Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Kiên Giang năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sức hút may mắn sở hữu tầm view đẳng cấp dành cho cư dân tinh khiết trong quần thể thành phố thông 5

      Sức hút may mắn sở hữu tầm view đẳng cấp dành cho cư dân tinh khiết trong quần thể thành phố thông

      Sức hút may mắn sở hữu tầm View đẳng cấp dành cho cư dân tinh khiết trong quần thể thành phố thông minh của MEYHOMES CAPITALS - Tập Đoàn Tân Á Đại ThànhCăn...
      • 3 Tỷ
      • 55 m2
      • 54,5 tr/m2
      • Đường ĐT 975, An Thới
      3 ngày trước
      Chung cư meypearl harmony phú quốc - sở hữu lâu dài - căn hộ cao cấp - có view biển đẹp thứ 6 thế 5

      Chung cư meypearl harmony phú quốc - sở hữu lâu dài - căn hộ cao cấp - có view biển đẹp thứ 6 thế

      Sức hút may mắn sở hữu tầm View đẳng cấp dành cho cư dân tinh khiết trong quần thể thành phố thông minh của MEYHOMES CAPITALS - Tập Đoàn Tân Á Đại ThànhCăn...
      • 3 Tỷ
      • 45 m2
      • 66,7 tr/m2
      • Đường ĐT 975, An Thới
      3 ngày trước
      Căn hộ studio+ 33m2, có phòng khách, Harmony bãi trường, phú quốc chỉ 1ty9 8

      Căn hộ studio+ 33m2, có phòng khách, Harmony bãi trường, phú quốc chỉ 1ty9

      🔥🔥 MEYPEARL HARMONY PHÚ QUỐC HÉ LỘ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH RIÊNG CHO THÁP B Không chỉ mang đến cho Đảo Ngọc dòng căn hộ biển chuẩn phong cách Outdoor...
      • 1,9 Tỷ
      • 33 m2
      • 57,6 tr/m2
      • Huyện Phú Quốc, Kiên Giang
      5 ngày trước
      Căn hộ view biển sở hữu lâu dài Meypearl Phú Quốc TT chỉ 435 Triệu - Full nội thất - O9,33.83O.579 15

      Căn hộ view biển sở hữu lâu dài Meypearl Phú Quốc TT chỉ 435 Triệu - Full nội thất - O9,33.83O.579

      Chính thức nhận booking căn hộ view biển sở hữu lâu dài duy nhất tại Phú Quốc - dự án Meypearl Harmony Phú Quốc nằm trong đại dự án MeyHomes Capital qui mô...
      • 2,9 - 3,6 Tỷ
      • 48 m2
      • 60,4 tr/m2
      • Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
      1 tuần trước
      Căn hộ biển Phú Quốc The Meypearl chỉ 1tỷ8 một căn thanh toán 180 triệu nhận nhà, sổ hồng lâu dài 20

      Căn hộ biển Phú Quốc The Meypearl chỉ 1tỷ8 một căn thanh toán 180 triệu nhận nhà, sổ hồng lâu dài

      Tổ hợp khách sạn & căn hộ Meypearl Harmony Phú Quốc được đánh giá cao khi đây được định vị là điểm đến thượng lưu, kết hợp giữa Wellness living và du...
      • 1,8 Tỷ
      • 30 m2
      • 60 tr/m2
      • Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Phú Quốc - Kiên Giang giá 2.05 Tỷ, thanh toán 15% đến khi nhận nhà 11

      Bán căn hộ Phú Quốc - Kiên Giang giá 2.05 Tỷ, thanh toán 15% đến khi nhận nhà

      CĂN STUDIO+ GIÁ TỐT - ĐẸP - VIEW ĐẠI ĐÔ THỊ, DÒNG SÔNG MEY+ View vừa nhìn được biển bờ đông vừa nhìn nội khu đô thị Meyhomes Capital sáng đèn lung linh về...
      • 2,05 Tỷ
      • 35 m2
      • 58,6 tr/m2
      • Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn hộ Studio chỉ từ 1.80 tỷ sở hữu lâu dài duy nhất tại Phú Quốc 9

      Sở hữu ngay căn hộ Studio chỉ từ 1.80 tỷ sở hữu lâu dài duy nhất tại Phú Quốc

      Căn Studio và Studio+Ở thời thượng - Cho thuê ấn tượng✓ Diện tích hợp lý từ ~31m2 đến ~38m2✓ Thiết kế hiện đại, sang trọng với những giải pháp không gian...
      • 1,8 Tỷ
      • 31 m2
      • 58,1 tr/m2
      • Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn hộ thời thượng dẫn đầu xu hướng tại Đảo Ngọc Phú Quốc chỉ với 350 triệu 7

      Sở hữu ngay căn hộ thời thượng dẫn đầu xu hướng tại Đảo Ngọc Phú Quốc chỉ với 350 triệu

      TỔNG QUAN CĂN HỘ MEYPEARL HARMONY PHÚ QUỐC🔹Tên dự án: Meypearl Harmony Phu Quoc🔹Vị  trí: Phân khu AQUA, Meyhomes Capital Phú Quốc, An Thới, Phú...
      • 1,8 Tỷ
      • 31,61 m2
      • 56,9 tr/m2
      • Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
      1 tháng trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Xã Gành Dầu

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Xã Gành Dầu, Phú Quốc do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Xã Gành Dầu.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Xã Gành Dầu.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Gành Dầu được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Xã Gành Dầu, Huyện Phú Quốc được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Xã Gành Dầu thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Xã Gành Dầu, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Xã Gành Dầu. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Gành Dầu có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Xã Gành Dầu là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Gành Dầu, Phú Quốc bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Xã Gành Dầu

      Phân khúc căn hộ Xã Gành Dầu

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Xã Gành Dầu sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Xã Gành Dầu. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Xã Gành Dầu: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Xã Gành Dầu: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Xã Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Gành Dầu tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Gành Dầu ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Xã Gành Dầu, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Gành Dầu khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Xã Gành Dầu.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Gành Dầu Phú Quốc mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Gành Dầu. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Xã Gành Dầu nhanh chóng, giá tốt

      Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Gành Dầu nhanh chóng với mức giá tốt.

      Định giá bán căn hộ hợp lý

      Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Gành Dầu Huyện Phú Quốc, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.

      “Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Gành Dầu của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Liên hệ với môi giới bất động sản

      Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Gành Dầu.

      Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Gành Dầu nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.

      Đăng tin bán căn hộ lên mạng xã hội/website

      Để bán căn hộ Xã Gành Dầu nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

      Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Gành Dầu để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Người bán căn hộ chung cư Gành Dầu Phú Quốc cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Xã Gành Dầu bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.

        { }
        Mở App