Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Phước Tiến, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Căn hộ biển Libera Nha Trang chỉ từ 1.2 tỷ . Full nội thất cao cấp 10

      Căn hộ biển Libera Nha Trang chỉ từ 1.2 tỷ . Full nội thất cao cấp

      Dự án Libera Nha Trang, Đường Phạm Văn Đồng, Phường Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh HòaSở hữu căn hộ biển ngay nội đô Tp. Nha Trang với mức giá trong tầm tay,...
      • 1,2 Tỷ
      • 27 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      3 giờ trước
      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện 9

      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện

      ❌HÀNG MỚI TINH TOÀ OC3   Chính chủ Cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện Căn 10.06  ( Tầng 10 )...
      • 1,85 Tỷ
      • 71,86 m2
      • 25,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      Hôm nay
      Libera Nha Trang – căn hộ View biển chỉ với 1.2Tỷ . Full nội thất 5sao 12

      Libera Nha Trang – căn hộ View biển chỉ với 1.2Tỷ . Full nội thất 5sao

      Dự án Libera Nha Trang, Đường Phạm Văn Đồng, Phường Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa* Thông tin tổng thể dự án Libera Nha Trang rộng 43ha.- Vị trí: Nằm trên...
      • 1,2 Tỷ
      • 27 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm qua
      Căn hộ trực diện biển Nha Trang, bàn giao đầy đủ nội thất, chất lượng tuyệt đối 5

      Căn hộ trực diện biển Nha Trang, bàn giao đầy đủ nội thất, chất lượng tuyệt đối

      𝐋𝐈𝐁𝐄𝐑𝐀 𝐍𝐇𝐀 𝐓𝐑𝐀𝐍𝐆 căn hộ từ 𝟏.𝟏𝟗𝟗 𝐭𝐲̉/𝒄𝒂̆𝒏 (full giá) - 𝐁𝐚̀𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐧ộ𝐢 𝐭𝐡ấ𝐭 5 saoThanh toán cực kỳ dễ sở hữu:-...
      • 1,2 Tỷ
      • 27 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm qua
      Sở hữu căn hộ biển Nha Trang Libera với số vốn chỉ từ 119 triệu, bàn giao full nội thất 5 sao 18

      Sở hữu căn hộ biển Nha Trang Libera với số vốn chỉ từ 119 triệu, bàn giao full nội thất 5 sao

      Libera Nha Trang - Một bước chân chạm sóng, nơi có thể ngắm bình minh trên biển ngay trong căn hộ của mình.- Quý 4/2025 nhận nhà, đầy đủ nội thất.- Thu về...
      • 1,19 Tỷ
      • 27 m2
      • 44,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      2 ngày trước
      tôi chính chủ cần bán 2 căn hộ tòa oc1a nằm liền kề  nhau hướng đông nam mát mẻ 5

      tôi chính chủ cần bán 2 căn hộ tòa oc1a nằm liền kề nhau hướng đông nam mát mẻ

      Tôi cần bán căn hộ OC1A Mường Thanh Viễn Triều view xéo biển đường Phạm Văn Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa. Diện tích căn hộ là 59m2 và 71m2 gồm có 2 phòng ngủ,...
      • 1,65 Tỷ
      • 71 m2
      • 23,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Căn hộ biển Nha Trang Libera chỉ 120 triệu sở hữu ngay FULL nội thất giá từ 1 tỷ 199 11

      Căn hộ biển Nha Trang Libera chỉ 120 triệu sở hữu ngay FULL nội thất giá từ 1 tỷ 199

      🏖️𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐁𝐈𝐄̂̉𝐍 𝐍𝐇𝐀 𝐓𝐑𝐀𝐍𝐆 “𝐋𝐈𝐁𝐄𝐑𝐀 thanh toán 120 triệu nhận nhà full nội thất  ❗️CHỈ 1.199 TỶ (FULL NỘI...
      • 1,2 Tỷ
      • 27 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước
      Libera Nha Trang view biển - Chỉ 1.88 tỷ sở hữu ngôi nhà thứ 2 đúng nghĩa 8

      Libera Nha Trang view biển - Chỉ 1.88 tỷ sở hữu ngôi nhà thứ 2 đúng nghĩa

      🌺 LIBERA NHA TRANG - CHỈ 1.88 TỶ SỞ HỮU NGÔI NHÀ THỨ 2 ĐÚNG NGHĨA 📞 0902667189 Kim Phụng tư vấn chi tiết nhé 🌻Vị Trí:Phường Vĩnh Hòa,Thành Phố...
      • 1,88 Tỷ
      • 30 m2
      • 62,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Căn Hộ Biển LIBERA Trong Bán Đảo Tỷ Phú 6* Gran Melia TT Chỉ 188 Triệu Full Nội Thất O9,33.83,05.79 12

      Căn Hộ Biển LIBERA Trong Bán Đảo Tỷ Phú 6* Gran Melia TT Chỉ 188 Triệu Full Nội Thất O9,33.83,05.79

      Mở bán giai đoạn 1 căn hộ biển Libera Nha Trang - Khu đô thị biển giữa thành phố đáng sống kề bên bán đảo tỷ phú 6* Gran Melia' (đang vận hành). LH:...
      • 62 Triệu
      • 30 m2
      • 2,1 tr/m2
      • TP. Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Căn kề góc view xéo biển rộng bao đẹp OC1A chỉ 1tỷ750 14

      Căn kề góc view xéo biển rộng bao đẹp OC1A chỉ 1tỷ750

      Căn kề góc view xéo biển rộng bao đẹp OC1A chỉ 1tỷ750DT: 59m2 nội thất xịn sò như hìnhNhà nội thất mới, view kề góc nhìn biển khá rộng.Tầng 28 OC1A mát mẻ...
      • 1,75 Tỷ
      • 59 m2
      • 29,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Hàng mới! Hàng Nòi!!! Siêu Hiếm Còn Sót Lại Tại Mường Thanh Viễn Triều 15

