Mua bán Đất tại Huyện Văn Giang, Hưng Yên năm 2024

Trong bối cảnh quỹ đất Hà Nội ngày càng khan hiếm, nhà đầu tư lần lượt kéo nhau về các khu vực tỉnh lẻ lân cận. Với vị thế thuận lợi cùng quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đất nền Văn Giang trở thành kênh đầu tư bất động sản phổ biến tại Hưng Yên. 

Giá đất Văn Giang Hưng Yên hiện nay

• Giá đất tại thị trấn Văn Giang: Từ 0,8 triệu - 77,1 triệu/m2
• Giá đất tại xã Liên Nghĩa: Từ 14 triệu - 45 triệu/m2
• Giá đất tại xã Long Hưng: Từ 0,5 triệu - 55 triệu/m2
• Giá đất tại xã Phụng Công: Từ 25,8 triệu - 53 triệu/m2
• Giá đất tại xã Nghĩa Trụ: Từ 18,3 triệu - 132,8 triệu/m2
• Giá đất tại xã Tân Tiến: Từ 12, 5 triệu - 35 triệu/m2
• Giá đất tại xã Thắng Lợi: Từ 16,4 triệu - 25 triệu/m2
• Giá đất tại xã Xuân Quan: Từ 22,5 triệu - 95 triệu/m2
• Giá đất tại xã Mễ Sở: Từ 11,5 triệu - 26 triệu/m2
• Giá đất tại xã Cửu Cao: Từ 23,1 triệu - 95 triệu/m2
• …

Nhìn chung, đất Văn Giang Hưng Yên có nhiều phân khúc giá khác nhau, tùy thuộc vào từng vị trí. Trong đó, đất mặt tiền trên các trục đường chính sẽ có giá từ 25 triệu - 30 triệu/m2. Tại các khu vực vòng xuyến Văn Giang, đường liên tỉnh, giá đất có thể dao động từ 30 - 50 triệu đồng/m2m2, có nơi lên đến 70 triệu - 90 triệu/m2. 

Năm 2022, giá bán đất Văn Giang Hưng Yên có xu hướng tăng lênn. Tại nhiều xã như Cửu Cao, Liên Nghĩa, Nghĩa Trụ,..., có những lô đất tăng giá gần 30% so với trước. Trong các loại hình nhà đất, đất thổ cư Văn Giang ghi nhận số lượng giao dịch lớn, khiến cho giá đất hình thành mặt bằng mới, mức tăng thấp nhất là 10 - 15%.

Hiện nay, dịch bệnh đã được kiểm soát, giá đất tại đây có thể sẽ còn tăng hơn nữa. Do đó, khách hàng nên nắm bắt thời gian để sở hữu khu đất nền Văn Giang với mức giá hợp lý nhất. 

Tổng quan khu vực Văn Giang 

Văn Giang là một huyện nằm tại phía Bắc của tỉnh Hưng Yên, sát bên bờ tả ngạn sông Hồng, có diện tích 71,84 km². Huyện Văn Giang cách thành phố Hưng Yên gần 40km về phía Bắc, cách trung tâm thủ đô gần 20km về phía Đông Nam. Địa giới hành chính: 

• Phía Đông Văn Giang tiếp giáp huyện Yên Mỹ và huyện Văn Lâm 
• Phía Tây tiếp giáp ba huyện: Thanh Trì, Gia Lâm, Thường Tín (Hà Nội) 
• Phía Nam Văn Giang tiếp giáp với huyện Khoái Châu
• Phía Bắc Văn Giang tiếp giáp với huyện Gia Lâm (Hà Nội) 

Tỉnh Hưng Yên thuộc khu vực đồng bằng Bắc Bộ, nằm giữa 3 thành phố lớn là Hà Nội, Hải Dương và Nam Định. Nơi đây cũng được xem là vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều khu vực lớn, thị trường mua bán đất Hưng Yên nói chung và Văn Giang nói riêng có nhiều cơ hội để “vụt sáng”. 

Văn Giang có 11 đơn vị hành chính ở cấp phường và cấp xã. Cụ thể là:

• 1 thị trấn: Thị trấn Văn Giang
• 10 xã: Cửu Cao, Long Hưng, Liên Nghĩa, Mễ Sở, Phụng Công, Tân Tiến, Thắng Lợi, Nghĩa Trụ, Xuân Quan, Vĩnh Khúc. 

Sức hút từ thị trường đất Văn Giang 

Hạ tầng Văn Giang được chú trọng, giao thông thuận tiện 

Những năm gần đây, cơ sở hạ tầng giao thông tại Văn Giang phát triển nhanh chóng, đặc biệt là từ khi tuyến đường nối với cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì cùng các tuyến đường liên tỉnh giữa Hà Nội - Hưng Yên được triển khai và đi vào hoạt động. Khoảng cách từ Văn Giang đến Hà Nội đã giảm đi rất nhiều, chỉ mất tầm 10 - 20 phút khi di chuyển bằng ô tô. 

Ngoài ra, địa phương tích cực đẩy mạnh, đầu tư và hoàn thiện các tuyến đường trọng điểm như đường vành đai 4, đường cao tốc Hà Nội - Hưng Yên, đường Hà Nội - Hải Phòng (5B),...Từ đó giúp Văn Giang dễ dàng kết nối với các khu vực khác, thúc đẩy thông thương, kinh tế tăng trưởng. Hạ tầng được xem là yếu tố quan trọng nhất thu hút nhà đầu tư tìm mua đất Văn Giang. 

