Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi năm 2023

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chủ nhà cần bán gấp căn hộ chung cư tại Láng Hạ, Đống Đa 6

      Chủ nhà cần bán gấp căn hộ chung cư tại Láng Hạ, Đống Đa

      Gia đinh cần bán căn hộ chung cư cao cấp:- Diện tích 154 m2, 1 phòng khách + bếp, 3 phòng ngủ, 2 WC, 2 ban công rộng.Liên hệ: 096 852 4680
      • Thỏa thuận
      • 154 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Tôi cần bán căn View sông 2PN/2WC tầng 11 ,nhà còn mới chưa ở 14

      Tôi cần bán căn View sông 2PN/2WC tầng 11 ,nhà còn mới chưa ở

      Tôi mới nhận căn hộ Q7 Saigon Riverside Đường Đào Trí_Quận 7 Nhà còn mới chưa qua sử dụng , nhận nhà hồi tháng 4/2023 Căn hộ view sông tầng 11 - căn hộ 2...
      • 2,7 Triệu
      • 67 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư cao cấp trung tâm quận Long Biên, liền kề phố cổ, view hồ, view sông - Khai Sơn 9

      Bán căn hộ chung cư cao cấp trung tâm quận Long Biên, liền kề phố cổ, view hồ, view sông - Khai Sơn

      Chung cư cao cấp Khai Sơn City nằm cạnh đường Lý Sơn gồm 6 tòa cao 21 tầng thuộc khu đô thị rộng 178ha. Căn hộ hiện đại tiện nghi đáp ứng sống Xanh An lành...
      • 3 Tỷ
      • 77 m2
      • 39 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Happy One Premier 2PN - 3PN - Penhouse giá gốc CĐT 0

      Bán căn hộ Happy One Premier 2PN - 3PN - Penhouse giá gốc CĐT

      Bán căn hộ 2PN - 3PN - Penhouse giá gốc CĐTVị trí trung tâm: Mặt tiền TL 08, ngay cầu An Lộc và khu du lịch Bến Xưa.Dễ dàng di chuyển vào trung tâm Gò Vấp...
      • 2,55 - 7,65 Tỷ
      • 57,6 - 164,5 m2
      • 44,3 tr/m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán căn hộ Happy One Premier 2PN - 3PN - Penhouse giá gốc CĐT 16

      Bán căn hộ Happy One Premier 2PN - 3PN - Penhouse giá gốc CĐT

      Bán căn hộ 2PN - 3PN - Penhouse giá gốc CĐTVị trí trung tâm: Mặt tiền TL 08, ngay cầu An Lộc và khu du lịch Bến Xưa.Dễ dàng di chuyển vào trung tâm Gò Vấp...
      • 2,55 - 7,65 Tỷ
      • 57,6 - 164,5 m2
      • 44,3 tr/m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Ra mắt Căn hộ Vinhomes Glory Heights sát canh Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam. Miễn lãi 7 năm 5

      Ra mắt Căn hộ Vinhomes Glory Heights sát canh Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam. Miễn lãi 7 năm

      GLORY HEIGHTS - Dấu ấn hào quang Nơi tâm điểm Vinhomes Grand Park💥 BOOKING 30 TRIỆU CÓ HOÀN LẠI💥 VỐN BAN ĐẦU 500-700TR💥 HỖ TRỢ LÃI SUẤT ĐẾN 7 NĂM - 7 NĂM...
      • 1,9 - 5,6 Tỷ
      • 27 - 103,3 m2
      • 54,2 tr/m2
      • KĐT Vinhomes Grand Park – phường Long Thạnh Mỹ – TP Thủ Đức
      5 ngày trước
      căn 3PN cuối cùng CK 800tr full nội thất tòa TK2 Tonkin, giá 4.1xx tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ 9

      căn 3PN cuối cùng CK 800tr full nội thất tòa TK2 Tonkin, giá 4.1xx tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ

      - Diện tích tim tường: 90m2, diện tích thông thủy 82,5m2- Quà tặng "Tậu nhà như ý" lên đến 120 triệu.- Hỗ trợ vay lên đến 70% GTCH- DUY NHẤT TÒA TK2 CÓ BỂ...
      • 4,2 Tỷ
      • 90 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Anh chị về quê cần bán căn góc 2PN 2WC Bcons Garden. Hướng Đông Nam thoáng mát. Giá chỉ 1ty530 5

