Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Phường Minh Khai, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 68 m2, giá tốt tại Đường Sở Dầu - Sở Dầu - Hồng Bàng - Hải Phòng 2

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 68 m2, giá tốt tại Đường Sở Dầu - Sở Dầu - Hồng Bàng - Hải Phòng

      Chính chủ cần bán căn rộng gần 68m2, 2 ngủ tại Hoàng Huy Grand Tower. liên lạc 0354 111 ***- Nhà mới sắp bàn giao ngay theo nội thất căn bản của CĐT.- Giá...
      • Thỏa thuận
      • 68 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.6 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.6 tỷ

      Bán căn hộ chung cư 2 PN tầng 9 dự án Hoàng Huy Grand về ở luôn cuối tháng này.- DT 60m2.- Bố trí: 2 PN, 2 toilet.- Giá chỉ có 1,600 tỉ.- Xách đồ về...
      • 1,6 Tỷ
      • 60 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Gem Park Hàn Quốc tại Quận Hồng Bàng - Hải Phòng giá 1.60 Tỷ 5

      Bán căn hộ Gem Park Hàn Quốc tại Quận Hồng Bàng - Hải Phòng giá 1.60 Tỷ

      Em đang có 4 suất ngoại giao dự án GEM PARK căn hộ HOT nhất Hồng Bàng, TP Hải Phòng- Căn hộ chuẩn Hàn đầu tiên tại Hải Phòng- Suất căn hộ 1,5PN mã căn 01 :...
      • 1,6 Tỷ
      • 45 m2
      • 35,6 tr/m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      20/01/2024
      Chính chủ cần bán Gấp căn 3pn- Căn diện tích rộng nhất 3

      Chính chủ cần bán Gấp căn 3pn- Căn diện tích rộng nhất

      Nhà view 2 mặt thoáng, ban công rộng rãiTiện ích xung quanh, siêu thị, hiệu thuốc, nhà trẻ đầy đủ tiện nghi
      • 2,3 - 2,33 Tỷ
      • 85 - 86 m2
      • 27,1 tr/m2
      • quận Hồng Bàng, Thành phố Hải Phòng.
      16/01/2024
      Mở bán đợt 1 căn hộ Gem Park - Căn hộ chuẩn Hàn đầu tiên tại Hải Phòng 9

      Mở bán đợt 1 căn hộ Gem Park - Căn hộ chuẩn Hàn đầu tiên tại Hải Phòng

      Căn hộ Gem Park chuẩn Hàn DUY NHẤT tại Hồng Bàng Hải Phòng chính thức Mở bán đợt 1 #canhocaocap#gempark#gemparkhaiphong - Toà Tháp đôi 36 tầng :...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      08/01/2024
      Chính chủ căn góc ngoại giao dự án chung cư Gem Park. Vị trí đẹp. Nội thất Châu Âu 9

      Chính chủ căn góc ngoại giao dự án chung cư Gem Park. Vị trí đẹp. Nội thất Châu Âu

      Căn góc 10 tầng 18 chung cư cao cấp Gem Park, tại Hồng Bàng, Hải Phòng. Căn hộ tiêu chuẩn Hàn Quốc đầu tiên tại Hải Phòng- Vị trí: 2A Hồng Bàng, Hải Phòng-...
      • Thỏa thuận
      • 80,19 m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      08/01/2024
      Bán Căn CH20 - Căn Góc Đẹp Nhất Dự Án - Hoàng Huy Grand Tower H:0783 599 666 3

      Bán Căn CH20 - Căn Góc Đẹp Nhất Dự Án - Hoàng Huy Grand Tower H:0783 599 666

      Bán Căn CH20 - Căn Góc Đẹp Nhất Dự Án - Hoàng Huy Grand Tower H:0783 599 666Diện Tích : 68m²Gía : 1.86tỷ ( bao phí bảo trì )Công năng: 2 phòng ngủ, 2 WC, 1...
      • 1,86 Tỷ
      • 68 m2
      • 27,4 tr/m2
      • quận Hồng Bàng, Thành phố Hải Phòng.
      08/01/2024
      Cần bán ngay căn Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá tốt tại Hồng Bàng - Hải Phòng 2

      Cần bán ngay căn Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá tốt tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      chuyển nhượng chung cư gần 68m2 tầng 2x giá siêu mềm Hoàng Huy Grand Tower.----------------------Thông tin chung cư:- Hướng ban công: hướng Tây Nam.-...
      • Thỏa thuận
      • 67 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn hộ Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.69 tỷ tại Hồng Bàng 2

      Cần bán nhanh căn hộ Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.69 tỷ tại Hồng Bàng

      Chính chủ bán căn 2  phòng ngủ view Vincom CH10 tầng 25 Hoàng Huy Grand Tower giá 1,69 tỉ. L/H: 0965 717 ***- Trở thành dân cư tinh hoa tại Hoàng Huy...
      • 1,69 Tỷ
      • 54 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.8 tỷ tại Hồng Bàng 2

