Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Ngọc Hiệp, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Căn hộ biển Nha Trang Libera chỉ 120 triệu sở hữu ngay FULL nội thất giá từ 1 tỷ 199 11

      Căn hộ biển Nha Trang Libera chỉ 120 triệu sở hữu ngay FULL nội thất giá từ 1 tỷ 199

      🏖️𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐁𝐈𝐄̂̉𝐍 𝐍𝐇𝐀 𝐓𝐑𝐀𝐍𝐆 “𝐋𝐈𝐁𝐄𝐑𝐀 thanh toán 120 triệu nhận nhà full nội thất  ❗️CHỈ 1.199 TỶ (FULL NỘI...
      • 1,2 Tỷ
      • 27 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện 9

      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện

      ❌HÀNG MỚI TINH TOÀ OC3   Chính chủ Cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện Căn 10.06  ( Tầng 10 )...
      • 1,85 Tỷ
      • 71,86 m2
      • 25,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Libera Nha Trang view biển - Chỉ 1.88 tỷ sở hữu ngôi nhà thứ 2 đúng nghĩa 8

      Libera Nha Trang view biển - Chỉ 1.88 tỷ sở hữu ngôi nhà thứ 2 đúng nghĩa

      🌺 LIBERA NHA TRANG - CHỈ 1.88 TỶ SỞ HỮU NGÔI NHÀ THỨ 2 ĐÚNG NGHĨA 📞 0902667189 Kim Phụng tư vấn chi tiết nhé 🌻Vị Trí:Phường Vĩnh Hòa,Thành Phố...
      • 1,88 Tỷ
      • 30 m2
      • 62,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      4 ngày trước
      Căn Hộ Biển LIBERA Trong Bán Đảo Tỷ Phú 6* Gran Melia TT Chỉ 188 Triệu Full Nội Thất O9,33.83,05.79 12

      Căn Hộ Biển LIBERA Trong Bán Đảo Tỷ Phú 6* Gran Melia TT Chỉ 188 Triệu Full Nội Thất O9,33.83,05.79

      Mở bán giai đoạn 1 căn hộ biển Libera Nha Trang - Khu đô thị biển giữa thành phố đáng sống kề bên bán đảo tỷ phú 6* Gran Melia' (đang vận hành). LH:...
      • 62 Triệu
      • 30 m2
      • 2,1 tr/m2
      • TP. Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Căn kề góc view xéo biển rộng bao đẹp OC1A chỉ 1tỷ750 14

      Căn kề góc view xéo biển rộng bao đẹp OC1A chỉ 1tỷ750

      Căn kề góc view xéo biển rộng bao đẹp OC1A chỉ 1tỷ750DT: 59m2 nội thất xịn sò như hìnhNhà nội thất mới, view kề góc nhìn biển khá rộng.Tầng 28 OC1A mát mẻ...
      • 1,75 Tỷ
      • 59 m2
      • 29,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Hàng mới! Hàng Nòi!!! Siêu Hiếm Còn Sót Lại Tại Mường Thanh Viễn Triều 15

      Hàng mới! Hàng Nòi!!! Siêu Hiếm Còn Sót Lại Tại Mường Thanh Viễn Triều

      CHÍNH CHỦ B.Á.N căn hộ tâm huyết View Biển SIÊU ĐẸP Mới 99%- Căn hộ Mường Thanh Viễn Triều 3-5 Phạm Văn Đồng - Nha Trang- Tầng 30  Toà OC1a , hướng Tây...
      • 1,92 Tỷ
      • 59 m2
      • 32,5 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Cần bán căn hộ biển Mường Thanh Viễn triều. Nội thất cao cấp luxury 10

      Cần bán căn hộ biển Mường Thanh Viễn triều. Nội thất cao cấp luxury

      Cần bán căn hộ biển Mường Thanh Viễn triều👉 Diện tích : 59 m2👉 2 phòng ngủ , 2 vệ sinh👉 Cửa chính hướng namban công đông bắc👉Nội thất mới 100% ,👉 Đầy...
      • 1,95 Tỷ
      • 59 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Hàng mới Ngon - Bổ - Rẻ! Căn hộ 70,56m2 toà OC2A siêu hiếm 12

      Hàng mới Ngon - Bổ - Rẻ! Căn hộ 70,56m2 toà OC2A siêu hiếm

      CHÍNH CHỦ B.Á.N căn hộ tâm huyết- Căn hộ Mường Thanh Viễn Triều.- Tầng 39. Toà OC2A hướng mát cả ngày- Diện tích 70,56m2. Đã làm cửa lùa ban công, ốp đá ban...
      • 1,82 Tỷ
      • 70 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Căn Duy Nhất Còn Sót Lại 67m2 2PN Chỉ 1tỷ570 MTVT 8

      Căn Duy Nhất Còn Sót Lại 67m2 2PN Chỉ 1tỷ570 MTVT

      Căn Duy Nhất Còn Sót Lại 67m2 2PN Chỉ 1tỷ570DT: 67m2 full nội thất như hìnhChính chủ bán rẻ căn hộ mường thanh viễn triều cạnh bãi biển hòn chồng.Giá 1tỷ570
      • 1,57 Tỷ
      • 67 m2
      • 23,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Hàng Mới! Căn hộ 70,56m2 toà OC2A siêu hiếm chính chủ B.Á.N căn hộ tâm huyết 18

