Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Có 190 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Ban chung cư sapphire place số 4 chính kính 2 ngủ 2 wc  nhỉnh 4 tỷ 0987,063.288 4

      Ban chung cư sapphire place số 4 chính kính 2 ngủ 2 wc nhỉnh 4 tỷ 0987,063.288

      BAN CHUNG CƯ SAPPHIRE PLACE SỐ 4 CHÍNH KÍNH 2 NGỦ 2 WC NHỈNH 4 TỶ Gia đình chuyển căn rộng hơn cần bán lại căn chung cư 2 ngủ 2 wc cho gia đình nào cần. ...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Đường Chính Kinh, Thượng Đình
      3 giờ trước
      Bán TT Thanh Xuân 55m2, rất thoáng, 2 ngủ, ngay Trung tâm, cách Ngã Tư Sở 3p đi bộ. 2

      Bán TT Thanh Xuân 55m2, rất thoáng, 2 ngủ, ngay Trung tâm, cách Ngã Tư Sở 3p đi bộ.

      Tập thể Thanh Xuân sổ đỏ chính chủ. Sổ 21m, sử dụng 55m2phòng ngủ, 1vs, bếp, full nội thất, vị trí thoáng, gần chợ, gần phố, 2p xe máy ra Ngã Tư Sở, Royal....
      • 2,03 Tỷ
      • 55 m2
      • 36,9 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chính chủ - Bán chung cư CT1 Vũ Tông Phan - Khương Trung - Thanh Xuân giá từ 570tr/căn, oto đỗ cửa 8

      Chính chủ - Bán chung cư CT1 Vũ Tông Phan - Khương Trung - Thanh Xuân giá từ 570tr/căn, oto đỗ cửa

      Bán chung cư mini Ngã Tư Sở - Khương Hạ giá chỉ từ 500tr, đủ đồ, ở ngay.1. THIẾT KẾ, QUI MÔ.Chung cư mini Khương Hạ nằm trong trung tâm thành phố, xung...
      • 600 - 800 Triệu
      • 45 - 60 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp !! Chung cư H1 phố Thượng Đình - Ngã Tư Sở - Thanh Xuân - Sổ hồng vĩnh viễn 7

      Cần bán gấp !! Chung cư H1 phố Thượng Đình - Ngã Tư Sở - Thanh Xuân - Sổ hồng vĩnh viễn

      Cần Bán Gấp Chung Cư H1 phố Thượng Đình - Ngã Tư Sở - Thanh XuânLiên hệ Trường Chủ Đầu Tư để mua giá gốc 0971 846 336 ( Lưu Ý Miễn Môi Giới Trung Gian)Giá...
      • 750 Triệu
      • 55 m2
      • 13,6 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ - Bán chung cư CT1 Trường Chinh - Ngã Tư Sở - Thanh Xuân - Hà Nội - Sổ hồng vĩnh viễn 9

      Chính chủ - Bán chung cư CT1 Trường Chinh - Ngã Tư Sở - Thanh Xuân - Hà Nội - Sổ hồng vĩnh viễn

      Chính chủ - bán chung CT1 Thượng Đình - Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở - Thanh Xuân.Liên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336 (Lưu ý miễn môi giới...
      • 700 Triệu
      • 55 m2
      • 12,7 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán Gấp - Chung Cư CT1  Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở  - Thanh Xuân - Nội thất đầy đủ 10

      Bán Gấp - Chung Cư CT1 Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở - Thanh Xuân - Nội thất đầy đủ

      Chung cư giá rẻ CT1  Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở  - Thanh XuânLiên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336 (Lưu ý miễn môi giới trung...
      • 700 Triệu
      • 55 m2
      • 12,7 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà chung cư King Palace, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 6.5 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 1

      Cần bán ngay nhà chung cư King Palace, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 6.5 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      - Quỹ chung cư sang nhượng độc quyền đẹp, rẻ nhất tại căn hộ chung cư King Palace - 108 Nguyễn Trãi.+ Căn 09: 2 phòng ngủ, DT 82m2, nội thất ...
      • 6,5 Tỷ
      • 125 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      4 giờ trước
      Cần bán nhanh chung cư King Palace, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 6.7 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 1

      Cần bán nhanh chung cư King Palace, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 6.7 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Tôi cần bán ngay chung cư dự án King Palace 3 PN giá cực rẻ dự án.- DTTT: 107 mét vuông.- 3 PN, 2 vệ sinh.- phòng bếp riêng.- căn hộ góc ban...
      • 6,7 Tỷ
      • 107 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán ngay căn Khu đô thị Vinhomes Royal City, 3 phòng ngủ, 109 m2, giá 5.1 tỷ tại Thanh Xuân 1

      Cần bán ngay căn Khu đô thị Vinhomes Royal City, 3 phòng ngủ, 109 m2, giá 5.1 tỷ tại Thanh Xuân

      1: Căn số 23 tầng trung R3A, DT 172m2 có thiết kế 3 PN, 2 nhà vệ sinh, khách, bếp, 2 ban công dài chính đông, view nhìn thẳng quảng trường con ngựa....
      • 5,1 Tỷ
      • 109 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán căn hộ chung cư King Palace, 3 phòng ngủ, 113 m2, giá 6.4 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 1

