Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 19 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ chuyển công tác nên cần bán căn hộ HH 74M2 Chung cư Bộ công an 43 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế 3

      Chính chủ chuyển công tác nên cần bán căn hộ HH 74M2 Chung cư Bộ công an 43 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế

      Chính chủ chuyển công tác nên cần bán căn hộ HH chung cư bộ công an, tầng trung view hồ 74m2Căn hộ gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp và...
      • 3,8 Tỷ
      • 74 m2
      • 51,4 tr/m2
      • Quận Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.27 tỷ tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.27 tỷ tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Bán căn căn hộ chung cư Thái Hà, Cố Nhuế 2, Bắc Từ Liêm70 mét vuông thông thủy, full đồ.2 phòng ngủ, 2wc 3.27 tỉ (bao phí sang tên)liên ...
      • 3,27 Tỷ
      • 70 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhanh chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.45 tỷ 3

      Bán nhanh chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.45 tỷ

      Bán căn hộ chung cư Thái Hà, 43 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.Vị trí cửa ngõ phía hướng Tây Bắc của thủ đô với các tuyến đường huyết...
      • 3,45 Tỷ
      • 74 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Bắc Từ Liêm 3

      Sở hữu chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Bắc Từ Liêm

      Bán căn hộ Thái Hà, 43 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.Vị trí trung tâm gần nhiều dự án lớn Epic's Home, KDT Nghĩa Đô, An Bình City, Green...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.65 tỷ 2

      Bán căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.65 tỷ

      Cần bán căn hộ toà thương mại HH Thái - Phạm Văn Đồng.Cần bán căn hộ HH Thái Hà - Phạm Văn Đồng.DT 74m2, 2 ngủ, 2 phòng vệ sinh.full nội thất.Ban...
      • 3,65 Tỷ
      • 74 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 3.06 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 2

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 3.06 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần nhượng lại 2 căn 47 mét vuông và 68 mét vuông tòa CT3 Nghĩa Đô nhà mới nhận nguyên bản.liên hệ ngay...
      • 3,06 Tỷ
      • 68 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Siêu rẻ bán chung cư G1 Hoàng Quốc Việt - Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm về ở ngay 8

      Siêu rẻ bán chung cư G1 Hoàng Quốc Việt - Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm về ở ngay

      Mở Bán Trực Tiếp Chung Cư G1 Hoàng Quốc Việt - Bắc Từ Liêm Tọa lạc ngay trung tâm quận, căn hộ 1-2 phòng ngủ, ánh sáng chan hòa, về ở ngay Liên hệ...
      • 680 Triệu
      • 50 m2
      • 13,6 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      12/01/2024
      Bán Gấp !!!! Chung Cư D2 Hoàng Quốc Việt - Phạm Văn Đồng - Sổ đỏ vĩnh viễn 8

      Bán Gấp !!!! Chung Cư D2 Hoàng Quốc Việt - Phạm Văn Đồng - Sổ đỏ vĩnh viễn

      CHUNG CƯ D2 HOÀNG QUỐC VIỆT - PHẠM VĂN ĐỒNG - BẮC TỪ LIÊMLiên hệ Trường Chủ Đầu Tư để mua giá gốc 0971 846 336 (Lưu ý miễn môi giới trung gian).Căn hộ xây...
      • 700 Triệu
      • 58 m2
      • 12,1 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      27/12/2023
      Cần bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 44 m2, giá 2.05 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 44 m2, giá 2.05 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Gia đình cần bán căn 44 mét vuông thiết kế 1 phong ngủ, 1 khách, 1  phòng vệ sinh phù hợp với gia đình trẻ tài chính hạn hẹp thuộc tòa căn hộ...
      • 2,05 Tỷ
      • 44 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn hộ Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.27 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn hộ Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.27 tỷ

      - căn hộ chung cư toà CT3 căn hộ chung cư Thái Hà, 43 Phạm Văn Đồng, có DT 70m2 (DTTT), Thiết Kế 2 PN, 2  nhà vệ sinh.- Tầng trung đẹp nhất tòa...
      • 3,27 Tỷ
      • 70 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Resco, 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 3.8 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Resco, 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 3.8 tỷ

