Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Việt Yên, Bắc Giang năm 2024

      Có 26 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Huyện Việt Yên, Bắc Giang
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán căn hộ chung cư thương mại Evergreen không cần duyệt hồ sơ. LH 0833582222. 5

      Bán căn hộ chung cư thương mại Evergreen không cần duyệt hồ sơ. LH 0833582222.

      Bán căn hộ chung cư Evergreen Bắc Giang, toà thương mại không cần duyệt hồ sơ.Đơn giá mềm từ hơn 19tr/m2.Sở hữu nhiều lợi thế ưu việt “được lòng” người dân...
      • Thỏa thuận
      • 30 - 61 m2
      • huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
      1 tuần trước
      Đón sóng bàn giao CT1 chung cư Evergreen thị trấn Nếnh, Việt Yên, Bắc Giang. 5

      Đón sóng bàn giao CT1 chung cư Evergreen thị trấn Nếnh, Việt Yên, Bắc Giang.

      Đầu tư cho thuê đón sóng bàn giao chung cư Evergreen Bắc Giang. Hơn 300tr/ căn cho thuê ngay được 4-5tr/ tháng, cao hơn lãi suất ngân hàng lại sở hữu...
      • 352 Triệu
      • 26 m2
      • 13,5 tr/m2
      • huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Việt Yên - Bắc Giang giá 350.00 Triệu.tổ ấm hoàn hảo cho mọi gia đình 7

      Bán căn hộ Việt Yên - Bắc Giang giá 350.00 Triệu.tổ ấm hoàn hảo cho mọi gia đình

      Chỉ từ 350 triệu/căn.Chính sách cực tốt dành cho khách hàng.Hỗ trợ trả góp lãi suất chỉ từ: 4.8 %/năm. Thời hạn vay tối đa 25 năm.Thanh toán: Chia làm 7...
      • 350 Triệu
      • 26 m2
      • 13,5 tr/m2
      • huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Huyện Việt Yên - Bắc Giang giá 400.00 Triệu 2

      Bán căn hộ Huyện Việt Yên - Bắc Giang giá 400.00 Triệu

      Chỉ 105_TRIỆU_NHẬN_NHÀ_TẠI_THỦ_PHỦ_CÔNG_NGHIỆP_BẮC_GIANG✅ 3 ngủ 2 vệ sinh: 69m2- giá 997 tr(trả 299 tr nhận nhà)✅ 2 ngủ 2 vs: 62m2- giá 886 tr( trả 265 tr...
      • 400 Triệu
      • 30 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Huyện Việt Yên, Bắc Giang
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Huyện Việt Yên - Bắc Giang giá 400.00 Triệu 0

      Bán căn hộ Huyện Việt Yên - Bắc Giang giá 400.00 Triệu

      Chỉ 105_TRIỆU_NHẬN_NHÀ_TẠI_THỦ_PHỦ_CÔNG_NGHIỆP_BẮC_GIANG✅ 3 ngủ 2 vệ sinh: 69m2- giá 997 tr(trả 299 tr nhận nhà)✅ 2 ngủ 2 vs: 62m2- giá 886 tr( trả 265 tr...
      • 400 Triệu
      • 30 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Huyện Việt Yên, Bắc Giang
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Huyện Việt Yên - Bắc Giang giá 404.00 Triệu 3

      Bán căn hộ Huyện Việt Yên - Bắc Giang giá 404.00 Triệu

      #105_TRIỆU_NHẬN_NHÀ_TẠI_THỦ_PHỦ_CÔNG_NGHIỆP_BẮC_GIANG✅ 3 ngủ 2 vệ sinh: 69m2- giá 997 tr(trả 299 tr nhận nhà)✅ 2 ngủ 2 vs: 62m2- giá 886 tr( trả 265 tr nhận...
      • 404 Triệu
      • 30 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Huyện Việt Yên, Bắc Giang
      2 tháng trước
      Nhà ở xã hội EverGreen Bắc Giang chỉ từ 280 triệu có ngay căn hộ gần KCN Vân Trung. 6

      Nhà ở xã hội EverGreen Bắc Giang chỉ từ 280 triệu có ngay căn hộ gần KCN Vân Trung.

