Mua bán Đất tại Huyện Tân Châu, Tây Ninh năm 2024

Tổng quan khu vực huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh

Là một huyện nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Tây Ninh, Tân Châu có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp tỉnh Bình Phước
• Phía Đông Nam giáp huyện Dương Minh Châu
• Phía Tây giáp huyện Tân Biên
• Phía Nam giáp TP Tây Ninh
• Phía Bắc giáp Campuchia

Hiện nay, huyện Tân Châu có 12 đơn vị hành chính bao gồm 1 thị trấn Tân Châu và 11 xã: Suối Dây, Suối Ngô, Tân Hà, Tân Hiệp, Tân Đông, Tân Hội, Tân Hòa, Tân Hưng, Tân Phú, Tân Thành và Thạnh Đông.

Toàn huyện có diện tích tự nhiên là 1.103,20 km2 (là huyện có diện tích lớn nhất tỉnh Tây Ninh) với số dân là 134.742 người (dữ liệu năm 2019), mật độ dân số đạt 122 người/km2. Trên địa bàn huyện có 15 dân tộc anh em cùng sinh sống, bao gồm: Kinh, Chăm, Khmer, Tày, Thái, Mường, Hoa, Xtieng… với đa dạng phong tục tập quán và lối sống khác nhau, người dân ở đây chủ yếu sống bằng nghề làm nông, trồng trọt các loại cây như mía, mì, cao su…

Tân Châu là một huyện có hệ thống giao thông chiến lược, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương kinh tế giữa tỉnh Tây Ninh và các địa phương lân cận cũng như nước bạn Campuchia. Một số tuyến đường trọng điểm có thể kể đến như: QL14C liên tỉnh; ĐT794 nối Khu Kinh tế cửa khẩu Kà Tum với các tỉnh lân cận; hệ thống tuyến đường tỉnh, kết nối với các trục đường huyện, liên xã và nội bộ xã.

Bên cạnh đó, một phần hồ Dầu Tiếng nằm trên địa phận huyện Tân Châu, đây là công trình loại I có dung tích thiết kế 1.580 triệu m3, cùng với hệ thống di tích lịch sử - văn hóa, căn cứ cách mạng, là những điều kiện vô cùng thuận lợi để đưa Tân Châu trở thành khu nghỉ dưỡng sinh thái, du lịch về nguồn, giải trí thể thao…. Với những lợi thế về địa kinh tế sẵn có, Tân Châu có tiềm năng rất lớn để phát triển kinh tế - xã hội một cách bền vững, chuyển dịch nhanh cơ cấu sử dụng đất theo hướng tích cực, nâng cao hiệu quả sử dụng đất nền Tây Ninh nói chung và khu vực huyện Tân Châu nói riêng, từ đó đẩy mạnh khả năng tăng trưởng của thị trường bất động sản Tân Châu.

Giá đất huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh hiện nay

• Giá đất xã Tân Hội: 500 - 575 nghìn/m2
• Giá đất xã Tân Hà: 470 - 575 nghìn/m2
• Giá đất thị trấn Tân Châu: 490 nghìn - 6,5 triệu/m2
• Giá đất xã Suối Dây: 2,9 triệu/m2
• Giá đất xã Thạnh Đông: 3,2 - 4,8 triệu/m2
• Giá đất xã Tân Phú: 2,1 - 3,1 triệu/m2
• Giá đất xã Tân Hiệp: 380 nghìn - 1,8 triệu/m2
• Giá đất xã Tân Thành: 1,7 - 2,5 triệu/m2
• Giá đất xã Suối Ngô: 350 nghìn - 3 triệu/m2
• Giá đất xã Tân Hưng: 2,8 - 6,5 triệu/m2

(Giá bán mang tính chất tham khảo, thống kê dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com)

Kinh nghiệm mua bán đất huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh

Hiện nay giá đất huyện Tân Châu vẫn còn đang khá rẻ, tuy nhiên để chọn lựa nơi đây an cư hay đầu tư vẫn là một quyết định vô cùng quan trọng. Sau đây là một số kinh nghiệm nho nhỏ nhưng khá hữu ích để giúp bạn giảm thiểu những rủi ro không đáng có nhé!

