Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương năm 2024

      Có 42 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
      Phù hợp nhất
      Theo giá
       Bảng giá C SKY View  Chánh Nghĩa  1PN53M2 1,48Tỷ  , 2PN 1WC Giá 1,7 Tỷ   2PN 2WC 80m2 Giá 1.8 Tỷ 9

      Bảng giá C SKY View Chánh Nghĩa 1PN53M2 1,48Tỷ , 2PN 1WC Giá 1,7 Tỷ 2PN 2WC 80m2 Giá 1.8 Tỷ

      + Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ 70% (Hồ sơ bao vay).+ Áp dụng mức lãi suất ưu đãi thấp hơn thị trường.Liên hệ: Mr Thái Toàn  Để đi xem nhà thực tế và...
      • 1,8 Tỷ
      • 80 m2
      • 22,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      3 ngày trước
      C SKY view Chánh Nghĩa Giỏ Hàng Tháng 3 Từ Chủ Đầu Tư , Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Cắt Lỗ Giá Rẻ Nhất 10

      C SKY view Chánh Nghĩa Giỏ Hàng Tháng 3 Từ Chủ Đầu Tư , Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Cắt Lỗ Giá Rẻ Nhất

      + Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ 70% (Hồ sơ bao vay).+ Áp dụng mức lãi suất ưu đãi thấp hơn thị trường.Liên hệ: Mr Thái Toàn  Để đi xem nhà thực tế và...
      • 1,48 Tỷ
      • 53 m2
      • 27,9 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      Thanh lý 30 căn cuối cùng chung cư C Sky View Chánh Nghĩa 36 tầng mới 100% 17

      Thanh lý 30 căn cuối cùng chung cư C Sky View Chánh Nghĩa 36 tầng mới 100%

      Rổ hàng 30 căn cuối tại chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa 36 tầng, chung cư cao cấp nhất thành phố Thủ Dầu Một.- CH 1PN 1WC 53m² giá từ 1,48 tỷ (đã VAT).- CH...
      • 1,48 Tỷ
      • 57 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      Bảng giá C - Skyview Chánh Nghĩa tháng 03/2023 (nhận nhà ở ngay chiết khấu 22%) 14

      Bảng giá C - Skyview Chánh Nghĩa tháng 03/2023 (nhận nhà ở ngay chiết khấu 22%)

      - Bảng giá niêm yết tháng 03/2023 chung cư C-SKYVIEW Chánh Nghĩa+ Căn hộ 1PN 1WC 53m2 - 57m2 giá từ 1,5 tỷ.+ Căn hộ 2PN 2WC 74m2 - 80m2 giá từ 1,8 tỷ.+ Căn...
      • 1,5 Tỷ
      • 57 m2
      • 26,3 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      Giỏ hàng tháng 03/2024 chung cư C - Sky View Chánh Nghĩa 1PN 2PN 3PN và Penthouse 15

      Giỏ hàng tháng 03/2024 chung cư C - Sky View Chánh Nghĩa 1PN 2PN 3PN và Penthouse

      Chung cư C - Skyview Chánh Nghĩa.- Địa chỉ: 212 Trần Phú, KDC Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, Bình Dương.Bảng giá tháng 03/2024:+ CH 1PN 1WC 53m² gía 1,48-1,55 tỷ...
      • 1,7 Tỷ
      • 64 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      1 căn duy nhất 2pn 2wc 80m2 full nội thất tòa A chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa 2,08 tỷ 12

      1 căn duy nhất 2pn 2wc 80m2 full nội thất tòa A chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa 2,08 tỷ

      Thông tin căn hộ:- Căn 2PN 2WC 80m² tòa A chung cư C - Skyview Chánh Nghĩa.- Giá bán: 2,1 tỷ tôi chịu chi phí sang tên- Đã được trang đầy đủ nội thất 200...
      • 2,08 Tỷ
      • 80 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ 2PN 64m2 giá 1,68 tỷ tại chung cư C-Sky View Chánh Nghĩa 36 tầng 12

      Bán nhanh căn hộ 2PN 64m2 giá 1,68 tỷ tại chung cư C-Sky View Chánh Nghĩa 36 tầng

