Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Khương Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2023

      Có 31 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Khương Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Giá  Rẻ- Bán Chung cư F3 Khương Hạ - Bùi Xương Trạch  35 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr Căn,Ở Ngay 11

      Giá  Rẻ- Bán Chung cư F3 Khương Hạ - Bùi Xương Trạch 35 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr Căn,Ở Ngay

      Giá  Rẻ- Bán Chung cư F3 Khương Hạ - Bùi Xương Trạch  35 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr Căn, Ở Ngay 1.Vị trí.Gần các tuyến đường...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ - bán chung cư CT3 Khương Hạ - Vũ Tông Phan - Thanh Xuân giá từ 590tr/căn, full nội thất 11

      Chính chủ - bán chung cư CT3 Khương Hạ - Vũ Tông Phan - Thanh Xuân giá từ 590tr/căn, full nội thất

      Chính chủ - bán chung cư CT3 Khương Hạ - Vũ Tông Phan - Thanh XuânLiên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà : 0982882602Nhận bàn giao căn hộ luôn - căn hộ rất...
      • 640 Triệu
      • 58 m2
      • 11 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      CĐT bán Chung cư Khương Hạ- Khương Đình, 33-50-58m2, giá từ 520triệu/căn, sổ đỏ riêng 4

      CĐT bán Chung cư Khương Hạ- Khương Đình, 33-50-58m2, giá từ 520triệu/căn, sổ đỏ riêng

      CHỦ ĐẦU TƯ MỞ BÁN TRỰC TIẾP DỰ ÁN CHUNG CƯ H2 KHƯƠNG HẠ- KHƯƠNG ĐÌNH, ô tô đỗ cửaLiên hệ Chủ Đầu Tư trực tiếpDỰ ÁN ĐÃ HOÀN THIỆN XONG, BÀN GIAO NGAY NHÀ,...
      • 550 - 990 Triệu
      • 33 - 58 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      cho thuê chung cư mini Ngã Tư Sở- Thượng Đình, 7tr5/tháng/2 ngủ/48m, đủ đồ 6

      cho thuê chung cư mini Ngã Tư Sở- Thượng Đình, 7tr5/tháng/2 ngủ/48m, đủ đồ

      Cho thuê căn hộ chung cư mini tại Ngã Tư Sở- Thượng Đình- Thành Xuân - gần royal city, ngõ cách ô tô 10m - Diện tích: 48m2 - Giá cho Thuê: 7tr5/...
      • 7,5 Triệu
      • 48 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Mở Bán - Chung cư  F3 Bùi Xương Trạch - Khương Đình 36 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k. 12

      Mở Bán - Chung cư F3 Bùi Xương Trạch - Khương Đình 36 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k.

      Mở Bán - Chung cư  F3 Bùi Xương Trạch - Khương Đình 36 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k. * Gần các tuyến đường trung tâm: bùi xương...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cắt Lỗ - Chung cư mini Bùi Xương Trạch - Khương Hạ  32 - 50m2, nhận nhà ở ngay, tặng vàng 24k. 11

      Cắt Lỗ - Chung cư mini Bùi Xương Trạch - Khương Hạ 32 - 50m2, nhận nhà ở ngay, tặng vàng 24k.

      Cắt Lỗ - Chung cư mini Bùi Xương Trạch - Khương Hạ  32 - 50m2, nhận nhà ở ngay, tặng vàng 24k.. Vị trí.Cách 500 mét là Công an phường, gần bệnh viện...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ bán căn hộ trung tâm Hà Nội, Khương Đình_Thanh Xuân 2 phòng ngủ em bán 1,28 tỷ 7

      Chính chủ bán căn hộ trung tâm Hà Nội, Khương Đình_Thanh Xuân 2 phòng ngủ em bán 1,28 tỷ

      🏠🏠🏠🏠Ảnh thật, bán căn chung cư 2 ngủ , 1 phòng khách  phố Khương Hạ, Thanh xuân ☎️Liên hệ chủ nhà: 096 992 7543 nhận video qua Zalo và xem nhà...
      • 1,28 Tỷ
      • 60 m2
      • 21,3 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cắt Lỗ - Chung cư mini Bùi Xương Trạch - Khương Hạ   32 - 50m2, nhận nhà ở ngay, tặng vàng 24k. 8

      Cắt Lỗ - Chung cư mini Bùi Xương Trạch - Khương Hạ 32 - 50m2, nhận nhà ở ngay, tặng vàng 24k.

