Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phố Phùng Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Có 78 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phố Phùng Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ cần bán căn hộ 70m 2N2WC tại tòa CT4 KĐT Xa La - Pháp lý sổ hồng, nhà đẹp đầy đủ Nội thất 5

      Chính chủ cần bán căn hộ 70m 2N2WC tại tòa CT4 KĐT Xa La - Pháp lý sổ hồng, nhà đẹp đầy đủ Nội thất

      Chi tiết như sau:- Diện tích: 70m.- Thiết kế căn hộ: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh.- Nội thất để lại: Tủ bếp, sàn gỗ, 2 điều hòa, 2 nóng lạnh, sofa, giường tủ, nhà...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Duy nhất 1 căn giá cực tốt, căn hộ 103m 3N2WC tòa CT2 Xa La - Giá chỉ 2,97 tỷ. Pháp lý sổ đỏ 5

      Duy nhất 1 căn giá cực tốt, căn hộ 103m 3N2WC tòa CT2 Xa La - Giá chỉ 2,97 tỷ. Pháp lý sổ đỏ

      Chính chủ cần bán căn hộ 3 phòng ngủ giá cực tốt. Căn hộ tầng đẹp tại tòa CT2, KĐT Xa La- Diện tích: 103m vuông- Thiết kế căn hộ: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1...
      • 2,99 Tỷ
      • 103 m2
      • 29 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ bán căn hộ 75m2 tòa CT6 Xa La giá 1, x tỷ - Sổ đỏ chính chủ - 2N 2WC. LH 0376 685 183 5

      Chính chủ bán căn hộ 75m2 tòa CT6 Xa La giá 1, x tỷ - Sổ đỏ chính chủ - 2N 2WC. LH 0376 685 183

      Chính chủ cần bán căn hộ 2 phòng ngủ CT6 KĐT Xa La - Hà Đông.- Diện tích: 75m vuông.- Thiết kế căn hộ: 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 ban công...
      • 1,92 Tỷ
      • 74 m2
      • 25,9 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Giảm giá cực sâu, bán cắt lỗ căn hộ 69m 2N2WC tòa CT4, KĐT Xa la - Hà Đông - Sổ đỏ chính chủ 1

      Giảm giá cực sâu, bán cắt lỗ căn hộ 69m 2N2WC tòa CT4, KĐT Xa la - Hà Đông - Sổ đỏ chính chủ

      Căn hộ diện tích 69m² thiết kế 2 ngủ, 2 vệ sinh. chủ nhà đã cải tạo lại toàn bộ, nội thất để lại toàn bộ có thể ở được ngay. Căn hộ vuông đẹp, thiết kế hợp...
      • 2,19 Tỷ
      • 69 m2
      • 31,7 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư 2 ngủ siêu rộng rãi 63m2, thiết kế hợp lý tại tòa CT3 kdt XaLa, Hà Đông, HN 3

      Bán căn hộ chung cư 2 ngủ siêu rộng rãi 63m2, thiết kế hợp lý tại tòa CT3 kdt XaLa, Hà Đông, HN

      Chuyển nhượng nhanh căn hộ 63m, 2 vợ chồng đang ở. Thiết kế bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách rộng rãi và 2 nhà vệ sinh. - Diện tích: 63 m.- Hướng...
      • 2,2 Tỷ
      • 63 m2
      • 34,9 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Duy nhất căn hộ 67m Giá chỉ 1,19 tỷ. 2 phòng ngủ rộng tại KĐT Xa La. Liên hệ 0376685183 2

      Duy nhất căn hộ 67m Giá chỉ 1,19 tỷ. 2 phòng ngủ rộng tại KĐT Xa La. Liên hệ 0376685183

      Chính chủ mình cần bán căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa CT2 Xa La- Căn hộ diện tích S=67m vuông- Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 ban công...
      • 1,17 Tỷ
      • 67 m2
      • 17,5 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn Khu đô thị mới Xa La, 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.35 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn Khu đô thị mới Xa La, 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.35 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Cực hot - đừng bỏ lỡ.Nhỉnh 1.3x tỉ - 54m2 - bìa đỏ chính chủ - mua bán vi bằng.Nhanh tay thì còn, chậm chỉ có hết.Cô chủ rất tâm huyết, thiết kế căn nhà...
      • 1,35 Tỷ
      • 54 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp căn chung cư Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, giá 1.87 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn chung cư Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, giá 1.87 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      + Nhà có vị trí đắc địa mặt đường trục chính QL70, giao thông thuận lợi gần các tuyến phố: ĐL Chu Văn An, Cầu Bươu, Lê Trọng Tấn ..., khu này có tổ hợp 2...
      • 1,87 Tỷ
      • m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà chung cư Khu đô thị mới Xa La, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 2.7 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Bán nhà chung cư Khu đô thị mới Xa La, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 2.7 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Chuyển đổi khu vực sống, chính chủ cần bán chung cư 3 PN, 2 vệ sinh. Nội thất gia đình đã làm đẹp, giữ gìn rất cẩn thận, khách mua chỉ việc về ở.- DT:...
      • 2,7 Tỷ
      • 107 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhanh căn Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 980 tr tại Hà Đông - Hà Nội 1

      Bán nhanh căn Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 980 tr tại Hà Đông - Hà Nội