      Hàng mới! Hàng Nòi!!! Siêu Hiếm Còn Sót Lại Tại Mường Thanh Viễn Triều

      CHÍNH CHỦ B.Á.N căn hộ tâm huyết View Biển SIÊU ĐẸP Mới 99%- Căn hộ Mường Thanh Viễn Triều 3-5 Phạm Văn Đồng - Nha Trang- Tầng 30  Toà OC1a , hướng Tây...
      • 1,92 Tỷ
      • 59 m2
      • 32,5 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Cần bán căn hộ biển Mường Thanh Viễn triều. Nội thất cao cấp luxury 10

      Cần bán căn hộ biển Mường Thanh Viễn triều. Nội thất cao cấp luxury

      Cần bán căn hộ biển Mường Thanh Viễn triều👉 Diện tích : 59 m2👉 2 phòng ngủ , 2 vệ sinh👉 Cửa chính hướng namban công đông bắc👉Nội thất mới 100% ,👉 Đầy...
      • 1,95 Tỷ
      • 59 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Hàng mới Ngon - Bổ - Rẻ! Căn hộ 70,56m2 toà OC2A siêu hiếm 12

      Hàng mới Ngon - Bổ - Rẻ! Căn hộ 70,56m2 toà OC2A siêu hiếm

      CHÍNH CHỦ B.Á.N căn hộ tâm huyết- Căn hộ Mường Thanh Viễn Triều.- Tầng 39. Toà OC2A hướng mát cả ngày- Diện tích 70,56m2. Đã làm cửa lùa ban công, ốp đá ban...
      • 1,82 Tỷ
      • 70 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Căn Duy Nhất Còn Sót Lại 67m2 2PN Chỉ 1tỷ570 MTVT 8

      Căn Duy Nhất Còn Sót Lại 67m2 2PN Chỉ 1tỷ570 MTVT

      Căn Duy Nhất Còn Sót Lại 67m2 2PN Chỉ 1tỷ570DT: 67m2 full nội thất như hìnhChính chủ bán rẻ căn hộ mường thanh viễn triều cạnh bãi biển hòn chồng.Giá 1tỷ570
      • 1,57 Tỷ
      • 67 m2
      • 23,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Hàng Mới! Căn hộ 70,56m2 toà OC2A siêu hiếm chính chủ B.Á.N căn hộ tâm huyết 18

      Hàng Mới! Căn hộ 70,56m2 toà OC2A siêu hiếm chính chủ B.Á.N căn hộ tâm huyết

      - Căn hộ Mường Thanh Viễn Triều.- Tầng 39 . Toà OC2A hướng mát cả ngày- Diện tích 70,56m2. Đã làm cửa lùa ban công, ốp đá ban công...-Full nội thất mới như...
      • 1,79 Tỷ
      • 70 m2
      • 25,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Căn hộ mới đẹp mát mẻ cả ngày view xéo biển với giá 1ty650 triệu (có bớt lộc cho khách mau mắn) 14

      Căn hộ mới đẹp mát mẻ cả ngày view xéo biển với giá 1ty650 triệu (có bớt lộc cho khách mau mắn)

      SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ MỚI ĐẸP - MÁT MẺ CẢ NGÀY VIEW XÉO BIỂN với giá 1tỷ650triệu 🔥🔥🔥( có bớt lộc cho khách mau mắn )tại Mường Thanh Viễn Triều ✅Tầng 16...
      • 1,65 Tỷ
      • 59 m2
      • 28 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Chính chủ bán căn góc OC1A Mường thanh viễn triều chỉ 1tỷ770 11

      Chính chủ bán căn góc OC1A Mường thanh viễn triều chỉ 1tỷ770

      Chính chủ bán căn góc OC1A Mường thanh viễn triều chỉ 1tỷ770DT: 66m2 full nội thất mớiChủ làm nội thất để ở nên vào toàn đồ xịn sòCăn tầng 20 vừa đẹp, tiện...
      • 1,77 Tỷ
      • 66 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Chính chủ Cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện 11

      Chính chủ Cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện

      Thiết kế :+ 2 phòng ngủ+ 2 phòng vệ sinh+ 1 phòng khách và bếpDiện tích : 75 m2Giá Bán : 2.150 tỷ (giá bao toàn bộ phí sang tên chuyển nhượng)Căn hộ full nt...
      • 2,15 Tỷ
      • 75 m2
      • 28,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Phước Tiến theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Phước Tiến Nha Trang được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Phước Tiến được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Phước Tiến : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Phước Tiến hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Phước Tiến trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Phước Tiến, Thành phố Nha Trang là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Phước Tiến, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Phước Tiến là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Phước Tiến là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Phước Tiến, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Phước Tiến

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Phước Tiến thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phước Tiến, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Phước Tiến có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Phước Tiến. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phường Phước Tiến, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Phước Tiến từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Phước Tiến có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Phước Tiến, Thành phố Nha Trang những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Phước Tiến nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Phước Tiến.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Phước Tiến. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Phước Tiến, Nha Trang bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Phường Phước Tiến, Nha Trang

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Phước Tiến. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Phước Tiến. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Phường Phước Tiến hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Phước Tiến có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Phước Tiến Nha Trang hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Phường Phước Tiến mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Phước Tiến mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Phường Phước Tiến. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Phước Tiến nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Phước Tiến, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Phước Tiến và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Phước Tiến, Thành phố Nha Trang:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Phước Tiến mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Phước Tiến mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Phước Tiến không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App