      Hàng Mới! Căn hộ 70,56m2 toà OC2A siêu hiếm chính chủ B.Á.N căn hộ tâm huyết

      - Căn hộ Mường Thanh Viễn Triều.- Tầng 39 . Toà OC2A hướng mát cả ngày- Diện tích 70,56m2. Đã làm cửa lùa ban công, ốp đá ban công...-Full nội thất mới như...
      • 1,79 Tỷ
      • 70 m2
      • 25,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Căn hộ mới đẹp mát mẻ cả ngày view xéo biển với giá 1ty650 triệu (có bớt lộc cho khách mau mắn) 14

      Căn hộ mới đẹp mát mẻ cả ngày view xéo biển với giá 1ty650 triệu (có bớt lộc cho khách mau mắn)

      SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ MỚI ĐẸP - MÁT MẺ CẢ NGÀY VIEW XÉO BIỂN với giá 1tỷ650triệu 🔥🔥🔥( có bớt lộc cho khách mau mắn )tại Mường Thanh Viễn Triều ✅Tầng 16...
      • 1,65 Tỷ
      • 59 m2
      • 28 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Chính chủ bán căn góc OC1A Mường thanh viễn triều chỉ 1tỷ770 11

      Chính chủ bán căn góc OC1A Mường thanh viễn triều chỉ 1tỷ770

      Chính chủ bán căn góc OC1A Mường thanh viễn triều chỉ 1tỷ770DT: 66m2 full nội thất mớiChủ làm nội thất để ở nên vào toàn đồ xịn sòCăn tầng 20 vừa đẹp, tiện...
      • 1,77 Tỷ
      • 66 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Chính chủ Cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện 11

      Chính chủ Cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện

      Thiết kế :+ 2 phòng ngủ+ 2 phòng vệ sinh+ 1 phòng khách và bếpDiện tích : 75 m2Giá Bán : 2.150 tỷ (giá bao toàn bộ phí sang tên chuyển nhượng)Căn hộ full nt...
      • 2,15 Tỷ
      • 75 m2
      • 28,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Duy nhất 1 căn trực diện biển view cực đẹp tòa OC1B 15

      Duy nhất 1 căn trực diện biển view cực đẹp tòa OC1B

      DUY NHẤT 1 căn TRỰC DIỆN BIỂN CỰC ĐẸPTẠI TOÀ OC1B71mét căn 2phòng ngủ 2wc phòng khách và bếpChỉ 2tỷ 300 🔥🔥🔥 SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ VIEW TRIỆU ĐÔNội thất mới...
      • 2,3 Tỷ
      • 71 m2
      • 32,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Chủ gửi bán căn hộ tòa OC3 Mường Thanh Viễn Triều view núi 12

      Chủ gửi bán căn hộ tòa OC3 Mường Thanh Viễn Triều view núi

      Đặc biệt:+ Nội thất mới, đẹp, hiện đại.+ 2 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp.+ Trang bị lò nướng, lò vi sóng, ti vi, tủ lạnh, điều hoà loại tốt, chỉ...
      • 1,85 Tỷ
      • 72 m2
      • 25,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Siêu Phẩm Bán Căn  Góc Hoa Hậu Đẹp Nhất Oc1A view biển Nội Thất Full 18

      Siêu Phẩm Bán Căn Góc Hoa Hậu Đẹp Nhất Oc1A view biển Nội Thất Full

      🌴View Phòng Khách Triệu độ Trực Diện biển, 2 phòng ngủ đều có view biển và phố✅Diện Tích:65.66m2✅Gồm 2PN ,2WC Full nội Thất mới✅Cửa chính: Đông Nam✅Ban...
      • 3,18 Tỷ
      • 65,66 m2
      • 48,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất 9

      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất

      Căn hộ mới đầy đủ nội thất dọn vào ở ngay.Thiết kế :+ 3 phòng ngủ+ 2 phòng vệ sinh+ 1 phòng khách và bếpDiện tích : 88 m2Giá Bán : 2 tỷ 650 triệu
      • 2,65 Tỷ
      • 88 m2
      • 30,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Căn hộ view xéo biển tòa OC1B Mường Thanh Viễn Triều 10

      Căn hộ view xéo biển tòa OC1B Mường Thanh Viễn Triều

      - Căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp, ban công rộng hướng biển thoáng mát cả ngày- Để lại toàn bộ nội thất cao cấp, vào ở hoặc...
      • 1,45 Tỷ
      • 59 m2
      • 24,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Ngọc Hiệp theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Ngọc Hiệp Nha Trang được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Ngọc Hiệp được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Ngọc Hiệp : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Ngọc Hiệp hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Ngọc Hiệp trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Ngọc Hiệp, Thành phố Nha Trang là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Ngọc Hiệp, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Ngọc Hiệp là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Ngọc Hiệp là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Ngọc Hiệp, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Phường Ngọc Hiệp tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Ngọc Hiệp Nha Trang, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Ngọc Hiệp mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Ngọc Hiệp có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Ngọc Hiệp tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Ngọc Hiệp tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Phường Ngọc Hiệp, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Ngọc Hiệp, Thành phố Nha Trang thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Ngọc Hiệp, Nha Trang không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Ngọc Hiệp một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Phường Ngọc Hiệp

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Ngọc Hiệp vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Ngọc Hiệp đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Ngọc Hiệp, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Phường Ngọc Hiệp, Thành phố Nha Trang. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Ngọc Hiệp.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Phường Ngọc Hiệp có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Ngọc Hiệp thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Ngọc Hiệp có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Ngọc Hiệp đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Ngọc Hiệp Nha Trang đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Ngọc Hiệp, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Ngọc Hiệp thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Phường Ngọc Hiệp. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Ngọc Hiệp đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Ngọc Hiệp, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Ngọc Hiệp bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App