      Cắt Lỗ - Chung cư mini Bùi Xương Trạch - Khương Hạ   32 - 50m2, nhận nhà ở ngay, tặng vàng 24k.. Vị trí.Cách 500 mét là Công an phường, gần bệnh viện...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Khương Hạ_Khương Đình_Thanh Xuân 2 ngủ_52m2_Ô tô đỗ cửa nhà cực thoáng_Ký công chứng 7

      Bán căn hộ Khương Hạ_Khương Đình_Thanh Xuân 2 ngủ_52m2_Ô tô đỗ cửa nhà cực thoáng_Ký công chứng

      🏠🏠🏠🏠Ảnh thật, bán căn chung cư 2 ngủ _52 m2 phố Khương Hạ, Thanh xuân ☎️Liên hệ chủ nhà: 096 992 7543 nhận video qua Zalo và xem nhà...
      • 1,29 Tỷ
      • 52 m2
      • 24,8 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Giá rẻ - Chủ đầu tư trực tiếp mở bán chung cư Khương Hạ - Quận Thanh Xuân chỉ từ 600tr/căn 1-2PN 8

      Giá rẻ - Chủ đầu tư trực tiếp mở bán chung cư Khương Hạ - Quận Thanh Xuân chỉ từ 600tr/căn 1-2PN

      Chủ đầu tư trực tiếp mở bán Chung cư Khương Hạ - quận Thanh Xuân - Hà Nội, đường rộng ôtô đỗ cửa, ở ngay, full nội thất.Vị trí chung cư gần các tuyến phố...
      • 620 Triệu
      • 50 m2
      • 12,4 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ bán chung cư Vũ Tông Phạm - Khương Trung 36 - 55m2, full nội thất, ở ngay tặng vàng 24k 7

      Chính chủ bán chung cư Vũ Tông Phạm - Khương Trung 36 - 55m2, full nội thất, ở ngay tặng vàng 24k

      Chính chủ bán - Chung cư Vũ tông Phạm - Khương Trung 36 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k.* Gần các trường đại học lớn, gần các * Vị trí chung...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ bán chung cư Khương Đình - Nguyễn Trãi 35 - 55m2, full nội thất giảm 50 triệu/căn ở ngay 12

      Chính chủ bán chung cư Khương Đình - Nguyễn Trãi 35 - 55m2, full nội thất giảm 50 triệu/căn ở ngay

      Chính chủ Bán - Chung cư Khương Đình - nguyễn Trãi 35 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr Căn, Ở Ngay1.Vị trí.Gần các tuyến đường lớn trung tâm thương mại...
      • 600 Triệu
      • 36 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      CH Vũ Tông Phan - Thượng Đình, 2PN, 3PN, 2VS, full đồ, ở luôn 5

      CH Vũ Tông Phan - Thượng Đình, 2PN, 3PN, 2VS, full đồ, ở luôn

      Dự án: Chung cư Vũ Tông Phan.Thông tin chi tiết: CĐT mở bán chung cư Vũ Tông Phan - Thượng Đình, full nội thất, ở ngay, tách sổ hồng vĩnh viễn.Vị trí chung...
      • 650 Triệu
      • 35 m2
      • 18,6 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ Riverside Garden, 2 phòng ngủ, giá 2.8 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn hộ Riverside Garden, 2 phòng ngủ, giá 2.8 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Chính chủ bán chung cư tại Dự án Riverside Garden, 349 Vũ Tông Phan, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội.Do chuyển sang chung cư to hơn gia đình tôi cần bán lại...
      • 2,8 Tỷ
      • m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      4 giờ trước
      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.7 tỷ tại Đường Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội 3

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.7 tỷ tại Đường Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội

      Bán căn hộ mặt phố Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, đầy đủ nội thất, 95m2 giá 3.7 tỉ.+ Căn trung cư thuộc tầng trung của tòa nhà, vị trí cực đẹp.+ Thiết kế...
      • 3,7 Tỷ
      • 95 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhà chung cư Riverside Garden, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3.6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 3

      Cần bán nhà chung cư Riverside Garden, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3.6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Chính chủ cần bán Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, TP Hà Nội.- Gia đình mua để ở lên thuê thiết kể tỉ mỉ đầy đủ công năng.-...
      • 3,6 Tỷ
      • 82 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.19 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.19 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      chào bán chung cư mini Bùi Xương Trạch - Khương Hạ - Q. Thanh Xuân.Trực tiếp chủ đầu tư 0932 393 ***- Vị trí đẹp, gần đường oto. Khu vực gần chợ, trường...
      • 1,19 Tỷ
      • 50 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn chung cư Riverside Garden, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 3.3 tỷ tại Thanh Xuân 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Riverside Garden, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 3.3 tỷ tại Thanh Xuân

      chính chủ mua căn 3 phòng ngủ nên cần nhượng lại căn 2 phòng ngủ dự án 349 Vũ Tông Phan.DT căn hộ chung cư: 68m thông thuỷ.Thiết kế...
      • 3,3 Tỷ
      • 68 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phường Khương Đình phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Khương Đình được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Khương Đình

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Khương Đình, Quận Thanh Xuân chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Khương Đình có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Khương Đình

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Khương Đình khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Khương Đình có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Khương Đình

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Khương Đình, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phường Khương Đình được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Khương Đình giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phường Khương Đình

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Khương Đình, Thanh Xuân đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phường Khương Đình hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Khương Đình sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Phường Khương Đình tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Khương Đình Thanh Xuân, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Khương Đình mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Khương Đình có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Khương Đình tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Khương Đình tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Phường Khương Đình, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Khương Đình, Quận Thanh Xuân thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm bán chung cư Khương Đình hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Phường Khương Đình hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Khương Đình một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Phường Khương Đình có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Khương Đình phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Phường Khương Đình mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Khương Đình, Thanh Xuân. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Phường Khương Đình, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Khương Đình, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Khương Đình cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Phường Khương Đình, Quận Thanh Xuân, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        Mở App