Tốc độ đô thị hóa tại Văn Giang tăng nhanh 

Không chỉ sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ, Văn Giang còn là khu vực phát triển đô thị hóa mạnh của tỉnh Hưng Yên, diện tích xây dựng đô thị ở đây chiếm tới 1515 ha. Theo ghi nhận, trong vòng 10 năm trở lại đây, tốc độ đô thị hóa bình quân của huyện Văn Giang cao gấp 7 lần, mang đến một diện mạo văn minh, hiện đại cho địa phương.

Văn Giang đang tích cực xây dựng cảnh quan đô thị với không gian thoáng - rộng, tỷ lệ cây xanh cao. Nhờ vào công tác quy hoạch đô thị, hàng loạt các dự án đã được triển khai tại đây. Có thể kể đến như: khu đô thị Ecopark (CTCP Tập đoàn Ecopark), khu đô thị Dream City và Đại An (CTCP Tập đoàn Vingroup), Minh Giang, Hòa Bình Green, Xuân Cầu, Xuân Thành, ...Sự xuất hiện của nhiều ông lớn đã tăng thêm giá trị cho bất động sản, đẩy giá bán đất tại Văn Giang Hưng Yên tăng lên đáng kể. 

Đến năm 2030, Văn Giang định hướng trở thành đô thị loại III - một đô thị đa ngành và đa lĩnh vực (công nghiệp - nông nghiệp - thương mại và dịch vụ). Đồng thời, địa phương cũng sẽ phấn đấu trở thành khu vực trọng điểm kinh tế của tỉnh nhà, là đầu mối giao thông quan trọng của thủ đô Hà Nội. 

Trong tương lai, được hưởng lợi từ đô thị, thị trường mua bán đất Văn Giang chắc hẳn sẽ còn sôi động hơn nữa. Đây cũng là thời điểm “vàng” mà các nhà đầu tư nên cân nhắc để mua đất Văn Giang, đón đầu thị trường…

Nhu cầu mua bán đất Văn Giang tăng nhanh 

Tại Văn Giang, quỹ đất sạch còn rất nhiều. Đây cũng là khu vực tập trung đông đảo dân cư, số lượng công nhân, chuyên gia nước ngoài tương đối lớn. Các cụm công nghiệp quy tụ hơn 9000 doanh nghiệp hơn, chủ yếu là các công ty, tập đoàn đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản. Do đó, nhu cầu về chỗ ở cũng như nhu cầu mua bán đất Văn Giang Hưng Yên tăng nhanh. 

Trên các trang tin bất động sản, không khó để tìm thấy những tin đăng với nội dung như: bán đất đấu giá Văn Giang, bán đất vườn Văn Giang Hưng Yên, bán đất công nghiệp Văn Giang, bán đất thổ cư Văn Giang,...Các giao dịch bất động sản tại đây diễn ra sôi nổi, đặc biệt là khu vực thị trấn. Nhà đầu tư thường săn đón các khu đất nền dự án, đất thổ cư đã có sổ đỏ; còn các khu đất dịch vụ hay đất nông nghiệp thì ít được quan tâm hơn. 

Kinh nghiệm mua bán đất Văn Giang 

Khi mua đất, nhà đầu tư cần quan tâm đến nhu cầu, mục đích của bản thân để lựa chọn vị trí đất phù hợp. Đồng thời, cũng phải cân đối với khả năng tài chính của bản thân bởi đất nền Văn Giang có rất nhiều phân khúc giá khác nhau.

Theo các chuyên gia, không phải cứ mua đất mặt tiền là sẽ sinh lời nhanh. Nơi đó phải hình thành khu dân cư hoặc khu đô thị thì giá trị của bất động sản mới được nâng lên.   Một số khu đất gần các cụm công nghiệp tại Văn Giang được dự đoán sẽ có tiềm năng phát triển và mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Khi đã tìm được khu đất nền Văn Giang ưng ý, cần tìm hiểu chi tiết thông tin khu đất. Điển hình như: vị trí mảnh đất, diện tích, hướng đất, giao thông xung quanh, các tiện ích bên ngoài,...Đặc biệt, cần quan tâm tới yếu tố pháp lý, đảm bảo khu đất không thuộc trường hợp tranh chấp hoặc thế chấp. 

Trong các giao dịch mua bán đất, bên mua và bên bán đất Văn Giang nên soạn thảo một hợp đồng mua bán/chuyển nhượng đất đai, có đầy đủ các quy định về quyền lợi và nghĩa vụ, trách nhiệm của cả hai bên. Hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký để tránh các trường hợp đáng tiếc xảy ra!

Mua đất Văn Giang giá rẻ - uy tín tại Homedy

Với lợi thế về hạ tầng, đô thị hóa hiện đại, đất nền Văn Giang là thị trường bất động sản rất đáng mong đợi trong năm 2022. Nếu khách hàng đang có nhu cầu mua đất Văn Giang Hưng Yên với giá hợp lý, hãy truy cập vào trang web Homedy.com. 

Homedy là một trong những cổng thông tin bất động sản uy tín bậc nhất tại nước ta. Đến với Homedy, bạn sẽ được cung cấp những thông tin nhanh nhất, uy tín nhất về nhà đất. Ngoài ra, khách hàng sẽ được trải nghiệm các tiện ích của Homedy, tìm kiếm bất động sản nhanh chóng, so sánh giá cả giữa các khu nhà/đất và liên hệ trực tiếp với người bán/người môi giới…