      Thông tin căn hộ tại chung cư C-SKYVIEW Chánh Nghĩa:- Căn 2PN 64M2 tầng trung- Thiết kế 2PN riêng biệt, bếp, ban công, logia riêng,...- Gia đình trẻ 3-4...
      • 1,85 Tỷ
      • 64 m2
      • 28,9 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Chính chủ bán căn hộ 2PN 2WC 80M2 full nội thất chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa 9

      Chính chủ bán căn hộ 2PN 2WC 80M2 full nội thất chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa

      Tôi có mua 1 căn hộ 2PN 2WC 80m² tại chung cư C - SkyView Chánh Nghĩa, do kẹt tiền và không có nhu cầu ở, tôi bán lại cho Anh Chị có nhu cầu:- Tôi đã trang...
      • 2,08 Tỷ
      • 80 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Penthouse C - SkyView Chánh Nghĩa 1T, 1L rộng 140m2 (3PN 3WC) giá 3,7 tỷ sổ hồng riêng 10

      Penthouse C - SkyView Chánh Nghĩa 1T, 1L rộng 140m2 (3PN 3WC) giá 3,7 tỷ sổ hồng riêng

      bán nhanh penthouse 3pn 3wc 140m2 tầng 34+35 toà b chung cư cskyview chánh nghĩagiá bán: 3,7 tỷ bao sang tên, sổ hồng riêng
      • 3,7 Tỷ
      • 140 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Rổ hàng 30 căn cuối cùng tại chung cư C Sky View Chánh Nghĩa giá từ 1,48 tỷ/căn 16

      Rổ hàng 30 căn cuối cùng tại chung cư C Sky View Chánh Nghĩa giá từ 1,48 tỷ/căn

      Rổ hàng 30 căn cuối tại chung cư C - Skyview Chánh Nghĩa 36 tầng, chung cư cao cấp nhất Thành phố Thủ Dầu Một.- CH 1PN 1WC 53m² giá từ 1,48 tỷ (đã VAT).- CH...
      • 1,48 Tỷ
      • 53 m2
      • 27,9 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      3 tuần trước
      3PN 2WC 100M2 giá 2,45 tỷ chung cư C - Skyview Chánh Nghĩa (chính chủ) 10

      3PN 2WC 100M2 giá 2,45 tỷ chung cư C - Skyview Chánh Nghĩa (chính chủ)

      3PN 2WC 100m2 tòa B chung cư C-SKYVIEW Chánh Nghĩa+ Ban công: Đông Nam (view Sài Gòn).Giá chuyển nhượng: 2,45 tỷ (đã VAT)- Thanh toán 30% (850 triệu) nhận...
      • 2,45 Tỷ
      • 100 m2
      • 24,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      3 tuần trước
      Bảng giá C - Sky View Chánh Nghĩa tháng 02/2024 (nhận nhà ở ngay, chiết khấu 32%) 13

      Bảng giá C - Sky View Chánh Nghĩa tháng 02/2024 (nhận nhà ở ngay, chiết khấu 32%)

      - Bảng giá niêm yết tháng 02/2024 chung cư C - SKYVIEW Chánh Nghĩa.+ Căn hộ 1PN 1WC 53m²- 57m²giá từ 1,48 tỷ.+ Căn hộ 2PN 2WC 74m²- 80m²giá từ 1,80 tỷ.+ Căn...
      • 1,48 Tỷ
      • 57 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tháng trước
      Duy nhất 1 căn 3PN 2WC 100m2 ban công Đông Nam giá 2,40 tỷ (full) 13

      Duy nhất 1 căn 3PN 2WC 100m2 ban công Đông Nam giá 2,40 tỷ (full)

      Duy nhất 1 căn 3PN 2WC 100m² , ban công Đông Nam, căn góc 2 mặt tiền tại chung cư C - Skyview Chánh Nghĩa.Giá niêm yết: 2,40 tỷ (đã VAT).Thanh toán 30% nhận...
      • 2,45 Tỷ
      • 100 m2
      • 24,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tháng trước
      Toàn bộ giỏ hàng 1, 2, 3PN và Penthouse tại dự án C Sky View Chánh Nghĩa tháng 02/2024 14

