Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Phường Lạc Đạo, Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán 5 căn hộ view biển Đồi Dương ngay trung tâm Phan Thiết Phú Thịnh Plaza 17

      Bán 5 căn hộ view biển Đồi Dương ngay trung tâm Phan Thiết Phú Thịnh Plaza

      Bán căn hộ view biển Đồi Dương Phan Thiết nằm ngay trung tâm thành phố Phan Thiết thích hợp cho thuê kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́: Nằm ngay đường...
      • Thỏa thuận
      • 64 m2
      • Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
      6 ngày trước
      Chung cư Phú Thịnh Phan Thiết view biển Đồi Dương 18

      Chung cư Phú Thịnh Phan Thiết view biển Đồi Dương

      Lý do không nên bỏ lỡ sản phẩm: Căn hộ biển Phú Thịnh Plaza thời điểm này.-------------------------Chương trình chiết khấu cao trị giá lên đến 365 tr - chỉ...
      • 1,68 Tỷ
      • 64,4 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng Apec Mũi Né - Căn 1PN giá 660tr - 720tr, 2PN giá 1,5 tỷ (tổng giá 100%, đã gồm VAT) 33

      Chuyển nhượng Apec Mũi Né - Căn 1PN giá 660tr - 720tr, 2PN giá 1,5 tỷ (tổng giá 100%, đã gồm VAT)

      - Tổng hợp một số căn mua đầu năm 2019 đang ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán hiện nay từ 300 - 700 triệu tùy căn.- Các căn 1PN đang...
      • 600 - 730 Triệu
      • 28 - 54 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      Đang Rất Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn 32m2 View Full Biển 100% - Full Nội Thất - Giá 850 Triệu 28

      Đang Rất Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn 32m2 View Full Biển 100% - Full Nội Thất - Giá 850 Triệu

      - Ngộp tiền vay ngân hàng nên cần bán lại giá rẻ căn hộ 31m2 view full biển 100% của tòa Sapphire, FULL NỘI THẤT 5 SAO, giá chỉ 850 TRIỆU (Giá bên trên...
      • 850 Triệu
      • 32 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      Chính chủ cần nhượng lại căn hộ cam kết chi sẽ lợi nhuận 28m2 - Block Diamond - Dự án Apec Mandala 0

      Chính chủ cần nhượng lại căn hộ cam kết chi sẽ lợi nhuận 28m2 - Block Diamond - Dự án Apec Mandala

      Chuyển hướng đầu tư, mình cần sang lại căn hộ có hợp đồng chi sẽ lợi nhuận 12% trên giá Hợp đồng trong 5 năm.  Tầng 21 Block Diamond - DỰ án Apac...
      • 1,18 Tỷ
      • 28 m2
      • 42 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      Còn 1 căn hộ khách sạn Apec Mũi né được trả chậm CDT giá 1 tỷ đã thanh toán 650tr 9

      Còn 1 căn hộ khách sạn Apec Mũi né được trả chậm CDT giá 1 tỷ đã thanh toán 650tr

      Không nhu cầu ở nên chị tôi cần bán căn hộ APEC MANDALA MŨI NÉ. Căn hộ có diện tích 32m2 1PN 1WC đã trang bị rèm, tủ giày, tủ lạnh. Có ban công phòng khách...
      • 1 Tỷ
      • 32 m2
      • 31,2 tr/m2
      • Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
      2 tuần trước
      Ngộp Tiền - Bán Rẻ Căn Hộ 2pn (54,71m2) Tòa Ruby Trực Diện Biển Tầng Cao 11

      Ngộp Tiền - Bán Rẻ Căn Hộ 2pn (54,71m2) Tòa Ruby Trực Diện Biển Tầng Cao

      - Do cần tiền gấp nên tôi muốn bán lại căn hộ 2PN (54m2) vị trí đầu hồi TÒA RUBY trực diện biển cực hiếm tại Apec Mũi Né, tầng cao, bàn giao hoàn thiệnAnh...
      • 1,7 - 2,1 Tỷ
      • 5471 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tháng trước
      Chính chủ cần bán lại căn hộ Apec Mũi Né - Giá bán chỉ 650tr (đã bao gồm VAT và phí) 17

