Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Phú Tài, Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Căn hộ Ocean Vista 1-2-3 phòng ngủ view biển. Sổ hồng lâu dài 3

      Căn hộ Ocean Vista 1-2-3 phòng ngủ view biển. Sổ hồng lâu dài

      Chủ nhà cần bán căn hộ Ocean Vista Phan ThiếtCăn hộ đã hình thành và đang hoạt động kinh doanhTiện ích nội khu đa dạng và đã hiện hữu- Căn hộ studio 1,1 tỷ-...
      • Thỏa thuận
      • 38 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      2 tuần trước
      Bán 5 căn hộ view biển Đồi Dương ngay trung tâm Phan Thiết Phú Thịnh Plaza 17

      Bán 5 căn hộ view biển Đồi Dương ngay trung tâm Phan Thiết Phú Thịnh Plaza

      Bán căn hộ view biển Đồi Dương Phan Thiết nằm ngay trung tâm thành phố Phan Thiết thích hợp cho thuê kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́: Nằm ngay đường...
      • Thỏa thuận
      • 64 m2
      • Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
      3 tuần trước
      Chung cư Phú Thịnh Phan Thiết view biển Đồi Dương 18

      Chung cư Phú Thịnh Phan Thiết view biển Đồi Dương

      Lý do không nên bỏ lỡ sản phẩm: Căn hộ biển Phú Thịnh Plaza thời điểm này.-------------------------Chương trình chiết khấu cao trị giá lên đến 365 tr - chỉ...
      • 1,68 Tỷ
      • 64,4 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng Apec Mũi Né - Căn 1PN giá 660tr - 720tr, 2PN giá 1,5 tỷ (tổng giá 100%, đã gồm VAT) 33

      Chuyển nhượng Apec Mũi Né - Căn 1PN giá 660tr - 720tr, 2PN giá 1,5 tỷ (tổng giá 100%, đã gồm VAT)

      - Tổng hợp một số căn mua đầu năm 2019 đang ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán hiện nay từ 300 - 700 triệu tùy căn.- Các căn 1PN đang...
      • 600 - 730 Triệu
      • 28 - 54 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tháng trước
      Đang Rất Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn 32m2 View Full Biển 100% - Full Nội Thất - Giá 850 Triệu 28

      Đang Rất Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn 32m2 View Full Biển 100% - Full Nội Thất - Giá 850 Triệu

      - Ngộp tiền vay ngân hàng nên cần bán lại giá rẻ căn hộ 31m2 view full biển 100% của tòa Sapphire, FULL NỘI THẤT 5 SAO, giá chỉ 850 TRIỆU (Giá bên trên...
      • 850 Triệu
      • 32 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tháng trước
      Chính chủ cần nhượng lại căn hộ cam kết chi sẽ lợi nhuận 28m2 - Block Diamond - Dự án Apec Mandala 0

      Chính chủ cần nhượng lại căn hộ cam kết chi sẽ lợi nhuận 28m2 - Block Diamond - Dự án Apec Mandala

      Chuyển hướng đầu tư, mình cần sang lại căn hộ có hợp đồng chi sẽ lợi nhuận 12% trên giá Hợp đồng trong 5 năm.  Tầng 21 Block Diamond - DỰ án Apac...
      • 1,18 Tỷ
      • 28 m2
      • 42 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tháng trước
      Còn 1 căn hộ khách sạn Apec Mũi né được trả chậm CDT giá 1 tỷ đã thanh toán 650tr 9

      Còn 1 căn hộ khách sạn Apec Mũi né được trả chậm CDT giá 1 tỷ đã thanh toán 650tr

      Không nhu cầu ở nên chị tôi cần bán căn hộ APEC MANDALA MŨI NÉ. Căn hộ có diện tích 32m2 1PN 1WC đã trang bị rèm, tủ giày, tủ lạnh. Có ban công phòng khách...
      • 1 Tỷ
      • 32 m2
      • 31,2 tr/m2
      • Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ Ocean Vista, 2 phòng ngủ, 130 m2, giá 4.2 tỷ tại Phan Thiết - Bình Thuận 3

      Cần bán ngay căn hộ Ocean Vista, 2 phòng ngủ, 130 m2, giá 4.2 tỷ tại Phan Thiết - Bình Thuận

      Bán chung cư biển Ocean Vista Mũi Né giá siêu mềm, 2 - 3 phòng ngủ đầy đủ nội thất. Đầy đủ tiện ích, bãi biển riêng.bìa đỏ chính chủ. liên lạc...
      • 4,2 Tỷ
      • 130 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Ocean Vista, 2 phòng ngủ, 130 m2, giá 4.2 tỷ tại Phan Thiết 3

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Ocean Vista, 2 phòng ngủ, 130 m2, giá 4.2 tỷ tại Phan Thiết

      Bán căn hộ chung cư biển Ocean Vista Mũi Né giá mềm, 2 - 3 phòng ngủ đầy đủ nội thất. Đầy đủ tiện ích, bãi biển riêng.bìa đỏ chính chủ. L/H...
      • 4,2 Tỷ
      • 130 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay chung cư Ocean Vista, 2 phòng ngủ, 130 m2, giá 4.2 tỷ tại Phan Thiết - Bình Thuận 3

      Sở hữu ngay chung cư Ocean Vista, 2 phòng ngủ, 130 m2, giá 4.2 tỷ tại Phan Thiết - Bình Thuận

