Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Tây Sơn, Bình Định năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán gấp căn 2PN Ecolife Riverside Quy Nhơn căn hộ mới 100%, view sông Hà Thanh đẹp, giá tốt 11

      Bán gấp căn 2PN Ecolife Riverside Quy Nhơn căn hộ mới 100%, view sông Hà Thanh đẹp, giá tốt

      Cơ hội mua ngay căn 2PN Ecolife Riverside Quy Nhơn giá tốt nhất hiện nay.View sông Hà Thanh đẹp thoáng mát.- Diện tích tim thường: 68.2m2. Diện tích thông...
      • 1,3 Tỷ
      • 68,1 m2
      • 19,1 tr/m2
      • TP. Quy Nhơn, Bình Định
      6 ngày trước
      Bán căn hộ ALTARA Quy Nhơn - Bình Định giá 1.7 Tỷ - Căn 2PN - 65m2 , Căn 1PN 1,35 tỷ -Full nội thất 11

      Bán căn hộ ALTARA Quy Nhơn - Bình Định giá 1.7 Tỷ - Căn 2PN - 65m2 , Căn 1PN 1,35 tỷ -Full nội thất

      Bán căn hộ ALTARA Quy Nhơn - Bình Định giá 1.7 Tỷ - Căn 2PN - 65m2 (bán lỗ giá gốc 2,1 tỷ)Kết cấu: 2 Phòng ngủ, 2 wc, phòng khách, lô giaFull nội thất cao...
      • 1,7 Tỷ
      • 65 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      2 tuần trước
      Bán Căn Hộ Phú Tài Residence 2PN,- 1,8 Tỷ full nội thất Cao cấp (Sổ hồng) - View Biển.(1pn - 1,4ty) 20

      Bán Căn Hộ Phú Tài Residence 2PN,- 1,8 Tỷ full nội thất Cao cấp (Sổ hồng) - View Biển.(1pn - 1,4ty)

      Ngày đăng: Hôm nay{r1r1} Bán_nhanh căn hộ Phú Tài Residence  – Căn 2PN – View Biển - 1,85 ty✔Tầng cao, ban công rộng rãi thoáng mát - 1,85 ty -✔Kết...
      • 1,8 Tỷ
      • 72 m2
      • 25 tr/m2
      • TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
      3 tuần trước
      Bán căn hộ The Calla (Calla Apartment) - cạnh siêu thị Bic C - Căn 2PN - 1,3x tỷ - Mới % (lỗ 350tr) 5

      Bán căn hộ The Calla (Calla Apartment) - cạnh siêu thị Bic C - Căn 2PN - 1,3x tỷ - Mới % (lỗ 350tr)

      Bán căn hộ The Calla (Calla Apartment) - Cạnh siêu thị Bic C - Căn 2PN - 1,3x tỷ - Mới %.Vị trí: Khu đô thị xanh Vũng Chua, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy...
      • 1,35 Tỷ
      • 48 m2
      • 28,1 tr/m2
      • TP Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Block A tầng 14 rộng 120m2, View đẹp, ban cộng rộng, gần biển 7

      Bán căn hộ Block A tầng 14 rộng 120m2, View đẹp, ban cộng rộng, gần biển

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ rộng 120, ban công 50m2 View đẹp. Cách biển 3km, cách siêu thị 2km, cách bến xe 2km
      • 1,75 Tỷ
      • 120 m2
      • 14,6 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      3 tuần trước
      Giá tốt căn 2PN Ecolife Quy Nhơn. Diện tích 68m2, view sông Hà Thanh đẹp 5

      Giá tốt căn 2PN Ecolife Quy Nhơn. Diện tích 68m2, view sông Hà Thanh đẹp

      Cơ hội mua ngay căn 2PN Ecolife Riverside Quy Nhơn giá tốt - Mới 100%, View sông Hà Thanh đẹp thoáng mát.- Diện tích tim thường: 68.2m². Diện tích thông...
      • 1,3 Tỷ
      • 68 m2
      • 19,1 tr/m2
      • Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn Quy Nhơn Melody, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.32 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định 5

      Cần bán nhanh căn Quy Nhơn Melody, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.32 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định

      - Nhu cầu căn hộ chung cư của KH luôn hiện hữu. Chỉ khách một điều tiêu chí ngày càng nâng cao hơn mà thôi.- Quý vị nghĩ như thế nào khi 1 dự án tại Quy...
      • 1,32 Tỷ
      • 60 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      3 giờ trước
      Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.09 tỷ tại Đường Lê Đức Thọ - Quy Nhơn - Bình Định 5

      Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.09 tỷ tại Đường Lê Đức Thọ - Quy Nhơn - Bình Định

      Duy nhất trong tháng này:Tặng gói nội thất đến 235 tr/căn.Tặng gói nhà thông minh (Smarthome).free quản lý trong vòng 1 năm.NH Hỗ trợ vay 70 phần trăm...
      • 2,09 Tỷ
      • 72 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      3 giờ trước
      Sở hữu nhà chung cư 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 1.4 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định 0

      Sở hữu nhà chung cư 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 1.4 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định

      Takashi Ocean Suite Kỳ Co.Với lợi thế thiên nhiên ưu đãi cùng sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng Kinh tế xã hội, Quy Nhơn nói riêng và Bình Định nói chung đã trở...
      • 1,4 Tỷ
      • 55 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      Hôm nay
      Bán gấp nhà chung cư Quy Nhơn Melody, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá rẻ tại Quy Nhơn - Bình Định 4

