Mua bán Đất tại Huyện Đạ Tẻh, Lâm Đồng năm 2023

Mua đất Đạ Tẻh chất lượng, uy tín tại Homedy - website đi đầu về lĩnh vực BĐS tại Việt Nam, chuyên cung cấp các dịch vụ môi giới BĐS trực tuyến với hàng triệu lượt truy cập toàn quốc.

Tổng quan khu vực huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng 

Có vị trí địa lý nằm giữa khu vực cao nguyên Di Linh và vùng Đông Nam Bộ, huyện Đạ Tẻh được đánh giá là nơi có khí hậu tương đối mát mẻ và ôn hòa.

Tại phía Bắc và Đông Bắc, giáp với huyện Đạ Tẻh là huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng; về phía Nam giáp với huyện Tân Phú thuộc tỉnh Đồng Nai còn phía Đông Nam giáp với huyện Đạ Huoai và phía Tây giáp với huyện Cát Tiên thuộc tỉnh Lâm Đồng.

Điều kiện tự nhiên của huyện Đạ Tẻh khá đa dạng, phong phú, đất đai màu phù hợp cho hoạt động trồng trọt lúa nước, cà phê, hồ tiêu, bắp,... và các loại cây ăn quả khác.

Tuy nhiên, mặt hạn chế của huyện Đạ Tẻh là nằm xa các tuyến đường giao thông chính cũng như cách khá xa với các khu vực trung tâm! Điều này khiến cho huyện bị giới hạn hoạt động tiếp nhận, giao lưu với dòng chảy kinh tế chung.

Trên thực tế, huyện Đạ Tẻh được thuộc vùng sâu vùng xa, điều kiện kinh tế tại đây còn yếu, đặc biệt là các cơ sở hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục,... chưa được đầu tư phát triển triệt để nên nhìn chung mặt bằng kinh tế - xã hội của huyện chưa theo kịp được với các khu vực lân cận.

Về điều kiện khí hậu, huyện Đạ Tẻh có hai đặc điểm khí hậu đa dạng khác nhau: khu vực phía Nam thuộc vùng khí hậu Đông Nam Bộ (nắng và nhiệt độ cao cũng như lượng mưa ít hơn); khu vực phía Bắc mát mẻ, ôn hòa và lượng mưa phân bổ đều hơn vì chịu ảnh hưởng vùng khí hậu cao nguyên Nam Trung Bộ. Với điều kiện khí hậu đặc biệt như vậy, huyện Đạ Tẻh phù hợp cho việc trồng trọt và cho ra các sản phẩm nông sản.

Về đặc điểm địa hình, huyện có độ cao khoảng 260m so với mực nước biển, địa hình tương đối phức tạp và bị chia cắt mạnh do là vùng chuyển tiếp giữa Tây Nguyên và Đông Nam Bộ:

Địa hình núi cao chiếm khoảng 77% diện tích đất Đạ Tẻh, độ cao dao động từ 235 - 650m, tập trung chủ yếu ở các xã khu vực phía Bắc và Đông Bắc; dạng địa hình đồi núi cao hiểm trở nên khá phù hợp với việc phát triển trồng rừng.

Địa hình núi thấp xen lẫn thung lũng phạm vi hẹp chiếm khoảng 23% tổng diện tích của huyện Đạ Tẻh, phân bổ phần lớn tại các xã nằm ở phía Tây Nam và phía Nam; địa bàn tại đây tương đối bằng phẳng thích hợp cho các hoạt động trồng cây nông nghiệp cũng như xây dựng các kết cấu hạ tầng cần thiết và thành lập các khu dân cư địa phương.

Hiện trạng BĐS huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng

Nhìn chung, các hoạt động mua bán đất Đạ Tẻh chưa thực sự sôi động như các huyện lân cận, lý do chính là do huyện có vị trí địa lý tương đối khắc nghiệt hơn với mặt bằng chủ yếu là đồi núi cao, đồi trọc chiếm hơn 77% tổng diện tích cả khu vực!

Hầu hết các hoạt động giao dịch BĐS ở đây chủ yếu là bán đất rẫy Đạ Tẻh hoặc đất rừng cũng như đất vườn và các loại đất tương đương. Vì vậy phần lớn những ai chọn đầu tư mua đất tại đây phần lớn đều có mục đích mua nhằm phục vụ cho các hoạt động thâm canh, trồng trọt và sản xuất nông sản,...

