Mua bán Đất tại Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh năm 2023

Sau một khoảng thời gian chững lại, thị trường mua bán đất Vân Đồn đã có dấu hiệu tăng trưởng vượt bậc trong năm vừa qua. Với vị trí địa lý thuận lợi, có nhiều cơ hội phát triển kinh tế, du lịch cùng hạ tầng hiện đại, Vân Đồn được dự đoán sẽ là “mảnh đất màu mỡ” cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai gần.

Giá đất tại Vân Đồn hiện nay

• Giá đất thị trấn Cái Rồng Vân Đồn: Từ 7,5 triệu - 40,7 triệu/m2
• Giá đất xã Bản Sen Vân Đồn: Từ 0,02 triệu - 10 triệu/m2
• Giá đất xã Đài Xuyên Vân Đồn: Từ 0,2 triệu - 26,8 triệu/m2
• Giá đất xã Đoàn Kết Vân Đồn: Từ 3,2 triệu - 24 triệu/m2
• Giá đất xã Đông Xá Vân Đồn: Từ 19 triệu - 70 triệu/m2
• Giá đất xã Hạ Long Vân Đồn: Từ 0,08 triệu - 65 triệu/m2
• Giá đất xã Minh Châu Vân Đồn: Từ 4,6 triệu - 35 triệu/m2
• Giá đất xã Ngọc Vừng Vân Đồn: Từ 0,02 triệu - 10 triệu/m2
• Giá đất xã Quan Lạn Vân Đồn: Từ 0,08 triệu - 16,4 triệu/m2
• Giá đất xã Vạn Yên Vân Đồn: Từ 0,1 triệu - 7,5 triệu/m2
• …

Nhìn chung, giá đất Vân Đồn Quảng Ninh tương đối hợp lý, phù hợp với tiềm năng phát triển của khu vực. So với năm 2020, giá đất tại Vân Đồn tăng khoảng 10 - 15%. Có một số khu vực ghi nhận sự giảm giá là do tình trạng sốt ảo đất trước đây. 

Cụ thể, khu đô thị Thống Nhất tại Vân Đồn có giá đất nền biệt thự tăng từ 22 triệu/m2 lên 30 triệu/m2; đất nền liền kề tăng từ 25 triệu/m2 lên 30 - 34 triệu/m2. Khu đô thị Ao Tiên điều chỉnh giá đất nền liền kề từ 30 triệu/m2 tăng lên 40 triệu/m2…Có thể thấy, giá đất nền Vân Đồn liên tục tăng, mang lại lợi nhuận đáng kể cho các nhà đầu tư. 

Cũng như nhiều vùng khác, giá đất tại Vân Đồn có sự chênh lệch nhất định tùy theo từng vị trí, khu vực. Ở các khu đất nằm trong khu kinh tế Vân Đồn, hoặc nằm gần các dự án lớn, các cảng hàng không quốc tế, cảng tàu,...sẽ có giá cao hơn so với khu vực còn lại. Điều này cũng hoàn toàn dễ hiểu vì sở hữu những khu đất nền Vân Đồn như thế này, bạn sẽ có điều kiện thuận lợi để kinh doanh, phát triển, đầu tư sinh lời. 

Tổng quan khu vực Vân Đồn 

Vân Đồn là một quần đảo nằm ở phía Đông và phía Đông Bắc của Vịnh Bái Tử Long. Tuy nhiên, Vân Đồn cũng được biết đến là một huyện nằm ở phía Đông, Đông Nam của Quảng Ninh. Vân Đồn có tất cả 600 đảo lớn, nhỏ, trong đó có 20 đảo có dân cư sinh sống.

Huyện có 12 đơn vị hành chính ở cấp phường và cấp xã. Cụ thể có 1 thị trấn và 11 xã.

• 1 thị trấn: Thị trấn Cái Rồng
• 11 xã: xã Bình Dân, xã Đoàn Kết, xã Bản Sen, xã Đài Xuyên, xã Hạ Long, xã Đông Xá, xã Ngọc Vừng, xã Minh Châu, xã Thắng Lợi, xã Vạn Yên, xã Quan Lạn. 

Vân Đồn nằm cách Hạ Long khoảng 50km, có điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch, nổi bật là loại hình du lịch biển đảo, du lịch tâm linh và du lịch trải nghiệm. Đây cũng là yếu tố tạo nên tiềm năng cho thị trường mua bán đất Vân Đồn nói riêng và bất động sản Vân Đồn nói chung.

Thị trường mua bán đất Vân Đồn sôi động trở lại 

Vân Đồn đẩy mạnh quy hoạch, nâng cấp cơ sở hạ tầng

Sức hút của thị trường mua bán đất Vân Đồn phần lớn đến từ hệ thống hạ tầng đồng bộ và ngày một nâng cấp hiện đại. Là một khu kinh tế ven biển, Vân Đồn bắt tay vào quy hoạch 3 phân khu kinh tế quan trọng gồm: khu vực Cái Rồng, khu vực Bắc Cái Bầu, khu vực sân bay.

Một số dự án trọng điểm đã được địa phương triển khai như: Dự án cảng Ao Tiên, xây dựng tuyến đường huyết mạch nối từ dự án Khu đô thị Phương Đông đến sân golf Ao Tiên,...

Ngoài ra, tuyến đường Vân Đồn - Móng Cái đang được gấp rút thi công, nối liền Vân Đồn – Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội, giúp rút ngắn khoảng cách từ Hà Nội đến Móng Cái. Đặc biệt, tuyến đường này cũng giúp Vân Đồn đến gần hơn với Trung Quốc - đất nước có nền kinh tế thứ hai trên thế giới, chỉ mất 1 giờ đồng hồ di chuyển qua cửa khẩu Móng Cái. 