      Cần bán ngay căn hộ Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.8 tỷ tại Hồng Bàng

      Chính chủ bán căn hộ góc 2  phòng ngủ 58,6 m2 CH14 tầng 24 Hoàng Huy Grand Tower giá 1,8 tỉ. liên hệ ngay: 0965 717 ***- Trở thành dân cư tinh...
      • 1,8 Tỷ
      • 59 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn chung cư 5 phòng ngủ, 112 m2, giá 21 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 2

      Chuyển nhượng căn chung cư 5 phòng ngủ, 112 m2, giá 21 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      sang nhượng căn Vin imperia dãy Paris Thượng Lý- Hồng Bàng giá chỉ 2x tỉ DT: 112m2 ( diện tích xây dựng 87,2m2 , dt sàn: 342,2m2)MT : 7m Hướng :...
      • 21 Tỷ
      • 112 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1.58 tỷ tại Hồng Bàng 2

      Cần bán ngay căn hộ Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1.58 tỷ tại Hồng Bàng

      Chính chủ bán căn 2  phòng ngủ 56.09 m2 CH22 tầng 36 Hoàng Huy Grand Tower giá 1,58 tỉ. hotline: 0965 717 ***- Trở thành dân cư tinh hoa tại Hoàng...
      • 1,58 Tỷ
      • 56 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1.85 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1.85 tỷ

      Chính chủ bán căn hộ góc 2  phòng ngủ 58  mét vuông CH02 tầng 17 Hoàng Huy Grand Tower giá 1,85 tỉ. L/H: 0965 717 ***- Trở thành dân cư tinh...
      • 1,85 Tỷ
      • 58 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 3 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.4 tỷ tại Hồng Bàng 2

      Bán nhanh căn hộ chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 3 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.4 tỷ tại Hồng Bàng

      Chính chủ bán căn hộ góc 3  phòng ngủ 72 mét vuông CH01 tầng 25 Hoàng Huy Grand Tower giá 2,4 tỉ. hotline: 0965 717 ***- Trở thành dân cư...
      • 2,4 Tỷ
      • 72 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.6 tỷ tại Hồng Bàng 2

      Cần bán gấp nhà chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.6 tỷ tại Hồng Bàng

      Cần bán chung cư Hoàng Huy Grand Tower, tại Sở Dầu, Hồng Bàng, Hải Phòng.- chung cư DT thông thủy: 60 m2.- Nhà có 2 PN, 1  p.khách, 1 bếp,...
      • 1,6 Tỷ
      • 60 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.85 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 2

      Bán chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.85 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      bán nhanh căn Hoàng Huy Grand tầng lánh nạn đẹp nhất dự án.Hướng: hướng Đông Nam.DT tường: 65.42 m2.DTSD: 56.95 m2.Thiết kế: căn hộ góc, 2 ngủ, 2 vệ...
      • 1,85 Tỷ
      • 65 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.85 tỷ tại Hồng Bàng 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.85 tỷ tại Hồng Bàng

      Cần sang nhượng căn hộ góc 2  phòng ngủ giá trị tốt nhất Hoàng Huy Grand Sở Dầu.Thông tin chung cư:- DT tim tường: 65,42m2.- DTSD: 60m2.- Hướng:...
      • 1,85 Tỷ
      • 65 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 1.45 tỷ tại Quận Hồng Bàng - Hải Phòng 2

      Bán căn hộ Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 1.45 tỷ tại Quận Hồng Bàng - Hải Phòng

      căn hộ Hoàng Huy Grand Tower đã chính thức đc bàn giao cho quý dân cư từ tháng 11/2022. Công ty Cyber Life - Đơn vị chuyên quản lý vận hành chung cư tại...
      • 1,45 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Minh Khai, Quận Hồng Bàng theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Minh Khai được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Minh Khai được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Minh Khai không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phường Minh Khai phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Minh Khai có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Minh Khai.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Hồng Bàng Phường Minh Khai đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Minh Khai chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Minh Khai Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Minh Khai không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Minh Khai trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Minh Khai hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Minh Khai.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Minh Khai Hồng Bàng đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Minh Khai là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Minh Khai theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Minh Khai, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Minh Khai, chung cư mini Phường Minh Khai, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Minh Khai,....

      Bí kíp chọn tầng chung cư Phường Minh Khai tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Minh Khai Hồng Bàng, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Minh Khai mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Minh Khai có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Minh Khai tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Minh Khai tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Phường Minh Khai, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Minh Khai, Quận Hồng Bàng thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Phường Minh Khai, Hồng Bàng

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Minh Khai. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Minh Khai. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Phường Minh Khai hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Minh Khai có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Minh Khai Hồng Bàng hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Phường Minh Khai mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Minh Khai mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Phường Minh Khai. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Minh Khai nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Minh Khai, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Minh Khai và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Minh Khai, Quận Hồng Bàng:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Minh Khai mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Minh Khai mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Minh Khai không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Hồng Bàng, Hải Phòng 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App