Thứ nhất,

Khi có ý định mua bán đất nền huyện Tân Châu, hãy chỉ mua đất có pháp lý hoàn chỉnh và đầy đủ độ tin cậy. Theo đó, những khu đất không nằm trong quy hoạch, không vướng tranh chấp, đã có sổ đỏ chính chủ và có giấy phép xây dựng là những nơi có thể tin tưởng được.

Ông Phan Công Chánh - một chuyên gia bất động sản chia sẻ, rủi ro lớn nhất của những người chưa có kinh nghiệm là mua đất nền pháp lý dở dang. Trong trường hợp này, có hai kịch bản xấu có thể xảy ra, một là mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý; và hai là không thể sở hữu giấy chứng nhận do BĐS đó vướng các quy định, quy chuẩn.

Thứ hai,

Nên lựa chọn đất nền có vị trí kết nối giao thông tương đối thuận tiện, bởi khi hạ tầng giao thông hoàn thiện thì đời sống sinh hoạt dễ dàng hơn và đặc biệt là cơ hội tăng giá đất cũng sẽ cao hơn. Theo các chuyên gia, đây là giải pháp hữu hiệu mà hầu hết các nhà đầu tư thường nhắm đến trong những năm gần đây.

Thứ ba,

Bắt buộc phải thực hiện hành động định giá trước khi quyết định mua đất Tân Châu. Nếu bạn không quá am hiểu về thị trường bất động sản tại khu vực, hãy tìm đến các chuyên hoặc những người đã có kinh nghiệm mua bán đất Tân Châu để được tư vấn.

Thứ tư,

Cũng theo ông Phan Công Chán, những người muốn đầu tư đất mà có ít kinh nghiệm thì nên tránh xa những vùng vắng vẻ “đồng không mông quạnh”. Chỉ nên mua ở những nơi đã hình thành cụm dân cư khá đông đúc trở lên và tuyệt đối tỉnh táo trước những cái bẫy đất giá siêu rẻ. Hãy luôn đặt ra câu hỏi tại sao giá đất tại đây lại rẻ đến vậy, liệu có nguy cơ lừa đảo không, hay đến thời điểm nào thì đất mới có cơ hội tăng giá…

Thứ năm,

Nếu là người đầu tư mới, hãy đầu tư đất theo nhóm, bởi khi đầu tư với nhiều người, rủi ro sẽ giảm đi đáng kể so với việc bạn phải gành một mình. Mặt khác, đất nền là thị trường sinh lời lớn nhưng cũng tiềm ẩn rất nhiều cạm bẫy, với nhà đầu tư ít kinh nghiệm thì đầu tư theo nhóm sẽ là lựa chọn tối ưu. Người ta thường nói, “muốn đi nhanh thì đi một mình, muốn đi xa thì hãy đi cùng nhau”.

Thứ sáu,

Khi có khoản tiền nhàn rỗi và mong muốn đầu tư đất, bạn hãy chuẩn bị tài chính đầy đủ và đầu tư trong khả năng có thể, tránh trường hợp thiếu hụt tài chính và phải đi vay quá 50% giá trị tài sản. Lưu ý trước khi đi vay, bạn nên tính toán đến lãi suất thả nổi và sức chi trả lãi của mình trong tương lai, hãy lựa cơm gắp mắm, tuyệt đối không được “liều”.

Mua bán đất huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh chất lượng tại Homedy

Để đăng tin hoặc tìm kiếm mua bán đất huyện Tân Châu, bạn có thể truy cập các trang thông tin hoặc các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay có rất nhiều cổng thông tin bất động sản khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Và Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các yếu tố sau:

• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy
• Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Homedy giúp bạn nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà, mua bán đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại huyện Tân Châu, bạn có thể tham khảo thị trường bất động sản khu vực này tại Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc.