Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Xã Hồng phong, Huyện An Dương, Hải Phòng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.07 tỷ tại Huyện An Dương 3

      Bán nhà chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.07 tỷ tại Huyện An Dương

      Cần tiền bán ngay- căn hộ chung cư tầng 3 căn hộ An Đồng- 63m 2 ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách 1 bếp- 3 điều hòa bình nóng lạnh đầy đủ, chủ để lại nội thất...
      • 1,07 Tỷ
      • 63 m2
      • Huyện An Dương, Hải Phòng
      Hôm nay
      Sở hữu chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.09 tỷ tại An Dương 3

      Sở hữu chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.09 tỷ tại An Dương

      Bán căn hộ chung cư tầng CC Hoàng Huy An Đồng.- Full đồ như ảnh chỉ việc mang quần áo về ở.- Tầng 3 thoáng mát, 63 mét vuông, 2 ngủ, 2 VS.- Đường...
      • 1,09 Tỷ
      • 63 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.16 tỷ tại An Dương 2

      Bán gấp nhà chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.16 tỷ tại An Dương

      Bán căn hộ chung cư tầng 2 loại 63 mét vuông tại Hoàng Huy An Đồng.đầy đủ nội thất như ảnh.Nhà đc giữ gìn như mới sạch sẽ không tì vết.Gồm 2 PN,...
      • 1,16 Tỷ
      • 63 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán gấp căn hộ Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.25 tỷ tại An Dương - Hải Phòng 2

      Bán gấp căn hộ Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.25 tỷ tại An Dương - Hải Phòng

      Chính chủ bán nhanh căn hộ Hoàng Huy Pruksa An Đồng. DT 63m2 (tầng 2), nội thất đẹp. Có bìa đỏ. Giá 1,25 tỉ.+ giá đã bao gồm (thiết bị gắn tường): giường...
      • 1,25 Tỷ
      • 63 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.35 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.35 tỷ

      Cấu trúc cơ bản.DT 63,3 mét vuông.Ngang 5,28m.Hướng cửa hướng Đông Nam.Ban công hướng Tây Nam.Gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, bếp,...
      • 1,35 Tỷ
      • 63 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.35 tỷ tại An Dương 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.35 tỷ tại An Dương

      Chỉ hơn 1 tỉ sở hữu căn hộ chung cư 63m2 khu mới căn hộ chung cư Hoàng Huy siêu đẹp.Để ở hoặc cho thuê tạo dòng tiền mà vẫn có lãi vốn, chống lạm phát...
      • 1,35 Tỷ
      • 63 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 960 tr 3

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 960 tr

      Vị trí đẹp bên dưới là tiện ích nội khu, đài phun nước, vườn hoa, sân chơi trẻ em.Tiện ích sống miễn bàn, an ninh đảm bảo, cư dân trẻ văn minh.DT:...
      • 960 Triệu
      • 45 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.09 tỷ 3

      Cần bán gấp căn chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.09 tỷ

      Chính chủ cần bán căn căn hộ chung cư Tầng 3 Hoàng Huy Pruska khu cũ , đã có bìa ! Diện tích sử dụng 63.4 mét vuông Ban công hướng B cửa hướng...
      • 1,09 Tỷ
      • 63 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 770 triệu tại An Dương 2

      Bán nhanh căn Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 770 triệu tại An Dương

      Tầng 4 khu 5 tầng mới căn hộ Hoàng Huy An Đồng.Đường Máng Nước - An Đồng, gần trung tâm thành phố.DT 47 mét vuông.2 phòng ngủ,...
      • 770 Triệu
      • 47 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán nhà chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 800 triệu tại Huyện An Dương 2

      Cần bán nhà chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 800 triệu tại Huyện An Dương

      Bán căn căn hộ tầng 3 hoàng huy an đồngDT 45m2Đã có sổ Để lại toàn bộ đồ bình nóng lạnh điều hoa tv chỉ việc xách va li vê ởNhà mới sạch sẽGiá chi 800tr...
      • 800 Triệu
      • 45 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 950 triệu tại Huyện An Dương 2

      Cần bán gấp căn hộ Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 950 triệu tại Huyện An Dương

      Chính chủ, em cần bán nhanh căn hộ chung cư 63m - tầng 3 - căn hộ chung cư Hoàng Huy An Đồng, An Dương, Hải Phòng - Đã có sổ hồng - Nhà xác định ở...
      • 950 Triệu
      • 63 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Bán nhà chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 930 triệu tại An Dương 2

      Bán nhà chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 930 triệu tại An Dương

      Tầng 3khu 5 tầng mới căn hộ chung cư Hoàng Huy An Đồng.Đường Máng Nước - An Đồng, gần trung tâm thành phố.Trục thông cổng mới đẹp nhất Hoàng Huy.DT...
      • 930 Triệu
      • 47 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Sở hữu căn hộ chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 795 triệu tại An Dương 2

      Sở hữu căn hộ chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 795 triệu tại An Dương

      Em chính chủ cần bán ngay chung cư nhỏ xinh tầng 3 - 47m2 - Khu căn hộ chung cư Hoàng Huy An Đồng.- Nhà sạch sẽ, ngay bên cạnh nhà xe nên rất tiện lợi....
      • 795 Triệu
      • 47 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Bán Nhà Ở Xã Hội Evergreen Tràng Duệ tại Hải Phòng 8

      Bán Nhà Ở Xã Hội Evergreen Tràng Duệ tại Hải Phòng

          Video căn hộ 2PN tại Dự Án Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ ( Dự án đạt tiêu chuẩn công trình cấp 1 do Bộ Xây Dựng phê duyệt tại Hải...
      • 432 Triệu
      • 26,41 m2
      • 16,4 tr/m2
      • Huyện An Dương, Hải Phòng
      11/01/2024
      Sở hữu căn Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 960 tr tại An Dương - Hải Phòng 2

      Sở hữu căn Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 960 tr tại An Dương - Hải Phòng

      Bán căn hộ chung cư 2 PN 63 mét vuông dự án Hoàng Huy An Đồng, nhà mới sơn sửa lại cực mới.- DT: 63 mét vuông.- giá cho thuê: 960 tr đồng.+...
      • 960 Triệu
      • 63 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán căn chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 800 triệu tại An Dương 2

      Bán căn chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 800 triệu tại An Dương

      Chính chủ gửi em bán căn hộ Hoàng Huy.DT: 45 mét vuông.Gần nhà xe số 3, full tiện ích.Nhà hướng Nam mát mẻ.Giá: 800 tr.LH: 0968 821 ***
      • 800 Triệu
      • 45 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.1 tỷ tại An Dương 2

      Bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.1 tỷ tại An Dương

      Deal sốc đầu tuần chỉ hơn 1 tỉ Việt Nam đồng sở hữu ngay căn hộ Hoàng Huy vừa xây lô góc, trục thông.- Chỉ 1,1 tỉ Việt Nam đồng sở hữu ngay căn hộ ...
      • 1,1 Tỷ
      • 63 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá tốt tại An Dương 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu đô thị Pruksa Town, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá tốt tại An Dương

      "Bán căn tầng 1 trục chính 36m Hoàng Huy An Đồng. Đang cho thuê chào bán hoa quả nhập khẩu rất đông khách.- DT: 63m2.- căn hộ chung cư thuộc khu mới và...
      • Thỏa thuận
      • 63 m2
      • An Dương, Hải Phòng
      1 tháng trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Xã Hồng phong, Huyện An Dương

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Xã Hồng phong có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Hồng phong gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Xã Hồng phong là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Xã Hồng phong có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Hồng phong loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Xã Hồng phong là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Hồng phong dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Xã Hồng phong, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Hồng phong tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Hồng phong, An Dương. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Xã Hồng phong có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Hồng phong. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Hồng phong hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Xã Hồng phong dành riêng cho giới thượng lưu.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Xã Hồng phong tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Hồng phong An Dương, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Hồng phong mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Xã Hồng phong có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Hồng phong tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Hồng phong tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Xã Hồng phong, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Xã Hồng phong, Huyện An Dương thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm bán chung cư Hồng phong hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Xã Hồng phong hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Hồng phong một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Xã Hồng phong có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Hồng phong phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Xã Hồng phong mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Hồng phong, An Dương. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Xã Hồng phong, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Hồng phong, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Hồng phong cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Xã Hồng phong, Huyện An Dương, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện An Dương, Hải Phòng 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App