Mua bán Đất tại Huyện Định Quán, Đồng Nai năm 2023

BĐS Định Quán hứa hẹn là thị trường đầy tiềm năng khi ngày càng nhận được nhiều sự đầu tư của trong và ngoài nước. Để cập nhật những thông tin mua bán đất Định Quán Đồng Nai mới nhất, truy cập ngay homedy.com để việc tìm kiếm dễ dàng hơn bao giờ hết.

[Cập nhật] Giá đất Định Quán Đồng Nai

Trong những năm gần đây, hoạt động mua bán đất Định Quán đã bắt đầu có dấu hiệu tích cực, một lượng lớn nhà đầu tư đổ về đây mua đất đón đầu, nhiều điểm nóng bắt đầu xuất hiện.

Dưới đây là bảng giá đất Định Quán Đồng Nai được tổng hợp từ các tin đăng trên homedy.com cho bạn tham khảo.

Theo nhiều chuyên gia, giá đất huyện Định Quán đã tăng khoảng 30% so với giai đoạn trước năm 2019, thậm chí nhiều khu vực tăng gấp 2 lần.

Với tiềm năng phát triển các khu du lịch như khu Đá Chồng, Thác Mai, Suối Mơ, Thác Ba Giọt… cùng với các dự án cơ sở hạ tầng phía bắc Định Quán như cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và các dự án giao thông liên tuyến trên địa bàn huyện đã tác động không nhỏ đến việc tăng giá đất ở Định Quán Đồng Nai.

Hiện nay giá đất dao động từ vài trăm đến vài chục triệu đồng/ mét vuông, tùy vị trí và diện tích mà giá sẽ tăng hoặc giảm.

Ngoài đất thổ cư, đất vườn Định Quán cũng nóng theo, từ vài trăm ngàn/m2 nay đã có giá khoảng 3 – 5 triệu/m2.

Thêm vào đó thị trường mua bán đất rẫy Định Quán Đồng Nai cũng được nhiều khách hàng và nhà đầu tư tìm mua với giá cao hơn nhiều so với trước đây, nhất là những mảnh lân cận các tuyến giao thông trọng điểm.

Lý do nên đầu tư đất ở Định Quán Đồng Nai

Hiện tại Định Quán còn khá hoang sơ, dù chưa phải khu vực sôi động nhưng được kỳ vọng lớn với khả năng đầu tư lâu dài bởi những lý do sau đây

Vị trí có khả năng kết nối tốt

Tuy rằng khoảng cách từ Định Quán đến các khu vực phía nam không được đánh giá cao nhưng lại tiếp giáp với nhiều thị trường đất Đồng Nai tiềm năng, từ đó thúc đẩy việc mua bán đất Định Quán Đồng Nai trở nên sôi động hơn.

• Phía đông giáp huyện Đức Linh tỉnh Bình Thuận
• Phía tây giáp huyện Vĩnh Cửu
• Phía nam giáp thị xã Long Khánh, Xuân Lộc và huyện Thống Nhất
• Phía bắc giáp huyện Tân Phú

Ngoài ra, Định Quán còn tiếp giáp với huyện Trảng Bom tại phía tây nam trên hồ Trị An.

Thêm vào đó nhờ những tuyến đường giao thông trọng điểm như quốc lộ 20, đường tỉnh lộ DT 763 và tuyến cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt đang xây dựng, rút ngắn khoảng cách từ Định Quán đến các vùng lân cận :

• Định Quán đến trung tâm thành phố Long Khánh còn 35km
• Cách nút giao QL1A với cao tốc Tp Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây 37km
• Cách Biên Hòa khoảng 70km
• Cách HCM khoảng 100km

Kế hoạch quy hoạch phát triển Định Quán

Theo kế hoạch trong tương lai, Định Quán sẽ phát triển sở hữu 3 đô thị, trở thành hành lang đô thị phía bắc Đồng Nai, là trung tâm kinh tế - văn hóa – KHKT của tỉnh.

Tới năm 2030, huyện Định Quán sẽ có 3 đô thị đó là

• Đô thị Định Quán là thị trấn Định Quán hiện tại trở thành đô thị loại IV
• Đô thị Là Ngà là đô thị loại V
• Đô thị Phú Túc sẽ là đô thị loại V

Phân ra 4 vùng phát triển, bao gồm :

• Vùng phát triển đô thị dọc QL20 : Khu vực phát triển đô thị, trong đó TT Định Quán đóng vai trò là trung tâm hành chính – chính trị, trung tâm KT – VH toàn vùng.
• Vùng cảnh quan sinh thái ven hồ Trị An
• Vùng sx nông nghiệp : Hình thành các điểm trung tâm cụm xã và điểm dân cư gắn liền với các điểm dịch vụ thương mại, nông nghiệp nông thôn.
• Vùng lâm nghiệp phía đông giáp Bình Thuận và sông Là Ngà
• Vùng lâm nghiệp phía bắc gồm TX Thanh Sơn và khu vực giáp rừng bảo Tồn Nam Cát Tiên.

