Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Phường Đức Long, Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán 5 căn hộ view biển Đồi Dương ngay trung tâm Phan Thiết Phú Thịnh Plaza 17

      Bán 5 căn hộ view biển Đồi Dương ngay trung tâm Phan Thiết Phú Thịnh Plaza

      Bán căn hộ view biển Đồi Dương Phan Thiết nằm ngay trung tâm thành phố Phan Thiết thích hợp cho thuê kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́: Nằm ngay đường...
      • Thỏa thuận
      • 64 m2
      • Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
      6 ngày trước
      Chung cư Phú Thịnh Phan Thiết view biển Đồi Dương 18

      Chung cư Phú Thịnh Phan Thiết view biển Đồi Dương

      Lý do không nên bỏ lỡ sản phẩm: Căn hộ biển Phú Thịnh Plaza thời điểm này.-------------------------Chương trình chiết khấu cao trị giá lên đến 365 tr - chỉ...
      • 1,68 Tỷ
      • 64,4 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng Apec Mũi Né - Căn 1PN giá 660tr - 720tr, 2PN giá 1,5 tỷ (tổng giá 100%, đã gồm VAT) 33

      Chuyển nhượng Apec Mũi Né - Căn 1PN giá 660tr - 720tr, 2PN giá 1,5 tỷ (tổng giá 100%, đã gồm VAT)

      - Tổng hợp một số căn mua đầu năm 2019 đang ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán hiện nay từ 300 - 700 triệu tùy căn.- Các căn 1PN đang...
      • 600 - 730 Triệu
      • 28 - 54 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      Đang Rất Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn 32m2 View Full Biển 100% - Full Nội Thất - Giá 850 Triệu 28

      Đang Rất Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn 32m2 View Full Biển 100% - Full Nội Thất - Giá 850 Triệu

      - Ngộp tiền vay ngân hàng nên cần bán lại giá rẻ căn hộ 31m2 view full biển 100% của tòa Sapphire, FULL NỘI THẤT 5 SAO, giá chỉ 850 TRIỆU (Giá bên trên...
      • 850 Triệu
      • 32 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      Chính chủ cần nhượng lại căn hộ cam kết chi sẽ lợi nhuận 28m2 - Block Diamond - Dự án Apec Mandala 0

      Chính chủ cần nhượng lại căn hộ cam kết chi sẽ lợi nhuận 28m2 - Block Diamond - Dự án Apec Mandala

      Chuyển hướng đầu tư, mình cần sang lại căn hộ có hợp đồng chi sẽ lợi nhuận 12% trên giá Hợp đồng trong 5 năm.  Tầng 21 Block Diamond - DỰ án Apac...
      • 1,18 Tỷ
      • 28 m2
      • 42 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      Còn 1 căn hộ khách sạn Apec Mũi né được trả chậm CDT giá 1 tỷ đã thanh toán 650tr 9

      Còn 1 căn hộ khách sạn Apec Mũi né được trả chậm CDT giá 1 tỷ đã thanh toán 650tr

      Không nhu cầu ở nên chị tôi cần bán căn hộ APEC MANDALA MŨI NÉ. Căn hộ có diện tích 32m2 1PN 1WC đã trang bị rèm, tủ giày, tủ lạnh. Có ban công phòng khách...
      • 1 Tỷ
      • 32 m2
      • 31,2 tr/m2
      • Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
      2 tuần trước
      Ngộp Tiền - Bán Rẻ Căn Hộ 2pn (54,71m2) Tòa Ruby Trực Diện Biển Tầng Cao 11

      Ngộp Tiền - Bán Rẻ Căn Hộ 2pn (54,71m2) Tòa Ruby Trực Diện Biển Tầng Cao

      - Do cần tiền gấp nên tôi muốn bán lại căn hộ 2PN (54m2) vị trí đầu hồi TÒA RUBY trực diện biển cực hiếm tại Apec Mũi Né, tầng cao, bàn giao hoàn thiệnAnh...
      • 1,7 - 2,1 Tỷ
      • 5471 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tháng trước
      Chính chủ cần bán lại căn hộ Apec Mũi Né - Giá bán chỉ 650tr (đã bao gồm VAT và phí) 17