Với vị thế đặc biệt cùng giao thông thuận tiện, thị trường mua bán đất tại Quảng Ninh và cả Vân Đồn nhất định sẽ còn “bùng nổ” và phát triển hơn nữa trong những năm sắp tới.

Sự xuất hiện của các dự án có vốn đầu tư lớn

Nhận thấy tiềm năng phát triển kinh tế của Vân Đồn, nhiều nhà kinh doanh bất động sản nổi tiếng đã đầu tư dự án tại nơi đây. Có thể kể đến như: khu đô thị Ao Tiên, sân golf HD Mon, dự án Ocean Park, khu đô thị phương Đông, dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City,...

Sự xuất hiện của các dự án lớn đã tạo ra “bộ mặt” văn minh, hiện đại cho Vân Đồn, là bước đệm cho kinh tế Vân Đồn phát triển hơn nữa, đặc biệt là về du lịch. Điều này chứng tỏ sức hút không hề nhỏ tới từ thị trường địa ốc nơi đây.

Nhu cầu giao dịch - mua bán đất Vân Đồn tăng nhanh

Số lượng giao dịch đất Vân Đồn Quảng Ninh không ngừng tăng trong thời gian qua.  Điển hình như năm 2020, khu đô thị phương Đông tạo nên thành tích đáng kinh ngạc khi cháy hàng trong tất cả các buổi mở bán, đồng thời giao dịch thành công 700 khu đất nền kế bên. 

Theo đánh giá của chuyên gia, nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng “Bắc tiến”. Bên cạnh các thị trường lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc thì đất nền Vân Đồn nổi lên như một thị trường đầy tiềm năng. Dự đoán khi các dự án hạ tầng nơi đây tiếp tục đẩy mạnh và hoàn thiện, giá bán đất tại Vân Đồn sẽ còn tăng tới 10 - 20%...

Một số lưu ý khi mua đất Vân Đồn Quảng Ninh

Xem xét vị trí của khu đất

Khi chọn mua đất Vân Đồn, bạn nên lựa chọn những mảnh đất đẹp, bằng phẳng, tỷ lệ dài - rộng hợp lý. Đối với nhiều nhà đầu tư, xem xét vị trí khu đất về mặt phong thủy cũng giúp họ dễ dàng thu lại được nhiều lợi nhuận từ miếng đất.

Ngoài ra, nếu có nhu cầu mua đất Vân Đồn Quảng Ninh để ở, bạn nên ưu tiên những khu đất mặt đường, gần bệnh viện, gần trường học, ở khu dân cư đông đúc, giao thông thuận lợi để thuận tiện cho cả việc kinh doanh và buôn bán. 

Yếu tố pháp lý an toàn, minh bạch

Khi mua bán đất đai, yếu tố pháp lý là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Các giao dịch mua bán đất Vân Đồn cũng không ngoại lệ. 

Lợi dụng giá đất Vân Đồn Quảng Ninh đang có dấu hiệu tăng, một số trường hợp có thể làm giả giấy tờ hoặc lừa đảo. Do đó, hãy đảm bảo bạn nắm rõ thông tin pháp lý liên quan tới khu đất, khu đất không thuộc diện tranh chấp và có sổ đỏ. Ngoài ra, nên mang hợp đồng tới văn phòng công chứng để tránh sai sót hoặc mất mát sau này.

Cân nhắc tài chính cá nhân

Giá đất tại Vân Đồn tương đối đa dạng, từ cao đến thấp đều có. Tùy thuộc vào nhu cầu, mục đích cũng như tài chính của bạn mà lựa chọn phân khúc giá hợp lý. Tuy nhiên, đừng quá tin vào khu đất quá rẻ bởi có thể nó đang trong quá trình tranh chấp hoặc chưa có giấy tờ pháp lý rõ ràng. 

Hợp đồng giao dịch đất Vân Đồn đầy đủ, rõ ràng

Để đảm bảo lợi ích cho cả người mua và người bán đất Vân Đồn, cả 2 bên nên có một bản hợp đồng, quy định rõ ràng và đầy đủ các thông tin liên quan tới khu đất, quyền và nghĩa vụ giữa các bên,...Hãy đảm bảo bạn đã đọc kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký.

Mua bán đất Vân Đồn giá rẻ, uy tín

Trước khi thực hiện giao dịch mua bán đất tại Vân Đồn, nhà đầu tư nên tìm hiểu trước thông tin về thị trường để nắm rõ các phân khúc giá cũng như tiềm năng khu đất trong tương lai. Một trang web cho phép bạn tiếp cận thông tin bất động sản một cách dễ dàng, chính là Homedy.com. 

Với giao diện thông minh, tích hợp nhiều tiện ích, Homedy sẽ mang đến lượng thông tin dễ hiểu, ngắn gọn nhưng vẫn đầy đủ. Ngoài ra, những ai có nhu cầu bán đất ở Vân Đồn Quảng Ninh cũng có thể truy cập vào Homedy để đăng tin, rao bán bất động sản nhanh chóng, tiện lợi. 

Ngoài việc truy cập trang web, người còn có thể tải ứng dụng Homedy về trên điện thoại, hỗ trợ cả hai nền tảng Android và iOS. Homedy rất hân hạnh khi được đồng hành cùng bạn trên con đường tìm kiếm mảnh đất phù hợp với nhu cầu của mình!