      Chính chủ cần bán lại căn hộ Apec Mũi Né - Giá bán chỉ 650tr (đã bao gồm VAT và phí)

      Do đang cần tiền rất gấp nên tôi cần bán lại căn hộ Apec Mũi Né mua giai đoạn đầu.- Giá bán lại chỉ 650 triệu - đây là giá toàn bộ căn hộ (100%) chứ không...
      • 650 Triệu
      • 28 m2
      • 23,2 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tháng trước
      Ngộp tiền - bán lỗ 400 triệu - căn Apec Mũi Né tầng cao - Tòa Ruby sát biển - Full nội thất 5 Sao 14

      Ngộp tiền - bán lỗ 400 triệu - căn Apec Mũi Né tầng cao - Tòa Ruby sát biển - Full nội thất 5 Sao

      Tôi kẹt tiền vay ngân hàng nên bán lỗ 400tr so với giá gốc hợp đồng để mua bán nhanh chóng - Căn hộ ở tòa Ruby sát biển, tầng cao thông thoáng, Full...
      • 780 Triệu
      • 28 - 30 m2
      • 27,9 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà chung cư Ocean Vista, 3 phòng ngủ, 140 m2, giá 4.3 tỷ tại Phan Thiết - Bình Thuận 3

      Bán nhanh nhà chung cư Ocean Vista, 3 phòng ngủ, 140 m2, giá 4.3 tỷ tại Phan Thiết - Bình Thuận

      Bán căn hộ Ocean Vista 140m đã có sổ hồng riêng.DT 140 mét vuông view biển trực diện.Thiết kế 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh view biển...
      • 4,3 Tỷ
      • 140 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      2 tuần trước
      Tổng hợp các căn ngộp tiền bán rẻ 1PN giá 600tr - 730tr, 2PN giá 1,4 tỷ (giá 100% căn hộ đã VAT) 22

      Tổng hợp các căn ngộp tiền bán rẻ 1PN giá 600tr - 730tr, 2PN giá 1,4 tỷ (giá 100% căn hộ đã VAT)

      - Tổng hợp các căn mua từ đầu năm 2019 đang ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá CĐT đang bán hiện nay từ 300 - 700 triệu tùy căn.- Các căn 1PN đang chuyển...
      • 600 - 730 Triệu
      • 28 - 32 m2
      • 21,4 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tháng trước
      Cực Hiếm - Bán Căn Syky Villa 2pn Có Hồ Bơi + Sân Vuờn Riêng (87m2) - Tòa Ruby Sát Biển 22

      Cực Hiếm - Bán Căn Syky Villa 2pn Có Hồ Bơi + Sân Vuờn Riêng (87m2) - Tòa Ruby Sát Biển

      - Bán lại giá rẻ căn Sky Villa có hồ bơi và sân vườn (87m2) ở tòa RUBY sát biển- Đây là loại căn có số lượng cực hiếm, chỉ 12 căn trong 1 tòa, số lượng căn...
      • Thỏa thuận
      • 87 m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      23/01/2024
      Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn Hộ 32m2 Full Nội Thất Giá Chỉ 820tr (Tổng Giá 100%, Bao Toàn Bộ Chi Phí) 19

      Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn Hộ 32m2 Full Nội Thất Giá Chỉ 820tr (Tổng Giá 100%, Bao Toàn Bộ Chi Phí)

      - Ngộp tiền vay ngân hàng nên cần bán lại giá rẻ căn hộ 32m2, full nội thất 6 sao do chủ đầu tư hòa thiện- GIÁ BÁN NHANH CHỈ 820 triệu (Tổng 100% giá căn...
      • 820 Triệu
      • 32 m2
      • 25,6 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      23/01/2024
      Sang nhượng căn hộ 5 sao tiêu chuẩn CDT APEC 10

