Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Phố Nguyễn Huy Tự, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ cao cấp Vinhome Ba Son 1PN- Giá siêu tốt 5ty9 6

      Bán căn hộ cao cấp Vinhome Ba Son 1PN- Giá siêu tốt 5ty9

      Dự án: Vinhomes Golden River Ba SonDiện tích: 46.70, 1 phòng ngủGiá: 5ty9
      • 5,9 Tỷ
      • 46,7 m2
      • 126,3 tr/m2
      • Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 1.50 Tỷ 3

      Bán căn hộ Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 1.50 Tỷ

      Căn hộ chung cư 14 Nguyễn Thị Nghĩa, P. Bến Thành, Quận 1, ngay trung tâm đắc địa của thành phố, đối diện khách sạn New World sát bên ngã 6 Phù Đổng. -...
      • 1,5 Tỷ
      • 27 m2
      • 55,6 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Căn hộ Zenity Q1 - Mua trực tiếp CĐT Capitalland. Chiết khấu khủng 40% . Nhận nhà ở ngay 12

      Căn hộ Zenity Q1 - Mua trực tiếp CĐT Capitalland. Chiết khấu khủng 40% . Nhận nhà ở ngay

      Bán căn hộ Zenity tọa lạc tại mặt tiền Võ Văn Kiệt, P.Cầu Kho Quận 1 do Tập Đoàn Capitaland làm chủ đầu tư.  Capitaland công bố chính sách bán hàng...
      • 10 Tỷ
      • 94 m2
      • 106,4 tr/m2
      • Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ cần bán CH Central Garden Q1, 76m2, 2pn, 2wc, NT nhà mới, SH lâu dài. Giá thật: 3.4 tỷ TL 8

      Chính chủ cần bán CH Central Garden Q1, 76m2, 2pn, 2wc, NT nhà mới, SH lâu dài. Giá thật: 3.4 tỷ TL

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Central Garden Quận 1: 76m², có 2p ngủ, 2WC, NT, giá chỉ 3,4 tỷ- Vị trí: Bến Chương Dương, P Cô Giang, Quận 1 nơi có kết nối...
      • 3,4 Tỷ
      • 76 m2
      • 44,7 tr/m2
      • Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán chung cư Indochina, 04 Nguyễn Đình Chiểu, Q1 , DT 76m, Giá 4,95 tỷ 9

      Bán chung cư Indochina, 04 Nguyễn Đình Chiểu, Q1 , DT 76m, Giá 4,95 tỷ

      Cần bán căn hộ chung cư Indochina Park Tower, Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1.- Vị trí đắc địa, ngay trung tâm Quận 1, Kế bên kho bạc nhà...
      • 4,95 Tỷ
      • 76 m2
      • 65,1 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ bán 2 căn hộ thương mại Forest City Malaysia,  sở hữu thẻ xanh Malaysia,đi 160 quốc gia 5

      Chính chủ bán 2 căn hộ thương mại Forest City Malaysia, sở hữu thẻ xanh Malaysia,đi 160 quốc gia

      Chính chủ bán 2 căn hộ thương mại Forest City Malaysia, mua căn hộ sở hữu thẻ xanh Malaysia, tự do đi 160 quốc gia Căn hộ 48m2 mã số SB - A2-3205 VÀ SB...
      • 3,5 Tỷ
      • 48 m2
      • 72,9 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán CH cao cấp Indochina Park Tower 77m2, 2PN, có NT và bancon, SH lâu dài. Giá: 5.1 tỷ 5

      Cần bán CH cao cấp Indochina Park Tower 77m2, 2PN, có NT và bancon, SH lâu dài. Giá: 5.1 tỷ

      - Gia đình cần bán gấp căn hộ cao cấp Indochina Park Tower- ĐC: 04 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Quận 1, TP. HCM- Vị trí đắc địa trung tâm thuận tiện di...
      • 5,1 Tỷ
      • 77 m2
      • 66,2 tr/m2
      • Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ cao cấp Indochina Q1 77m2, 2PN,2WC, nhà rất mới, SH chính chủ. Giá thật: 5.1 tỷ TL 4

