Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Suối Hoa, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh năm 2024

      Có 9 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Suối Hoa, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Căn góc 2 ngủ Vinhome BN vào tên được người nước ngoài, tầng cao đủ đồ 4

      Căn góc 2 ngủ Vinhome BN vào tên được người nước ngoài, tầng cao đủ đồ

      Căn góc 2 ngủ Vinhome BN vào tên được người nước ngoài, tầng cao đủ đồDiện tích căn hộ là 76m2, thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh, chủ nhà đã làm đầy đủ nội thất...
      • 3,85 Tỷ
      • 76 m2
      • 50,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      3 ngày trước
      Bán số lượng lớn chung cư xuất người nước ngoài tại Tp Bắc Ninh và Bắc Giang - Pháp lý chuẩn chỉnh 7

      Bán số lượng lớn chung cư xuất người nước ngoài tại Tp Bắc Ninh và Bắc Giang - Pháp lý chuẩn chỉnh

      🎗🎗 BÁN SỐ LƯỢNG LỚN CHUNG CƯ XUẤT NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI BẮC NINH VÀ BẮC GIANG 🎗🎗💎Toàn bộ các căn hộ đều vừa hoàn thiện nội thất cơ bản tiêu chuẩn thương...
      • 1,1 - 4 Tỷ
      • 30 - 103 m2
      • 36,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn Vinhome BN 2 ngủ 2vs, S=73m2, đầy đủ nội thất, giá tốt nhất thị trường 7

      Bán căn Vinhome BN 2 ngủ 2vs, S=73m2, đầy đủ nội thất, giá tốt nhất thị trường

      Bán căn Vinhome BN 2 ngủ 2vs, S=73m2, đầy đủ nội thất, giá tốt nhất thị trườngChung cư Vinhome nằm tại ngã 6 thành phố Bắc Ninh, là 1 trong những chung cư...
      • 2,8 Tỷ
      • 73 m2
      • 38,4 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán căn Vinhomes Bắc Ninh 3 phòng ngủ 2wc, diện tích 100m2, đầy đủ nội thất bán 3650tr 8

      Bán căn Vinhomes Bắc Ninh 3 phòng ngủ 2wc, diện tích 100m2, đầy đủ nội thất bán 3650tr

      Bán căn Vinhome Bắc Ninh 3 ngủ 2vs, S=100m2, đầy đủ nội thất bán 3650trCăn hộ thuộc tầng trung, view ngã 6 rất đẹpVới diện tích tầm 100m2, thiết kế 3 ngủ 2...
      • 3,65 Tỷ
      • 100 m2
      • 36,5 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán căn Vinhomes Bắc Ninh 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, 54m2, đầy nội thất giá siêu tốt 1850tr 4

      Bán căn Vinhomes Bắc Ninh 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, 54m2, đầy nội thất giá siêu tốt 1850tr

      Bán căn Vinhome BN 2 ngủ 1 vệ sinh, 54m2, đầy nội thất giá siêu tốt 1850trChung cư Vinhome đẳng cấp nhất, tiện ích nhiều nhất thành phố Bắc Ninh.Với thiết...
      • 1,85 Tỷ
      • 54 m2
      • 34,3 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
      23/12/2023
      Bán căn góc Vinhomes 2PN, 2 vệ sinh 75m2, tầng cao nội thất đẹp giá 2.8 tỷ đang cho thuê 17tr/tháng 9

      Bán căn góc Vinhomes 2PN, 2 vệ sinh 75m2, tầng cao nội thất đẹp giá 2.8 tỷ đang cho thuê 17tr/tháng

      Bán căn góc Vinhomes 2 ngủ, 2 vệ sinh 75m2, tầng cao nội thất đẹp, giá 2.8 tỷ, đang cho thuê 17tr/thCăn hộ đang cho cty thuê lâu dài, phù hợp để đầu tư.Nội...
      • 2,8 Tỷ
      • 75 m2
      • 37,3 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      15/12/2023
      Cần bán ngay căn hộ Vinhomes Bắc Ninh, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá rẻ tại Bắc Ninh - Bắc Ninh 2

      Cần bán ngay căn hộ Vinhomes Bắc Ninh, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá rẻ tại Bắc Ninh - Bắc Ninh

      Chính chủ cần bán căn căn hộ chung cư cao cấp vin ngã 6 Bắc Ninh.Thiết kế 1 PN, 1  toilet, 1  p.khách - bếp.Tầng cao đẹp, thoáng, view ngã 6...
      • Thỏa thuận
      • 47 m2
      • Bắc Ninh, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà chung cư Vinhomes Bắc Ninh, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá rẻ tại Bắc Ninh - Bắc Ninh 2

      Sở hữu ngay nhà chung cư Vinhomes Bắc Ninh, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá rẻ tại Bắc Ninh - Bắc Ninh

      bán ngay căn hộ vin. căn hộ chung cư thích hợp để ở cũng như cho thuê lâu dài.- pháp lí: bìa đỏ trao tay - sở hữu lâu dài.giá siêu mềm nhất thị...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Bắc Ninh, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà chung cư Vinhomes Bắc Ninh, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.6 tỷ tại 0

      Sở hữu ngay nhà chung cư Vinhomes Bắc Ninh, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.6 tỷ tại

      bán nhanh chung cư vin. chung cư thích hợp để ở cũng như cho thuê lâu dài.- pháp lí: bìa đỏ trao tay - sở hữu lâu dài.giá siêu mềm nhất thị trường...
      • 2,6 Tỷ
      • 70 m2
      • Bắc Ninh, Bắc Ninh
      1 tháng trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phường Suối Hoa phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Suối Hoa được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Suối Hoa

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Suối Hoa, Thành phố Bắc Ninh chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Suối Hoa có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Suối Hoa

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Suối Hoa khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Suối Hoa có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Suối Hoa

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Suối Hoa, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phường Suối Hoa được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Suối Hoa giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phường Suối Hoa

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Suối Hoa, Bắc Ninh đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phường Suối Hoa hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Suối Hoa sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Suối Hoa

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Suối Hoa thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Suối Hoa, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Suối Hoa có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Suối Hoa. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phường Suối Hoa, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Suối Hoa từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Suối Hoa có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Suối Hoa, Thành phố Bắc Ninh những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Suối Hoa nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Suối Hoa.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Suối Hoa. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Suối Hoa, Bắc Ninh bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Phường Suối Hoa nhanh chóng, giá tốt

      Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Suối Hoa nhanh chóng với mức giá tốt.

      Định giá bán căn hộ hợp lý

      Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Suối Hoa Thành phố Bắc Ninh, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.

      “Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Suối Hoa của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Liên hệ với môi giới bất động sản

      Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Suối Hoa.

      Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Suối Hoa nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.

      Đăng tin bán căn hộ lên mạng xã hội/website

      Để bán căn hộ Phường Suối Hoa nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

      Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Suối Hoa để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Người bán căn hộ chung cư Suối Hoa Bắc Ninh cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Phường Suối Hoa bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App