Tuy nhiên, theo như các chuyên gia BĐS ghi nhận trong năm 2022, tình hình chung của thị trường nhà đất huyện Đạ Tẻh đã có một số dấu hiệu chuyển biến tích cực!

Điển hình như dự án quy hoạch bổ sung cho khu công nghiệp do UBND địa phương đề ra đã bắt đầu được triển khai nhằm thúc đẩy phát triển nền kinh tế chung của huyện. Mục tiêu chính của dự án này đó chính là xây dựng cơ sở hạ tầng kết nối huyện với tuyến giao thông lớn là cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, có thể nói đây là dấu hiệu tiềm năng cho sự phát triển chung của nền kinh tế tại địa phương!

Bên cạnh đó vào tháng 4/2022, đã có một doanh nghiệp lớn có máu mặt trên thị trường BĐS toàn quốc đã đưa ra ý kiến đề nghị triển khai trên địa bàn huyện Đạ Tẻh dự án quy hoạch xây dựng khu đô thị sinh thái Đạ Tẻh với hơn 800ha.

Ngoài ra, đã có vài khu du lịch đã và đang được hoàn thành xây dựng nhằm phục vụ các du khách đến thăm quan và nghỉ dưỡng; một số địa điểm du lịch nổi bật có thể kể đến như vườn quốc gia Cát Tiên, thác Triệu Hải, núi Lu Bu,... mặc dù trên thực tế tiềm năng du lịch ở đây chưa thực sự được phát huy tối đa nhưng nhìn chung, năm 2022 vẫn là một năm thuận lợi cho thị trường BĐS tỉnh Lâm Đồng nói chung và huyện Đạ Tẻh nói riêng!

Giá bán đất tại một số xã thuộc huyện Đạ Tẻh

Giá bán đất Đạ Tẻh của một số xã được cập nhật trong năm 2023:

• Xã An Nhơn: 4.3 - 6 triệu đồng/m2
• Xã Đạ Kho: 0.11 - 10.3 triệu đồng/m2
• Xã Đạ Lây: 0.2 - 2 triệu đồng/m2
• Xã Đạ Pal: 0.09 - 0.9 triệu đồng/m2
• Thị trấn Đạ Tẻh: 0.4 - 11 triệu đồng/m2
• Xã Hà Đông: 0.3 - 0.8 triệu đồng/m2
• Xã Mỹ Đức: 0.2 - 3 triệu đồng/m2
• Xã Quảng Trị: 0.15 - 3 triệu đồng/m2
• Xã Quốc Oai: 0.4 - 1.5 triệu đồng/m2
• Xã Triệu Hải: 0.7 - 1 triệu đồng/m2

Ngoài ra, bạn còn có thể tìm kiếm thêm các loại đất phù hợp bằng cách gõ các từ khóa: bán đất nông nghiệp Đạ Tẻh, đất du lịch Đạ Tẻh, …

Tiềm năng BĐS huyện Đạ Tẻh

Mặt dù hiện nay các hoạt động giao dịch BĐS của huyện Đạ Tẻh chưa có nhiều dấu ấn nổi bật, nhưng sự ảnh hưởng của thị trường mua bán đất Lâm Đồng nói chung sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến huyện.

Nhiều nhà đầu tư doanh nghiệp đã bắt đầu dòm ngó mảnh đất có vẻ đẹp “hoang dã” này cùng với nhiều dự án đầy hứa hẹn cho một huyện Đạ Tẻh mới mẻ đầy sức sống.

Nếu như bạn là người đang muốn đầu tư cho mình một mảnh đất giá rẻ hợp lý, thì huyện Đạ Tẻh là một lựa chọn đáng cân nhắc vì rất có thể trong vài năm nữa thôi, nơi đây sẽ trở thành một điểm đến thu hút rất nhiều khách du lịch ở khắp các tỉnh và toàn quốc! 

Mua bán đất tại Homedy

Homedy là website đi đầu trong việc cung cấp cũng như tư vấn trực tuyến các thông tin về BĐS toàn quốc!

Hãy liên hệ ngay cho Homedy ngay khi bạn có nhu cầu nhé!

Chúc mọi người một ngày làm việc đầy hiệu quả và sức khỏe dồi dào!