      Bán căn hộ cao cấp Indochina Q1 77m2, 2PN,2WC, nhà rất mới, SH chính chủ. Giá thật: 5.1 tỷ TL

      Bán căn hộ chung cư cao cấp Indochina, địa chỉ: Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1Diện tích: 77m, thiết kế 2 phòng ngủ, sổ hồng chính chủ vĩnh...
      • 5,1 Tỷ
      • 77 m2
      • 66,2 tr/m2
      • Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ cần bán CH Central Garden Q1, 76m2, 2pn, 2wc, NT nhà mới, SH lâu dài. Giá thật: 3.4 tỷ TL 5

      Chính chủ cần bán CH Central Garden Q1, 76m2, 2pn, 2wc, NT nhà mới, SH lâu dài. Giá thật: 3.4 tỷ TL

      -- Chính chủ cần bán căn hộ cao cấp Central Garden  Bến Chương Dương- Vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển làm việc không bị kẹt xe và ngập nước, chỉ...
      • 3,4 Tỷ
      • 76 m2
      • 44,7 tr/m2
      • Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán CH cao cấp Indochina Park Tower 77m2, 2pn, có NT, bancon, SH lâu dài. Giá thật nhà thật: 5.1 tỷ 4

      Bán CH cao cấp Indochina Park Tower 77m2, 2pn, có NT, bancon, SH lâu dài. Giá thật nhà thật: 5.1 tỷ

      Gia đình cần bán căn hộ cao cấp Indochina Park Tower- ĐC: 04 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Quận 1, TP. HCM- DT: 77m², 2 phòng ngủ, 2WC, nhà còn rất mới, bán...
      • 5,1 Tỷ
      • 76 m2
      • 67,1 tr/m2
      • Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp CC Central Garden Võ Văn Kiệt Q.1. DT 76m2, 2p, 2WC. Gía bán 3,4 tỷ 6

      Bán gấp CC Central Garden Võ Văn Kiệt Q.1. DT 76m2, 2p, 2WC. Gía bán 3,4 tỷ

      Chủ nhà cần bán gấp chung cư Central Garden Võ Văn Kiệt Q.1, căn hộ tầng cao thoáng mát ban công view Đông không bị nắng chiều, nhà mới đẹp và để lại trang...
      • 3,4 Tỷ
      • 76 m2
      • 44,7 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán chung cư Indochina, 04 Nguyễn Đình Chiểu, Q1 . L10.76m, Giá 4,9 tỷ 7

      Bán chung cư Indochina, 04 Nguyễn Đình Chiểu, Q1 . L10.76m, Giá 4,9 tỷ

      Cần bán căn hộ chung cư Indochina Park Tower, Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1. - Vị trí đắc địa, ngay trung tâm Quận 1, Kế bên kho bạc...
      • 5,05 Tỷ
      • 76 m2
      • 66,4 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Thuê căn Hộ khu vực quận 1 cao cấp 2 Phòng ngủ 6

      Thuê căn Hộ khu vực quận 1 cao cấp 2 Phòng ngủ

      🌠🌠Thuê căn hộ 2 phòng ngủ Quận 1 dễ dàng di chuyển đến phố đi bộ nguyễn Huệ trong 2 phút đi xe🌟Khóa thẻ từ 🌟Wifi riêng biệt 🌟Căn Hộ thông...
      • 20 Triệu
      • 72 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng 2 căn 2PN Grand Marina Sài Gòn - Tòa Cove 6

