Mua bán Đất tại Huyện Phong Điền, Cần Thơ năm 2023

Thời gian gần đây, đất Phong Điền Cần Thơ nổi lên như một “điểm sáng” của khu vực bất động sản miền Tây. Sở hữu quỹ đất rộng cùng nhiều công trình giao thông trọng điểm, Phong Điền nhanh chóng thu hút sự quan tâm và chú ý của các nhà đầu tư địa phương. 

Giá bán đất Phong Điền Cần Thơ hiện nay

• Giá bán đất tại thị trấn Phong Điền: Từ 6 triệu - 49,4 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Mỹ Khánh: Từ 1,7 triệu - 22,4 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Giai Xuân: Từ 1,7 triệu - 6,8 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Nhơn Nghĩa: Từ 0,7 triệu - 17 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Trường Long: Từ 0,1 triệu - 15,7 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Tân Thới: Từ 0,7 triệu - 11 triệu/m2
• …

Theo đánh giá của các nhà đầu tư, giá bán đất Phong Điền còn tương đối rẻ so với các khu vực khác, gồm nhiều phân khúc giá khác nhau. Giá bán có sự chênh lệch tùy theo từng vị trí, diện tích cũng như tiềm năng trong tương lai của khu đất. 

Trong 5 năm trở lại đây, giá đất nền Phong Điền Cần Thơ đã tăng lên đáng kể. Điển hình như tại thị trấn Phong Điền và xã Mỹ Khánh, giá đất “cao ngất ngưởng”, đạt ngưỡng 20 triệu - 50 triệu/m2. Một số xã còn lại như Tân Thới, Nhơn Ái, Nhơn Nghĩa, Trường Long…giá bán thuận theo thị trường thực tế. 

Giá bán đất sẽ thay đổi theo từng thời điểm. Các nhà đầu tư nên nhạy bén và nghiên cứu kỹ thị trường mua bán đất Phong Điền để lựa chọn khu đất có mức giá phù hợp với bản thân. 

Tổng quan khu vực Phong Điền 

Phong Điền là một huyện nằm tại phía Tây Nam của thành phố Cần Thơ, có diện tích tự nhiên là 119,48 km2. Huyện nằm cách trung tâm TP Cần Thơ 10km, có địa giới hành chính như sau: 

• Phía Đông Phong Điền tiếp giáp với  quận Cái Răng, quận Ninh Kiều
• Phía Tây Phong Điền tiếp giáp với huyện Thới Lai
• Phía Nam Phong Điền tiếp giáp với huyện Châu Thành A (Hậu Giang)
• Phía Bắc Phong Điền tiếp giáp với quận Ô Môn, quận Bình Thủy.

Huyện có hệ thống sông ngòi dày đặc, dọc theo con sông Cái Răng - Phong Điền, cũng là khu vực chợ nổi giao lưu, vận chuyển hàng hóa nông sản tới thành phố Hồ Chí Minh cũng như các tỉnh miền Tây. Với vị thế thuận lợi, nhiều người đã quyết định lựa chọn mua đất Phong Điền Cần Thơ để sinh sống và làm ăn. 

Hiện huyện Phong Điền có 7 đơn vị hành chính ở cấp phường và cấp xã, cụ thể là: thị trấn Phong Điền, xã Mỹ Khánh, xã Nhơn Ái, xã Giai Xuân, xã Nhơn Nghĩa, xã Trường Long, xã Tân Thới. 

Sức hút của thị trường mua bán đất Phong Điền Cần Thơ

Năm 2021, mặc dù đại dịch Covid diễn ra phức tạp với nhiều biến chủng mới, nhưng thị trường mua bán đất Cần Thơ nói chung và Phong Điền nói riêng vẫn có nhiều khởi sắc. Người dân tại đây cho biết, hầu như ngày nào cũng có người mua đất và bên môi giới bất động sản tới để xem đất. Giao dịch mua bán đất huyện Phong Điền Cần Thơ diễn ra thường xuyên, từ đất nền, đất ruộng cho đến đất trồng cây lâu năm. 

Nhu cầu mua đất tăng nhanh nên giá đất cũng có xu hướng tăng. Điển hình như cách đây 3 năm, giá đất nông nghiệp chỉ chênh nhau 200.000 đồng - 300.000 đồng. Hiện, đất vườn Phong Điền Cần Thơ, đất giáp thủy lợi có đã có giá từ 1,5 triệu - 2 triệu đồng/m2. Những khu đất mặt tiền, sát đường quốc lộ, giá đất còn ở mức cao hơn nữa. Khách hàng mua đất Phong Điền chủ yếu là để đầu tư (chiếm 80% giao dịch), số ít còn lại là mua để ở, định cư lâu dài….