      Chính chủ cần bán lại căn hộ Apec Mũi Né - Giá bán chỉ 650tr (đã bao gồm VAT và phí)

      Do đang cần tiền rất gấp nên tôi cần bán lại căn hộ Apec Mũi Né mua giai đoạn đầu.- Giá bán lại chỉ 650 triệu - đây là giá toàn bộ căn hộ (100%) chứ không...
      • 650 Triệu
      • 28 m2
      • 23,2 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tháng trước
      Ngộp tiền - bán lỗ 400 triệu - căn Apec Mũi Né tầng cao - Tòa Ruby sát biển - Full nội thất 5 Sao 14

      Ngộp tiền - bán lỗ 400 triệu - căn Apec Mũi Né tầng cao - Tòa Ruby sát biển - Full nội thất 5 Sao

      Tôi kẹt tiền vay ngân hàng nên bán lỗ 400tr so với giá gốc hợp đồng để mua bán nhanh chóng - Căn hộ ở tòa Ruby sát biển, tầng cao thông thoáng, Full...
      • 780 Triệu
      • 28 - 30 m2
      • 27,9 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà chung cư Ocean Vista, 3 phòng ngủ, 140 m2, giá 4.3 tỷ tại Phan Thiết - Bình Thuận 3

      Bán nhanh nhà chung cư Ocean Vista, 3 phòng ngủ, 140 m2, giá 4.3 tỷ tại Phan Thiết - Bình Thuận

      Bán căn hộ Ocean Vista 140m đã có sổ hồng riêng.DT 140 mét vuông view biển trực diện.Thiết kế 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh view biển...
      • 4,3 Tỷ
      • 140 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      2 tuần trước
      Tổng hợp các căn ngộp tiền bán rẻ 1PN giá 600tr - 730tr, 2PN giá 1,4 tỷ (giá 100% căn hộ đã VAT) 22

      Tổng hợp các căn ngộp tiền bán rẻ 1PN giá 600tr - 730tr, 2PN giá 1,4 tỷ (giá 100% căn hộ đã VAT)

      - Tổng hợp các căn mua từ đầu năm 2019 đang ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá CĐT đang bán hiện nay từ 300 - 700 triệu tùy căn.- Các căn 1PN đang chuyển...
      • 600 - 730 Triệu
      • 28 - 32 m2
      • 21,4 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tháng trước
      Cực Hiếm - Bán Căn Syky Villa 2pn Có Hồ Bơi + Sân Vuờn Riêng (87m2) - Tòa Ruby Sát Biển 22

      Cực Hiếm - Bán Căn Syky Villa 2pn Có Hồ Bơi + Sân Vuờn Riêng (87m2) - Tòa Ruby Sát Biển

      - Bán lại giá rẻ căn Sky Villa có hồ bơi và sân vườn (87m2) ở tòa RUBY sát biển- Đây là loại căn có số lượng cực hiếm, chỉ 12 căn trong 1 tòa, số lượng căn...
      • Thỏa thuận
      • 87 m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      23/01/2024
      Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn Hộ 32m2 Full Nội Thất Giá Chỉ 820tr (Tổng Giá 100%, Bao Toàn Bộ Chi Phí) 19

      Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn Hộ 32m2 Full Nội Thất Giá Chỉ 820tr (Tổng Giá 100%, Bao Toàn Bộ Chi Phí)

      - Ngộp tiền vay ngân hàng nên cần bán lại giá rẻ căn hộ 32m2, full nội thất 6 sao do chủ đầu tư hòa thiện- GIÁ BÁN NHANH CHỈ 820 triệu (Tổng 100% giá căn...
      • 820 Triệu
      • 32 m2
      • 25,6 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      23/01/2024
      Sang nhượng căn hộ 5 sao tiêu chuẩn CDT APEC 10