      Bán gấp nhà chung cư Quy Nhơn Melody, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá rẻ tại Quy Nhơn - Bình Định

      Không thể bỏ lỡ: Ecolife Riverside đã chính thức bàn giao.Ecolife Riverside.Đây là cơ hội có 1 - 0 - 2 để:Trở thành KH đầu tiên nhận chung cư bàn giao của...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      Hôm nay
      Bán nhanh căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.39 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định 5

      Bán nhanh căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.39 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định

      Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời:Chỉ với 300 tr đồng sở hữu ngay căn hộ chung cư cao cấp view biển đẹp nhất Việt Nam.Vị trí: Thuộc KĐT du lịch sinh thái...
      • 1,39 Tỷ
      • 50 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      Hôm nay
      Cần bán gấp căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.39 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định 5

      Cần bán gấp căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.39 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định

      Takashi Ocean Suite - Nhơn Hội New City TP Quy Nhơn. CĐT: Công ty CP Đầu tư BĐS NTR. Đơn vị phát triển dự án: Danh Khôi Holding. Vị trí: Khu trung tâm phân...
      • 1,39 Tỷ
      • 50 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      Hôm nay
      Cần bán ngay căn hộ 50 m2, giá 1.39 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định 0

      Cần bán ngay căn hộ 50 m2, giá 1.39 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định

      Chỉ cần TT 20 phần trăm cho đến khi nhận nhà (24 tháng) 0 phần trăm LS là có thể sở hữu chung cư cách mặt biển chỉ 200m nằm trong khu du lịch...
      • 1,39 Tỷ
      • 50 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      Hôm qua
      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá rẻ tại Xã Nhơn Hội - Quy Nhơn - Bình Định 2

      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá rẻ tại Xã Nhơn Hội - Quy Nhơn - Bình Định

      đặt liền tay, nhận ngay 3 chỉ vàng + 2 năm phí vận hành, CK 18 phần trăm ngày chào bán(không mua hoàn lại 100 phần trăm). Hỗ trợ tham quan dự...
      • Thỏa thuận
      • 72 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      Hôm qua
      Cần bán nhanh căn hộ Quy Nhơn Melody, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.2 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định 0

      Cần bán nhanh căn hộ Quy Nhơn Melody, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.2 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định

      căn hộ chung cư Ecolife Riverside đường Điện Biên Phủ Quy Nhơn.Giá 1tỷ2 - 2 phòng ngủ.bìa đỏ vĩnh viễn.Đã bàn giao vận hành.căn hộ chung cư đạt...
      • 1,2 Tỷ
      • 60 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng căn chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1.58 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định 2

      Chuyển nhượng căn chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1.58 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định

      Takashi Ocean Suite Kỳ Co - Bản sắc Nhật bên Vịnh Thiên Đường.chung cư sở hữu lâu dài view biển, đa giá trị.Đầu tư sinh lời - thuận lợi an cư.Sở hữu ngay...
      • 1,58 Tỷ
      • 45 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      3 ngày trước
      Cần bán ngay chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.4 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định 5

      Cần bán ngay chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.4 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định

      KH Mua căn hộ chung cư Grand Center Quy Nhơn đợt cuối này tặng ngay 60 - 100.000.000 vnđ, ngoài ra với phương thức thanh toán linh hoạt KH đc giảm từ...
      • 1,4 Tỷ
      • 50 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư 50 m2, giá 1.39 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định 0

      Cần bán nhanh nhà chung cư 50 m2, giá 1.39 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định

      Chỉ từ 1,39 tỉ, TT 20 phần trăm (trong 30 phần trăm tháng) 0 phần trăm LS cho đến khi nhận nhà. Sở hữu căn hộ chung cư ngay khu dịch...
      • 1,39 Tỷ
      • 50 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      3 ngày trước

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Tây Sơn theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Tây Sơn Bình Định được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Tây Sơn được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Huyện Tây Sơn : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Tây Sơn hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Tây Sơn trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Huyện Tây Sơn, Bình Định là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Huyện Tây Sơn, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Tây Sơn là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Huyện Tây Sơn là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Huyện Tây Sơn, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Huyện Tây Sơn

      Phân khúc căn hộ Huyện Tây Sơn

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Huyện Tây Sơn sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Huyện Tây Sơn. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Huyện Tây Sơn: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Huyện Tây Sơn: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Huyện Tây Sơn, Bình Định, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Tây Sơn tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Tây Sơn ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Huyện Tây Sơn, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Tây Sơn khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Huyện Tây Sơn.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Tây Sơn Bình Định mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Tây Sơn. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Huyện Tây Sơn nhanh chóng, giá tốt

      Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Tây Sơn nhanh chóng với mức giá tốt.

      Định giá bán căn hộ hợp lý

      Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Tây Sơn Bình Định, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.

      “Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Tây Sơn của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Liên hệ với môi giới bất động sản

      Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Tây Sơn.

      Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Tây Sơn nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.

      Đăng tin bán căn hộ lên mạng xã hội/website

      Để bán căn hộ Huyện Tây Sơn nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

      Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Tây Sơn để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Người bán căn hộ chung cư Tây Sơn Bình Định cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Huyện Tây Sơn bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.

        { }
        Mở App