      Cần bán căn hộ chung cư King Palace, 3 phòng ngủ, 113 m2, giá 6.4 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      - Chúng tôi bán suất ngoại giao căn hộ King Palace 113 mét vuông thiết kế 3 PN 2 vệ sinh đầy đủ nội thất cao cấp giá 6.395 tỉ.- căn hộ có 3 tầng...
      • 6,4 Tỷ
      • 113 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán căn hộ Khu đô thị Vinhomes Royal City, 3 phòng ngủ, 132 m2, thỏa thuận tại Thanh Xuân 1

      Bán căn hộ Khu đô thị Vinhomes Royal City, 3 phòng ngủ, 132 m2, thỏa thuận tại Thanh Xuân

      Gia đình muốn chuyển lên căn to hơn nên bán lại căn hộ góc 2 ngủ 1 phòng đa năng, tầng đẹp view TP giá chỉ 7 tỉ tại Royal City. gọi ngay 0985 920 ***Dự...
      • Thỏa thuận
      • 132 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán ngay nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes Royal City, 2 phòng ngủ, 132 m2, giá 6.1 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes Royal City, 2 phòng ngủ, 132 m2, giá 6.1 tỷ

      Gia đình đang ở nơi khác không có nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư nữa nên cần bán!- DT thông thủy: 123m2.- căn hộ chung cư gồm: 2 phòng ngủ -...
      • 6,1 Tỷ
      • 132 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư Khu đô thị Vinhomes Royal City, 2 phòng ngủ, 105 m2, giá 5 tỷ 1

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Khu đô thị Vinhomes Royal City, 2 phòng ngủ, 105 m2, giá 5 tỷ

      Gia đình có dư 1 căn hộ nên cần bán!- Thiết kế: 2 phòng ngủ + 2 toilet +  p.khách + bếp.- Hướng cửa chính hướng Tây Bắc, ban công hướng ...
      • 5 Tỷ
      • 105 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán gấp căn chung cư King Palace, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 7.63 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 1

      Cần bán gấp căn chung cư King Palace, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 7.63 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      - Chúng tôi bán suất ngoại giao căn hộ chung cư King Palace 125 mét vuông thiết kế 3 PN 2 vệ sinh đầy đủ nội thất cao cấp giá 7.63 tỉ.- căn hộ ...
      • 7,63 Tỷ
      • 125 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán căn hộ Khu đô thị Vinhomes Royal City, 2 phòng ngủ, 110 m2, giá 5.6 tỷ tại Thanh Xuân 1

      Cần bán căn hộ Khu đô thị Vinhomes Royal City, 2 phòng ngủ, 110 m2, giá 5.6 tỷ tại Thanh Xuân

      TP thu nhỏ Royal City - tiện ích ngập tràn - sinh đỉnh cao.Nhà có DT 110 mét vuông bao gồm 2 PN, 2 vệ sinh, 1  p.khách, 1 bếp.Có 1 PN master có...
      • 5,6 Tỷ
      • 110 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      5 ngày trước
      Sở hữu nhà chung cư King Palace, 2 phòng ngủ, 93 m2, giá 5.71 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 1

      Sở hữu nhà chung cư King Palace, 2 phòng ngủ, 93 m2, giá 5.71 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      - Chúng tôi bán suất ngoại giao căn hộ chung cư King Palace 93.46 mét vuông thiết kế 2 PN 2 vệ sinh đầy đủ nội thất cao cấp giá 5.71 tỉ.- căn ...
      • 5,71 Tỷ
      • 93 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán ngay căn King Palace, 2 phòng ngủ, 93 m2, giá 5.7 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 1

      Cần bán ngay căn King Palace, 2 phòng ngủ, 93 m2, giá 5.7 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Tôi cần bán nhanh căn hộ chung cư dự án King Palace 2 PN giá cực rẻ dự án.- DTTT: 93m2.- 2 PN, 2 vệ sinh.- nhà bếp riêng.- căn hộ góc ban công...
      • 5,7 Tỷ
      • 93 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán gấp chung cư King Palace, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 1

      Bán gấp chung cư King Palace, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Chính chủ cần sang nhượng chung cư 12 dự án King Palace.DT 108m2.Tầng trung, view đường sắt trên cao và view toàn TP.Bàn giao nội thất đầy đủ cao...
      • 6 Tỷ
      • 108 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      6 ngày trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường Thượng Đình có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Thượng Đình gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Phường Thượng Đình là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường Thượng Đình có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Thượng Đình loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Phường Thượng Đình là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Thượng Đình dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường Thượng Đình, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Thượng Đình tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Thượng Đình, Thanh Xuân. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Phường Thượng Đình có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Thượng Đình. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Thượng Đình hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường Thượng Đình dành riêng cho giới thượng lưu.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Phường Thượng Đình

      Phân khúc căn hộ Phường Thượng Đình

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Thượng Đình sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Thượng Đình. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Phường Thượng Đình: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Phường Thượng Đình: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Thượng Đình tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Thượng Đình ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Thượng Đình, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Thượng Đình khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Thượng Đình.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Thượng Đình Thanh Xuân mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Thượng Đình. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Phường Thượng Đình hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Thượng Đình, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Thượng Đình hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Phường Thượng Đình.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Thượng Đình Thanh Xuân mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Phường Thượng Đình, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Thượng Đình, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Thượng Đình, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Thượng Đình, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Phường Thượng Đình có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Thượng Đình. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Thượng Đình, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thượng Đình. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Thượng Đình, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

        { }
        Mở App