      Sang nhượng căn hộ 5 sao tiêu chuẩn CDT APEC

      Cần tiền sang nhượng căn hộ cao cấp của Mũi né APEC mandala Mua giá sao bán vậy để thu hồi vốn. Không cần lời.Khi mua căn mình có lợi thế như sau.1/ căn...
      • 1,37 Tỷ
      • 28 m2
      • 48,9 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      22/01/2024
      Bán căn hộ Thành phố Phan Thiết - Bình Thuận giá 1.25 Tỷ 12

      Bán căn hộ Thành phố Phan Thiết - Bình Thuận giá 1.25 Tỷ

      Vị trí căn hộ ở Dự án Apec Madala Mũi Né, Phan Thiết. Căn hộ thuộc Tháp M tầng 18 ký hiệu M1833 trong tổng số 04 tháp của dự án, có vị trí hướng Biển Phan...
      • 1,25 Tỷ
      • 35 m2
      • 35,7 tr/m2
      • Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
      22/01/2024
      Đang Rất Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn 32m2 View Full Biển 100% - Full Nội Thất - Giá 850 Triệu 28

      Đang Rất Ngộp Tiền - Bán Lỗ Căn 32m2 View Full Biển 100% - Full Nội Thất - Giá 850 Triệu

      - Ngộp tiền vay ngân hàng nên cần bán lại giá rẻ căn hộ 31m2 view full biển 100% của tòa Sapphire, FULL NỘI THẤT 5 SAO, giá chỉ 850 TRIỆU (Giá bên trên...
      • 850 Triệu
      • 32 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      15/01/2024
      Cần bán căn hộ Apec Mandala Wyndham Mũi Né, 32 m2, giá rẻ tại Phan Thiết - Bình Thuận 3

      Cần bán căn hộ Apec Mandala Wyndham Mũi Né, 32 m2, giá rẻ tại Phan Thiết - Bình Thuận

      Tôi kẹt tiền vay NH nên bán lỗ 350tr so với giá gốc HĐ để mua bán gấp chóng.DT 32m2.- căn hộ chung cư view biển tầng cao thông thoáng, nội thất luxury...
      • Thỏa thuận
      • 32 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà chung cư Khu nhà ở HQC Phú Tài, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.05 tỷ tại Phan Thiết 2

      Cần bán gấp nhà chung cư Khu nhà ở HQC Phú Tài, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.05 tỷ tại Phan Thiết

      * Cần bán căn thương mại *.chính chủ chuyển chỗ ở cần bán nhanh căn thương mại dự án HQC Phú Tài Phan Thiết.Vị trí ngay trung tâm, sát cạnh trường học và...
      • 1,05 Tỷ
      • 60 m2
      • Phan Thiết, Bình Thuận
      13/01/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Đức Long theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Đức Long Phan Thiết được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Đức Long được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Đức Long : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Đức Long hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Đức Long trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Đức Long, Thành phố Phan Thiết là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Đức Long, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Đức Long là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Đức Long là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Đức Long, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Phường Đức Long

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường Đức Long. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Phường Đức Long, Thành phố Phan Thiết nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Đức Long.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phường Đức Long không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Đức Long nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Đức Long, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phường Đức Long có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Đức Long, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Đức Long có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phường Đức Long, Phan Thiết theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phường Đức Long. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      "Mẹo" đăng tin bán căn hộ Phường Đức Long, Thành phố Phan Thiết hiệu quả nhất - Đừng bỏ qua

      Với sự phát triển của công 4.0 ngày nay, khách hàng thường tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư trên mạng thay vì qua các trang báo hay tờ rơi. Điều này giúp cho tin đăng bán căn hộ Đức Long của bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn. Vậy làm thế nào để đăng tin một cách hiệu quả? Cùng Homedy tìm hiểu ngay nhé.

