Sun Cosmo Đà Nẵng - Chiết khấu lên đến 19,5%

Dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng 

✅Quy mô: 3,5ha gồm 2 tháp căn hộ Panoma 1(391 căn), Panoma 2 ( 264 căn), 101 căn Townhouse xây hoàn thiện ngoài thô bên trong 6,7 tầng, 45 căn shopvillas 3 tầng.

✅Vị trí: Dự án nằm ngay giao lộ ngã tư Ngô Quyền, Nguyễn Văn Thoại, Ngũ Hành Sơn ( cầu Trần Thị Lý trên trục đường kết nối sân bay Đà Nẵng và bãi biển Mỹ Khê)

Về 2 tháp căn hộ:

👉Tháp Panoma 1: với mức giá bán từ 55 - 72tr/m2 đã VAT và PBT(2%) 

- Pháp lý: Đang trong quá trình xin GPXD ( dự kiến cuối tháng 12, đầu tháng 1/2024 có)

- Bàn giao thô ( KH có thể tự hoàn thiện hoặc tham gia hoàn thiện cơ bản của CĐT(7tr/m2))

- Hợp đồng nguyện vọng mua sản phẩm: đã bán khoảng 270 căn

- Tiện ích: 2 tầng shophouse(1,2), tầng 3, tầng 18, tầng 27 và rooftop

- Chính sách thanh toán: 

    + Thanh toán chuẩn theo tiến độ của CĐT chiết khấu 6%, thanh toán nhanh chiết khấu thêm 7%- 11%

    + Vay ngân hàng ( ân hạn gốc lãi tối đa 22 tháng kể từ lúc giải ngân, hoặc bàn giao nhà phụ thuộc vào điều kiện nào đến trước) 

    + Ký HĐMB ( dự kiến 30/4/2024)

    + Miễn phí vận hành 3 năm đầu

✅Cá nhân mình thấy đây là sản phẩm tốt, có thể an cư và đầu tư có mức giá tương đối so với các sản phẩm căn hộ khác ở cùng phân khúc như Hiyori, Mornachy( đã hình thành), The Sang… tuy nhiên tiện ích vượt trội hơn hẳn

👉 Tháp Panoma 2 ( mặt sông) mức giá bán từ 70 - 99tr/m2 đã VAT và PBT (2%)

- Pháp lý: tương tự P1

- Đã bán khoảng 120 căn

- Tiện ích: 2 tầng shophouse (1,2), tầng 3 có hồ bơi vô cực ôm trọn dòng sông 330m2…, Rooftop

- Chính sách bán hàng: giống P1

✅ So với các sản phẩm cùng phân khúc mặt trực diện sông như The Filmore, Royal, Landmark Tower thì hiện tại Panoma 2 có mức giá và chính sách bán hàng cực kì hấp dẫn hơn.

Về tầm view thì có thể nói Panoma 2 so với các sản phẩm trên bên 9 bên 10 tuy nhiên các sản phẩm trên toạ lạc tại đường Bạch Đằng - Hải Châu ( nơi có mức giá BĐS tính theo giá đất trên dưới 350tr/m2). 

- So với phân khúc mặt sông đã hình thành rồi như Azura hay Indochine thì mức giá tại hai dự án này tốt hơn ( 52-80tr/m2) tuy nhiên đã hình thành lâu nên lối thiết kế cũng như tiện ích sẽ cũ hơn

👉 Phân khu Cosmo 

- Pháp lý: Đã có gpxd, tuỳ block, đã có những block xây dựng đến tầng 6

- Dự kiến bàn giao: 6/2024

- Diện tích đa dạng ( loại hình chủ yếu Townhouse khoảng 104m2, shopvillas chủ yếu 250m2)

- Giá bán: check từng căn 

       Townhouse: khoảng 20-25 tỷ

       Shopvillas: trên 30 tỷ

✅ Phân khu Cosmo ( Townhouse) là một trong những loại hình được khách phía Bắc, Hà Nội, Quảng Ninh… một số ít là khách Đà Nẵng

Loại hình shophouse xây sẵn 6,7 tầng hoàn thiện mặt ngoài tạo nên sự đồng bộ cho dự án, cũng như giúp khách hàng có thể đa dạng loại hình kinh doanh.

Việc dự án nằm trên trục đường kết nối từ sân bay về biển Mỹ Khê góp phần to lớn thúc đẩy sự nhận diện thương hiệu của dự án, thu hút được nguồn khách du lịch đến đây sau khi hoàn thành.

Trung tâm Đà Nẵng chưa có một shophouse có độ nhận diện tốt như Sun

Việc hoàn thành cảng Liên Chiểu sẽ giảm lượng Container chạy trên tuyến Ngô Quyền, đảm bảo an toàn giao thông hơn… giúp cho KH an tâm khi ở đây