Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 68 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Gđ tôi KD thua lỗ tôi bán nhanh căn hộ Botanica Premier, Tân Bình, tầng 20, 70m2 / 2,49 tỷ 6

      Gđ tôi KD thua lỗ tôi bán nhanh căn hộ Botanica Premier, Tân Bình, tầng 20, 70m2 / 2,49 tỷ

      - Diện tích: 70m². Kết cấu: 2 phòng ngủ 2 phòng tắm- Tình trạng nội thất: Đầy đủ nội thất- Đã gắn lưới bảo vệ ban công, dán phim cách nhiệt các mặt kính cửa...
      • 2,49 Tỷ
      • 70 m2
      • 35,6 tr/m2
      • Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 2 phòng ngủ The Botanica - Quận Tân Bình 12

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ The Botanica - Quận Tân Bình

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ The Botanica - Quận Tân Bình2 phòng ngủ Diện tích: 66.16m2Giá bán: 3.7 tỷ VND
      • 3,65 Tỷ
      • 66,16 m2
      • 55,2 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chú Tám cần tiền cho con du học bán căn hộ Sky Center, Tân Bình, tầng 7 74m2 giá 2,11 tỷ 5

      Chú Tám cần tiền cho con du học bán căn hộ Sky Center, Tân Bình, tầng 7 74m2 giá 2,11 tỷ

      - Diện tích: 74m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công đón gió view tràn ngập ánh sáng.- Thiết kế hiện đại, bàn giao đầy đủ nội thất.-Với không...
      • 2,11 Tỷ
      • 74 m2
      • 28,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ 2PN/2WC tầng đẹp view mát, Botanica Phổ Quang, 3.75 tỷ bao phí, LH 0908457487 xem nhà 12

      Bán căn hộ 2PN/2WC tầng đẹp view mát, Botanica Phổ Quang, 3.75 tỷ bao phí, LH 0908457487 xem nhà

      Cần bán lại căn hộ 2PN/2WCThe Botanica, 104 Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình, TP HCMDiện tích: 73m2Giá bán 3.75 tỷ bao trọn thuế phíThanh toán 3.73 tỷ nhận...
      • 3,75 Tỷ
      • 73 m2
      • 51,4 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn Sky Center, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.7 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn Sky Center, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.7 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      + Cần bán nhanh chung cư Sky Center, đường Phổ Quang, Q. Tân Bình.+ DT: 74 mét vuông, gồm 2 PN, 2  phòng vệ sinh,  p.khách có bancon...
      • 3,7 Tỷ
      • 74 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Sở hữu ngay căn chung cư Sky Center, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 2.43 tỷ tại Tân Bình 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Sky Center, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 2.43 tỷ tại Tân Bình

      Tôi kẹt tiền cần bán ngay chung cư Sky Center.- DT: 49m2.- Giá chỉ 2,43 tỉ tôi tặng kèm bộ nội thất mới tinh, cao cấp.Nội thất tôi thuê thiết kế nội thất...
      • 2,43 Tỷ
      • 49 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chuyển nhượng căn hộ Sky Center, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.88 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn hộ Sky Center, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.88 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      Tôi kẹt tiền cần bán ngay căn Sky Center 2 phòng ngủ 2 toilet, giá chỉ 3.880 tỉ tôi tặng kèm bộ nội thất mới tinh, không thiếu bất cứ thứ gì,...
      • 3,88 Tỷ
      • 80 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhanh căn chung cư Botanica Premier, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.7 tỷ tại Tân Bình 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Botanica Premier, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.7 tỷ tại Tân Bình

      bán nhanh căn hộ chung cư 45m2, 1 PN giá cực tốt có ban công - rộng - thoáng view đông.Giá: 2.7 tỉ nội thất cơ bản.View Đông thoáng sáng 1 phòng có cửa...
      • 2,7 Tỷ
      • 45 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu ngay chung cư Sky Center, 1 phòng ngủ, 36 m2, giá 1.78 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay chung cư Sky Center, 1 phòng ngủ, 36 m2, giá 1.78 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      bán nhanh căn Sky Center 36 mét vuông để xử lý dòng tiền 1 phòng ngủ bán 1.780 tỉ.Tôi chính chủ muốn bán nhanh căn hộ chung cư để vận hành...
      • 1,78 Tỷ
      • 36 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh căn The Botanica, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 2.95 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 0

      Cần bán nhanh căn The Botanica, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 2.95 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      Tôi cần bán ngay chung cư 1 phòng ngủ căn hộ The Botanica 104 Phổ Quang, Q. Tân Bình.- DT: 53m2.- đc thiết kế 1  phòng ngủ, pk, bếp,...
      • 2,95 Tỷ
      • 53 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán gấp căn hộ chung cư Sky Center, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1.79 tỷ tại Tân Bình 3

