Mua bán Đất tại Huyện Phổ Yên, Thái Nguyên năm 2024

Trong bối cảnh quỹ đất Thủ đô đang ngày càng thu hẹp, thị trường đất Thái Nguyên ghi nhận số lượng giao dịch tăng đột biến. Đặc biệt, đất Phổ Yên Thái Nguyên với lợi thế về hạ tầng và kinh tế đã nhanh chóng thu hút vốn đầu tư từ khắp cả nước. 

Giá bán đất Phổ Yên Thái Nguyên hiện nay 

Nhìn chung, giá đất Phổ Yên Thái Nguyên khá đa dạng, trải dài từ dưới 1 triệu - 65 triệu/m2. Mức giá có sự khác biệt tùy thuộc vào từng vị trí, diện tích cũng như điều kiện phát triển của khu đất. Phường Ba Hàng, xã Hồng Tiến, xã Nam Tiến hiện đang là ba khu vực có giá đất cao nhất. 

Vào đầu năm nay, sau khi xuất hiện thông tin thị xã Phổ Yên sắp lên thành phố, đất nền ở đây lên giá từng ngày. Theo khảo sát, đất ở xung quanh các trục đường lớn trước chỉ có giá từ 8 - 10 triệu/m2, nay đã tăng lên 15 triệu - 20 triệu/m2. Khu vực trung tâm thị xã cũng có dấu hiệu tăng giá, hiện tại chạm ngưỡng 30 triệu - 40 triệu/m2 hoặc cao hơn. 

Vào ngày 9/10/2022, Phổ Yên đã chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Thái Nguyên. Theo đó, giá đất Phổ Yên Thái Nguyên nhất định vẫn còn dư địa để tiếp tục tăng trong thời gian sắp tới. 

Tổng quan khu vực Phổ Yên 

Về vị trí địa lý 

Thành phố Phổ Yên nằm tại cửa ngõ phía Nam tỉnh Thái Nguyên, cách trung tâm thủ đô Hà Nội gần 56 km về phía Bắc và cách TP Thái Nguyên 26 km về phía Nam. Địa giới hành chính của TP Phổ Yên như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Phú Bình (Thái Nguyên) và huyện Hiệp Hòa (Bắc Giang);
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Đại Từ (Thái Nguyên) và huyện Bình Xuyên (Vĩnh Phúc);
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Sóc Sơn (Hà Nội) và TP Phúc Yên (Vĩnh Phúc);
• Phía Bắc tiếp giáp với hai thành phố là Sông Công và Thái Nguyên.

TP Phổ Yên là trung tâm công nghiệp, thương mại và dịch vụ, đồng thời cũng là đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh. Vị trí địa lý đắc địa cho phép địa phương giao lưu kinh tế, văn hóa với thủ đô Hà Nội cùng các tỉnh ĐB Sông Hồng. Đây cũng là một trong những yếu tố hàng đầu tạo nên sức hấp dẫn cho đất Phổ Yên Thái Nguyên. 

Với diện tích là 258,42 km2, số dân năm 2021 của Phổ Yên là 231,363 người, mật độ dân số ở mức 895 người/km2. Không chỉ sở hữu địa hình bằng phẳng, đất đai màu mỡ, tài nguyên khoáng sản đa dạng mà Phổ Yên còn có hệ thống giao thông thuận lợi về cả đường bộ, đường sắt và đường thủy. 

Trước những lợi thế trên, Phổ Yên đã và đang là một địa phương giàu tiềm năng, là nơi được giới đầu tư lựa chọn gắn bó lâu dài. Thị trường mua bán đất Phổ Yên nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn, hứa hẹn sẽ bùng nổ trong tương lai gần. 

Về tình hình kinh tế

Không chỉ có vị thế thuận lợi, đất nền Phổ Yên còn ấn tượng bởi nền kinh tế tăng trưởng bền vững. Những năm gần đây, Phổ Yên luôn nằm top đầu các địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao của tỉnh nói riêng và toàn miền Bắc nói chung, duy trì ổn định ở mức 25 - 30%. Trong đó, công nghiệp chiếm tỷ trọng 92% toàn tỉnh, giá trị xuất khẩu chiếm 97% kim ngạch xuất khẩu trên địa bàn Thái Nguyên. 

Thành phố Phổ Yên hiện đang có 3 KCN và 4 cụm CN, làng nghề truyền thống. Công nghiệp phát triển nhanh, mạnh đã thu hút nguồn nhân lực dồi dào về đây làm việc, kéo theo nhu cầu mua đất Phổ Yên Thái Nguyên tăng cao. 

Ngoài ra, Phổ Yên cũng là vùng đất được nhiều nhà đầu tư lớn “chọn mặt gửi vàng” với FDI cao nhất miền Bắc (6,8 tỷ USD). Một số cái tên nổi tiếng như  Kosy Group,  Tập đoàn T&T, Tập đoàn Tiến Bộ, Vinaconex 3, Thái Hưng,,..đã góp mặt tại đây bằng các dự án KCN nghìn tỷ. Những khu đất nền Phổ Yên gần sát các dự án lớn này đầy tiềm năng, nhất định sẽ sinh lời nhanh chóng cho các nhà đầu tư. 