      Bán chung cư biển Ocean Vista Mũi Né.- DT 130m2 thổ cư.- Dãy B view biển, ban công lớn.- 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất.- Giá 4.2 tỉ.bìa đỏ chính...
      • 4,2 Tỷ
      • 130 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Ocean Vista, 2 phòng ngủ, 138 m2, giá 5 tỷ tại Phan Thiết 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Ocean Vista, 2 phòng ngủ, 138 m2, giá 5 tỷ tại Phan Thiết

      Bán chung cư biển Ocean Vista Mũi Né.- DT 138 mét vuông thổ cư.- Dãy F view biển.- 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất.- Giá 5 tỉ.bìa đỏ chính chủ....
      • 5 Tỷ
      • 138 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      1 tuần trước
      Ngộp Tiền - Bán Rẻ Căn Hộ 2pn (54,71m2) Tòa Ruby Trực Diện Biển Tầng Cao 11

      Ngộp Tiền - Bán Rẻ Căn Hộ 2pn (54,71m2) Tòa Ruby Trực Diện Biển Tầng Cao

      - Do cần tiền gấp nên tôi muốn bán lại căn hộ 2PN (54m2) vị trí đầu hồi TÒA RUBY trực diện biển cực hiếm tại Apec Mũi Né, tầng cao, bàn giao hoàn thiệnAnh...
      • 1,7 - 2,1 Tỷ
      • 5471 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      2 tháng trước
      Chính chủ cần bán lại căn hộ Apec Mũi Né - Giá bán chỉ 650tr (đã bao gồm VAT và phí) 17

      Chính chủ cần bán lại căn hộ Apec Mũi Né - Giá bán chỉ 650tr (đã bao gồm VAT và phí)

      Do đang cần tiền rất gấp nên tôi cần bán lại căn hộ Apec Mũi Né mua giai đoạn đầu.- Giá bán lại chỉ 650 triệu - đây là giá toàn bộ căn hộ (100%) chứ không...
      • 650 Triệu
      • 28 m2
      • 23,2 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      2 tháng trước
      Ngộp tiền - bán lỗ 400 triệu - căn Apec Mũi Né tầng cao - Tòa Ruby sát biển - Full nội thất 5 Sao 14

      Ngộp tiền - bán lỗ 400 triệu - căn Apec Mũi Né tầng cao - Tòa Ruby sát biển - Full nội thất 5 Sao

      Tôi kẹt tiền vay ngân hàng nên bán lỗ 400tr so với giá gốc hợp đồng để mua bán nhanh chóng - Căn hộ ở tòa Ruby sát biển, tầng cao thông thoáng, Full...
      • 780 Triệu
      • 28 - 30 m2
      • 27,9 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      2 tháng trước
      Tổng hợp các căn ngộp tiền bán rẻ 1PN giá 600tr - 730tr, 2PN giá 1,4 tỷ (giá 100% căn hộ đã VAT) 22

      Tổng hợp các căn ngộp tiền bán rẻ 1PN giá 600tr - 730tr, 2PN giá 1,4 tỷ (giá 100% căn hộ đã VAT)

      - Tổng hợp các căn mua từ đầu năm 2019 đang ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá CĐT đang bán hiện nay từ 300 - 700 triệu tùy căn.- Các căn 1PN đang chuyển...
      • 600 - 730 Triệu
      • 28 - 32 m2
      • 21,4 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      13/02/2024
      Bán nhanh nhà chung cư Ocean Vista, 3 phòng ngủ, 140 m2, giá 4.3 tỷ tại Phan Thiết - Bình Thuận 3

      Bán nhanh nhà chung cư Ocean Vista, 3 phòng ngủ, 140 m2, giá 4.3 tỷ tại Phan Thiết - Bình Thuận

      Bán căn hộ Ocean Vista 140m đã có sổ hồng riêng.DT 140 mét vuông view biển trực diện.Thiết kế 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh view biển...
      • 4,3 Tỷ
      • 140 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ Apec Mandala Wyndham Mũi Né, 32 m2, giá rẻ tại Phan Thiết - Bình Thuận 3

      Cần bán căn hộ Apec Mandala Wyndham Mũi Né, 32 m2, giá rẻ tại Phan Thiết - Bình Thuận

      Tôi kẹt tiền vay NH nên bán lỗ 350tr so với giá gốc HĐ để mua bán gấp chóng.DT 32m2.- căn hộ chung cư view biển tầng cao thông thoáng, nội thất luxury...
      • Thỏa thuận
      • 32 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      03/02/2024

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phường Phú Tài phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Phú Tài được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Phú Tài

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Phú Tài, Thành phố Phan Thiết chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Phú Tài có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Phú Tài

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Phú Tài khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Phú Tài có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Phú Tài

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Phú Tài, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phường Phú Tài được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Phú Tài giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phường Phú Tài

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Phú Tài, Phan Thiết đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phường Phú Tài hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Phú Tài sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Phú Tài

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Phú Tài thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phú Tài, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Phú Tài có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Phú Tài. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phường Phú Tài, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Phú Tài từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Phú Tài có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Phú Tài, Thành phố Phan Thiết những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Phú Tài nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Phú Tài.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Phú Tài. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Phú Tài, Phan Thiết bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Phú Tài, Phan Thiết

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Phú Tài một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Phường Phú Tài có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Phường Phú Tài phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Phường Phú Tài, Thành phố Phan Thiết để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Phường Phú Tài từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Phú Tài lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Phường Phú Tài nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Phú Tài.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Phú Tài. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Phú Tài ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Phú Tài là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Phú Tài ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Phú Tài ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Phú Tài, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Phú Tài, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Phú Tài. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Phú Tài có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Phú Tài có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Phú Tài là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Phường Phú Tài thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Phường Phú Tài, Phan Thiết, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App