      Sang nhượng căn hộ 5 sao tiêu chuẩn CDT APEC

      Cần tiền sang nhượng căn hộ cao cấp của Mũi né APEC mandala Mua giá sao bán vậy để thu hồi vốn. Không cần lời.Khi mua căn mình có lợi thế như sau.1/ căn...
      • 1,37 Tỷ
      • 28 m2
      • 48,9 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      22/01/2024
      Bán căn hộ Thành phố Phan Thiết - Bình Thuận giá 1.25 Tỷ 12

      Bán căn hộ Thành phố Phan Thiết - Bình Thuận giá 1.25 Tỷ

      Vị trí căn hộ ở Dự án Apec Madala Mũi Né, Phan Thiết. Căn hộ thuộc Tháp M tầng 18 ký hiệu M1833 trong tổng số 04 tháp của dự án, có vị trí hướng Biển Phan...
      • 1,25 Tỷ
      • 35 m2
      • 35,7 tr/m2
      • Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
      22/01/2024
      Đang Rất Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn 32m2 View Full Biển 100% - Full Nội Thất - Giá 850 Triệu 28

      Đang Rất Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn 32m2 View Full Biển 100% - Full Nội Thất - Giá 850 Triệu

      - Ngộp tiền vay ngân hàng nên cần bán lại giá rẻ căn hộ 31m2 view full biển 100% của tòa Sapphire, FULL NỘI THẤT 5 SAO, giá chỉ 850 TRIỆU (Giá bên trên...
      • 850 Triệu
      • 32 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      15/01/2024
      Cần bán căn hộ Apec Mandala Wyndham Mũi Né, 32 m2, giá rẻ tại Phan Thiết - Bình Thuận 3

      Cần bán căn hộ Apec Mandala Wyndham Mũi Né, 32 m2, giá rẻ tại Phan Thiết - Bình Thuận

      Tôi kẹt tiền vay NH nên bán lỗ 350tr so với giá gốc HĐ để mua bán gấp chóng.DT 32m2.- căn hộ chung cư view biển tầng cao thông thoáng, nội thất luxury...
      • Thỏa thuận
      • 32 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà chung cư Khu nhà ở HQC Phú Tài, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.05 tỷ tại Phan Thiết 2

      Cần bán gấp nhà chung cư Khu nhà ở HQC Phú Tài, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.05 tỷ tại Phan Thiết

      * Cần bán căn thương mại *.chính chủ chuyển chỗ ở cần bán nhanh căn thương mại dự án HQC Phú Tài Phan Thiết.Vị trí ngay trung tâm, sát cạnh trường học và...
      • 1,05 Tỷ
      • 60 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      13/01/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Lạc Đạo theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Lạc Đạo Phan Thiết được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Lạc Đạo được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Lạc Đạo : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Lạc Đạo hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Lạc Đạo trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Lạc Đạo, Thành phố Phan Thiết là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Lạc Đạo, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Lạc Đạo là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Lạc Đạo là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Lạc Đạo, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Phường Lạc Đạo tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Lạc Đạo Phan Thiết, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Lạc Đạo mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Lạc Đạo có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Lạc Đạo tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Lạc Đạo tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Phường Lạc Đạo, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Lạc Đạo, Thành phố Phan Thiết thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Phường Lạc Đạo phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Phường Lạc Đạo, Thành phố Phan Thiết.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm Lạc Đạo là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Lạc Đạo để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Lạc Đạo với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Lạc Đạo là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Lạc Đạo ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại Lạc Đạo Phan Thiết, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Phường Lạc Đạo. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Lạc Đạo. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại Lạc Đạo, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở Lạc Đạo có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ Lạc Đạo được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ Lạc Đạo có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App