Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Trần Nguyên Hãn, Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn góc 3 ngủVinhomes Bắc Giang ngủ siêu VIP 103m2 ban công đông nam View toàn thành phố 11

      Bán căn góc 3 ngủVinhomes Bắc Giang ngủ siêu VIP 103m2 ban công đông nam View toàn thành phố

      Bán căn 3 phòng ngủ chung cư Vinhomes Sky Park Bắc Giang căn góc siêu VIP 103m2 ban công đông nam mát mẻ View toàn thành phố - Tiêu chuẩn bàn giao cao...
      • Thỏa thuận
      • 103 m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      4 ngày trước
      Chuẩn bị ra mắt Shophouse Chân đế chung cư Vinhomes Sky Park Bac Giang - Số lượng có hạn 9

      Chuẩn bị ra mắt Shophouse Chân đế chung cư Vinhomes Sky Park Bac Giang - Số lượng có hạn

      Chuẩn bị ra mắt Shophouse Chân đế chung cư Vinhomes Sky Park Bac Giang - Số lượng có hạn chỉ 30 cănVị trí trung tâm thoáng, đẹp tuDiện tích75m2 mặt tiền 5m,...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      6 ngày trước
      Bán 10 căn cuối cùng Vinhomes Sky Park Bắc Giang giá CĐT chiết khấu 15,8% - 26/4 khai trương VINCOM 8

      Bán 10 căn cuối cùng Vinhomes Sky Park Bắc Giang giá CĐT chiết khấu 15,8% - 26/4 khai trương VINCOM

      Đón sòn khai trương TTTM Vincom ngày 26/4/2024 và thánng 6 bàn giao nhà.Chủ đầu tư Vinhomes Sky Park Bắc Giang giới thiệu siêu chính sách.Cơ hội vàng - nâng...
      • Thỏa thuận
      • 30 - 103 m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      1 tháng trước
      Sở hữu những căn cuối cùng Vinhomes Sky Park Bac Giang giá gốc CĐT - 900tr nhận nhà     7

      Sở hữu những căn cuối cùng Vinhomes Sky Park Bac Giang giá gốc CĐT - 900tr nhận nhà

      Trung tâm thương mại Vincom Plaza Chung cư Vinhomes Sky Park chính thức khai trương vào ngày 26/4/2024Sắp được nhận nhà rồi các bác ơi!!!Cơ hội sở hữu những...
      • Thỏa thuận
      • 30 - 103 m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      15/04/2024
      Bán chung cư cao cấp BV Diamond HILL TP Bắc Giang 8

      Bán chung cư cao cấp BV Diamond HILL TP Bắc Giang

      🔥 CAM KẾT THUÊ LẠI 2 NĂM KHI ĐẦU TƯ CĂN HỘ 3PN TẠI TỔ HỢP CĂN HỘ CAO CẤP DIAMOND HILL BẮC GIANG*ĐÓN ĐẦU LÀN SÓNG CHUYỂN DỊCH ĐẦU TƯ QUỐC TẾ>> Tự tin...
      • 700 Triệu
      • 69 m2
      • 10,1 tr/m2
      • thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang
      10/04/2024
      Mở bán chung cư Vinhomes Sky Park Bắc Giang giá gốc CĐT chỉ từ 1ty100, chiết khấu 16,8% 11

      Mở bán chung cư Vinhomes Sky Park Bắc Giang giá gốc CĐT chỉ từ 1ty100, chiết khấu 16,8%

      Siêu phẩm Tòa tháp căn hộ hạng sang Vinhomes Sky Park - công trình biểu tượng nổi bật của thành phố Bắc Giang.Tên dự án: Vinhomes Sky Park Bắc Giang.Chủ đầu...
      • 1 - 3,7 Tỷ
      • 31 - 103 m2
      • 32,3 tr/m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      30/03/2024
      Sở hữu căn hộ cao cấp Vinhomes Sky Park - Bắc Giang chỉ từ hơn 300tr 8

      Sở hữu căn hộ cao cấp Vinhomes Sky Park - Bắc Giang chỉ từ hơn 300tr

      Siêu phẩm Tòa tháp căn hộ hạng sang #Vinhomes Sky Park- công trình biểu tượng nổi bật của thành phố Bắc Giang. Hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% trong 18...
      • 1,1 - 4 Tỷ
      • 30 - 103 m2
      • 36,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      28/03/2024
      Sở hữu căn hộ cao cấp Vinhomes Sky Park - Bắc Giang chỉ từ hơn 300tr có bán cho người nước ngoài 12

      Sở hữu căn hộ cao cấp Vinhomes Sky Park - Bắc Giang chỉ từ hơn 300tr có bán cho người nước ngoài

      Siêu phẩm Tòa tháp căn hộ hạng sang Vinhomes Sky Park - công trình biểu tượng nổi bật của thành phố Bắc Giang.Hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% trong 18...
      • Thỏa thuận
      • 31 - 103 m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      28/03/2024
      Mua nhà nhận ngay chiết khấu 8,8%, tặng 240tr, thanh toán trước 30%(~850tr) nhận bàn giao nhà luôn 7

      Mua nhà nhận ngay chiết khấu 8,8%, tặng 240tr, thanh toán trước 30%(~850tr) nhận bàn giao nhà luôn

      - Sở hữu Diamond Hill Cực đơn giản.- Thanh toán 30% nhận nhà ở ngay, phần còn lại chia làm 49 đợt, thanh toán trả góp trong hơn 4 năm không hề mất 1 nghìn...
      • 2,26 Tỷ
      • 85 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Bắc Giang, Bắc Giang
      23/03/2024

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Trần Nguyên Hãn, Thành phố Bắc Giang

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường Trần Nguyên Hãn có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Trần Nguyên Hãn gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Phường Trần Nguyên Hãn là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường Trần Nguyên Hãn có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Trần Nguyên Hãn loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Phường Trần Nguyên Hãn là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Trần Nguyên Hãn dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường Trần Nguyên Hãn, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Trần Nguyên Hãn tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Trần Nguyên Hãn, Bắc Giang. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Phường Trần Nguyên Hãn có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Trần Nguyên Hãn. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Trần Nguyên Hãn hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường Trần Nguyên Hãn dành riêng cho giới thượng lưu.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Phường Trần Nguyên Hãn

      Phân khúc căn hộ Phường Trần Nguyên Hãn

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Trần Nguyên Hãn sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Trần Nguyên Hãn. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Phường Trần Nguyên Hãn: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Phường Trần Nguyên Hãn: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Trần Nguyên Hãn, Thành phố Bắc Giang, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Trần Nguyên Hãn tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Trần Nguyên Hãn ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Trần Nguyên Hãn, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Trần Nguyên Hãn khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Trần Nguyên Hãn.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Trần Nguyên Hãn Bắc Giang mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Trần Nguyên Hãn. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Trần Nguyên Hãn Bắc Giang cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường Trần Nguyên Hãn, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Trần Nguyên Hãn về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Trần Nguyên Hãn nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường Trần Nguyên Hãn hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Trần Nguyên Hãn, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Trần Nguyên Hãn mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường Trần Nguyên Hãn, Thành phố Bắc Giang thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Trần Nguyên Hãn có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Trần Nguyên Hãn. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Trần Nguyên Hãn, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Trần Nguyên Hãn.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App