Mua bán Đất tại Bình Định năm 2023

Thị trường bất động sản Bình Định đang có những chuyển biến rõ rệt trong thời gian gần đây. Ngày càng nhiều các khu đô thị mới được đầu tư xây dựng. Các tập đoàn BĐS lớn đua nhau rót vốn vào mảnh đất màu mỡ này khiến cho thị trường nhà đất Bình Định nói chung và mua bán đất Bình Định nói riêng ngày một nóng lên.

Giá mua bán đất tại Bình Định năm 2023 mới nhất

Giá bán đất tại Bình Định được tham khảo dựa trên tin đăng trên website Homedy.com dao động trong khoảng 0,36 - 25 triệu đồng/m2.

Giá bán đất Bình Định thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, pháp lý...

Tổng quan về Bình Định

1. Vị trí địa lý

Bình Định là một tỉnh nằm ở khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, Việt Nam. Quy Nhơn là tỉnh lị của Bình Định, nằm cách thủ đô Hà Nội hơn 1000 km về phía nam. Và cách Tp. Hồ Chí Minh khoảng 650km về phía Bắc theo hướng Quốc lộ 1A

Phía Bắc của Bình Định giáp Quảng Ngãi, phía Nam giáp với Phú Yên, phía Đông giáp giáp với Biển Đông, có bờ biển dài 134 km, còn phía Tây giáp với Gia Lai.

2. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của Bình Định ngày càng được đồng bộ và phát triển bền vững. Các tuyến đường được nâng cấp, mở rộng. Nhà ga, cảng hàng không Phù Cát đã được đầu tư xây mới. Không chỉ hiện đại mà còn rộng gấp 3 lần so với nhà gã cũ. Nhờ vậy mà lượng hành khách và tần suất bay ngày càng lớn hơn. 

Cùng với đó, các dự án trọng điểm cũng đã được triển khai. Ví dụ như trung tâm hội nghị tỉnh Bình Định, đập ngăn mặn sông Lại Giang, khu lấn biển Mũi Tấn, đường ven biển từ Cát Tiến đến Đề Gi,.... Ngoài ra, toàn bộ khu vực khách sạn dọc bờ biển Quy Nhơn cũng đang được đẩy nhanh tiến độ để hình thành thành phố du lịch biển thân thiện, hiện đại,...

3. Tốc độ đô thị hóa

Tỉnh Bình Định hiện có 22 đô thị. Trong đó có 1 đô thị loại I là Quy Nhơn. Đây cũng là vùng kinh tế biển trọng điểm của quốc gia, theo định hướng dịch vụ - công nghiệp - cảng biển - du lịch.

Tốc độ đô thị hóa của Bình Định tăng nhanh. Theo đó là nhu cầu về nhà ở cho người dân ngày càng tăng. Trong tương lai, các sản phẩm BĐS Bình Định như: nhà phố liền kề, căn hộ chung cư Bình Định, nhà riêng Bình Định... ngày càng nóng lên để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho dân cư đô thị.

Thị trường bất động sản Bình Định

Hiện nay, Bình Định đang trở thành khu vực thu hút các nhà đầu tư bởi những đặc quyền do thiên nhiên ban tặng. Sở hữu đường bờ biển dài 134 km, khí hậu nắng ấm quanh năm. Bình Định có những thắng cảnh hoang sơ, tuyệt đẹp hiếm thấy như Cù Lao Xanh, Hòn Khô, Eo Gió, Kỳ Co,....

Lãnh đạo tỉnh đã phê duyệt hàng nghìn tỷ đồng để đầu tư cho các dự án BĐS nghỉ dưỡng. Đồng thời nâng cấp cơ sở hạ tầng, vận tải biển, đặc biệt là thiên đường biển mới nổi Quy Nhơn. Chắc chắc trong thời gian tới du lịch cũng như BĐS du lịch nghỉ dưỡng sẽ trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh.

Trên toàn địa bàn tỉnh hiện có 36 dự án BĐS Bình định đang được triển khai. Phần lớn đều tập trung ở các khu vực ven biển. Đặc biệt, các khu vực như Tp. Quy Nhơn, khu KT Nhơn Hội liên tục nhận được làn sóng đầu từ mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn như: Hưng Thịnh, Sun Group, tập đoàn Phát Đạt,...

Tiềm năng phát triển

Thị trường nhà đất Quy Nhơn đang là điểm sáng trong BĐS Bình Định. Vừa là thành phố phát triển, với sự đồng bộ hóa cơ sở hạ tầng tốt. Lại có lợi thế ven biển, là tâm điểm của du lịch của Bình Định. Hiện nay, giá nhà đất Quy Nhơn vẫn còn khá thấp so với tiềm năng, dư địa tăng trưởng lớn, nên đầu tư vào Quy Nhơn thời điểm hiện tại là vô cùng hợp lý.

Không chỉ ở vùng ven, giá đất trong trung tâm Quy Nhơn cũng đang tăng mạnh. Đầu năm 2019, vượt ngưỡng 100 triệu/m2, thậm chí có nơi lên đến hơn 200 triệu/m2. Các khu vực xa trung tâm nhưng có hạ tầng động bộ, gần với các Khu KT lớn như Nhơn Hội, giá cũng đang tăng đều. Nếu cách đây 3 năm, giá khu mặt biển Nhơn Lý chỉ rơi vào 2 đến 3 triệu đồng/m2. Thì hiện nay giá đã tăng đến 22 đến 25 triệu đồng/m2.