Nhằm thu hút thêm nhiều nhà đầu tư bất động sản, chính quyền huyện và tỉnh đã có nhiều nỗ lực trong việc hoàn thiện, nâng cấp hệ thống hạ tầng. Nhiều dự án giao thông trọng điểm đã được triển khai đi qua khu vực Phong Điền như: xây dựng, nâng cấp và mở rộng đường tỉnh 917 (vốn đầu tư > 996 tỷ đồng); dự án xây dựng đường tỉnh 918 giai đoạn 2 (vốn đầu tư > 700 tỷ đồng); dự án đường vành đai phía Tây (vốn đầu tư gần 3000 tỷ đồng);...Sự xuất hiện của các dự án lớn giúp Phong Điền kết nối giao thương, đồng thời mở ra cơ hội phát triển thịnh vượng cho địa phương về mọi mặt. 

Không chỉ sở hữu hạ tầng ngày càng đồng bộ, sức hút của thị trường đất nền Phong Điền Cần Thơ còn đến từ chính sách quản lý chặt chẽ của địa phương. Các cấp chính quyền luôn tạo điều kiện cho các nhà đầu tư xâm nhập vào thị trường đất tại đây. Điển hình là năm vừa qua, Cần Thơ cho phép 3 “ông lớn” trong lĩnh vực bđs (Sovico, Hòa Phát, T&T) khảo sát và nghiên cứu các dự án đô thị, trung tâm Logistic tại nhiều quận huyện, trong đó có huyện Phong Điền. 

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng không ngừng rà soát, kiểm tra, nghiêm cấm và xử phạt các hành vi phân lô, bán nền sai quy định. Do đó, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi mua đất Phong Điền Cần Thơ. 

Một số lưu ý khi mua bán đất Phong Điền Cần Thơ 

Tìm hiểu kỹ thông tin khu đất Phong Điền Cần Thơ 

Khi mua bán đất, yếu tố quan trọng nhất mà khách hàng không thể bỏ qua là giấy tờ pháp lý. Mảnh đất cần có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, hoặc là sổ đỏ, tránh tình trạng đất tranh chấp/đất thế chấp.

Tình trạng làm giả sổ đỏ, giấy tờ hiện nay đang rất phổ biến, người mua đất nền Phong Điền Cần Thơ nên lưu ý, sổ đỏ phải có con dấu và chữ ký của người có thẩm quyền. Thông tin, chữ kỹ hay con dấu đều phải sắc nét, rõ ràng. 

Ngoài ra, vị trí khu đất, hướng đất hay môi trường xung quanh cũng là những thông tin cơ bản mà khách hàng cần nắm rõ. Điều này sẽ giúp khách hàng đánh giá được tiềm năng khu đất, đồng thời tiến hành giao dịch mua bán đất Phong Điền Cần Thơ một cách nhanh chóng. 

Xác định thông tin người bán đất Phong Điền 

Để tránh tình trạng bị lừa đảo, ít nhất người mua cũng phải nắm rõ một số thông tin quan trọng về người bán đất hay người môi giới. Nên đối chiếu tên, ảnh cũng như số CCCD/CMND, đảm bảo trùng khớp với thông tin người bán…Hoặc cũng có thể đến tận nơi, vừa xem đất vừa thăm dò thông tin người bán qua những người xung quanh…

Hợp đồng mua bán/ chuyển nhượng đất minh bạch và rõ ràng 

Hợp đồng công chứng sẽ là tài liệu quan trọng, căn cứ pháp lý có hiệu lực đối với giao dịch mua bán bất động sản. Hợp đồng này cần quy định rõ quyền lợi, nghĩa vụ của khách hàng và người bán đất huyện Phong Điền Cần Thơ. Hãy đảm bảo bạn đọc kỹ hợp đồng trước khi ký. 

Bên cạnh đó, khi mua đất, khách hàng chỉ nên đặt cọc một phần tiền. Sau khi hoàn thành các thủ tục hợp đồng thì mới chuyển hết số tiền còn lại. 

Mua đất nền Phong Điền Cần Thơ giá rẻ - uy tín tại Homedy 

Nếu khách hàng đang có nhu cầu sở hữu một khu đất nền Phong Điền Cần Thơ với giá hợp lý, hãy truy cập ngay Homedy.com. Homedy là một trang web bất động sản, cung cấp cho khách hàng những thông tin nhà đất nhanh nhất, chính xác nhất.

Đến với Homedy, khách hàng còn được trải nghiệm hệ thống tiện ích phong phú. Tìm kiếm nhanh bất động sản mà mình cần, so sánh giá giữa các loại hình nhà đất, đồng thời quan sát hình ảnh chân thực, sống động. Người mua và người bán dễ dàng trao đổi, liên hệ với nhau, giao dịch diễn ra thuận tiện và nhanh chóng…