      Chính chủ cần bán ngay căn hộ chung cư 2 PN tại tòa CT2, khu đô thị Xa La, Hà Đông, Thủ đô Hà Nội.- DT: 58m vuông.- Thiết kế căn hộ chung cư: 2...
      • 980 Triệu
      • 58 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Khu đô thị mới Xa La, 3 phòng ngủ, 101 m2, giá rẻ tại Hà Đông 2

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Khu đô thị mới Xa La, 3 phòng ngủ, 101 m2, giá rẻ tại Hà Đông

      bán nhanh trước Tết, chính chủ bán nhanh căn hộ chung cư 101m2, 3 phòng ngủ CT2A Xa La.- Thiết kế gồm 3  phòng ngủ, 2  toilet,...
      • Thỏa thuận
      • 101 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán chung cư Khu đô thị mới Xa La, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 1.97 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Bán chung cư Khu đô thị mới Xa La, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 1.97 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Chính chủ cần bán nhanh chung cư tầng đẹp tòa CT6 Xa La:DT tim tường: 94  mét vuông.Hướng cửa: hướng Tây Bắc.Thiết kế chung cư: 3 PN, 2 vệ sinh,...
      • 1,97 Tỷ
      • 94 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, 69 m2, thỏa thuận tại Phố Phùng Hưng - Hà Đông - Hà Nội 2

      Bán căn Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, 69 m2, thỏa thuận tại Phố Phùng Hưng - Hà Đông - Hà Nội

      chính chủ chuyển công tác nên có chung cư 69m2 tòa CT4 Xa La không có nhu cầu sử dụng đến cần bán.- DT: 69m2.- Thiết kế: 01 khu bếp, 01  p.khách, 01...
      • Thỏa thuận
      • 69 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng căn Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 2.25 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 1

      Chuyển nhượng căn Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 2.25 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Cần bán căn 2 ngủ DT rộng tầng đẹp căn hộ Xala.DT: 82 mét vuông * 2 ngủ * 2 vệ sinh.Giá: 2,25 tỉ.Cần bán căn hộ chung cư 82 mét vuông tòa CT...
      • 2,25 Tỷ
      • 82 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà chung cư Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.9 tỷ tại Hà Đông 1

      Cần bán gấp nhà chung cư Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.9 tỷ tại Hà Đông

      Tòa CT4B Xa La có căn 2 phòng ngủ thoáng cần bán:DT 63m2.Thiết kế 2 phòng ngủ 2VS.View nội khu mát, cửa hướng Tây Bắc, ban công hướng Đông ...
      • 1,9 Tỷ
      • 63 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp chung cư Khu đô thị mới Xa La, 3 phòng ngủ, 101 m2, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội 2

      Bán gấp chung cư Khu đô thị mới Xa La, 3 phòng ngủ, 101 m2, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội

      Chính chủ bán nhanh căn hộ chung cư 3 PN rộng thênh thang, đầy đủ nội thất phong cách tân cổ điển đẹp lung linh từng góc cạnh, tầng đẹp miễn bàn...
      • Thỏa thuận
      • 101 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá rẻ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá rẻ tại Hà Đông - Hà Nội

      Chuyển nơi ở mới, gia đình có nhu cầu bán ngay trong tháng này chung cư 2 ngủ tòa căn hộ chung cư BMM Xa La, Hà Đông.- DT: 76  mét vuông (bìa đỏ...
      • Thỏa thuận
      • 76 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh chung cư Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.79 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Bán nhanh chung cư Khu đô thị mới Xa La, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.79 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Gia đình tôi có chung cư rộng 70 mét vuông CT6A Xa La, xác định ở lâu dài nên đầu tư nội thất cực kỳ cẩn thận. Thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh thoáng mát.Về...
      • 1,79 Tỷ
      • 70 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Phố Phùng Hưng

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Phố Phùng Hưng, Hà Đông do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Phố Phùng Hưng.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Phố Phùng Hưng.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Phùng Hưng được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Phố Phùng Hưng, Quận Hà Đông được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Phố Phùng Hưng thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Phố Phùng Hưng, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Phố Phùng Hưng. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Phùng Hưng có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Phố Phùng Hưng là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Phùng Hưng, Hà Đông bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Chung cư Phố Phùng Hưng: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Phùng Hưng, Hà Đông tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phố Phùng Hưng luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Phùng Hưng hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phố Phùng Hưng tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Phố Phùng Hưng tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phố Phùng Hưng. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phố Phùng Hưng, Quận Hà Đông.

      Chung cư khu vực Phùng Hưng tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Phùng Hưng đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phố Phùng Hưng đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phố Phùng Hưng nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phố Phùng Hưng gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Phố Phùng Hưng nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Phùng Hưng tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Phùng Hưng, Hà Đông không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Phùng Hưng một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Phố Phùng Hưng

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Phùng Hưng vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Phùng Hưng đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Phùng Hưng, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Phố Phùng Hưng, Quận Hà Đông. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Phùng Hưng.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Phố Phùng Hưng có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Phùng Hưng thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Phùng Hưng có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Phùng Hưng đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Phùng Hưng Hà Đông đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Phùng Hưng, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Phùng Hưng thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Phố Phùng Hưng. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Phùng Hưng đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Phùng Hưng, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Phùng Hưng bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        { }
        Mở App