      Chuyển nhượng 2 căn 2PN Grand Marina Sài Gòn - Tòa Cove

      CHUYỂN NHƯỢNG - 2 CĂN 2PN GRAND MARINA SAIGON, TÒA COVEDT: 77,1 và 90,36m2 ( View Thủ Thiêm Trực Diện Sông SG)Giá: Chỉ từ 2x tỷ Tầng: 2xChủ đầu tư:...
      • 29 Tỷ
      • 77 m2
      • 376,6 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Muốn bán gấp thu hồi vốn 1 căn duy nhất  The Marq, NĐC, P.ĐK, Q.1 5

      Muốn bán gấp thu hồi vốn 1 căn duy nhất The Marq, NĐC, P.ĐK, Q.1

      - Cần bán gấp giảm giá sâu căn hộ hạng A The Marq, đường Nguyễn Đình Chiểu, P.Đa Kao, Q1. DT 51m2, nhà mới nhận, 1pn+1, 1wc, hồ bơi, gym, BBQ... Giá 7ty5...
      • 7,5 Tỷ
      • 51 m2
      • 147,1 tr/m2
      • Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp giảm giá sâu căn hộ hạng A The Marq, NĐC, P.ĐK, Q1 6

      Cần bán gấp giảm giá sâu căn hộ hạng A The Marq, NĐC, P.ĐK, Q1

      - Cần bán nhanh rẻ Chcc The Marq, đường Nguyễn Đình Chiểu, P.Đa Kao, Q1. Nhà mới nhận, 1pn+1 dt lớn nhất 51m2, 1wc, hồ bơi, gym, BBQ... Giá 7ty bao hết ( TL...
      • 7,6 Tỷ
      • 51 m2
      • 149 tr/m2
      • Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà hẻm xe hơi cực đẹp, vị trí vàng, sầm uất nhất Quận 1 11

      Bán căn nhà hẻm xe hơi cực đẹp, vị trí vàng, sầm uất nhất Quận 1

      Bán căn nhà P 002 trong Chung cư Cán bộ, chỉ có 17 căn trong Tòa nhà 44B Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q. 1, TPHCM, nhà vị trí vàng.Nhà này là căn duy nhất...
      • 5,5 Tỷ
      • 106 m2
      • 51,9 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Kẹt tiền bán lỗ căn hộ The marq, 2pn full nội thất, bao thuế phí, cho thuê 48tr 3

      Kẹt tiền bán lỗ căn hộ The marq, 2pn full nội thất, bao thuế phí, cho thuê 48tr

      - Cần giải quyết khoản vay ngân hàng, bán lỗ căn hộ hạng sang, The Marq, 29B Nguyễn Đình Chiểu, Q.1. 2PN, 70 m2, full nội thất, bao thuế phí, giá thuê:...
      • 11,5 Tỷ
      • 70 m2
      • 164,3 tr/m2
      • Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phố Nguyễn Huy Tự theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Nguyễn Huy Tự Quận 1 được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phố Nguyễn Huy Tự được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phố Nguyễn Huy Tự : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Nguyễn Huy Tự hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Nguyễn Huy Tự trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phố Nguyễn Huy Tự, Quận 1 là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phố Nguyễn Huy Tự, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Nguyễn Huy Tự là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phố Nguyễn Huy Tự là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phố Nguyễn Huy Tự, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Phố Nguyễn Huy Tự tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Nguyễn Huy Tự Quận 1, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Nguyễn Huy Tự mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Phố Nguyễn Huy Tự có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Nguyễn Huy Tự tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Nguyễn Huy Tự tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Phố Nguyễn Huy Tự, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phố Nguyễn Huy Tự, Quận 1 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Nguyễn Huy Tự Quận 1 cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phố Nguyễn Huy Tự, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Nguyễn Huy Tự về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Nguyễn Huy Tự nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phố Nguyễn Huy Tự hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Nguyễn Huy Tự, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Nguyễn Huy Tự mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phố Nguyễn Huy Tự, Quận 1 thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Nguyễn Huy Tự có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Nguyễn Huy Tự. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Nguyễn Huy Tự, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Nguyễn Huy Tự.

        { }
        Mở App