      Bán căn hộ OCT5 khu đô thị Resco Cổ Nhuế tòa nhà của thành ủy thành phố Hà Nội.+ căn hộ góc tầng thấp DTTT 118m2 thiết kế 3 phòng ngủ 2VS...
      • 3,8 Tỷ
      • 120 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3.5 tỷ tại Phường Cổ Nhuế 2 - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3.5 tỷ tại Phường Cổ Nhuế 2 - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      HIẾM! BÁN căn hộ chung cư khu đô thị NAM CƯỜNG_71M2-CHỈ HƠN 3 tỉ LÔ GÓC, TẦNG CAO VIEW ĐẸP, GIÁ HỢP LÝMô tả:,+ khu đô thị Nam Cường gần siêu thị...
      • 3,5 Tỷ
      • 71 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 3 phòng ngủ, giá 5.7 tỷ 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 3 phòng ngủ, giá 5.7 tỷ

      Cần bán chung cư Thái Hà - 43 Phạm Văn Đồng. Toà thương mại, bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.- DT 121 mét vuông, 3 ngủ, 2 nhà vệ sinh.- Nội thất cơ...
      • 5,7 Tỷ
      • 121 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.9 tỷ 3

      Bán nhà chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.9 tỷ

      + DT 74m2 gồm 2 ngủ 2 nhà vệ sinh.+ Bàn giao nội thất đầy đủ, quý khách chỉ việc xách va li về ở.+ Ban công hướng mát, view thoáng.* pháp lí: Sổ...
      • 3,9 Tỷ
      • 74 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tháng trước
      Cần bán căn Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 3.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm 2

      Cần bán căn Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 3.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm

      chung cư rộng 73m2 (2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh) tại tòa CT1.nội thất đầy đủ: Tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ, tủ...Vị...
      • 3,2 Tỷ
      • 73 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      06/01/2024
      Bán gấp căn chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 4 phòng ngủ, 134 m2, giá 5.36 tỷ 3

      Bán gấp căn chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 4 phòng ngủ, 134 m2, giá 5.36 tỷ

      Cần bán lại căn 3 PN tại tòa HH Thái Hà căn hộ chung cư Bộ Công An, 43 Phạm Văn Đồng, TP Hà Nội.giá: 5 tỉ nhỉnh.- DT 134 mét vuông, 3 PN + 2vs.Có...
      • 5,36 Tỷ
      • 134 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      05/01/2024
      Cần bán ngay chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.27 tỷ 3

      Cần bán ngay chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.27 tỷ

      Do chuyển công tác nên gia đình cần bán ngay căn hộ chung cư tòa CT3 căn hộ chung cư Thái Hà Phạm Văn Đồng, P. Cổ Nhuế 2, Q. Bắc Từ Liêm, thành phố ...
      • 3,27 Tỷ
      • 70 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      04/01/2024
      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, giá rẻ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cổ Nhuế 2 - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, giá rẻ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cổ Nhuế 2 - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Gia đình cần bán căn số 22 căn hộ CT3 Nghĩa Đô, DT 90.51 mét vuông thiết kế 2 ngủ, 2 vệ sinh. Ban công Đông Nam, hướng Tây Nam - Cửa hướng Đông ...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      03/01/2024

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường Cổ Nhuế 2 có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Cổ Nhuế 2 gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Phường Cổ Nhuế 2 là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường Cổ Nhuế 2 có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Cổ Nhuế 2 loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Phường Cổ Nhuế 2 là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Cổ Nhuế 2 dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường Cổ Nhuế 2, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Cổ Nhuế 2 tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Phường Cổ Nhuế 2 có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Cổ Nhuế 2. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Cổ Nhuế 2 hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường Cổ Nhuế 2 dành riêng cho giới thượng lưu.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Cổ Nhuế 2

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Cổ Nhuế 2 thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Cổ Nhuế 2, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Cổ Nhuế 2 có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Cổ Nhuế 2. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phường Cổ Nhuế 2, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Cổ Nhuế 2 từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Cổ Nhuế 2 có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Cổ Nhuế 2 nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Cổ Nhuế 2.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Cổ Nhuế 2. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Cổ Nhuế 2 một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Phường Cổ Nhuế 2

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Cổ Nhuế 2 vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Cổ Nhuế 2 đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Cổ Nhuế 2, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Cổ Nhuế 2.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Phường Cổ Nhuế 2 có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Cổ Nhuế 2 thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Cổ Nhuế 2 có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Cổ Nhuế 2 đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Cổ Nhuế 2 Bắc Từ Liêm đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Cổ Nhuế 2, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Cổ Nhuế 2 thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Phường Cổ Nhuế 2. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Cổ Nhuế 2 đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Cổ Nhuế 2, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Cổ Nhuế 2 bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        { }
        Mở App