Về hệ thống hạ tầng

Ngoài kinh tế thì nhắc đến thị trường mua bán đất Phổ Yên Thái Nguyên, ta phải nhắc đến những tín hiệu tích cực về mặt hạ tầng. Với hạ tầng giao thông hiện có, địa phương đẩy mạnh việc nâng cấp, làm mới nhiều tuyến giao thông huyết mạch như đường vành đai V, đừng kết nối tỉnh (Vĩnh Phúc - Thái Nguyên - Tuyên Quang hay Bắc Giang - Thái Nguyên), các tuyến giao thông nội thị,...

Hàng loạt công trình, dự án hạ tầng cũng đã được địa phương triển khai trong thời gian qua, tiêu biểu là khu quảng trường TP Phổ Yên - điểm nhấn đô thị ngay giữa trung tâm thành phố và khu trung tâm hành chính mới. Hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội quanh các khu CN như Yên Bình 1, 2; Nam Phổ Yên; Điềm Thụy đều được xây dựng đồng bộ, hiện đại. 

Hạ tầng hoàn thiện đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của thành phố, đồng thời tạo cú hích cho đất nền Phổ Yên “vụt sáng”. Nếu khách hàng đang muốn tìm một khu bất động sản vừa có thể ở vừa dễ dàng đầu tư thì mua đất Phổ Yên sẽ là một lựa chọn đáng cân nhắc. 

Đánh giá thị trường mua bán đất Phổ Yên Thái Nguyên 

Với nhiều ưu thế về vị trí, kinh tế, hạ tầng, không có gì khó hiểu khi nhiều nhà đầu tư lại “đổ xô” về Phổ Yên để “gom đất chờ thời”. Theo ghi nhận của Homedy, thực tế thị trường mua bán đất Phổ Yên Thái Nguyên không nóng toàn vùng mà “sốt” theo từng khu vực. 

Tâm điểm tại đây vẫn là những khu đất nền Phổ Yên nằm trong khu vực tam giác kinh tế: KCN Yên Bình, KCN Phú Bình, nhà máy Samsung. Khu vực này là nơi tập trung cộng đồng dân cư quốc tế với tiêu chuẩn sống cao, bao gồm các chuyên gia và lao động nước ngoài kỹ thuật cao đang làm việc trên địa bàn. Do đó mà nhu cầu về nhà ở, du lịch, nghỉ dưỡng hay các dịch vụ thương mại đều rất cao.  

Nổi bật trên thị trường đất Phổ Yên có thể kể đến dự án KĐT Tấn Đức nằm ngay nút giao thông Yên Bình và KCN Sam Sung. Sở hữu vị trí kim cương ngay mặt đường, đất nền tại đây đang được giới đầu tư săn đón. Ngoài ra thì khu vực xã Hồng Tiến với vị trí đẹp và nhiều tiện ích xung quanh cũng là một địa điểm mà khách hàng có thể tham khảo để mua đất Phổ Yên.

Hợp đồng mua bán đất Phổ Yên Thái Nguyên 

Khi tiến hành giao dịch mua bán đất, hợp đồng là thứ bắt buộc phải có để đảm bảo lợi ích của cả hai bên. Hợp đồng mua bán đất Phổ Yên Thái Nguyên gồm có những nội dung chủ yếu sau: 

• Thông tin bên chuyển nhượng và bên được chuyển nhượng đất (tên, năm sinh, hộ khẩu, số CMT/CCCD, địa chỉ, điện thoại,...)
• Thông tin về khu đất và tài sản đi kèm với khu đất (số đất, địa chỉ, diện tích, hình thức sử dụng, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, nguồn gốc sử dụng,...)
• Giá chuyển nhượng đất nền Phổ Yên cùng phương thức thanh toán
• Phí, lệ phí liên quan
• Quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua đất Phổ Yên
• Phương thức giải quyết nếu xảy ra tình huống tranh chấp
• Cam đoan từ hai bên 
• Điều khoản chung
• Lời chứng của công chứng viên 
• Chữ ký của hai bên
• …

Mua đất Phổ Yên giá rẻ uy tín tại Homedy 

Có thể thấy, đất Phổ Yên Thái Nguyên hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một thị trường bất động sản hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Nếu bạn đang muốn hứng thú với thị trường đấu giá đất Phổ Yên Thái Nguyên, hãy truy cập ngay trang web Homedy.com. 

Homedy tự hào là website hàng đầu cung cấp thông tin về tình hình nhà đất trên cả nước một cách đầy đủ và chính xác nhất. Đến với Homedy, bạn sẽ được trải nghiệm hệ thống tiện ích phong phú, giúp khách hàng tìm kiếm khu nhà đất nhanh chóng, hiệu quả, phù hợp với nhu cầu và tài chính. 

Truy cập ngay Homedy, hàng trăm nghìn khu nhà đất chất lượng đang chờ bạn!