Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 66 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1.78 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1.78 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Do gia đình muốn chuyển chỗ ở nên cần bán luôn chung cư lầu 8 Đông Nam.DT sàn 72m2.2 PN, 2 phòng tắm.Phòng rộng rãi, thoáng mát.căn hộ ít chung cư nên...
      • 1,78 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.48 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.48 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Bán chung cư rivew thực tế đúng chung cư giá cực rẻ so với thị trường gần 100 tr.Căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 72.25m2.giá 2,48ty(làm việc...
      • 2,48 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.65 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.65 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư Diamond Riverside MT đường Võ Văn Kiệt.- DT 73  mét vuông có 2 PN, 2 toilet, pk, bếp, sân phơi, ban công.- giá: 2.65 tỉ...
      • 2,65 Tỷ
      • 73 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.85 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.85 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư Diamond Riverside.đc: 1646A đường Võ Văn Kiệt P. 16 Q. 8.DT: 2 PN, 2 nhà vệ sinh 73 mét vuông.chung cư đc thiết kế...
      • 2,85 Tỷ
      • 73 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.85 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.85 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay chung cư Diamond Riverside.đc: 1646a đường Võ Văn Kiệt P. 16 Q. 8.DT: 2 PN, 2 toilet, 73 mét vuông.chung cư đc thiết kế nội thất...
      • 2,85 Tỷ
      • 73 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.15 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.15 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 8 - TP Hồ Chí Minh

      chính chủ kẹt tiền trả NH cần thanh lý gấp căn hộ chung cư 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.Diamond Riverside (City Gate 2).- đc: 1646A Võ Văn...
      • 3,15 Tỷ
      • 86 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.74 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.74 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư Diamond Riverside.- đc: 1646A Võ Văn Kiệt, P16, Q. 8.- DT: 72m2 2 phòng ngủ 2 toilet full nội thất.- Giá 2tỷ6 bao...
      • 2,74 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 2.45 tỷ tại Phường 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 2.45 tỷ tại Phường 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      chung cư C7. 09 An Dương Vương, P. 16, Q. 8, chung cư 3 phòng ngủ.DT: 95.2 m²Ngay chợĐường an dương vươngGần aone Bình tânGiá chào 2 tỉ 450
      • 2,45 Tỷ
      • 95 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 2.4 tỷ tại Đường An Dương Vương - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán ngay căn 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 2.4 tỷ tại Đường An Dương Vương - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư An Dương Vương Điện Lực P16 Q8, DT 95m2, 3 PN, nhà rộng thoáng mát, có sổ hồng riêng, giá 2.4 tỉ. Xem nhà L/H Vân 0908 726 ***
      • 2,4 Tỷ
      • 95 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.35 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.35 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 8 - TP Hồ Chí Minh

      chính chủ kẹt tiền đáo hạn NH cần bán ngay căn 72 mét vuông tòa căn hộ B, giá chỉ 2.350 tỉ (giá này rẻ hơn thị trường 150 tr).giá siêu mềm, chốt...
      • 2,35 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.45 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.45 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Giỏ hàng Diamond Riverside Q. 8.- A1x.12 72m2 view MT Võ Văn Kiệt - Giá 2,57 tỉ.- A0x.07 72m2 View Bình Phú - Giá 2,5 tỉ.- A2x.07 72m2 View TP.HCM Q1 - Giá...
      • 2,45 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 1.65 tỷ tại Đường Trương Đình Hội - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 1.65 tỷ tại Đường Trương Đình Hội - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ cao cấp Good House, 45 Trương Đình Hội, Q. 8, S 73m2, 2 phòng ngủ, bán 1.650 tỉ, sang tên hợp đồng. gọi ngay xem nhà C Thủy...
      • 1,65 Tỷ
      • 73 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 99 m2, giá 2.2 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 99 m2, giá 2.2 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      chính chủ cần tiền KD gửi bán chung cư Carina như sau:- Nhà có sẵn sổ hồng riêng sử dụng lâu dài.- DT 99 mét vuông có 2 PN, 2  phòng vệ ...
      • 2,2 Tỷ
      • 99 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.46 tỷ tại Phường 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.46 tỷ tại Phường 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán 2 căn hộ chung cư gần ngay Võ Văn Kiệt, An Dương Vương di chuyển Q. 1 chỉ 15 ph.- căn hộ chung cư Mỹ Phúc (Heaven River View) giá cực rẻ khu...
      • 1,46 Tỷ
      • 51 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 1.85 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 1.85 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Công ty chuyên bán các căn hộ chung cư Carina có sẵn sổ hồng riêng sở hữu vĩnh viễn với đủ các loại DT cho khách lựa chọn:- Căn 86  mét vuông giá...
      • 1,85 Tỷ
      • 86 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2.3 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2.3 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      - Hot tháng 02/2023 Gia đình cho con trai học Thụy Sỹ, chỉ bán một căn duy nhất, vô ở ngay, đầy đủ tủ bếp, kệ bếp, mặt bếp, phòng tắm, vòi sen, gương...
      • 2,3 Tỷ
      • 74 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.45 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.45 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      chung cư này thật sự rất đẹp, rất có nên sở hữu.chung cư này thuộc tòa căn hộ B C/C Diamond Riverside.1. DT m2 - 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ ...
      • 2,45 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.48 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.48 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ Diamond Riverside Q. 8 2 phòng ngủ.Cần bán chung cư Diamond Riverside Q. 8 2 phòng ngủ.- chung cư thuộc block căn hộ B, lầu...
      • 2,48 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Phường 16

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Phường 16, Quận 8 do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Phường 16.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Phường 16.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Phường 16 được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Phường 16, Quận 8 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Phường 16 thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Phường 16, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Phường 16. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Phường 16 có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Phường 16 là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Phường 16, Quận 8 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Phường 16

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường 16 thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phường 16, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Phường 16 có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường 16. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phường 16, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Phường 16 từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường 16 có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường 16, Quận 8 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phường 16 nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Phường 16.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Phường 16. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường 16, Quận 8 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Phường 16 Quận 8 cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường 16, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Phường 16 về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Phường 16 nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường 16 hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Phường 16, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Phường 16 mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường 16, Quận 8 thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Phường 16 có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Phường 16. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Phường 16, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Phường 16.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App