      Toàn bộ giỏ hàng 1, 2, 3PN và Penthouse tại dự án C Sky View Chánh Nghĩa tháng 02/2024

      Bảng giá CĐT tháng 02/2024 dự án C - Skyview Chánh Nghĩa:- Căn hộ 1PN 1WC 53 - 57m2: Giá từ 1,48 tỷ.- Căn hộ 2PN 2WC 74 - 80m2: Giá từ 1,80 tỷ.- Căn hộ 3PN...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tháng trước
      C SkyView Chánh Nghĩa mở bán (tầng 6, 10, 11, 14, 17, 22, 27, 32) giá từ 1,80 tỷ 11

      C SkyView Chánh Nghĩa mở bán (tầng 6, 10, 11, 14, 17, 22, 27, 32) giá từ 1,80 tỷ

      Chủ đầu tư C - Holdings mở bán đợt cuối C - SkyView Chánh Nghĩa giá từ 25triệu/m² (đã bao gồm VAT), chiết khấu đến 32%.+ Vị trí: 212 Trần Phú, KDC Chánh...
      • 1,8 Tỷ
      • 80 m2
      • 22,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tháng trước
      Giỏ hàng tháng 02/2024 chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa 1PN 2PN 3PN và Penthouse 9

      Giỏ hàng tháng 02/2024 chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa 1PN 2PN 3PN và Penthouse

      Chung cư C-SKYVIEW Chánh Nghĩa- Địa chỉ: 212 Trần Phú, KDC Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, Bình DươngBảng giá tháng 02/2024:+ CH 1PN 1WC 53M2 gía 1,48tỷ (nhà...
      • 1,48 Tỷ
      • 53 m2
      • 27,9 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tháng trước
      Kẹt tiền bán lại căn hộ C Sky View, 3 phòng ngủ 2WC, 100m2 (căn to nhất dự án) 12

      Kẹt tiền bán lại căn hộ C Sky View, 3 phòng ngủ 2WC, 100m2 (căn to nhất dự án)

      Thông tin căn hộ C - SkyView Chánh Nghĩa.- Diện tích: 100m² thiết kế 3PN 2WC phù hợp gia đình 4 - 6 thành viên.- Đây là căn góc 2 mặt tiền, ban công Đông...
      • 2,45 Tỷ
      • 102 m2
      • 24 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tháng trước
      Bảng giá tháng 02/2024 chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa 36 tầng (sổ hồng riêng) 15

      Bảng giá tháng 02/2024 chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa 36 tầng (sổ hồng riêng)

      Bảng giá tháng 02/2024 chung cư C - SkyView Chánh Nghĩa 36 tầng.- Địa chỉ: 212 Trần Phú KDC Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, Bình Dương.- Nội khu đầy đủ tiện ích:...
      • 1,55 Tỷ
      • 57 m2
      • 27,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Chánh Nghĩa theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Chánh Nghĩa Thủ Dầu Một được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Chánh Nghĩa được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Chánh Nghĩa : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Chánh Nghĩa hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Chánh Nghĩa trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Chánh Nghĩa, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Chánh Nghĩa là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Chánh Nghĩa là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Chánh Nghĩa, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Chung cư Phường Chánh Nghĩa: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường Chánh Nghĩa luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Chánh Nghĩa hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường Chánh Nghĩa tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Phường Chánh Nghĩa tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường Chánh Nghĩa. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một.

      Chung cư khu vực Chánh Nghĩa tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Chánh Nghĩa đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường Chánh Nghĩa đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường Chánh Nghĩa nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường Chánh Nghĩa gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Phường Chánh Nghĩa nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Chánh Nghĩa tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm bán chung cư Chánh Nghĩa hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Phường Chánh Nghĩa hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Chánh Nghĩa một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Phường Chánh Nghĩa có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Chánh Nghĩa phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Phường Chánh Nghĩa mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Phường Chánh Nghĩa, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Chánh Nghĩa, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Chánh Nghĩa cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App