      Lựa chọn nơi đăng tin bán căn hộ

      Website BĐS uy tín

      Với sự phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin bán căn hộ Đức Long trên các website bất động sản đang trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc chọn một website uy tín trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán của bạn dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng và kết nối với nhiều người mua hơn.

      Homedy.com là một trong những website uy tín chuyên về bất động sản với lượng truy cập hàng tháng rất lớn là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.

      Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm việc đăng tin trên các mạng xã hội như Facebook hay Zalo để kết nối nhiều người mua hơn.

      Vị trí đăng tin

      Hiện các website bất động sản nói chung và Homedy nói riêng thường có hỗ trợ đăng tin rao bán miễn phí. Tuy nhiên, để tin đăng bán căn hộ Phường Đức Long của bạn dễ tiếp cận khách hàng hơn thì bạn nên chọn các hình thức đăng tin có phí. Điều này giúp cho tin đăng của bạn được đăng ở vị trí VIP, nổi bật và thu hút được nhiều người xem hơn. Lượng người đọc và tương tác nhiều sẽ giúp cho nhà của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được giá hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Đối với các tin đăng bán miễn phí trên các website, thời gian hiển thị tin đó sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web đó. Tuy nhiên, với các tin đăng có phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Việc chọn đúng khung giờ “vàng” sẽ giúp tin đăng bán căn hộ tại Đức Long Phan Thiết của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Ví dụ: khung giờ từ 7-9h sáng, 11h30-12h30 và 20h-22h là những khoảng thời gian bạn có thể lựa chọn đăng tin bởi đây là thời điểm nhu cầu tìm kiếm thông tin của mọi người cao.

      Hình thức tin đăng

      Về bố cục : Một tin rao bán căn hộ Phường Đức Long nên có đầy đủ nội dung chi tiết bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của bạn - người bán và hình ảnh chi tiết của căn hộ cần bán.

      Tin rao bán có thể ngắn nhưng cần được viết một cách cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp sẽ thể hiện được uy tín của bạn và tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng.

      Lưu ý về phần hình ảnh : Khi đăng tin, bạn nên chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tăng thêm độ tin cậy và sức hấp dẫn của tin đăng, bạn có thể đưa thêm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ tại Đức Long. Nên chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để hình ảnh căn hộ được tự nhiên và hấp dẫn hơn.

      Nội dung tin đăng

      Tiêu đề :

      • Tiêu đề của tin rao bán căn hộ Đức Long cần ngắn gọn nhưng phải đảm bảo gây ấn tượng với khách hàng.

      • Tiêu đề tin đăng nên chứa những từ khóa quan trọng và nêu bật được nội dung của tin đăng như “chính chủ”, “diện tích 120m2”, “đã có sổ”…

      • Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc chèn thêm những từ khóa thu hút như “duy nhất”, “chỉ còn một căn”, “chỉ hôm nay”… và những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh để người đọc dễ dàng hình dung vị trí của căn hộ.

      >>> Top 5 tiêu đề tin đăng bán căn hộ tại Phường Đức Long hấp dẫn, khách xem ngay:

      Chính chủ BÁN GẤP căn hộ Đức Long 150m2, view cực đỉnh

      Bán cắt lỗ căn hộ Đức Long 3PN-152m2, full nội thất chỉ việc về ở

      Chính chủ cần bán căn chung cư Đức Long 90m2, sổ đỏ vĩnh viễn

      Chỉ duy nhất 1 căn hộ tại Đức Long,100m2, miễn trung gian, giá chỉ 1,x tỷ

      Bán ngay căn hộ ở Đức Long 125m2, rẻ đẹp, sổ hồng chính chủ

      Nội dung :

      • Phần nội dung giới thiệu căn hộ cần được đầu tư và viết một cách chi tiết để thu hút sự quan tâm của khách hàng.

      • Nên chú trọng vào những nội dung như:, diện tích, hướng căn hộ, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện tích xung quanh…

      Thông tin liên hệ của người bán : cần được viết rõ ràng, bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App