phía Nam Yên Phong giáp với thị xã Từ Sơn và huyện Tiên Du
• Phía Bắc Yên Phong giáp với huyện Việt Yên và huyện Hiệp Hòa (Bắc Giang)

Sở hữu vị thế tiếp giáp với thủ đô Hà Nội và nhiều khu vực khác, Yên Phong có nhiều cơ hội để giao lưu, kết nối và phát triển về mọi mặt. Điều này đã thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây phát triển, thu hút đông đảo khách hàng “rót vốn” đầu tư vào đất Yên Phong Bắc Ninh. 

Huyện Yên Phong có tất cả 14 đơn vị hành chính ở cấp phường, xã. Trong đó bao gồm:

• 1 thị trấn: Thị trấn Chờ 
• 13 xã: xã Đông Tiến, xã Đông Thọ, xã Đông Phong, xã Hòa Tiến, xã Thụy Hòa, xã Tam Giang, xã Tam Đa, xã Dũng Liệt, xã Long Châu, xã Trung Nghĩa, xã Yên Phụ, xã Yên Trung, xã Văn Môn.

Đánh giá thị trường mua bán đất Yên Phong Bắc Ninh

Kinh tế tăng trưởng, công nghiệp đột phá 

Huyện Yên Phong được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp FDI” ở Bắc Ninh, là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài trong nhiều năm liền. Nơi đây tập trung hàng loạt công ty, tập đoàn lớn nổi tiếng thế giới, điển hình như Samsung, Orion, KCC, Viglacera, Mobase,...Ngoài ra, Yên Phong còn quy tụ nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất lớn, nổi bật là  KCN Yên Phong 1 - một trong những khu công nghiệp lớn nhất, hiện đại nhất tại khu vực miền Bắc, với tổng diện tích lên đến 658 ha. 

 Nhờ có sự xuất hiện của các doanh nghiệp và các tập đoàn lớn mà kinh tế Yên Phong Bắc Ninh tăng trưởng vững mạnh. Đồng thời, hàng nghìn công nhân, nhân viên, kỹ sư và chuyên gia ở trong và ngoài nước đã lựa chọn Yên Phong làm nơi làm việc và định cư lâu dài, khiến cho nhu cầu mua đất Yên Phong Bắc Ninh tăng mạnh. 

Hệ thống hạ tầng Yên Phong được chú trọng đầu tư 

Bên cạnh lợi thế về vị trí địa lý và kinh tế, sức hút của đất nền Yên Phong còn đến từ hệ thống hạ tầng được đầu tư, mở rộng và nâng cấp đồng bộ. Một số dự án nổi bật như: Quốc lộ 1 và quốc lộ 38 giúp kết nối Yên Phong với sân bay Nội Bài cùng các cửa khẩu và cảng biển quốc tế ở Lạng Sơn, Quảng Ninh, Hải Phòng; nâng cấp đường 286 nối từ thị trấn Chờ đến Hòa Tiến; hình thành các tuyến đường tỉnh DT276, DT295,...

Đặc biệt, địa phương đã triển khai xây dựng tuyến 285B từ Thành phố Bắc Ninh qua Yên Phong đến KCN Quế Võ III với số vốn đầu tư là 507 tỷ đồng. Các trục giao thông tạo liên kết vùng vững mạnh, chào đón các doanh nghiệp về đầu tư phát triển,  đồng thời tạo động lực cho giá đất tại Yên Phong Bắc Ninh tăng lên đáng kể. 

Giao dịch đất Yên Phong Bắc Ninh có nhiều khởi sắc

Khi mà bất động sản tại trung tâm thủ đô Hà Nội đang ngày càng khan hiếm mà mức giá lại cao ngất ngưởng, giới đầu tư địa ốc có xu hướng chuyển dịch vốn đầu tư về thị trường các tỉnh vùng ven, trong đó có Bắc Ninh. Với nhiều lợi thế nổi bật, thị trường mua bán đất Yên Phong Bắc Ninh nhanh chóng tiếp nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ, với mức độ hấp thụ sản phẩm bình quân đạt trên 70%. 

Tại Yên Phong, do quy tụ nhiều KCN lớn nên số lượng lao động hằng năm tăng 20 - 25%, trong đó có nhiều nhân viên, chuyên gia kỹ thuật tới từ nước ngoài, kéo theo nhu cầu về chỗ ở tăng. Thị trường đất nền Yên Phong có nhiều chuyển biến tích cực, loại hình đất nền liền kề các khu công nghiệp luôn nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Kinh nghiệm mua bán đất huyện Yên Phong Bắc Ninh

Trước khi thực hiện giao dịch mua bán đất Yên Phong Bắc Ninh, khách hàng nên lưu ý một số điều sau:

• Khảo sát trước thị trường đất tại Yên Phong để nắm rõ các khu vực tiềm năng và mức giá hợp lý;
• Lựa chọn khu đất phù hợp với nhu cầu, mục đích mua đất và tiềm lực tài chính của bản thân, nên ưu tiên khu đất gần khu CN vì nó dễ sinh lời cao;
• Tìm hiểu chi tiết thông tin khu đất, đặc biệt là yếu tố pháp lý, đảm bảo đất không thuộc diện tranh chấp hay thế chấp;
• Thỏa thuận giá với người bán;
• Giao dịch mua bán đất qua hợp đồng rõ ràng, có đầy đủ thông tin theo quy định của pháp luật;
• Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký, tránh các trường hợp sai sót về sau không thể giải quyết;
• Công chứng hợp đồng mua bán đất Yên Phong Bắc Ninh, mỗi bên giữ một bản hợp đồng;...

Mua bán đất Yên Phong Bắc Ninh giá rẻ - uy tín tại Homedy

Thị trường đất nền Yên Phong đầy tiềm năng là một lựa chọn đầu tư đáng để cân nhắc. Nếu bạn đang có nhu cầu mua đất Yên Phong Bắc Ninh với giá hợp lý, hãy truy cập vào trang web Homedy.com để được hỗ trợ.

Trang web có giao diện đơn giản, dễ hiểu, hình ảnh nhà đất chân thực, sống động, cung cấp cho khách hàng những thông tin chính xác nhất, cập nhật nhất. Cùng với đó là hệ thống tiện ích giúp người dùng tìm kiếm nhanh chóng, so sánh mức giá bất động sản và liên hệ trực tiếp với người bán đất hoặc nhà môi giới…