      Nhà ở xã hội EverGreen Bắc Giang chỉ từ 280 triệu có ngay căn hộ gần KCN Vân Trung.- Evergreen là tổ hợp dự án Khu đô thị 10 tòa chung cư dành cho công...
      • 360 - 800 Triệu
      • 26 - 60 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Huyện Việt Yên, Bắc Giang
      16/12/2023
      Cần bán ngay căn hộ chung cư EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 570 triệu 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 570 triệu

      căn hộ chung cư thương mại Golden Park Bắc Giang với nhiều chính sách ưu đãi.hotline: 0987 134 ***Zalo/Viber).Bảng hàng Đợt 1 tổng 100 căn đầu tiên.Chỉ...
      • 570 Triệu
      • 30 m2
      • Việt Yên, Bắc Giang.
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà chung cư EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 31 m2, giá tốt tại Việt Yên - Bắc Giang 3

      Bán gấp nhà chung cư EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 31 m2, giá tốt tại Việt Yên - Bắc Giang

      * Chỉ cần TT 250tr là sở hữu căn hộ chung cư thủ phủ công nghiệp Bắc Giang Cho thuê 9 phần trăm/năm bìa đỏ vĩnh viễn.NH hỗ trợ vay 65 phần ...
      • Thỏa thuận
      • 31 m2
      • Việt Yên, Bắc Giang.
      1 tháng trước
      Bán gấp chung cư EverGreen Bắc Giang, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá rẻ tại Huyện Việt Yên - Bắc Giang 1

      Bán gấp chung cư EverGreen Bắc Giang, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá rẻ tại Huyện Việt Yên - Bắc Giang

      căn hộ Golden Park Bắc Giang G4 căn hộ thương mại mới 100 phần trăm, rẻ nhất tại tỉnh Bắc Giang, thích hợp cho cán bộ công nhân tại các khu công ...
      • Thỏa thuận
      • 63 m2
      • Việt Yên, Bắc Giang.
      1 tháng trước
      Bán căn EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 31 m2, giá rẻ tại Huyện Việt Yên - Bắc Giang 3

      Bán căn EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 31 m2, giá rẻ tại Huyện Việt Yên - Bắc Giang

      * Chỉ cần TT 250tr là sở hữu căn hộ chung cư thủ phủ công nghiệp Bắc Giang Cho thuê 9 phần trăm/năm bìa đỏ vĩnh viễn.NH hỗ trợ vay 65 phần ...
      • Thỏa thuận
      • 31 m2
      • Việt Yên, Bắc Giang.
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 31 m2, giá 580 tr tại Huyện Việt Yên 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 31 m2, giá 580 tr tại Huyện Việt Yên

      EverGreen Bắc Giang nằm tại vị trí vô cùng đắc địa nằm ngay giữa 4 KCN lớn nhất của tỉnh là Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Việt Hàn. Gần ngay 2 tập đoàn...
      • 580 Triệu
      • 31 m2
      • Việt Yên, Bắc Giang.
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 27 m2, giá 352 tr 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 27 m2, giá 352 tr

      Bán nhà ở xã hội EverGreen Bắc Giang chỉ từ 106 tr có ngay chung cư gần khu công nghiệp Vân Trung.- Evergreen là tổ hợp dự án KĐT 10 tòa căn hộ chung ...
      • 352 Triệu
      • 27 m2
      • Việt Yên, Bắc Giang.
      1 tháng trước
      Cần bán chung cư EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 603 triệu tại Huyện Việt Yên 3