Kế hoạch phát triển

Hiện nay, phân khúc đất nền Quy Nhơn giá rẻ, căn hộ chung cư Quy Nhơn, đất Bình Định đang rất hấp dẫn, đặc biệt là các nhà đầu tư nhỏ, độc lập. Cơ sở pháp lý bền vững cộng với tiềm năng tăng trưởng ở vùng ven rất dồi dào. Điều này đã khiến các nhà đầu tư quan tâm và rót vốn vào thị trường BĐS này. Giá nhà đất Bình Định ở đây tăng tự nhiên chứ không có yếu tố ảo như ở khu vực nội thành Quy Nhơn.

Khi mua đất Bình Định cần lưu ý những gì ?

Kiểm tra thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)

Phương án tốt nhất là nên mua đất chính chủ để tránh phát sinh những rủi ro không đáng có về sau, đặc biệt là khi giao dịch mua bán nhà đất với giá trị tài sản không hề nhỏ. Bởi vậy, bạn cần xác định chính xác bên bán có đủ thẩm quyền bán mảnh đất đó không (người bán là người đứng tên sổ đỏ hay chỉ được nhượng quyền). Đồng thời cũng cần nắm rõ được đây là tài sản cá nhân hoặc tài sản chung vợ chồng hoặc của nhiều người. Với mỗi trường hợp khác nhau thì hồ sơ chuyển nhượng đất sẽ có những thay đổi khác nhau.

Cần xác thực được sổ đỏ 

Có nhiều mảnh đất tại Bình Định được mua bán khi không có sổ đỏ, tuy được rao bán giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều vấn đề phát sinh sau này. Để tránh được những rủi ro không mong muốn nên giao dịch mua bán đất với sổ đỏ đầy đủ.

Tìm hiểu đầy đủ thông tin khu đất

Việc tìm hiểu thông tin mảnh đất bạn có ý định mua để đảm bảo chắc chắn mảnh đất đó đất có nằm trong khu quy hoạch hay giải không?. Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu thêm tình hình giao thông khu vực như thế nào? An ninh có được đảm bảo hay không? Bạn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hay Sở tài nguyên và môi trường để biết được có dự án nào trên mảnh đất đó không? Thêm vào đó, cần nên chú ý đến lối vào khu đất, nếu là tài sản chung thì không được tính vào diện tích đất khi bán, đồng thời cũng cần xem xét lối vào ấy có đang bị tranh chấp hay không?

Hướng cũng như vị trí mảnh đất

Nên chọn những mảnh đất có được vị trí đẹp, chiều dài và chiều rộng có tỉ lệ hợp lý, bằng phẳng, không gồ ghề. Không nên chọn những mảnh đất ở phía trước có cột điện, cây lớn hay có đường hướng thẳng vào miếng đất. Đồng thời cũng cần chú ý tới môi trường sống xung quanh, vì sẽ quyết định phần lớn đến tính an ninh và sự thoải mái của khu là yếu tố quan trong quyết định về lâu dài.

Hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất cần chú ý những gì?

Trong hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất nói chung cần chú ý cung cấp đầy đủ thông tin sau đây:

- Thông tin giữa các bên: CMND (ngày cấp, nơi cấp), địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại và số điện thoại.

- Ghi nhận đầy đủ quyền cũng như nghĩa vụ giữa các bên.

- Giá đất chuyển nhượng đã thỏa thuận. Nếu đã có đặt cọc trước, cần làm hợp đồng đặt cọc và ghi chú rõ ràng đầy đủ ngày, giờ, người làm chứng.

- Các thông tin liên quan tới quyền sử dụng đất nếu có (cầm cố, thế chấp). Nếu có thì trách nhiệm giữa các bên sẽ như thế nào.

- Hướng xử lý khi có vi phạm hợp đồng xảy ra.

Cần lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán đất 

- Nên thực hiện mua bán đất tại ngân hàng để đảm bảo được tính an toàn.

- Hạn chế tối đa thanh toán bằng ngoại tệ.

- Khi hợp đồng được ký kết và công chứng, nên nộp thuế ngay để tránh phát sinh thêm phí nộp chậm.

Mua đất Bình Định ở đâu?

Để tìm kiếm thêm các thông tin mua bán đất tại Bình Định Hà Nội bạn có thể truy cập vào cổng thông tin bất động sản Homedy.com hoặc tải ứng dụng Homedy trên cả nền tảng iOS lẫn Android. Không chỉ có thể dễ dàng tìm kiếm nhanh chóng, bạn còn có thể đăng tin, tìm kiếm khách hàng. 

Điểm nổi bật của Homedy so với các website bất động sản hiện nay là cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com được rất nhiều người truy cập tìm kiếm các tính năng thông minh. 

Nếu các bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại Bình Định, để tiến hành xây dựng ngôi nhà mơ ước với các bạn có thể tham khảo Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cập nhật thông tin về khu đất được rao bán một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được khu đất phù hợp với mình.

Truy cập website Homedy để tìm kiếm nhanh về:

• Mua đất Bình Định dưới 3 tỷ
• Mua đất Bình Định trên 100m2
• Mua bán nhà đất Quy Nhơn giá rẻ
• Bán Đất nền dự án Hải Giang Merry Land