      Anh chị về quê cần bán căn góc 2PN 2WC Bcons Garden. Hướng Đông Nam thoáng mát. Giá chỉ 1ty530

      Sắp tới anh chị về quê sinh sống nên cần nhượng lại căn hộ 2PN 2WC ở Bcons Garden.Căn góc 2 view ban công hướng Đông Nam mát mẻ.- Để lại giá rẻ cho mọi...
      • 1,53 Tỷ
      • 58 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      1 tuần trước
      Chỉ từ 200tr sở hữu căn hộ 2PN-2WC liền kề Phạm Văn Đồng, Thủ Đức. Chiết khấu 7,5% Bcons Polaris 6

      Chỉ từ 200tr sở hữu căn hộ 2PN-2WC liền kề Phạm Văn Đồng, Thủ Đức. Chiết khấu 7,5% Bcons Polaris

      Siêu phẩm an cư, đầu tư cách Phạm Văn Đồng chỉ 2 phút.+ Chỉ 10% sở hữu ngay và ký HĐMB.+ Ân hạn gốc lãi 24 tháng hoặc đến khi nhận nhà.Siêu phẩm đầu tư mặt...
      • 1,5 - 2,5 Tỷ
      • 41 - 85 m2
      • 29,4 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      Bán Căn hộ trục Phạm Văn Đồng 2PN - 85m2 giá 2.7 tỷ - Opal Boulevard 7

      Bán Căn hộ trục Phạm Văn Đồng 2PN - 85m2 giá 2.7 tỷ - Opal Boulevard

      Chi tiết căn hộ cần bán Opal Boulevard - 2PN 85m2 view đẹp thoáng mát- Tầng Cao  - GIÁ BÁN 2,7 tỷ - SỔ SẴN CÔNG CHỨNG SANG TÊN NHANH GỌN .-...
      • 2,75 Tỷ
      • 85 m2
      • 32,4 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính chủ mở bán chung cư T1 Phố Thái Hà - Chùa Bộc ,Giá 560tr (42-65m2) ,Full nội thất ,vào ở luôn 8

      Chính chủ mở bán chung cư T1 Phố Thái Hà - Chùa Bộc ,Giá 560tr (42-65m2) ,Full nội thất ,vào ở luôn

      Chủ đầu tư mở bán trực tiếp chung cư T1 Phố Thái Hà - Chùa Bộc  - ô tô đỗ cửa.Liên hệ chủ đầu tư trực tiếp xem nhà Dự án đã hoàn thiện xong, bàn...
      • 560 - 990 Triệu
      • 42 - 65 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán cắt lỗ - chung cư T1 phố Trích Sài - Võng Thị - Lạc Long Quân - Tây Hồ, View Hồ Tây, tách sổ đỏ 10

      Bán cắt lỗ - chung cư T1 phố Trích Sài - Võng Thị - Lạc Long Quân - Tây Hồ, View Hồ Tây, tách sổ đỏ

      Chính chủ - Bán chung cư T1 phố Trích Sài - Võng Thị - Lạc Long Quân - Tây HồLiên hệ Hưng chủ đầu tư: 0982882602Giảm giá sâu cho khách hàng mua nhà trong...
      • 620 - 810 Triệu
      • 45 - 65 m2
      • 12,5 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp - chung cư E1 Khâm Thiên - Xã Đàn -  Ô Chợ Dừa - Đống Đa, giá từ 580tr/căn, nội thất đầy đủ 8

      Bán gấp - chung cư E1 Khâm Thiên - Xã Đàn - Ô Chợ Dừa - Đống Đa, giá từ 580tr/căn, nội thất đầy đủ

      Chính chủ - Bán chung cư E1 phố Khâm Thiên - Xã Đàn - Ô Chợ Dừa - Đống ĐaLiên hệ Hưng chủ đầu tư: 0982882602Giảm giá sâu cho khách hàng mua nhà trong tháng...
      • 550 - 800 Triệu
      • 45 - 65 m2
      • 12,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần tiền bán lỗ căn hộ Opal Boulevard 2PN - 85.5m2, bán lỗ so với giá hợp đồng 2.68 tỷ 9

      Cần tiền bán lỗ căn hộ Opal Boulevard 2PN - 85.5m2, bán lỗ so với giá hợp đồng 2.68 tỷ