Chính vì thế theo nhiều chuyên gia BĐS thì tiềm năng tăng giá của đất nền Định Quán khá cao.

Hạ tầng phát triển

Cơ sở hạ tầng của huyện Định Quán ngày càng được hoàn thiện điển hình là đường tỉnh 770B nối vào QL 51 và dự án đường DT 763 nối huyện Xuân Lộc – Định Quán cùng với nâng cấp hơn 770 tuyến đường trên toàn huyện.

Cùng với đó huyện cũng đang phát triển 3 cụm du lịch là KDL Thác Trời, KDL sinh thái Thác Mai – Bàu nước nóng, KDL thác Ba Giọt.

Với sự phát triển của hạ tầng và ngành du lịch thì việc tăng giá bán đất Định Quán là hoàn toàn có khả năng.

Thu hút nhiều dự án lớn

Nhờ có vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, nhiều doanh nghiệp và chủ đầu tư đã đến đây phát triển công nghiệp.

Hiện nay trên toàn huyện có KCN Định Quán quy mô 161.24ha tại xã Là Ngà, sắp tới huyện sẽ ưu tiên đầu tư, hoàn chỉnh và xây dựng kết cấu cơ sở hạ tầng 3 cụm công nghiệp (CCN) bao gồm

• CCN Phú Cường quy mô 44.4 ha
• CCN Phú Túc quy mô 50 ha
• CCN Phú Vinh quy mô 35.9 ha

Giá đất Định Quán tuy có tăng nhưng vẫn còn khá rẻ so với tiềm năng phát triển của huyện. Nhiều dự án đất nền Định Quán hiện đang được triển khai, sau đây 2 dự án nổi bật tại huyện Định Quán và một số khu vực đất nền có tiềm năng tăng giá cao.

Khu nghỉ dưỡng giải trí xã Phú Cường, Chủ đầu tư : Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lê Sơn Thịnh.

Khu dân cư thương mại và chợ ngã ba Gia Canh, Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc.

Đất nền dọc Quốc lộ 20 : Các lô đất tại đây được chú ý vì có vị trí đẹp, giao thông đi lại thuận lợi.

Đất nền gần chợ Phú Tân : có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai, nhà đầu tư không nên bỏ qua. 

Đất nền xã Gia Canh  : gần kề với nhiều khu sinh thái nổi tiếng, đó là: Thác Mai, Bàu nước sôi, Hồ Cà Ròn, Đá 3 chồng, thuận tiện đi lại với cao tốc Dầu Giây Liên Khương.

Tóm lại, đất Định Quán Đồng Nai có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nhưng chưa được khai thác triệt để, trên đây là một số lý do để các nhà đầu tư cân nhắc mua đất Định Quán, tùy vào mức tài chính và các thay đổi của tình hình kinh tế - xã hội.

Các nhà đầu tư nên dành thời gian tìm hiểu về đất nền Định Quán để tìm ra những cơ hội đầu tư mới.

Lưu ý khi ký kết hợp đồng mua bán đất Định Quán Đồng Nai

Khi thực hiện mua bán đất nói chung và tại Định Quán nói riêng, có những điều quan trọng sau đây bạn cần lưu ý khi ký kết hợp đồng

Xác minh giấy tờ pháp lý

Cần kiểm tra kỹ các giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… đây là vấn đề pháp lý quan trọng nhất để tránh gặp phải giấy tờ giả.

Thông tin bên mua và bên bán

Các bên cần cung cấp các giấy tờ như CMND/CCCD, sổ hộ khẩu… thông tin này cũng cần phải xác minh tính chính xác để tránh hợp đồng chuyển nhượng bị vi phạm pháp luật.

Xác minh quyền sở hữu đất

Cần xem xét kỹ mảnh đất là tài sản riêng hay chung, nếu là tài sản chung thì cần sự có mặt của tất cả những người đồng sở hữu khi ký hợp đồng, ai vắng mặt phải có giấy ủy quyền được công chứng. ngoài ra nên xác thực xem thửa đất có đang bị thế chấp/ tranh chấp hay cầm cố không.

Lưu ý cũng cần phải hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính cụ thể là phí trước bạ, các loại thuế thì mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mua bán đất Định Quán uy tín, giá tốt tại bất động sản Homedy.com

Để tìm kiếm và mua đất Đồng Nai nói chung hay mua đất tại huyện Định Quán nói riêng, bạn có thể truy cập tại homedy.com

Homedy.com giúp bạn nắm bắt thông tin nhanh chóng, chính xác về giá đất Định Quán Đồng Nai với giao diện dễ sử dụng, người mua và nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn và so sánh để lựa chọn BĐS phù hợp với mình.