      Bán gấp căn hộ chung cư Sky Center, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1.79 tỷ tại Tân Bình

      * Giảm mạnh bán ngay CH Sky Center - CĐT Hưng Thịnh.* đc: 5B Phổ Quang P. 2, Q. Tân Bình, TP. Sài Gòn.* DT: 40m2, office-tel.* Nội thất sang trọng, view...
      • 1,79 Tỷ
      • 40 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà chung cư Sky Center, 2 phòng ngủ, 34 m2, giá 1.85 tỷ tại Tân Bình 3

      Cần bán ngay nhà chung cư Sky Center, 2 phòng ngủ, 34 m2, giá 1.85 tỷ tại Tân Bình

      Tôi kẹt tiền cần bán nhanh căn hộ chung cư Sky Center.- DT: 34 mét vuông.- Giá chỉ 1.850 tỉ tôi tặng kèm bộ nội thất mới tinh, cao cấp.Giá này đã...
      • 1,85 Tỷ
      • 34 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Sky Center, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.9 tỷ tại Tân Bình 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn Sky Center, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.9 tỷ tại Tân Bình

      - Tôi chính chủ cần bán nhanh chung cư Sky Center, Q. Tân Bình, đường Phổ Quang.- DT: 74 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh nhà...
      • 3,9 Tỷ
      • 74 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Sky Center, 3 phòng ngủ, 129 m2, giá 5.9 tỷ tại Tân Bình 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Sky Center, 3 phòng ngủ, 129 m2, giá 5.9 tỷ tại Tân Bình

      Chính chủ cần bán ngay căn hộ chung cư Sky Center:+ CĐT: Tập đoàn Hưng Thịnh.+ đc: 5B Phổ Quang, P. 2, Q. Tân Bình, Tp Tp HCM.+ DT: 129 mét ...
      • 5,9 Tỷ
      • 129 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư Botanica Premier, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3.65 tỷ tại Tân Bình 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư Botanica Premier, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3.65 tỷ tại Tân Bình

      anh/chị chính chủ gửi bán lại chung cư 2 phòng ngủ/2 phòng vệ sinh.Botanica 108 Hồng Hà, P. 2, Tân Bình, TPHCM.DT: 69m2.Giá 3.65 tỉ thỏa ...
      • 3,65 Tỷ
      • 69 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng chung cư Botanica Premier, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.67 tỷ tại Tân Bình 3

      Chuyển nhượng chung cư Botanica Premier, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.67 tỷ tại Tân Bình

      căn hộ chung cư Botanica Premier 108 Hồng Hà, Q. Tân Bình. 75 mét vuông 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, full NT. giá 3.67tỉ nhận nhà.- 2...
      • 3,67 Tỷ
      • 75 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay chung cư Sky Center, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 5 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay chung cư Sky Center, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 5 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      Tôi cần bán căn hộ chung cư Sky Center 3 PN, 2 phòng vệ sinh giá chốt, a/c sang tên đóng phí chuyển nhượng.Tôi đã tìm hiểu giá thị trường, giá...
      • 5 Tỷ
      • 97 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp căn Botanica Premier, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 4 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn Botanica Premier, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 4 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      Khu căn hộ chung cư vị trí thuận tiện đi lại, đầy đủ tiện ích, nhà mới nội thất lung linh.- giá: 4 tỉ.- Nhà full nội thất như hình, 69m2, 2 phòng ...
      • 4 Tỷ
      • 69 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường 2, Quận Tân Bình theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Phường 2 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường 2 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Phường 2 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phường 2 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Phường 2 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường 2.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Tân Bình Phường 2 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Phường 2 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Phường 2 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Phường 2 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Phường 2 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường 2 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường 2.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Phường 2 Tân Bình đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường 2 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường 2 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường 2, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường 2, chung cư mini Phường 2, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường 2,....

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Phường 2

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường 2. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Phường 2, Quận Tân Bình nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Phường 2.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phường 2 không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Phường 2 nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Phường 2, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phường 2 có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Phường 2, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Phường 2 có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phường 2, Tân Bình theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phường 2. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Phường 2

      Tìm hiểu vị trí căn hộ

      Những người lần đầu mua chung cư Phường 2, Quận Tân Bình, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...

      Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Phường 2 bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.

      Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công

      Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Phường 2 có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.

      Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công

      Tâm lý chung khi mua chung cư Phường 2 nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.

      Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Phường 2 Tân Bình có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.

      Quan tâm đến giá cả

      Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Phường 2 khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…

      Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.

      Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp

      Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.

      Ngoài ra, khi mua căn hộ Phường 2, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.

      Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau

      • Tại Phường 2, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.

      • Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.

      • Căn hộ Phường 2 có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App