      Cần bán chung cư EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 603 triệu tại Huyện Việt Yên

      chào bán đợt 1 căn hộ chung cư thương mại Goldden Park Bắc Giang với nhiều chính sách ưu đãi.hotline: 0987 134 ***Zalo/Viber).Bảng hàng Đợt 1 tổng 100...
      • 603 Triệu
      • 30 m2
      • Việt Yên, Bắc Giang.
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 404 triệu tại Huyện Việt Yên 2

      Cần bán ngay căn hộ EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 404 triệu tại Huyện Việt Yên

      105 tr nhận nhà tại thủ phủ công nghiệp Bắc Giang.3 ngủ 2 vệ sinh: 69 mét vuông - giá 997 tr (trả 299 tr nhận nhà).2 ngủ 2 vs: 62 mét vuông -...
      • 404 Triệu
      • 30 m2
      • Việt Yên, Bắc Giang.
      2 tháng trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 600 tr tại Việt Yên 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 600 tr tại Việt Yên

      Sở hữu ngay Golden Park Bắc Giang Nhận nhà ngay Quý II/2024.= LH đc hỗ trợ!= Thiết kế đa dạng cùng sự tối ưu DT mang tới nhiều sự lựa chọn cho Quý NĐT - căn...
      • 600 Triệu
      • 30 m2
      • Việt Yên, Bắc Giang
      21/12/2023
      Sở hữu ngay căn chung cư EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 31 m2, giá rẻ tại Huyện Việt Yên 3

      Sở hữu ngay căn chung cư EverGreen Bắc Giang, 1 phòng ngủ, 31 m2, giá rẻ tại Huyện Việt Yên

      Chỉ cần TT 190tr là sở hữu chung cư thủ phủ công nghiệp Bắc Giang Cho thuê 9 phần trăm/năm bìa đỏ vĩnh viễn. NH hỗ trợ vay vốn 397tr LS ưu đãi chỉ...
      • Thỏa thuận
      • 31 m2
      • Việt Yên, Bắc Giang
      19/12/2023
      Cần bán chung cư EverGreen Bắc Giang, 2 phòng ngủ, giá 1.25 tỷ tại Huyện Việt Yên - Bắc Giang 3

      Cần bán chung cư EverGreen Bắc Giang, 2 phòng ngủ, giá 1.25 tỷ tại Huyện Việt Yên - Bắc Giang

      Golden Park - tỉ suất đầu tư thấp, doanh thu cao Evergreen Bắc Giang - thay đổi quan niệm mới về đầu tư căn hộHơn 600 tr - Bạn không mua đc căn hộ tại...
      • 1,25 Tỷ
      • m2
      • Huyện Việt Yên, Bắc Giang
      17/12/2023

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Việt Yên, Bắc Giang theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Việt Yên được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Việt Yên được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Việt Yên không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Huyện Việt Yên phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Việt Yên có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Huyện Việt Yên.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Bắc Giang Huyện Việt Yên đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Việt Yên chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Việt Yên Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Việt Yên không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Việt Yên trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Huyện Việt Yên hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Huyện Việt Yên.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Việt Yên Bắc Giang đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Huyện Việt Yên là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Huyện Việt Yên theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Việt Yên, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Huyện Việt Yên, chung cư mini Huyện Việt Yên, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Huyện Việt Yên,....

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Huyện Việt Yên

      Phân khúc căn hộ Huyện Việt Yên

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Huyện Việt Yên sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Huyện Việt Yên. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Huyện Việt Yên: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Huyện Việt Yên: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Huyện Việt Yên, Bắc Giang, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Việt Yên tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Việt Yên ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Huyện Việt Yên, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Việt Yên khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Huyện Việt Yên.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Việt Yên Bắc Giang mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Việt Yên. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm bán chung cư Việt Yên hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Huyện Việt Yên hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Việt Yên một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Huyện Việt Yên có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Việt Yên phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Huyện Việt Yên mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Việt Yên, Bắc Giang. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Huyện Việt Yên, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Việt Yên, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Việt Yên cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Huyện Việt Yên, Bắc Giang, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Việt Yên, Bắc Giang 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App