      Căn hộ chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng ngay mặt tiền PVĐ đại lộ đẹp nhất Saigon.- Căn 2 phòng ngủ 85.8 m².- Giá : 2.680.000.000 VND - Pháp lý :...
      • 2,68 Tỷ
      • 85,8 m2
      • 31,2 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư P15 Thái Hà - Chùa Bộc - Tây Sơn 35 - 55m2, Ở Ngay,  Tặng ngay Vàng 24k 11

      Chính chủ - Bán chung cư P15 Thái Hà - Chùa Bộc - Tây Sơn 35 - 55m2, Ở Ngay, Tặng ngay Vàng 24k

      Chính chủ - Bán Chung cư P15 Thái Hà - Chùa Bộc - Tây Sơn 35 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr Căn, Ở Ngay1.Vị trí.Gần các tuyến đường lớn trung tâm:...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Căn Hộ 1PN Full Nội Thất 38m2 CẠNH SÔNG SÀI GÒN VÀ CÔNG VIÊN Q2,cách cầu SG 300mCó cho thuê 3Tháng) 19

      Căn Hộ 1PN Full Nội Thất 38m2 CẠNH SÔNG SÀI GÒN VÀ CÔNG VIÊN Q2,cách cầu SG 300mCó cho thuê 3Tháng)

      🌸 CHÍNH CHỦ : SIÊU PHẨM HOT HOT HOT…🏠CĂN HỘ NGAY SÔNG SÀI GÒN VÀ CÔNG VIÊN. CĂN 1PN FULL NỘI THẤT BẾP CAO CẤP 38m2 (Bếp và Phòng ngủ riêng biệjt).Vị trí...
      • 11,5 Triệu
      • 38 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      3 giờ trước
      Hoa hậu góc 2PN+1 81m chiết khấu 16,8% tòa TK2 view quá đẹp Vinhomes Smart City giá 4,3 tỷ 8

      Hoa hậu góc 2PN+1 81m chiết khấu 16,8% tòa TK2 view quá đẹp Vinhomes Smart City giá 4,3 tỷ

      Cần bán căn VIP tầng 13 tòa cao cấp nhất của Vin tại đại dự án đầy đủ tiện ích như 1 tp thu nhỏ rộng trên 280ha Vinhomes Smart City- Nam Từ Liêm.căn hộ...
      • 4,3 Tỷ
      • 81 m2
      • 53,1 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 giờ trước
      Bán căn hộ 83m2 tại chung cư The Nine Tower Số 9 Phạm Văn Đồng - Cầu Giấy - Hà Nội giá thỏa thuận 11

      Bán căn hộ 83m2 tại chung cư The Nine Tower Số 9 Phạm Văn Đồng - Cầu Giấy - Hà Nội giá thỏa thuận

      - Em cần bán căn hộ 2 ngủ tại chung cư The Nine Tower số 9 Phạm Văn Đồng, Q. Cầu Giấy . - căn hộ tầng giữa, diện tích 83m2, nội thất cao cấp.- Giá bán...
      • Thỏa thuận
      • 83 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      5 giờ trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Thành phố Quảng Ngãi

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Thành phố Quảng Ngãi.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Thành phố Quảng Ngãi.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Quảng Ngãi được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Thành phố Quảng Ngãi thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Thành phố Quảng Ngãi, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Thành phố Quảng Ngãi. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Quảng Ngãi có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Thành phố Quảng Ngãi là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Quảng Ngãi, Quảng Ngãi bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Quảng Ngãi

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Thành phố Quảng Ngãi thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quảng Ngãi, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Quảng Ngãi có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Thành phố Quảng Ngãi. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Thành phố Quảng Ngãi, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Quảng Ngãi từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Thành phố Quảng Ngãi có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Thành phố Quảng Ngãi nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Quảng Ngãi.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Quảng Ngãi. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Quảng Ngãi, Quảng Ngãi không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Quảng Ngãi một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Thành phố Quảng Ngãi

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Quảng Ngãi vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Quảng Ngãi đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Thành phố Quảng Ngãi, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Quảng Ngãi.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Thành phố Quảng Ngãi có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Quảng Ngãi thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Quảng Ngãi có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Quảng Ngãi đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Quảng Ngãi Quảng Ngãi đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Quảng Ngãi, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Quảng Ngãi thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Thành phố Quảng Ngãi. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Quảng Ngãi đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Quảng Ngãi, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Quảng Ngãi bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        Mở App